Р
Е Ш Е Н И Е N 435
09.02.2016 г., град ПЛОВДИВ
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД,
VІ граждански състав, на единадесети декември през две хиляди и
петнадесета година,
в публично заседание, в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретар ПЕТЯ КАРАБИБЕРОВА,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 12838 по
описа на съда за 2011 година, за да се произнесе съобрази:
Производството
е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с правна квалификация
чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН. Движи
се по реда на чл.341 и следващите от ГПК и се намира в първа фаза – по
допускане на делбата.
В исковата молба и в уточняващите я молби /от 25.07.2011
г., 26.08.2011 г., 12.09.2011 г. и 25.11.2011 г./ ищците С.В.Ц., Н.В.К. и М.К.К. – Й. твърдят, че с ответниците Е.Г.Л., И.С.Т., Е.М.Р., Й.А.Х., Д.Н.Л. /Г./, Ц.В.К., П.В.М., Б.Р.Б., Р.Б.Р., В.Б.Б., Л.И.С., Х.С.С., В.С.С., Г.Т.Т., Б.Т.Б., М.Б.Т., Т.И.Б., И.Д.Б., Б.Д.Р., П.Д.М., Й.Р.М., Б.Р.М., А.П.П., Е.П.П., Ц.Ф.Х., Г.Х.Г., Р.Х.Г., В.Г.Т., В.Т.Т., Г.С.Т., Й.С.К., А.С.С. и „Сензор
Д“ ООД са съсобственици на дванадесет земеделски недвижими
имоти, един от които се намира в землището на село Б., община М., област П., и
представлява Поземлен имот с идентификатор 03839.32.17 /бивш имот № 032017 -
нива от 16,732 дка в местност „Б.и.“/, а останалите единадесет се намират в
землището на село Ц., община М., област П., и представляват по действащата
кадастрална карта на с. Ц., съответно: 1/. ПИ № 78080.111.304 – бивш имот №
111304 – нива от 6,125 дка; 2/. ПИ № 78080.4.9 – бивш имот № 004009 - нива от
25,497 дка; 3/. ПИ № 78080.23.3 – бивш имот № 023003 - нива от 7,997 дка; 4/.
ПИ № 78080.28.21 – бивш имот № 028021 - нива от 9,997 дка; 5/. ПИ № 78080.40.26
– бивш имот № 040026 - нива от 5,300 дка; 6/. ПИ № 78080.52.9 – бивш имот №
052009 - нива от 4,999 дка; 7/. ПИ № 78080.73.5 – бивш имот № 073005 - нива от
7,199 дка; 8/. ПИ № 78080.113.3 – бивш имот № 113003 - нива от 1,000 дка; 9/.
ПИ № 78080.135.2 – бивш имот № 135002 - нива от 1,757 дка; 10/. ПИ № 78080.125.5
– бивш имот № 125005 - овощна градина с площ 18,002 дка и 11/. оризище с площ
6.601 дка, представляващ имот № 116002. По отношение на последния имот исковата
молба е върната и производството е прекратено с влязло в сила определение от
29.11.2011г., т.е. предмет на делбеното производство
са единадесет земеделски имота, от които един -
в землището на село Б., а десет – в землището на с. Ц..
Ищците твърдят, че делбените имоти са били собственост на
Х.Т. Т., п. на *** година. Имотите били възстановени
на наследниците му по реда на ЗСПЗЗ с три решения на Поземлена комисия – общ.
М., а именно: Решение № А18А от 17.12.1997 г., Решение № А18Б от 17.12.1997 г.
и Решение № А01А от 23.06.1997 г.
Ищците твърдят също, че две от тях - С.Ц. и Н.К., са
законни наследници на Х.Т. Т. и са придобили право на
собственост върху делбените имоти въз основа на наследяването му. Ищецът М.К. -
Й. придобила собственост върху делбените имоти в землището на с. Ц. /не е върху
имота в с. Б./ въз основа на саморъчно завещание от 28.06.1994г., направено в
нейна полза от внучката на общия наследодател Ф. Т.Х..
Ищците твърдят още, че с договор за покупко-продажба от
10.07.2006 година, сключен с нотариален акт № ***** г. по описа на *****,
наследниците на общия наследодател Х.Т. Т., с изключение
на ищците С.Ц. и Н.К., продали на ответника “Сензор - Д” ООД един от делбените
имоти, а именно бившия имот № 028021, представляващ нива от 9,997 дка в
землището на с. Ц. /сега ПИ № 78080.28.21/. Ищците правят възражение, че
посочената сделка е относителна недействителна спрямо тях, на основание чл.76
от ЗН, поради това, че е извършена преди делбата на сънаследствения имот.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците Л.С., Х.С. и В.С.,
чрез пълномощника адв. Д., представят отговор на исковата молба, с който оспорват
исковете за делба. По отношение на ПИ № 78080.28.21 /бивш имот № 028021 - нива
от 9,997 дка/ твърдят, че не е налице съсобственост между страните, поради
това, че същият имот е собственост на трети лица. Правят възражение за
нищожност на саморъчното завещание, на което се позовава ищеца М.К., поради
това, че то не е написано и подписано от завещателя. Считат, че ищците С.Ц. и
Н.К. са наследници по закон на наследодателя Х.Т. Т.,
но не притежават собственост върху делбените имоти, тъй като са загубили правото
на собственост, поради това, че останалите сънаследници са ги придобили въз
основа на давностно владение, започнало от датата на реституиране на имотите.
