Решение по дело №3510/2016 на Районен съд - Велико Търново

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 

 

 

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

Гр.В.Търново , 16.01.2018 г.

 

 

Великотърновският районен съд , девети състав , в публичното заседание на единадесети февруари , две хиляди и осемнадесета година,

 

                                                                  В състав: районен съдия-Йордан Воденичаров,

При секретаря Виляна Цалова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 3510

по описа за 2016 г., за да се произнесе взе предвид:

 

            Производство  по реда на чл.341 и сл. от ГПК  във фазата по извършване на делбата.

            С влязло в сила решение от 23.03.2017 г. по настоящото дело, до делба  е допуснат поземлен имот № 211 в кв. 45 по ПУП на с. Каранци, общ. Полски Тръмбеш, с площ 1700 кв.м., за който е отреден УПИ V-211 в кв. 45 по ПУП на с. Каранци, заедно с построените в поземления имот жилищна сграда и стопански постройки, при граници: запад и север – улици, изток – поземлен имот № 215 и поземлен имот № 214, юг – поземлен имот № 212, при квоти: 535/1700 идеални части от дворното място и построените в него сгради – за Д.Г.Т.; 535/1700 идеални части от дворното място и построените в него сгради – за Г.Г.Д.; 630/1700 идеални части от дворното място и построените в него сгради – за Г.Р.В.. 

            В с.з.  ищците  чрез пълномощника си - адвокат  Б.Г. от ВТАК  заявяват желанието си  делбата  да се извърши чрез отреждане на реални дялове по следния начин:    на Д.Г.Т.  – новообразуван незастроен  УПИ VI-211, с площ от 556 кв. м. при следните граници: от запад – улица, от север – УПИ V-211, от изток УПИ IV-215 и от юг: УПИ VII-211; на  Г.Г.Д. –  новообразуван незастроен УПИ VII-211, с площ от 555 кв.м. при граници: от запад – улица, от север УПИ VI-211, от изток – УПИ IV-215 и УПИ III-214 и от юг – УПИ I-212;  на  Г.Р.В. – застроен новообразуван УПИ V – 211, с площ от 600 кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от запад – улица, от север – улица, от изток – УПИ IV – 215 и от юг – УПИ VI-211.

            Ответницата не се явява, не се представлява и становище по извършването на делбата не е изразила.    

            Съдът, след като изслуша явилите се съделители  и прецени по реда на чл.235 от ГПК събраните по делото доказателства, приема  за установено и обосновава следните  правни изводи:

Допуснатият до делба поземлен имот  № 211 в кв. 45 по ПУП на с. Каранци, Общ. Полски Тръмбеш, с площ 1700 кв.м., за който е отреден УПИ V-211 в кв. 45 по ПУП на с. Каранци е с правно поделяем статут по смисъла на  чл.201 ал.3, вр. с  ал. 2 от ЗУТ ,  а построената в него жилищна сграда - с правно неподеляем статут, като справедливата им / средна/ пазарна цена  възлиза на 9 460 лева / 3400 лева- дворното място, изчислено  върху площ от 1700 кв.м.  по 2 лева на кв-м. и 6060 лева- сградите/- заключението  на вещото лице С.Г. по приетата  и неоспорена съдебно- технико- оценъчна експертиза.

Съгласно влязла в сила заповед  № СА 01-02-1436/27.10.2017 г.  на кмета на Община Полски Тръмбеш, издадена на основание чл.129, ал.2 и чл.134, ал.2, т.7 и решение  № 588 в протокол  № 09/25.10.2017 г. на Общински експертен съвет  в изпълнение на изискванията на чл.201, ал.1- 5, във връзка с чл.19, ал.4, ал.1, т.4  от ЗУТ  е одобрен по надлежния ред проект за частично изменение на плана за регулация за с.Каранци  в частта за промяна на уличната регулация на УПИ V-211, промяна на дворищната регулация по съществуващите имотни граници и разделянето му на три нови поземлени имота. В резултат на извършената процедура  от съсобствения УПИ V-211 се обособяват три новоoбразувани УПИ, а именно: 1. УПИ VI-211, с площ от 556 кв. м. при следните граници: от запад – улица, от север – УПИ V-211, от изток УПИ IV-215 и от юг УПИ VII-211- на действителна пазарна стойност -1112 лева; 2. УПИ VII-211, с площ от 555 кв.м. при граници: от запад – улица, от север УПИ VI-211, от изток – УПИ IV-215 и УПИ III-214 и от юг – УПИ I-212- на действителна пазарна стойност -1110 лева ; 3. УПИ V – 211, с площ от 600 кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от запад – улица, от север – улица, от изток – УПИ IV – 215, от юг – УПИ VI-211- на действителна пазарна стойност - 1200 лева . Както се вижда общата им точно измерена площ е  1711 кв.м. , а не  1700 кв.м. , която разлика в повече увеличава и  общата им пазарна стойност на 3422 лева , с което стойността на цялата делбена маса възлиза на 9482 лева.

