РЕШЕНИЕ
№ 295
гр. К., 19.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20235320101114 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът – Д. И. Т. твърди, че с ответниците били съсобственици на
следните недвижим имот, а именно: дворно място, находящо се в с.В., общ.
К., обл. П., съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 530, за
който имот са отредени УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв.27 по
подробния устройствен план на селото, одобрен със Заповед №187/1979, с
площ на ПИ № 530, съгласно скица от 1320 кв.м., като имот №530 участва в
УПИ XIII-530 с площ от 630 кв.м., участва в УПИ XVIII-530 с площ от 640
кв.м. и участва в УПИ VII-532 с площ от 50 кв.м., при граници и съседи на
ПИ № 530 улица с о.т. 180-108, УПИ XIV-533, УПИ VII-532, УПИ VIII-531,
УПИ IX-529 и УПИ XII-528, като регулацията не е приложена. Правото на
собственост на страните по делото възникнала по следния начин:
- за ищеца правото на собственост върху 12/36 ид.ч. от процесния имот
възникнал в следствие извършено му дарение, обективирано в нотариален акт
№ ******г. по описа на нотариус С.В. гр. К., вписан в Сл.вп при КрлРС с акт
№ 177, том 15, дело № 2940/2022г.;
- за ответница Н. Д.а М., правото й на собственост на 12/36 ид.ч. върху
1
процесния имот възникнало, като 8/36 ид.ч. били в режим на СИО със
съпруга й М.П.М., чрез покупко-продажба обективирана в нотариален акт №
*****г. по описа на КрлРС. След смъртта на съпруга й през 2010г., същата
станала собственик на 8/36 идеални части от тези 12/36 ид.ч. от процесния
имот, а 4/36 ид.ч. придобила по наследство от другите 12/36 ид.ч. от съпруга
си М.П.М., които са били негова лична собственост, придобита от него по
дарение от неговия дядо, обективирано в нотариален акт № ******** г. на
КрлРС;
- за ответница Х. М. К., правото й на собственост върху 6/36 ид.ч. от
процесния имот възникнало по наследство от нейния баща и наследодател
М.П.М., б.ж. на с.В., починал 2010г.;
- за ответница П. М. М., правото й на собственост върху 6/36 ид.ч. от
процесния имот възникнало по наследство от нейния баща и наследодател
М.П.М., б.ж. на с.В., починал 2010 г.
С оглед на обстоятелството, че с ответниците не могат да постигат
съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността върху процесния
имот, то единствено възможния начин бил чрез образуване на настоящото
дело.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
на процесния недвижим имот, при квоти - 12/36 ид.ч. за ищеца Д. И. Т.; 12/36
ид.ч. за ответница Н. Д.а М.; 6/36 ид.ч. за ответника Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за
ответника П. М. М..
Ответниците - Н. Д.а М., Х. М. К. и П. М. М. считат предявения иск за
делба за допустим и основателен. Не оспорват изложените в исковата молба
твърдения, с изключение само на посочената площ за ПИ № 530. Твърдят, че
частта от имота с площ от 50 кв.м., която попада в УПИ VII-532 в кв. 27 била
изкупена от собственика на последния имот - С.М.П., за което бил съставен
нотариален акт № *****г. на КрлРС, поради което регулацията следвало да се
счита приложена, още повече, че тази част е във влаление на неговите
наследници. С оглед изложеното, площта на ПИ № 530 е 1270 кв. м, от които
630 кв.м. попадали в УПИ XIII-530, а 640 кв.м. попадат в УПИ XVIII-530.
Молят съда, да постанови решение, с което да допусне делба на процесния
недвижим имот, като се има предвил приложената регулация за площта от 50
кв.м., заснета към УПИ VII-532, в кв. 27, при посочените от ищеца квоти в
2
съсобствеността. Молят съда да извърши делба на имота.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Съгласно представеното копие от нотариален акт № ******* г. на
КрлРС, по силата на дарение, направено от П.К.Б. в полза на внуците си -
Г.Л.К., М.П.М. и П.К.Б. собствения си недвижим имот, представляващ –
празно дворно място с площ от 1370 кв.м., находящо се в с.В., общ. К., обл.
П., съставляващо имот с пл. № 508, парцел ІІ, в кв. 40 по плана на селото.
В случая напира приложение презумпцията на чл. 30, ал. 2 от ЗС,
доколкото в договора, обективиращ осъществяването на разпоредителната
сделка, въз основа на която вещта е придобита в съсобственост, частите на
съсобствениците не са посочени. Посочената разпоредба регламентира, че
частите на съсобствениците се считат равно до доказване на противното.
Доколкото липсва спор в това отношение, съдът приема, че тримата дарени са
получили по 1/3 ид.ч. от недвижимия имот.
От представения нотариален акт № *****г. на КрлРС се установява, че
от процесния имот по силата на дворищна регулация са придадени 49 кв.м.
към имот с пл. № 532, собственост на С.М.П..
Видно от представеното копие на нотариален акт № *****г. по описа на
КрлРС, в същия е обективирана покупко-продажба, по силата на която, Г.Л.К.
е прехвърлил на М.П.М. 1/3 ид.б. от имот, представляващ празно дворно
място с площ от 1300 кв.м., съставляващ имот с пл. № 530, за който са
отредени УПИ ХІІІ с площ от 630 кв.м. и ХVІІІ с площ от 670 кв.м., в кв. 27
по плана на селото.
