№ 180
гр. Ямбол, 27.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ в публично заседание на двадесет и пети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Марина Хр. Христова Иванова
при участието на секретаря Е.Г.А.В.
като разгледа докладваното от Марина Хр. Христова Иванова Гражданско
дело № 20222330101470 по описа за 2022 година
Производството се намира във втора фаза по извършване на съдебна делба.
С влязло в сила съдебно решение по горното гражданско дело е допусната делба
между страните на следния недвижим имот, находящ се в гр. Я., к-с „***– жилище
апартамент №2, с идентификатор № 87374.540.217.1.2 със застроена площ 62,36 кв.м
,състоящ се от стая, хол и кухня , при граници : на същия етаж обекти с идентификатор
№ 87374.540.217.1.3 и № 87374.540.217.1.1; под обекта- няма; над обекта №
87374.540.217.1.5, в едно с избено помещение № 2 с площ 8, 640 кв.м. при граници: от
север – улица; от юг – коридор; от изток – стълбище; от запад – общо мазе,както и 6,
754 % от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, при
квоти – ½ ид. ч. за В. И. Д. и ½ ид.ч. за Г. Д. Д..
В първото по делото с.з. ищцата е релевирала възлагателна претенция по чл. 349
ГПК по отношение на допуснатия до делба недвижим имот.
От заключението на приета по делото във втората фаза СТОЕ изготвена от
вещото лице Д. става ясно, че процесния недвижим имот е реално неподеляем
съобразно квотите на съделителите и от същия не могат да бъдат обособени два
самостоятелни имота. Средната му пазарна стойност е в размер на 76 000 лв., а
стойността на дела на всеки от съделителите е 38 000 лв.
По възлагателната претенция на ищцата с правно основание чл. 349,ал.1 от
ГПК:
Възлагането по реда на чл. 349,ал.1 ГПК е допустимо при кумулативното наличие
на следните предпоставки: 1) неподеляемото жилище е било съпружеска имуществена
1
общност, прекратена поради развод; 2) упражняването на родителските права по
отношение на децата от брака е предоставено на претендиращия възлагането съпруг и
3) този съпруг не притежава друго жилище.
В случая не се спори , че делбеното жилище е СИО прекратена с развод между
страните. Предвид отсъствието на втората от горепосочените предпоставки обаче,
възлагането в случая е недопустимо. Ето защо възлагателната претенция следва да
бъде отхвърлена.
Същевременно и с оглед реалната неподеляемост на имота предмет на делбата,
същият следва да бъде изнесен на публична продан, тъй като това е единственият
възможен способ за извършване на делба. Получената от публичната продан сума
следва да бъде разпределена съобразно правата на страните в съсобствеността.
По разноските:
Разноските за адвокатски възнаграждения следва да останат в тежест на всяка от
страните по делото така, както са ги направили. Т.к. разноските за експертиза са поети
от ищцата , то ответникът следва да бъде осъден да заплати припадащата му се част
или сумата от 300 лв.Същевременно ответникът е бил представлявал от особен
представител , за което ищцата е заплатила депозит в общ размер на 1350 лв., като тези
разноски също следва да й бъдат присъдени – Определение № 681/18.12.2015 год. по
ч.гр.д. № 5778/2015 год. на ВКС и др.
Всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати държавна такса по
извършване на делбата в размер на 4 % от стойността на дела си или сума от по 1520
лв.
Мотивиран от горното, Ямболският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция с правно основание чл. 349,ал.1 от ГПК
на съделителката В. И. Д., ЕГН **********.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в
гр. Я., к-с „***– жилище апартамент №2, с идентификатор № 87374.540.217.1.2 със
застроена площ 62,36 кв.м ,състоящ се от стая, хол и кухня , при граници : на същия
етаж обекти с идентификатор № 87374.540.217.1.3 и № 87374.540.217.1.1; под обекта-
няма; над обекта № 87374.540.217.1.5, в едно с избено помещение № 2 с площ 8, 640
кв.м. при граници: от север – улица; от юг – коридор; от изток – стълбище; от запад –
общо мазе,както и 6, 754 % от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж върху терена, при пазарна цена 76 000 лв.
2
ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума да се разпредели
съобразно правата на страните, а именно ½ за В. И. Д. и ½ за Г. Д. Д..
ОСЪЖДА Г. Д. Д., ЕГН ********** да заплати на В. И. Д., ЕГН **********
разноски за настоящата инстанция в размер на 1650 лв.
ОСЪЖДА В. И. Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на ЯРС държавна
такса за извършване на делбата в размер на 1520 лв.
ОСЪЖДА Г. Д. Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на ЯРС държавна
такса за извършване на делбата в размер на 1520 лв.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред ОС-Ямбол.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3