            По извършването на делбата :

Последица от правно-техническото разделяне на делбения урегулиран поземлен имот с вещно правно значение като предпоставка за прекратяване на  съсобствеността  е образуването на  три урегулирани поземлени имота- всеки от тях- годен за отреждане в  натурален дял като самостоятелен обект на  правото на собственост  , колкото е и броят на съделителите, двама, от които с еднакви по размер права.  Прекратяването  й  чрез  най- “безпристрастния”, обичаен и насърчен от идеята на закона,  способ – тегленето на жребий,  според разясненията дадени в  т.5 ППВС № 7/1973 г.  е по-скоро явно неудобно , отколкото теоретично невъзможно. Обстоятелствата , които  правят неприложим този способ  са   безспорното  фактическо положение на реално използване на сградите от  ответницата/ обективен  факт, разкриващ  и нейното желание и  косвено доказателство за правилността на това заключение е  изявлението й в  съдебното  заседание на 09.03.2017 г.  : "  нямам нищо против да им дам двора.."/, неравенството на размера  на участието в съсобствеността  между нея и ищците,  желанието на същите  да им бъдат отредени  в дялове  незастроените  УПИ,  голямата разлика в стойностите им с тази на застроения УПИ , в който неделимо са разположени  сградите, т.е. третият дял в натура неминуемо  е и трябва да е  единно съчетание на двете дадености  и произтичащата от това положение на нещата тяхна субективна  и привична битова нагласа , чиято евентуална “принудителна “ промяна  по волята на жребия  едва ли би им спестила  конфликтни отношения.

Всичко това  налага приложимост на  уредения с правилото на чл.353 от ГПК способ за прекратяване на имуществената делбена общност – разпределение на надлежно обособените  дялове  в натура между  съделителите   съгласно   становището  и желанието на  ищците, съответстващо на разумната целесъобразност.

На  Д.Г.Т.  следва да  бъде отреден незастроения новообразуван УПИ VI-211, с площ от 556 кв. м. при следните граници: от запад – улица, от север – УПИ V-211, от изток УПИ IV-215 и от юг УПИ VII-211, на  Г.Г.Д.- другия незастроен новообразуван УПИ VII-211, с площ от 555 кв.м. при граници: от запад – улица, от север УПИ VI-211, от изток – УПИ IV-215 и УПИ III-214 и от юг – УПИ I-212, а на  Г.Р.В.- застроения новообразуван УПИ V – 211, с площ от 600 кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от запад – улица, от север – улица, от изток – УПИ IV – 215, от юг – УПИ VI-211, и трите новообразувани УПИ, намиращи се в кв. 45 по ПУП на с. Каранци.

Съразмерно  с  аритметичното изражение на участието на съделителите  в съсобствеността/ квотите/ , дяловете им в парична стойност като съотношение  със   стойността на цялата делбена маса  възлизат , както следва: на  Д.Г.Т. –  2984 лева ; на  Г.Г.Д. –  2984 лева  и  на Г.Р.В. – 3514 лева. За стойностно попълване на дела на  ищците Д.Г.Т.  и Г.Г.Д. от цялата делбена маса, като частен  израз на принципа за недопустимост на неоснователното обогатяване , Г.Р.В. / получаваща в “излишък”  над изискуемата стойност на дела си  - 3746 лева /  дължи като парично уравнение на Д.Г.Т. сумата  1872 лева, а на Г.Г.Д. уравнение в размер на 1874 лв. – чл.34, ал.2 от ЗС във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН.  Тези  суми следва да им заплати в срок от 6 месеца от влизане в сила на настоящото решение, като при неплащането им в срок  ще се дължи обезщетение в размер на законната  лихва  по чл.86 от ЗЗД, считано от деня на забавата / денят следващ този на изтичането на срока – чл.84, ал.1 от ЗЗД/ до окончателното й изплащане.

 

            При този изход на делото и на основание чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат заплащане на държавни такси върху стойността на делбените им дялове от цялата делбена маса в размер на 4% , както следва:  Д.Г.Т. - 119,36 лева , Г.Г.Д. – 119,36 лева , а дължимата държавна такса от  Г.Р.В. възлиза на 140,56 лева.

            Предвид горното , съдът 

 

 

Р Е Ш И :

 

 

РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 от ГПК  делбеното имущество  между съделителите, както следва:

 

ПОСТАВЯ в ДЯЛ  на  Д.Г.Т.,с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръбеш, незастроен новообразуван/ в резултат на   извършена процедура по разделяне на съсобствения УПИ V-211, изразена в одобрен по надлежния ред по силата на заповед  № СА 01-02-1436/27.10.2017 г.  на кмета на Община Полски Тръмбеш, издадена на основание чл.129, ал.2 и чл.134, ал.2, т.7 и решение  № 588 в протокол  № 09/25.10.2017 г. на Общински експертен съвет  в изпълнение на изискванията на чл.201, ал.1- 5, във връзка с чл.19, ал.4, ал.1, т.4  от ЗУТ проект за   частично изменение на плана за регулация за с.Каранци  в частта за промяна на уличната регулация,  промяна на дворищната регулация по съществуващите имотни граници/   УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-211, намиращ се в стр. кв. 45 по ПУП на с. Каранци, с площ от 556 кв. м. при следните граници: от запад – улица, от север – УПИ V-211, от изток УПИ IV-215 и от юг УПИ VII-211.