В
законния срок е постъпил и отговор от ответника А.С.С., чрез пълномощника адв. А., който е оспорил иска за
делба на имота, по отношение на който производството е прекратено - оризище с
площ 6.601 дка, представляващ имот № 116002. Този ответник е бил конституиран
като такъв само по иска за делба на въпросното оризище и след прекратяване на
производството по този иск, производството е прекратено и по отношение на същия
ответник, с определение от 25.01.2013 г., постановено в з.з.
по делото.
Ответникът “Сензор - Д” ООД, чрез пълномощника адв. П.,
също представя отговор на исковата молба, с който оспорва исковете за делба и в
частност иска за делба на бивш имот № 028021 - нива от 9,997 дка. Същият имот
бил изключителна собственост на ответното дружество, което го придобило от
наследниците на Х.Т. Т., чрез покупко-продажба,
сключена с нотариален акт № ***** г. по описа на *****. Към момента на
сключване на сделката пред нотариуса било представено удостоверение за
наследници № 313/ 06.06.2006 г., издадено от Община
М., обл. Пловдив, в което ищците С.Ц. и Н.К. не
фигурирали като наследници на Х.Т. Т..
Дружеството-ответник счита, че тези ищците не са наследници по закон на
наследодателя Х.Т. Т., поради което и нямат право да
оспорват придобивната сделка на основание чл.76 от ЗН. Прави и възражение за придобиване по давност на същия имот, като твърди, че
е присъединил владението си към това на праводателите
си по покупко-продажбата, легитимираща го като собственик. В първото по делото
съдебно заседание ответникът прави и искане този имот да се изключи от делбата,
тъй като понастоящем не съществувал, а бил включен в други три имота. В тази
връзка, дружеството-ответник представя Заповед № Р2-09-681/14.06.2012 г. на
Кмета на Община М., влязла в законна сила на 08.10.2012 г., с която се одобрява
изменение на ПУП-ПРЗ на няколко УПИ, измежду които и УПИ 028021 – жил. застр. в местност „Т.м.“,
землище на с. Ц., общ. М., така че се образуват нови УПИ.
В срока на по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил и отговор от
ответника Т.Б., чрез назначения му от съда особен представител адв. Д., с който
не се възразява по предявените искове.
Отговор на исковата молба, в срока на по чл.131, ал.1 от ГПК, е постъпил и от ответника Е.Р., чрез назначения му от съда особен
представител адв. К.. С отговора се оспорват исковете за делба като
неоснователни, като се правят възражения, че ищците С.Ц. и Н.К. не са
собственици, тъй като не са наследници по закон на наследодателя Х.Т. Т., както и че ищецът М.К. не е собственик, тъй като
завещанието, на което се позовава тя е нищожно, поради това, че не е подписано
от завещателя Ф. Т.К..
Поради настъпилата в хода на процеса смърт на ответника М.Б.Т. /п. на ** г./, на основание чл.227 от ГПК, като
ответници са конституирани законните й наследници – синовете й И.С.Т. и П.С.Т..
Поради настъпилата в хода на процеса смърт на ответника
В.С.С. /п. на ** г./, на основание чл.227 от ГПК,
като ответник е конституиран неговият син и законен наследник С.В.С..
Съдът, като прецени представените по делото
доказателства, намери за установено следното :
Страните, без дружеството-ответник „Сензор Д“ ЕООД и
ищецът М.К. - Й., са наследници по закон на Х.Т. Т.,
п. на *** г., видно от представеното удостоверение за наследници /л.54 – л.56/.
След смъртта си наследодателят е оставил шест колена
законни наследници, наследяващи шестте
му деца: Ф. Х.Л. /поч. през 1970 г./, Н.
Х.С. /поч. през 1978 г./, В. Х. Т. /поч. през 1975 г./, Б.Х. М. /поч.
през 1978 г./, Г.Х. Т. /поч. през 1973 г./ и Т.
Х. Т. /поч. през 1922 г./.
След смъртта си Ф.
Х.Л. /поч. през 1970 г./ е оставила за законни
наследници четири деца: 1/. син Н. Г.Л., п. през 1981 г. и оставил две деца –
Г. и З., респ. техните деца и негови внуци – ответниците Е.Г.Л., И.С.Т. и Е.М.Р.; 2/. дъщеря М.Г. М., п. през 1990 г. и оставил две деца
– ответниците Ц.В.К. и
П.В.М.; 3/. син А. Г.Л., п. на 19.03.2004 г. и оставил една
дъщеря - ответника Й.А.Х.; 4/. син Н. Г. А., п. през 1984 г. и оставил един син -
ответника Д.Н.Л.
/Г./.
След смъртта си Н.
Х.С. /поч. през 1978 г./ е оставила за законни
наследници две деца: 1/. дъщеря М. Х. Б., п. през 1990 г. и оставила съпруг –
ответника Б.Р.Б.,
както и техните две деца - ответниците Р.Б.Р. и В.Б.Б.; 2/. син С.Х.С., п. през 1998 г. и оставил съпруга –
ответника Л.И.С.,
и техните две деца – ответниците Х.С.С. и В.С.С..
След смъртта си В.
Х. Т. /поч. през 1975 г./ е оставила за законни
наследници две дъщери: 1/. М. Б.Б., п. през 2003 г. и
оставила три деца – ответниците Г.Т.Т. и Б.Т.Б., както и И.Т.Б., последният п. на 01.05.2008 г., и
оставил за наследници съпруга и син, съответно ответниците И.Д.Б. и Т.И.Б.; 2/.
