№ 314
гр. Перник, 17.03.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети март през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БИСЕР ЦВ. П.
като разгледа докладваното от БИСЕР ЦВ. П. Въззивно гражданско дело №
20251700500148 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.
С решение № 208 от 23.12.2024 г., постановено по гр.д. № 421/2023 г., Районен
съд - Б. е признал за установено по отношение на Р. С. К., ЕГН:********** и А. М. Б.,
ЕГН:********** и двамата адрес: гр. Б., ул. „***, че ищците са собственици, както
следва: К. Т. Е., ЕГН:**********, адрес: гр. С. на 3/30 ид. ч.; Г. П. А.,
ЕГН:**********, адрес: гр. Б., ул. „*** на 3/30 ид. ч.; С. Л. А., ЕГН:**********,
адрес: с. Г. Р., общ. Б. на 3/30 ид. ч.; П. П. Т., ЕГН:**********, адрес: гр. Б. на 3/30 ид.
ч., В. К.о А., ЕГН:**********, адрес: гр. *** и И. Б. А., ЕГН:**********, адрес: гр.
*** на общо 3/30 ид. ч. или общо всички ищци са собственици на 15/30 идеални
части от следните недвижими имоти- земеделски, находящи се в землището на село Г.
Р., общ. Б., а имено:
1. Поземлен имот, с идентификатор 16612.37.12 по КККР на село Г. Р., общ. Б.,
обл. П., с площ от 26 869 кв.м., местност Под Божия глава, трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване -нива, пета категория, с номер по
предходен план *** по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори: ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по КККР на селото.
2. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ. Б., обл. П.,
с площ от 4 874 кв.м., местност Типча, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване -нива, пета категория, с номер по предходен
план 039035 по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори : ***, ***, ***,
*** по КККР на селото.
3. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ.Б., обл. П., с
площ от 2 969 кв.м., местност Разкръсие, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване -нива, пета категория, с номер по предходен
план 044007 по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори : ***,***, ***, ***
по КККР на селото.
4. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ. Б., обл. П.,
с площ от 2 044 кв.м., местност Бърдарци трайно предназначение на територията-
1
земеделска, начин на трайно ползване -нива, девета категория, с номер по предходен
план *** по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори : ***, ***, ***, *** по
КККР на селото.
5. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ. Б., обл. П.,
с площ от 3 800 кв.м., местност Герен, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване -нива, пета категория, с номер по предходен
план 032011 по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори : ***, ***, ***,
*** по КККР на селото.
6. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ. Б., обл. П.,
с площ от 1 399 кв.м., местност Клисура, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване- ливада, девета категория, с номер по предходен
план 041015 по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***
по КККР на селото.
7. Поземлен имот , с идентификатор *** по КККР на село Г. Р., общ.Б., обл.П., с
площ от 4 579 кв.м., местност Илиен кладенец, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване -ливада, пета категория, с номер по предходен
план *** по КВС, при съседи по КККР, имоти с идентификатори : ***, ***, ***, ***,
***, *** по КККР на селото.
Съдът е осъдил Р. С. К. и А. М. Б. да предадат владението на ищците съобразно
признатите части на всеки един от тях или общо владението на 15/30 идеални части
от посочените по-горе недвижими имоти находящи се в землището на село Д. Р., общ.
Б..
С решението съдът е признал за установено по иск, предявен от К. Т. Е., Г. П.
А., С. Л. А., П. П. Т., В. К.о А. и И. Б. А. срещу Р. С. К. и А. М. Б., че ищците не са
обвързани от облигационното правоотношение, породено от договор за аренда от
21.05.2014 г., с нотариална заверка на подписите, вписан в СВ при РС –Б. с вх. рег. №
*** под № ***, дело № ***г, сключен между Р. С. К. и А. М. Б. и е непротивопоставим
на ищците- К. Т. Е., Г. П. А., С. Л. А., П. П. Т., В. К.о А. и И. Б. А., тъй като същите
притежават 50% от собствеността на имотите, предмет на иска.
Съдът е оставил без разглеждане предявения иск от К. Т. Е., Г. П. А., С. Л. А., П.
