№ 22039
гр. София, 02.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИВА АН. АНАСТАСИАДИС
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело
№ 20231110128008 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал. 1 ГПК е допуснато извършването на съдебна
делба на следния недвижим имот – ..., находящ се в ..., състоящ се от дневна, кухня и
сервизни помещения, застроен на 65,66 кв.м., при съседи: държавен ... и незастроена площ,
държавен ..., коридор, държавен ..., незастроена площ, заедно с прилежащото му избено
помещение ..., с площ 4,11 кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – съседен вход на блок,
север – мазе ..., незастроена площ, и 4,409 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото – държавна земя, съгласно Договор за замяна от ... г.,
обективиран в Нотариален акт № ... г., и представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: ... по одобрени КККР със заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, при следните
дялове: за С. Л. М. – 1/2 идеална част, и за М. Л. Л. – 1/2 идеална част.
Съдът формира следните правни изводи относно извършването на делбата:
Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза, процесният имот е
реално неподеляем, съобразно действащите технически правила и норми, като пазарната му
цена възлиза на 232 200 лева.
Възлагателни претенции по чл. 349, ал. 2 ГПК в преклузивния срок са направени от
двамата съделители, като с протоколно определение от 31.10.2024 г съдът е разпределил
доказателствената тежест по претенциите, а с протоколно определение от 06.02.2025 г. им е
указал за кои факти не сочат доказателства. Във връзка с указанията на съда, единствено
съделителката М. Л. Л. е отправила искане към съда за изслушване на свидетел, но такъв не
е ангажиран по делото, като в съдебно заседание, проведено на 13.11.2025 г.,
1
доказателственото искане е оттеглено. Предвид недоказаността на претенциите, съдът не
следва да пристъпва към поставяне на имота в дял на съделител по реда на чл. 349, ал. 2
ГПК.
Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства извършване
на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 ГПК.
Ето защо делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез
изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще
получи паричната равностойност на своя дял.
Относно разноските по производството.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8, предл. 1 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху
установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на делбения имот.
Предвид това, че квотите на съделителите в съсобствеността са еднакви, всеки от тях следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 4644,00 лева.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат
до съдебна делба недвижим имот – ..., находящ се в ..., състоящ се от дневна, кухня и
сервизни помещения, застроен на 65,66 кв.м., при съседи: държавен ... и незастроена площ,
държавен ..., коридор, държавен ..., незастроена площ, заедно с прилежащото му избено
помещение ..., с площ 4,11 кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – съседен вход на блок,
север – мазе ..., незастроена площ, и 4,409 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото – държавна земя, съгласно Договор за замяна от ... г.,
обективиран в Нотариален акт № ... г., и представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: ... по одобрени КККР със заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, при следните
дялове: за С. Л. М. – 1/2 идеална част, и за М. Л. Л. – 1/2 идеална част.
ОСЪЖДА С. Л. М., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
сметка на СРС държавна такса в размер на 4644,00 лева.
ОСЪЖДА М. Л. Л., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
сметка на СРС държавна такса в размер на 4644,00 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2