М.Б.Т., п. в хода на процеса и заместена от правоприемниците си
– синовете И.С.Т. и П.С.Т., ответници по делото.
След смъртта си Б.Х.
М. /поч. през 1978 г./ е оставила за законни
наследници три деца: 1/. син Д. П. М., п. през 1986 г. и оставил две деца –
ответниците Б.Д.Р. и
П.Д.М.; 2/. син Р. П. М., п. през 1982 г. и оставил две деца -
ответниците Й.Р.М. и
Б.Р.М.; 3/. дъщеря А. П. М., п. през 1998 г. и оставила две
внучки – ответниците А.П.П. и Е.П.П., дъщери на сина й П.Р. П., поч.
през 2000 г.
След смъртта си Г.Х. Т. /поч.
през 1973 г./ е оставил за законни наследници три деца: 1/. син Х.Г.Х., п. на
*** г. и оставил съпруга и две деца, съответно ответниците Ц.Ф.Х., Г.Х.Г. и Р.Х.Г.; 2/. син С. Г.Т., п. на *** г. и оставил съпруга и две
деца, съответно ответниците В.Т.Т., Г.С.Т. и Й.С.К.; 3/. син В.Г.Т. – ответник по делото.
След смъртта си Т.
Х. Т. /поч. през 1922 г./ е оставил за законни
наследници съпруга М.Т.Ц., п. на *** г., и техните две дъщери – А. Т.Х., п. на
*** г., неомъжена и без деца, и Ф. Т.Х., п. на *** г., разведена и без деца. С
оглед разпоредбата на чл.10, ал.1 от Закона за наследството, съпругата на Т. –
М. не го замества в наследяването на общия наследодател Х.Т. Т., т.е. общият наследодател се
наследява по право на заместване само от низходящите на починалия преди него
син, а именно от внучките си А. Т. Х. и Ф. Т. Х..
А. Т. Х. е п. през 1990 г., преди сестра си Ф. Т. Х., без
да остави низходящи и съпруг. Към момента на смъртта си А., освен родната
сестра - Ф., е имала още две едноутробни сестри – ищците С.В.Ц. и Н.В.К.. Последните са дъщери на майката на А. и Ф. - М., но не
от техния баща Т., а от друг баща, видно от представените актове за раждане на
С. и Н. /л.346 и л.347/.
Представено е саморъчно завещание от 28.06.1994 г.
/л.344/, видно от което Ф. Т. Х. завещава на племенницата си М.К.К. „имотите, които притежава в землището на с. Ц. … които
получава по наследство от баща си Т. Х. Т.“. Завещанието е обявено с протокол
от 31.10.2000 г., рег. № 64831, ед. рег. № 11, дело № 12 на **** и е вписано в
СВ- Пловдив с вх. рег. № 19355 от 28.12.2002 г. Оспорена е автентичността на
представеното саморъчно завещание, с твърдение, че то не е написано и подписано
от завещателя. В тази връзка е назначена по делото съдебно-графологична
експертиза, но поради недостатъчния сравнителен материал, вещото лице не успя
да изготви и представи заключение по въпросите дали завещанието е написано и
подписано от лицето, посочено като завещател. От страна на ищците са ангажирани
и гласни доказателства, от които по категоричен начин се установява, че
оспореното завещание е написано и подписано от завещателя Ф. Т.Х.. Съдът изцяло
кредитира показанията на свидетеля Р. В. В., разпитана в о.з. на 19.11.2014 г.,
тъй като същите са непосредствени и непротиворечиви, а свидетелят не е
заинтересован от изхода на спора.
С Решение № А01А от 23.06.1997 г. на ПК – общ. М. се
възстановява правото на собственост на наследниците на Х.Т. Т.,
съгласно план за земеразделяне в землището в с. Б., общ. М., върху Нива от
16,738 дка, пета категория, местност „Б.и.“, представляваща имот № 032017 по
плана за земеразделяне, при граници: имот № 032017, имот № 032047, имот №
032003, имот № 032004, имот № 032005, имот № 032006, имот № 032007, имот №
032016 и имот № 032050. Видно от представената скица на поземлен имот №
22673/15.08.2011 г., издадена от СГКК – гр. Пловдив, посочената в решението
нива е заснета по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б.,
одобрени със Заповед № РД-18-81/05.12.2007 г. на Изп.
директор на АГКК, като Поземлен имот с идентификатор 03839.32.17, с адрес: с.
Б., п.к. 4201, местност „Б. и.“; с
площ: 16 736 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска;
начин на трайно ползване: нива; граници: 03839.32.18, 03839.32.91, 03839.32.50,
03839.32.16, 03839.32.7, 03839.32.26, 03839.32.5, 03839.32.4, 03839.32.3.
С Решение № А18А от 17.12.1997 г. на ПК – общ. М. се
възстановява правото на собственост на наследниците на Х.Т. Т.,
съгласно план за земеразделяне в землището в с. Ц., общ. М., върху следните имоти:
1/. Нива от 25,497 дка, пета категория, местност „К.“,
представляваща имот № 004009 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
004010, имот № 004011, имот № 000027, имот № 004012, имот № 004008, имот №
000026;
2/. Нива от 7,997 дка, четвърта категория, местност
„Г.Б.“, представляваща имот № 023003 по плана за земеразделяне, при граници:
имот № 000098, имот № 000099, имот № 023004, имот № 023002, имот № 023001;
3/. Нива от 9,997 дка, шеста категория, местност „Т.м.“,
представляваща имот № 028021 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
028022, имот № 028023, имот № 028002, имот № 028003, имот № 000070;
4/. Нива от 5,300 дка, четвърта категория, местност
„Т.А.“, представляваща имот № 040026 по плана за земеразделяне, при граници:
имот № 000115, имот № 040027, имот № 040007, имот № 040008, имот № 040025;
5/. Нива от 4,999 дка, десета категория, местност „Д.Л.“,
представляваща имот № 052009 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
052011, имот № 052010, имот № 000171, имот № 052008, имот № 000***;
6/. Нива от 7,199 дка, четвърта категория, местност „Ю.“,
представляваща имот № 073005 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
073006, имот № 000239, имот № 073004, имот № 000243;
7/. Нива от 1,000 дка, четвърта категория, местност „Б.“,
представляваща имот № 113003 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
113002, имот № 000079, имот № 113004, имот № 000001;
8/. Оризище от 6,601 дка, четвърта категория, местност
„С.“, представляваща имот № 116002 по плана за земеразделяне, при граници: имот
№ 116003, имот № 116011, имот № 116012, имот № 116001;
9/. Овощна градина от 18,002 дка, от които 6,007 -
четвърта категория, а 11,925 дка– шеста категория, местност „Ч.М.“,
представляваща имот № 125005 по плана за земеразделяне, при граници: имот №
125006, имот № 000187, имот № 125004, имот № 000186;
10/. Нива от 1,748 дка, четвърта категория, местност
„Г.Б.“, представляваща имот № 135002 по плана за земеразделяне, при граници:
имот № 135003, имот № 000001, имот № 135001, имот № 000092;
Представени
са скици на имотите, издадени от СГКК – гр. П. /от л.43 до л.49 вкл., л.52 и
л.53/, от които е видно, че по кадастралната карта на с. Ц., общ. М., одобрена
със Заповед № РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор
на АГКК, имотите, възстановени с горепосоченото решение, са заснети както
следва:
1/. Нива от 25,497 дка /имот № 004009/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.4.9, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 25,496 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, V категория, местност
„К.“, съседи: 5.32, 4.12, 4.8, 4.29, 4.10, 4.11;
2/. Нива от 7,997 дка /имот № 023003/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.23.3, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 7,976 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ІV категория, местност
„Г.Б.“, съседи: 21.98, 23.1, 23.23, 23.4, 23.99;
3/. Нива от 9,997 дка /имот № 028021/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.28.21, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 9,997 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, VІ категория, местност
„Т.м.“, съседи: 28.33, 28.23, 28.22, 28.70, 28.30, 28.34;
4/. Нива от 5,300 дка /имот № 040026/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.40.26, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 5,300 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ІV категория, местност
„Т.А.“, съседи: 39.115, 40.40, 40.7, 40.8, 40.25;
5/. Нива от 4,999 дка /имот № 052009/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.52.9, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 4,999 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, Х категория, местност
„Д.Л.“, съседи: 52.8, 53.***, 52.11, 52.10, 52.17;
6/. Нива от 7,199 дка /имот № 073005/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.73.5, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 7,200 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ІV категория, местност
„Ю.“, съседи: 94.239, 73.4, 70.243, 73.6;
7/. Нива от 1,000 дка /имот № 113003/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.113.3, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 999 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ІV категория, местност
„Б.“, съседи: 113.19, 113.4, 501.1170, 113.2;
8/. По отношение на оризището от 6,601 дка, както се
посочи по-горе, производството по делото е прекратено;
9/. Овощна градина от 18,002 дка /имот № 125005/, е
заснета по КК като Поземлен имот № 78080.125.5, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ
78080, общ. М., обл. П., площ: 18,002 дка, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна
градина, VІ категория, местност „Ч.М.“, съседи: 124.186, 125.6, 125.187, 125.4;
10/. Нива от 1,748 дка /имот № 135002/, е заснета по КК
като Поземлен имот № 78080.135.2, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 1,757 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ІV категория, местност
„Г.Б.“, съседи: 501.27, 501.1101, 135.3, 140.92, 135.1;
С Решение № А18Б от 17.12.1997 г. на ПК – общ. М. се
възстановява правото на собственост на наследниците на Х.Т. Т.,
в съществуващи стари реални граници върху следния имот: Нива от 6,125 дка,
шеста категория, местност „Ю.“, представляваща имот № 111304 по плана за земеразделяне,
при граници: имот № 111002, имот № 000245, имот № 111289, имот № 000009; Видно
представена скица, издадена от СГКК – Пловдив /л.57/, тази нива представлява по
кадастралната карта на с. Ц., общ. М., одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
поземлен имот № 78080.111.304, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П., площ: 6,125 дка, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, VІ категория, местност
„Ю.“, съседи: 112.245, 111.2, 502.1170, 111.289;
С договор за покупко-продажба, сключен на 10.07.2006 г. с
Нотариален акт № ****. по описа на ****, вписан в СВ – Пловдив с вх. рег. №
**** г., наследниците на Х. Т. Т. /поч. ***г./, без
ищците С.Ц. и Н.К., са продали на ответника „Сензор Д“ ООД един от
реституираните имоти: Нива от 9,997 дка, представляваща имот № 028021 към
датата на сключване на сделката. От документите, съдържащи се в постъпилия
заверен препис на нот. дело № **** г. по описа на
нотариус с рег. ****, е видно, че в същите не се съдържат данни за други
собственици, освен продавачите по сделката. В нотариалното дело се съдържа
удостоверение за наследници на Х.Т. Т. - № 313 от 06.06.2006 г., издадено от Община М., обл.