П. Т., В. К.о А. и И. Б. А. срещу Р. С. К. и А. М. Б. с правно основание чл. 87, ал. 3
ЗЗД, вр. чл. 28, ал. 2 ЗАЗ за разваляне на договора за аренда от 21.05.2014г., вписан в
Службата по вписванията в гр. Б. под № ***, дело № ***г., вх. рег. № ***, дв. вх. №
1181, поради неизпълнението му от страна арендатора А. М. Б.. Със същото решение
съдът се е произнесъл относно разноските по делото.
В законоустановения срок по чл. 259 от ГПК е депозирана въззивна жалба от К.
Т. Е., Г. П. А., С. Л. А., П. П. Т., В. К.о А. и И. Б. А., чрез адв. Д. Х., с която се оспорва
решението на първоинстанционния иск в частта, в която е оставен без разглеждане
предявения иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, вр. чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ за
разваляне на арендния договор за процесните имоти, като се твърди, че същият следва
да бъде разгледан и уважен, тъй като се явява основателен и доказан. За безспорно
установено се сочи, че е налице неизпълнение на договора от страна на арендатора за
заплащане на арендните вноски. Заявява, че поддържа изложените в писмените
бележки съображения. Моли се съда да постанови решение, с което постановеното от
Районен съд - Б. решение да бъде отменено в атакуваната му част, като се постанови
ново, с което предявеният иск да бъде уважен като основателен и доказан. Прави се
искане за присъждане на сторените пред двете съдебни инстанции разноски. С
2
въззивната жалба не се представят и не се сочи необходимост от събирането на нови
доказателства.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от насрещната страна – Р.
С. К. и А. М. Б..
В законоустановения срок по чл. 259 от ГПК са депозирани въззивни жалби от
Р. С. К. и А. М. Б., чрез адв. С. Д. с идентично съдържание. С жалбите се атакува
постановеното от Районен съд – Б. решение, като се твърди, че същото е неправилно.
За неправилни се сочат изводите на съда, че ищците не са обвързани от
облигационното правоотношение, породено от процесния договор за аренда. Моли се
съда за отмяна на постановения от първата инстанция акт и решаване на делото по
същаство, при което предявените искови претенции да бъдат отхвърлени. Прави се
искане за присъждане на сторените по делото разноски.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на въззивните жалби от К. Т.
Е., Г. П. А., С. Л. А., П. П. Т., В. К.о А. и И. Б. А., чрез адв. Д. Х., с който се моли
същите да бъдат оставени без уважение като неоснователни и недоказани, а
постановеното от районния съд решение да бъде потвърдено в тази му част.
При извършената по реда на чл. 267, ал. 1, изр. първо ГПК служебна проверка,
съдът установява, че жалбите са допустими и са съобразени с изискванията за
редовност по чл. 260 и 261 ГПК.
С жалбите и отговорите към тях страните не са поискали събиране на нови
доказателства във въззивното производство по смисъла на чл. 266, ал. 2 и ал. 3 ГПК,
поради което за въззивния съд не възниква задължение да се произнесе служебно в
процедурата по чл. 267 ГПК.
Доколкото във въззивните жалби и отоговорите към тях не се представят и не се
сочи необходимост от събирането на нови доказателства, въззивният съд намира, че
преценката за спазване на разпоредбите на чл. 146 ГПК, извън вече обсъдените по-
горе възражения, и правилността на фактическите и правни изводи на
първоинстанционния съд относно релевантните за спорното право факти, касае оценка
по съществото на спора, която въззивната инстанция следва да даде с решението си.
По отношение на направеното от въззиваемия особено искане, съдът намира, че
същото е основателно, поради което следва да укаже на въззивния жалбоподател да
предостави банкова сметка, по която ще следва да се преведат евентуално присъдените
суми.
Предвид изложеното и на основание чл. 267, ал. 1 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ДОКЛАДВА делото така, както е посочено в мотивите на разпореждането. УКАЗВА
на страните, че мотивите на настоящото разпореждане имат
характер на окончателен доклад на жалбите и отговора по реда на чл. 268, ал. 1 от
ГПК.
3
УКАЗВА на Ч. В. П. да предостави банкова сметка, по която ще следва да се
преведат евентуално присъдените суми, в срок до заседанието по делото.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 09.04.2025 г. от 11:10
часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
разпореждане.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
4