По делото е безспорно, че М.П.М. и Н. Д.а М. са съпрузи, като имотът е
придобит по време на брака им, а този факт се установява и от представените
по делото Удостоверение за наследници, изх. № 71/29.06.2023г. на Кметство
с. В., Община К. и Препис-извлечение от акт за смърт, видно от които М.П.М.
е починал на 29.07.2014г. и е оставил за законни наследници – преживяла
съпруга Н. Д.а М. и двете си дъщери - Х. М. К. и П. М. М., трите ответници по
делото.
Установява се от представения нотариален акт № ******г. по описа на
нотариус С.В. гр. К., че по силата на дарение, П.К.Б. е дарил на ищеца - Д. И.
3
Т. собствените си 1/3ид.ч. от процесния имот, представляващ УПИ ХІІІ-530 и
ХVІІІ-530, в кв. 27 по подробно устройствен план на с. В., одобрен със
Заповед № 187/1979г. с площ на поземления имот от 1320 кв.м., ведно с 1/3
ид.ч. от построените в имот строителни подобрения и трайни насаждения.
Регулационната характеристика на процесния имот се установява от
представените – скица на имота № 422/06.06.2023г. и Удостоверение № 94-П-
181 от 18.11.2005г., двете издадени от Общи К., съгласно които - имот пл. №
530, за който са отредени УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв. 27 по ПУП на
с. В. е идентичен с имот пл. № 508, за който е бил отреден УПИХІ, в кв. 40 по
обезсиления план на с. В. по нотариален акт № *****г. на КрлРС, като имотът
представлява празно дворно място с площ от 1270 кв.м., от които 630 кв.м.
попадат в УПИ XIII-530, а 640 кв.м. попадат в УПИ XVIII-530.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесния недвижим имот, като
първоначално по силата на дарение през 1975г. - Г.Л.К., наследодателят на
ответниците - М.П.М. и П.К.Б. са придобили по 1/3ид.ч. (или по 12/36 ид.ч.)
от същия.
По силата на дарение, направено през 2022г. от П.К.Б., 1/3 ид.ч. от
имота го придобива ищецът - Д. И. Т..
По силата на покупко-продажба от 1996г., единият от съсобствениците,
а именно - М.П.М. придобива още 1/3 ид.ч. от процесния имот, като с
извършената сделка, неговият дял възлиза на 2/3 ид.ч. (или 24/36 ид.ч.) След
4
неговата смърт, призовани към наследяване са наследниците му - преживяла
съпруга Н. Д.а М. и двете дъщери - Х. М. К. и П. М. М..
Съгласно чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, преживялата съпруга
и децата на наследодателя наследяват в равни части наследствено имущество,
а именно – по 1/3 ид.ч. Така по отношение на 12/36 ид.ч. от имота – лична
собственост на М.П.М. (придобити по силата на дарение) всеки от
наследниците му получава по 4/23 ид.ч.
По силата на чл. 27, ал. 1 от СК, при прекратяване на имуществената
общност дяловете на съпрузите са равни. Така по отношение на придобитите
по силата на покупко-продажба 12/36 ид.ч. от имота, преживяла съпруга Н.
Д.а М. притежава 8/6 ид.ч. (8/36 ид.ч.), от които: 6/36 ид.ч. на придобивно
основание (покупко-продажба на имота) по време на брака и 2/36 ид.ч. по
наследство от съпруга си, а двете деца на наследодателя - Х. М. К. и П. М. М.
притежават от по 2/36 ид.ч.
Въз основа на посочените придобивни основания, квотите на
ответниците в съсобствеността са както следва – 12/36 ид.ч. за Н. Д.а М., 6/36
ид.ч. за Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за П. М. М..
Посочените обстоятелства не са спорни между страните, поради което и
не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От
становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно
съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по
съдебен ред. С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че
предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти, а
именно: 12/36 ид.ч. за ищеца Д. И. Т.; 12/36 ид.ч. за ответница Н. Д.а М.; 6/36
ид.ч. за ответника Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за ответника П. М. М..
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Д. И. Т. от с. Д.,
община К., ул. ****** с ЕГН ********** от една страна и Н. Д.А М. от с. В.,
община К., ул. ******* с ЕГН **********, Х. М. К. от гр. П., ул. ******* с
ЕГН ********** и П. М. М. от с. В., община К., ул. ******* с ЕГН
5
********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен недвижим
имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.В., общ. К., обл. П., съставляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 530, за който имот са отредени
УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв.27 по подробния устройствен план на
селото, одобрен със Заповед №187/1979г., с площ на ПИ № 530 от 1270 кв.м.,
като имот №530 участва в УПИ XIII-530 с площ от 630 кв.м. и в УПИ XVIII-
530 с площ от 640 кв.м., при граници и съседи на ПИ № 530 - улица с о.т. 180-
108, УПИ XIV-533, УПИ VII-532, УПИ VIII-531, УПИ IX-529 и УПИ XII-528,
ПРИ КВОТИ: 12/36 ид.ч. за Д. И. Т.; 12/36 ид.ч. за Н. Д.а М.; 6/36 ид.ч. за Х.
М. К. и 6/36 ид.ч. за П. М. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6