Пловдив, в което ищците С.Ц. и Н.К. не са посочени като негови законни
наследници.
За установяване на твърдяното от ответниците-сънаследници
и от ответника „Сензор Д“ ЕООД, съответно оспорвано от ищците, давностно
владение върху процесните имоти, разпитани са по делото двама свидетели. От показанията на свидетеля Ц.И. -
М., които съдът цени, доколкото са непосредствени, непротиворечиви и допълващи
се с цялостния доказателствен материал, се установява
фактическото ползване на нивата от 9,997 дка /имот № 028021/ от „Сензор Д“ ЕООД
от момента на закупуването й през юли 2006 г. Свидетелят е категорична и за
това, че дружеството-ответник е имал имота за свой, като през цялото време е
фигурирал в инвентарната книга и в баланса на дружеството. От показанията на
свидетеля И.К. С. не се установяват конкретни факти и обстоятелства.
Така установените обстоятелства обуславят следните правни
изводи:
Делбените единадесет земеделски недвижими имоти се включват в
наследството на Х.Т. Т. /поч.
на *** г./, възстановени по реда на ЗСПЗЗ, с три възстановителни решения на Поземлена
комисия, а именно: с Решение № А01А от 23.06.1997 г. се възстановява правото на
собственост, съгласно план за земеразделяне в землището в с. Б.; с Решение №
А18А от 17.12.1997 г. се възстановява правото на собственост, съгласно план за
земеразделяне в землището в с. Ц.; с Решение № А18Б от 17.12.1997 г. се
възстановява правото на собственост в съществуващи стари реални граници в
землището на с. Ц..
Решенията на Поземлената комисия, придружени със скици,
имат силата на констативен нотариален акт за собственост, съгласно чл.14, ал.1,
т.1 от ЗСПЗЗ и чл.27, ал.3 от ППЗСПЗЗ. В случая, в решенията изрично е
посоченото, че са придружени със скици на имотите, както и са представени
заверени скици по действаща кадастрална карта. Следователно, влезлите в сила решения
на ПК, ведно със скиците, легитимират като собственици наследниците на
реституирания собственик.
Тъй като идеята на реституцията е отчуждените имоти да се
върнат в патримониума на лицето, от което са били
отнети, така че да се заличат последиците от отчуждаването т.е. да се приеме,
че те никога не са били отчуждавани, кръгът на законните наследници на
собственика се определя към момента на откриване на наследството.
Наследодателят Х.Т. Т. е п. при действието на сега
действащия Закон на наследството, поради което квотите на законните му
наследници от съсобствеността върху реституираните имоти следва да бъдат
определени съобразно разпоредбите на чл.5 – чл.10 от ЗН.
Категорично се установи по делото, че освен
ответниците-физически лица, в кръга на законните наследници на Х.Т. Т. се включват и ищците С.Ц. и Н.К.. Както се посочи
по-горе, те са едноутробни сестри на родните сестри А. Т. Х. и Ф. Т. Х.,
последните две – дъщери на Т. Х. Т. /поч. 1922 г./,
син на общия наследодател Х.Т. Т.. Съгласно чл.8,
ал.3, във вр. с ал.1 от ЗН, когато починалият е
оставил само братя и сестри, еднокръвните и едноутробните от тях получават
половината от това, което получават родните братя и сестри. Т.е. от
наследствения дял на Т. Т. от 1/6 ид. част, дъщеря му
А. е придобила половината или 1/12 ид. част.
Собствената на А. 1/12 ид част, след смъртта й през
1990 г., се наследява от сестрите Ф., С. и Н., при квоти: 1/24 ид. част – за Ф. и по 1/48 ид.
част – за С. и Н..
Ищците С.Ц. и Н.К. наследяват изцяло сестра си А., но не
й сестра си Ф., поради това, че последната валидно се е разпоредила за след
смъртта си с част от имуществото си – с частно завещателно
разпореждане, обективирано в саморъчно завещание, в
полза на трето лице – ищеца М.К. – Й.. Въпросното завещание е съставено след
одържавяването на имотите и преди реституира-нето им по реда на ЗСПЗЗ, поради
което попада в приложното поле на чл.90 а от ЗН. Съгласно тази законова
разпоредба, завещание и продажба на наследство, съставено и извършено след
одържавяването на имотите, собствеността върху които се възстановява, нямат
действие за тези имоти. С решение № 4 от 27.02.1996г. на Конституционния съд по
к.д. № 32/1995г. разпоредбата на чл.90а от ЗН е обявена за
противоконституционна - само по отношение на земеделските земи. Следователно,
процесното завещание, което се доказа да е автентично, доколкото касае
земеделски земи, произвежда правно действие. По силата на завещанието ищецът
М.К. – Й. придобива наследствения дял на завещателя Ф. Х. от процесните имоти в
землището на с. Ц.. Наследственият дял на Ф. Х. от процесния имот в с. Б. се
наследява по закон, при равни права, от едноутробните й сестри – ищците С.Ц. и
Н.К..
За да достигне до тези изводи съдът намери за
неоснователни възраженията на ответниците-сънаследници за придобиване на
делбените имоти въз основа на давностно владение. В тази връзка не се събраха
по делото категорични доказателства.
По отношение на дружеството-ответник обаче съдът намира
за доказано възражението му за придобивна давност. Съгласно чл.79, ал.1 от ЗС,
правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с
непрекъснато владение в продължение на 10 години, а съгласно ал.2 от същата
разпоредба - ако владението е добросъвестно, правото на собственост се
придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години. Чл.70, ал.1 от ЗС
дава определение на понятието добросъвестно владение, а то е такова, когато
владелецът владее вещта на правно основание, годно да го направи собственик,
без да знае, че праводателят му не е собственик или
че предписаната от закона форма е била опорочена. Съгласно чл.70, ал.2 от ЗС,
добросъвестността се предполага до доказване на противното. По отношение на
„Сензор Д“ ЕООД е приложима кратката 5-годишна давност по чл.79, ал.2 от ЗС, тъй като то владее имота на основание,
годно да го направи собственик, а законовата презумпция за добросъвестност по
чл.70, ал.2 от ЗС не е оборена.
Освен
това, в отношенията на страните е приложима и презумпцията на чл.69 от ЗС,
съгласно която се предполага, че владелецът държи вещта като своя, докато не се
докаже, че я държи за другиго. Съгласно разясненията, дадени с Тълкувателно
решение № 1/2012г. на ОСГК на ВКС, намерението за своене
се предполага и е достатъчно да се докаже упражняването на фактическа власт
върху имота в срока по чл.79 от ЗС тогава, когато един от съсобствениците е
започнал да упражнява фактическа власт върху вещта на основание, изключващо
владението на останалите. В случая, основанието, на което дружеството-ответник
упражнява фактическа власт върху имота е точно такова - изключва владението на
останалите, доколкото то добросъвестно е черпило права от вещно-правна сделка,
без да знае, че същата няма вещно – прехвърлително
действие за целия имот. В такъв случай, както вече се посочи, е достатъчно да
се докаже от претендиращия придобивна давност, че е упражнявал фактическа власт върху
имота за период по-дълъг от 5 години, а това категорично се установи по делото.
Действително, придобивната сделка, легитимираща
дружеството-ответник като собственик, е от 10.07.2006 г., а процесната исковата
молба е депозирана в съда на 08.07.2011 г., респ. 5-годишен срок от продажбата
до предявяване на иска не е изтекъл. Съдът намира обаче за безспорно
установено, че дружеството-купувач е присъединило владението си към това на праводателите си – съсобственици-сънаследници, а това са
само тези наследници по удостоверението, представено пред нотариуса /без ищците
С.Ц. и Н.К./. Т.е. очевидно е от документите, съдържащи се в нотариалното дело,
че продавачите са имали имота за сънаследствен свой имот, без да знаят, че
съществуват и други наследници. В такъв случай, когато е обективно невъзможно
да се демонстрира своене спрямо останалите
съсобственици /в случая – поради това, че не се знае за наличието на такива/,
презумпцията по чл.69 от ЗС се прилага на общо основание.
От така направения извод – че
ответникът „Сензор Д“ ЕООД е придобил по давност имота, предмет на оспорената
на основание чл.76 от ЗН покупко-продажбата, следва, че възражението на ищците
С.Ц. и Н.К. за обявяване на относителната недействителност на тази сделка на
същото основание, е неоснователно. Съгласно разпоредбата на чл.76 от ЗН
актовете на сънаследник с отделни наследствени имущества са недействителни,
освен ако те се падат в негов дял при делбата. Разпоредбата на чл.76 от ЗН е
създадена в интерес на сънаследниците на прехвърлителя и с нея се цели да се обезпечи възможността
им да получат реален дял от наследството, според състоянието му в момента на
неговото откриване. В случая, доколкото се приема, че прехвърлителите
са единствени съсобственици, то те не се явяват сънаследници по смисъла на
чл.76 от ЗН с ищците С.Ц. и Н.К., респ. последните не могат да се позоват на
тази законова разпоредба.
С оглед
горното предявеният иск за делба на Нива от 9,997 дка /бивш имот № 028021/, представляваща
по КК Поземлен имот № 78080.28.21, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. Пловдив, е неоснователен и ще се отхвърли. Освен по
изложените съображения, искът следва да се отхвърли и поради факта, че ищците
не установиха актуалното положение на същия имот, предвид направеното в тази
връзка възражение от ответниците и представената от тях Заповед №
Р2-09-681/14.06.2012 г. на Кмета на Община М..
Мотивиран от изложеното, Съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА
съдебна делба по отношение
на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03839.32.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., общ. М., обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-81/05.12.2012 г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес: с. Б., п.к. 4201,
местност „Б.и.“; площ: 16 736 кв.м.; трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; граници: 03839.32.18, 03839.32.91,
03839.32.50, 03839.32.16, 03839.32.7, 03839.32.26, 03839.32.5, 03839.32.4,
03839.32.3,
която
да се извърши между:
С.В.Ц. с ЕГН
**********, Н.В.К. с ЕГН
**********, Е.Г.Л. с ЕГН **********, И.С.Т. с ЕГН
**********, Е.М.Р. с ЕГН
**********, Й.А.Х. с ЕГН
**********, Д.Н.Л. /Г./ с ЕГН **********, Ц.В.К. с ЕГН **********, П.В.М. с ЕГН **********, Б.Р.Б. с ЕГН **********, Р.Б.Р. с ЕГН **********, В.Б.Б. с ЕГН **********, Л.И.С. с ЕГН **********, Х.С.С. с ЕГН **********, С.В.С. с ЕГН **********, Г.Т.Т. с ЕГН
**********, Б.Т.Б. с ЕГН
**********, И.С.Т. с ЕГН **********, П.С.Т. с ЕГН **********, Т.И.Б. с ЕГН **********, И.Д.Б. с ЕГН **********, Б.Д.Р. с ЕГН **********, П.Д.М. с ЕГН **********, Й.Р.М. с ЕГН **********, Б.Р.М. с ЕГН **********, А.П.П. с ЕГН
**********, Е.П.П. с ЕГН
**********, Ц.Ф.Х. с ЕГН **********, Г.Х.Г. с ЕГН **********, Р.Х.Г. с ЕГН **********, В.Г.Т. с ЕГН **********, В.Т.Т. с ЕГН **********, Г.С.Т. с ЕГН **********, Й.С.К. с ЕГН **********,
при
квоти от правото на собственост:
-
36
/ 432 ид. части – за С.В.Ц.;
-
36
/ 432 ид. части – за Н.В.К.;
-
18
/ 432 ид. части – за Й.А.Х.;
-
18
/ 432 ид. части – за Д.Н.Л. /Г./;
-
9
/ 432 ид. части – за Ц.В.К.;
-
9
/ 432 ид. части – за П.В.М.;
-
6
/ 432 ид. части – за Е.Г.Л.;
-
6
/ 432 ид. части – за И.С.Т.;
-
6
/ 432 ид. части – за Е.М.Р.;
-
12
/ 432 ид. части - за Б.Р.Б.;
-
12
/ 432 ид. части - за Р.Б.Р.;
-
12
/ 432 ид. части - за В.Б.Б.;
-
12
/ 432 ид. части - за Л.И.С.;
-
12
/ 432 ид. части - за Х.С.С.;
-
12
/ 432 ид. части - за С.В.С.;
-
12
/ 432 ид. части – за Г.Т.Т.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Т.Б.;
-
6
/ 432 ид. части – за Т.И.Б.;
-
6
/ 432 ид. части – за И.Д.Б.;
-
18
/ 432 ид. части – за И.С.Т.;
-
18
/ 432 ид. части – за П.С.Т.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Д.Р.;
-
12
/ 432 ид. части – за П.Д.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за Й.Р.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Р.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за А.П.П.;
-
12
/ 432 ид. части – за Е.П.П.;
-
24
/ 432 ид. части - за В.Г.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Ц.Ф.Х.;
-
8
/ 432 ид. части – за Г.Х.Г.;
-
8
/ 432 ид. части – за Р.Х.Г.;
-
8
/ 432 ид. части – за В.Т.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Г.С.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Й.С.К.;
ДОПУСКА
съдебна делба по отношение
на следните недвижими имоти:
1/. Поземлен имот № 78080.4.9 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 25,496 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, V категория, местност „К.“, съседи: 5.32, 4.12, 4.8,
4.29, 4.10, 4.11;
2/. Поземлен имот № 78080.23.3 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 7,976 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, ІV категория, местност „Г.Б.“, съседи: 21.98, 23.1,
23.23, 23.4, 23.99;
3/. Поземлен имот № 78080.28.21 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 9,997 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, VІ категория, местност „Т.м.“, съседи: 28.33, 28.23,
28.22, 28.70, 28.30, 28.34;
4/. Поземлен имот № 78080.40.26 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 5,300 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, ІV категория, местност „Т.А.“, съседи: 39.115, 40.40, 40.7, 40.8, 40.25;
5/. Поземлен имот № 78080.73.5 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 7,200 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, ІV категория, местност „Ю.“, съседи: 94.239, 73.4,
70.243, 73.6;
6/. Поземлен имот № 78080.113.3 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 999 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, ІV категория, местност „Б.“, съседи: 113.19, 113.4,
501.1170, 113.2;
7/. Поземлен имот № 78080.125.5 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 18,002 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: овощна градина, VІ категория, местност „Ч.М.“, съседи:
124.186, 125.6, 125.187, 125.4;
8/. Поземлен имот № 78080.135.2 по кадастралната карта на
с. Ц., общ. М., обл. Пловдив, одобрена със Заповед №
РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК,
находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. П.,
площ: 1,757 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, ІV категория, местност „Г.Б.“, съседи: 501.27, 501.1101,
135.3, 140.92, 135.1;
9/. Поземлен имот № 78080.111.304 по кадастралната карта
на с. Ц., общ. М., одобрена със Заповед № РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080,
общ. М., обл. П., площ: 6,125 дка, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, VІ
категория, местност „Ю.“, съседи: 112.245, 111.2, 502.1170, 111.289;
която
да се извърши между:
С.В.Ц.
с ЕГН **********, Н.В.К. с ЕГН **********, М.К.К. – Й. с ЕГН **********, Е.Г.Л. с ЕГН **********, И.С.Т. с ЕГН **********, Е.М.Р. с ЕГН **********, Й.А.Х. с ЕГН **********, Д.Н.Л. /Г./ с ЕГН **********, Ц.В.К. с ЕГН **********, П.В.М. с ЕГН **********, Б.Р.Б. с ЕГН **********, Р.Б.Р. с ЕГН **********, В.Б.Б. с ЕГН **********, Л.И.С. с ЕГН **********, Х.С.С. с ЕГН **********, С.В.С. с ЕГН **********, Г.Т.Т. с ЕГН **********, Б.Т.Б. с ЕГН **********, И.С.Т. с ЕГН **********, П.С.Т. с ЕГН **********, Т.И.Б. с ЕГН **********, И.Д.Б. с ЕГН **********, Б.Д.Р. с ЕГН **********, П.Д.М. с ЕГН **********, Й.Р.М. с ЕГН **********, Б.Р.М. с ЕГН **********, А.П.П. с ЕГН **********, Е.П.П. с ЕГН **********, Ц.Ф.Х. с ЕГН **********, Г.Х.Г. с ЕГН **********, Р.Х.Г. с ЕГН **********, В.Г.Т. с ЕГН **********, В.Т.Т. с ЕГН **********, Г.С.Т. с ЕГН **********, Й.С.К. с ЕГН **********,
при
квоти от правото на собственост:
-
9
/ 432 ид. части – за С.В.Ц.;
-
9
/ 432 ид. части – за Н.В.К.;
-
54
/432 ид. части - за М.К.К. – Й.;
-
18
/ 432 ид. части – за Й.А.Х.;
-
18
/ 432 ид. части – за Д.Н.Л. /Г./;
-
9
/ 432 ид. части – за Ц.В.К.;
-
9
/ 432 ид. части – за П.В.М.;
-
6
/ 432 ид. части – за Е.Г.Л.;
-
6
/ 432 ид. части – за И.С.Т.;
-
6
/ 432 ид. части – за Е.М.Р.;
-
12
/ 432 ид. части - за Б.Р.Б.;
-
12
/ 432 ид. части - за Р.Б.Р.;
-
12
/ 432 ид. части - за В.Б.Б.;
-
12
/ 432 ид. части - за Л.И.С.;
-
12
/ 432 ид. части - за Х.С.С.;
-
12
/ 432 ид. части - за С.В.С.;
-
12
/ 432 ид. части – за Г.Т.Т.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Т.Б.;
-
6
/ 432 ид. части – за Т.И.Б.;
-
6
/ 432 ид. части – за И.Д.Б.;
-
18
/ 432 ид. части – за И.С.Т.;
-
18
/ 432 ид. части – за П.С.Т.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Д.Р.;
-
12
/ 432 ид. части – за П.Д.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за Й.Р.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за Б.Р.М.;
-
12
/ 432 ид. части – за А.П.П.;
-
12
/ 432 ид. части – за Е.П.П.;
-
24
/ 432 ид. части - за В.Г.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Ц.Ф.Х.;
-
8
/ 432 ид. части – за Г.Х.Г.;
-
8
/ 432 ид. части – за Р.Х.Г.;
-
8
/ 432 ид. части – за В.Т.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Г.С.Т.;
-
8
/ 432 ид. части – за Й.С.К.;
ОТХВЪРЛЯ исковете на С.В.Ц. с ЕГН **********, Н.В.К. с ЕГН ********** и М.К.К. – Й. с ЕГН **********, срещу Е.Г.Л. с ЕГН **********, И.С.Т. с ЕГН **********, Е.М.Р. с ЕГН **********, Й.А.Х. с ЕГН **********, Д.Н.Л. /Г./ с ЕГН **********, Ц.В.К. с ЕГН **********, П.В.М. с ЕГН **********, Б.Р.Б. с ЕГН **********, Р.Б.Р. с ЕГН **********, В.Б.Б. с ЕГН **********, Л.И.С. с ЕГН **********, Х.С.С. с ЕГН **********, С.В.С. с ЕГН **********, Г.Т.Т. с ЕГН **********, Б.Т.Б. с ЕГН **********, И.С.Т. с ЕГН **********, П.С.Т. с ЕГН **********, Т.И.Б. с ЕГН **********, И.Д.Б. с ЕГН **********, Б.Д.Р. с ЕГН **********, П.Д.М. с ЕГН **********, Й.Р.М. с ЕГН **********, Б.Р.М. с ЕГН **********, А.П.П. с ЕГН **********, Е.П.П. с ЕГН **********, Ц.Ф.Х. с ЕГН **********, Г.Х.Г. с ЕГН **********, Р.Х.Г. с ЕГН **********, В.Г.Т. с ЕГН **********, В.Т.Т. с ЕГН **********, Г.С.Т. с ЕГН **********, Й.С.К. с ЕГН ********** и „СЕНЗОР – Д“ ООД, ЕИК: *********, седалище и адрес на
управление: гр. Пловдив, бул. „Асеновградско шосе“ №
1, за делба на следния недвижим
имот: Нива от 9,997 дка /бивш имот № 028021/, представляваща по кадастралната
карта на с. Ц., общ. М., одобрена със Заповед № РД-18-78/15.12.2007 г. на Изп. директор на АГКК, Поземлен имот № 78080.28.21, находящ
се в с. Ц., ЕКАТТЕ 78080, общ. М., обл. Пловдив,
площ: 9,997 дка, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, VІ категория, местност „Т.м.“, съседи: 28.33, 28.23,
28.22, 28.70, 28.30, 28.34;
ОСЪЖДА С.В.Ц. с ЕГН **********, Н.В.К. с ЕГН ********** и М.К.К. – Й. с ЕГН **********, всяка една от тях, да заплати по сметка на Пловдивски
районен съд държавна такса по отхвърления иск в размер на 30,00 лв. /общо 90,00
лв./.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивски окръжен
съд в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата
делото да се докладва за подготовка във втората фаза!
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала!
Секретар: П. К.