 

ПОСТАВЯ в ДЯЛ  на  Г.Г.Д., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръмбеш, незастроен новообразуван/ в резултат на   извършена процедура по разделяне на съсобствения УПИ V-211, изразена в одобрен по надлежния ред по силата на заповед  № СА 01-02-1436/27.10.2017 г.  на кмета на Община Полски Тръмбеш, издадена на основание чл.129, ал.2 и чл.134, ал.2, т.7 и решение  № 588 в протокол  № 09/25.10.2017 г. на Общински експертен съвет  в изпълнение на изискванията на чл.201, ал.1- 5, във връзка с чл.19, ал.4, ал.1, т.4  от ЗУТ проект за   частично изменение на плана за регулация за с.Каранци  в частта за промяна на уличната регулация,  промяна на дворищната регулация по съществуващите имотни граници/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VII-211, намиращ се в стр. кв. 45 по ПУП на с. Каранци, с площ от 555 кв.м., при граници: от запад – улица, от север УПИ VI-211, от изток – УПИ IV-215 и УПИ III-214 и от юг – УПИ I-212.

 

ПОСТАВЯ в ДЯЛ  на  Г.Р.В., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***. Тръмбеш, УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V – 211, намиращ се в стр. кв. 45 по ПУП на с. Каранци, с площ от 600 кв. м./ в резултат на   извършена процедура по разделяне на съсобствения УПИ V-211, изразена в одобрен по надлежния ред по силата на заповед  № СА 01-02-1436/27.10.2017 г.  на кмета на Община Полски Тръмбеш, издадена на основание чл.129, ал.2 и чл.134, ал.2, т.7 и решение  № 588 в протокол  № 09/25.10.2017 г. на Общински експертен съвет  в изпълнение на изискванията на чл.201, ал.1- 5, във връзка с чл.19, ал.4, ал.1, т.4  от ЗУТ проект за   частично изменение на плана за регулация за с.Каранци  в частта за промяна на уличната регулация,  промяна на дворищната регулация по съществуващите имотни граници/, заедно с построените в него жилищна сграда и стопански постройки, при граници: от запад – улица, от север – улица, от изток – УПИ IV – 215, от юг – УПИ VI-211.

 

ОСЪЖДА на основание чл. 34, ал.2 от ЗС във вр. с чл. 69, ал.2 от ЗН, Г.Р.В., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***. Тръмбеш ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Т., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръбеш сумата 1872/ хиляда осемстотин и седемдесет и два/  лева,  представляваща вземане за парично уравение на дела на  последната  от делбеното имущество , платима в 6 /шест/ месечен срок от влизане в сила на решението, ведно с обезщетение  в размер на  законната лихва по чл.86 от ЗЗД   върху тази сума, считано от  деня на забавата/ денят , следващ този на изтичане на изпълняемия срок /  до окончателното й изплащане.

 

ОСЪЖДА на основание чл. 34, ал.2 от ЗС във вр. с чл. 69, ал.2 от ЗН, Г.Р.В., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***. Тръмбеш   ДА ЗАПЛАТИ на Г.Г.Д., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръмбеш сумата 1874 / хиляда осемстотин и седемдесет и четири / лева, представляваща вземане за парично уравение на дела на  последната  от делбеното имущество , платима в 6 /шест/ месечен срок от влизане в сила на решението, ведно с обезщетение в размер на законната лихва по чл.86 от ЗЗД върху тази сума, считано от  деня на забавата/ денят , следващ този на изтичане на изпълняемия срок /  до окончателното й изплащане.

 

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, Д.Г.Т.,с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръбеш да заплати по сметката на ВТРС сумата 119,36  / сто и деветнадесет лева и тридесет и шест стотинки /лева   - представляваща  дължима държавна такса върху стойността на делбения й дял  от делбената маса .

 

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, Г.Г.Д., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***.Тръмбеш да заплати по сметката на ВТРС  сумата 119,36  / сто и деветнадесет лева и тридесет и шест стотинки /лева - представляваща  дължима държавна такса върху стойността на делбения й дял  от делбената маса .

 

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, Г.Р.В., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***. Тръмбеш да заплати по сметката на ВТРС  сумата 140,56 лева / сто и четиридесет лева и петдесет и шест стотинки / - представляваща  дължима държавна такса върху стойността на делбения й дял  от делбената маса.

 

На основание чл.52,ал.1 от ЗКИР препис от влязлото в сила решение да се изпрати на службата по геодезия , картография и кадастър  по местонахождението на имотите. 

 

Решението може да се обжалва пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен  срок от връчването му на страните.

 

Районен съдия: