№ 216
гр. Харманли, 28.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ПЕТНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести октомври през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Д. И.А-ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря ИВЕЛИНА АТ. И.А
като разгледа докладваното от МАРИЯ Д. И.А-ГЕОРГИЕВА Гражданско
дело № 20215630101118 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба подадена от Г. Т. М., ЕГН ********** против И. Т. И.,
ЕГН **********, с която се иска извършване на съдебна делба на съсобствените им
недвижими и движими вещи.
С определение № 207 от 12.04.2022г., постановено по гр.д. № 1118 по описа за 2021г.
на РС-Харманли е приет за съвместно разглеждане установителен иск от И. Т. И. против Г.
Т. М., с който се иска да се признае за установено по отношение на Г. М., че И. И. притежава
правото на собственост върху процесните земеделски земи на основание наследство и
изтекла придобивна давност.
Ищцата твърди, че с ответника са законни наследници на общите им наследодатели
Д. Ж. Г., ЕГН **********, неговата съпруга С. Д. Г., ЕГН **********, дъщеря им Д. Д. И.а,
ЕГН ********** и сина им Д. Д. Ж., ЕГН **********.
С решение № 6КА от 05.10.1999г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Калугерово е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д. Ж. Г., като ищците били
придобили по наследство от Д. Ж. Г. 10/12 идеални части от правото на собственост върху:
НИВА, с площ 2.200 дка, четвърта категория,в местност „Д.в кладенец", имот №
100018 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор
35599.100.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА, с площ 3.999 дка,четвърта категория в местност „Вакаджика", имот № 101022
но плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
33599.101.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА, с площ 11.200 дка, пета категория в местност „Бюкя", имот № 104051 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.104.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
1
НИВА, с площ 2.000 дка, пета категория, в местност „Дипциз гьол", имот № 106086
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.106.86 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Гробето", имот № 109050 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.109.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 5.800 дка, пета категория в местност „Стойчева рячка", имот № 112028
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.112.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА, с площ 5,234 дка, пета категория в местност „Голяма Ибирджа", имот №
116003 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.116.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 5.000 дка, четвърта категория в местност „Чешме дере", имот №
119021 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.119.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Люляк баир", имот № 120018 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.120.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълни телен Директор на АГКК.
С решение № 610Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен било
възстановено правото на собственост на С. Д. Г., като ищците били придобили по
наследство от С. Д. Г. 10/12 идеални части от правото на собственост върху НИВА с площ
3.000 дка, пета категория в местност „Томан герен", имот № 019049 по плана за
земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.49 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 1465/9.08.2018
г. на Изпълнителен Директор на АГКК.
С решение № 611Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен било
възстановено правото на собственост на Д. Д. И.а, като ищците били придобили по
наследство от Д. Д. И.а 2/3 идеални части от правото на собственост върху:
НИВА с площ 5,145 дка, пета категория в местност „Славков егрек”, имот № 023045
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.23.45
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 9.434 дка, пета категория в местност „Хисаря", имот № 050034 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.50.34 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-1465/9.08.2018 г.
на Изпълнителен Директор на АГКК.
С решение № 612Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен било
възстановено правото на собственост на Д. Д. Ж., като ищците били придобили по
наследство от Д. Д. Ж. правото на собственост върху:
НИВА с площ 8.375 дка, пета категория в местност „Томан терен", имот № 019038 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.38 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-1465/9.08.2018 г.
2
на Изпълнителен Директор на АГКК;
НИВА с площ 4,113 дка, пета категория в местност „Стамбол дере", имот № 057004
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМ0Т с идентификатор 51010.57.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК.
С решение № 6КА от 05.10.1999г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Калугерово било
възстановено правото на собственост на Д. Д. Ж., като ищците били придобили по
наследство от Д. Д. Ж. правото на собственост върху НИВА, с площ 0.764 дка, пета
категория в местност „Люляк баир", имот № 011056 по плана за земеразделяне,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.11.56 по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-1774/24.10.201 8 г. на Изпълнителен
Директор на АГКК.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт № 113, том 1, рег. №
1801, дело № 103 от 26.03.2002г., вписан в СВ акт № 72, том 1, дело № 96 от 26.03.2002г. Д.
Д. Ж. придобил правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда - ЖИЛИЩЕ -
апартамент № **, находящ се в гр. С., на ул. "Р." № ***, на *** етаж, вх. "***", построен
блока върху държавна земя. състоящ се от две стаи и кухня, с обща застроена площ от 54,27
кв.м. заедно с принадлежащото му избено помещение № 1, с полезна площ от 3,37 кв.м., с
принадлежащо таванско помещение № 11, с полезна площ от 11.49 кв.м., ведно още с 1.5609
% идеални части от общите части на сградата, заедно и със съответното право на строеж
върху мястото, построен блока в квартал 56, парцел 3, имот № 1015 по ПУП на град
Симеоновград одобрен през 1989 г.. при съседи: на жилището: от север - апартамент № 12,
от юг - улица, от изток - апартамент № 10. от запад - апартамент № 12. отгоре - тавани, от
долу - апартамент № 8: на избеното помещение: от север - общинско място, от юг – WC, от
изток - мазе № 2, коридор, от запад - междинен зид и на таванско помещение: от север -
общинско място, от юг - таван № 10. от изток - таван № 12. от запад - междинен зид.
Страните по делото били придобили по наследство от Д. Д. Ж. и следните моторни
превозни средства, а именно: лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН X *** ВН,
рама .1МZGЕ14В201457443 и лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X *** АХ,
рама ХТА210610Н1598287.
След смъртта на наследодателите им страните по делото станали съсобственици на
описаните недвижими и движими вещи при равни квоти. Страните по делото не можели
доброволно да прекратят възникналата помежду им съсобственост.
С тези мотиви се иска от съда да постанови решение, с което да допусне делба на
гореописаните недвижими и движими вещи при равни квоти: по ½ идеална част за всяка
една от страните.
Ищцата оспорва твърдението за наличието на уговорка преди смъртта на С. Д. Г..
Освен липсата на такава уговорка се посочва, че С. Г. не може да се разпорежда с
възстановените земеделски земи на Д. Г., Д. И.а и Д. Ж.
На следващо място по отношение на придобития от нея УПИ V-143, в квартал 21 по
ПУП на село Калугерово посочва, че заедно с ответника и Т. И. са били сключили договор за
доброволна делба по силата, на който в неин дял бил останал процесния имот, като тя била
заплатила на ответника сума в размер на 1514,25 лева за уравняване на дяловете. На своя
страна ищцата не претендирала дял от другата им наследствена къща и така с нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 88, том II, рег. № 3173, дело № 179 от
21.06.2019г. тя и Т. И. продали дяловете си от УПИ II-17, в квартал 11 по ПУП на село
Обручище, община Гълъбово на ответника. Ищцата посочва, че извършената доброволна
делба и покупко-продажба били в резултат на постигната уговорка тя да получи
придобитата по наследство от баба им и дядо им къща, а ответникът да получи придобитата
по наследство от майка им и баща им къща, а оставените в наследство земеделски земи да
3
поделят по равно.
Ищцата възразява срещу твърдението, че ответникът владеел процесните недвижими
имоти от 2007г., тъй като сам представил доказателство, че през 2019г. е придобил
съответно по 2/12 и по 1/3 идеални части от правото на собственост върху тези имоти,
когато при владение от 2007г. към 2019г. би следвало да е станал едноличен собственик на
тези имоти. Наличието на договор за покупко-продажба според ищцата опровергавал
твърдението на ответника за придобИ.е на имотите по давност.
Ищцата оспорва и твърдението, че не участвала в стопанисването на тези имоти.
През 2019г., 2020г. и 2021г. ищцата била сключвала договори за наем на земеделска земя. За
част от имотите за твърдения период на владение от ответника ищцата посочва, че същите са
били владени от наследодателите им, като твърди, че те са били сключвали и договори за
наем, който представя по делото.
С оглед направените оспорвания ищцата моли за отхвърляне на предявените
установителни искове и включване на всички имоти в делбената маса. Претендира
направените разноски по делото по приетите за съвместно разглеждане искове.
В съдебно заседание, в което е даден ход на устните състезания, ищцата се явява
лично и с упълномощения представител адвокат П.. Пледира се за отхвърляне на
предявените инцидентни установителни искове, тъй като от събраната доказателствена
съвкупност не се установявало ответникът да е владял процесните имоти, и за допускане на
делба между страните при заявените в исковата молба квоти. Претендират се направените
разноски по насрещния иск.
В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор
на искова молба. С него не се оспорва твърдението, че молителите са съсобственици на
процесните недвижими имоти, но се твърди, че съсобствеността е при различни квоти.
Не оспорва и се присъединява към искането за допускане на делба на НИВА с площ
8.375 дка, пета категория в местност „Томан терен", имот № 019038 по плана за
земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.38; на НИВА
с площ 4,113 дка, пета категория в местност „Стамбол дере", имот № 057004 по плана за
земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМ0Т с идентификатор 51010.57.4, на
самостоятелен обект в сграда - ЖИЛИЩЕ - апартамент № **, находящ се в гр. С., на ул. "Р."
№ ***, на *** етаж, вх. "***" и на лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН X *** ВН,
рама JМZGЕ14В201457443 и лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X *** АХ, рама
ХТА210610Н1598287 при равни квоти по ½ идеална част за всяка от страните.
По отношение на останалите недвижими имоти, посочени в исковата молба,
ответникът твърди, че се притежават от страните при различни квоти от посочените в
исковата молба.
В качеството си на наследници на Д. Ж. Г., С. Д. Г. и Д. Д. Ж. страните били
придобили всеки по 5/12 идеални части от правото на собственост върху имоти с
идентификатор 35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50,
35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599,120.18 и 51010.19.49. Т. И. И. като съпруг на
Д. Д. И.а бил придобил по наследство притежаваните от нея 2/12 идеални части. С
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 164, том II, рег. № 3314, дело №
327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК, вписан в АВ акт № 110, том 5, дело №
494 Т. И. бил прехвърлил на ответника правото на собственост върху притежаваните от него
по 2/12 идеални части от правото на собственост върху имоти с идентификатор
35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28,
35599.116.3, 35599.119.21, 35599,120.18 и 51010.19.49. Ето защо ответникът претендира, че
притежава 7/12 идеални части от правото на собственост върху тези имоти и ако се допусне
делба трябва да е при квоти 7/12 за него и 5/12 за ищцата.
Аналогични са твърденията му по отношение на имотите придобити по наследството
от Д. Д. И.а. Страните като нейни деца придобили по 1/3 идеална част от правото на
4
собственост върху имоти с идентификатор 51010.23.45 и 51010.50.34, ката Т. И. И. също
придобил 1/3 в качеството си на преживял съпруг. С нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имот № 164, том II, рег. № 3314, дело № 327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. №
419 от НК, вписан в АВ акт № 110, том 5, дело № 494 Т. И. бил прехвърлил на ответника
правото на собственост върху притежаваните от него по 1/3 идеални части от правото на
собственост върху имоти с идентификатор 51010.23.45 и 51010.50.34. Ето защо ответникът
претендира, че притежава 2/3 идеални части от правото на собственост върху тези имоти и
ако се допусне делба трябва да е при квоти 2/3 за него и 1/3 за ищцата.
В отговора на исковата молба по чл. 131 от ГПК ответникът е формулирал насрещна
претенция за признаване спрямо ищцата на правото му на собственост върху имоти с
идентификатори 35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50,
35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599,120.18, 51010.19.49, 51010.23.45, 51010.50.34,
35599.11.56, 51010.19.38 и 51010.57.4.
Ответникът твърди, че е придобил тези имоти въз основа на давностно владение и
наследство. Посочва, че приживе наследодателката им С. Д. Г. била извършила подялба на
притежаваните от нея имоти, като заявила, че земеделските земи остават за ответника, а за
ищцата – УПИ V-143, в квартал 21 по ПУП на село Калугерово ведно с построените в него
сгради и земеделската техника и инвентар, намиращи се в него. Ответникът твърди, че още
преди смъртта на С. Д. Г. бил установил владение върху посочените имоти и се ползвали
единствено от него. От този момент ответникът бил единственият, който стопанисвал
имотите. Ищцата дори изрично заявила, че няма да участва в разходите за тях, тъй като не
била собственик. Доказателство за наличието на делба приживе било снабдяването от
ищцата с констативен нотариален акт за УПИ V-143, в квартал 21 по ПУП на село
Калугерово ведно с построените в него сгради и земеделската техника и инвентар,
намиращи се в него.
Ответникът твърди, че владението осъществявано от него върху процесните имоти е
било непрекъснато от 2007г. до датата на предявяване на иска.
С тези мотиви моли съдът да го признае за собственик върху процесните недвижими
имоти по отношение на ищцата и да не допуска делба спрямо тях, тъй като не е налице
съсобственост. В условията на евентуалност моли делбата да бъде допусната при
посочените квоти в отговора на исковата молба.
В съдебно заседание, в което е даден ход по същество на делото, ответникът се явява
лично и с адвокат Н.. Моли се за уважаване на установителните искове за собственост, тъй
като същите били безспорно доказани, и за допускане на делба между страните за
процесните имоти при квоти, посочени в отговора на исковата молба.
Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и след като прецени
събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 от ГПК, намира за
установено от фактическа страна следното:
Съгласно удостоверение за наследници с изх. № 35 от 24.06.2021г. на село
Калугерово, община Симеоновград, област Хасково Д. Ж. Г., ЕГН ********** е починал на
02.04.1986г., като е оставил за свои наследници С. Д. Г., ЕГН ********** – съпруга, Д. Д.
Ж., ЕГН ********** – син и Д. Д. И.а, ЕГН ********** – дъщеря. С. Д. Г. е починала на
08.05.2009г. и оставила като свои наследници децата си Д. Д. Ж., ЕГН ********** – син и Д.
Д. И.а, ЕГН ********** – дъщеря – видно от удостоверение за наследници с изх. № 36 от
24.06.2021г. на село Калугерово, община Симеоновград, област Хасково.
Съгласно удостоверение за наследници с изх. № 236 от 08.09.2021г., издадено от село
Обручище, община Гълъбово, област Стара Загора Д. Д. И.а е починала на 20.07.2017г. и е
оставила като наследници Т. И. И. – съпруг, Г. Т. М. – дъщеря и И. Т. И. – син.
Установява се по делото, че Д. Д. Ж., ЕГН ********** е починал на 15.05.2019г. със
семейно положение – неженен и е оставил за свои наследници племенниците си - Г. Т. М. и
И. Т. И., деца на Д. И.а.
5
От представеното удостоверение за наследници с изх. № 235 от 08.09.2021г.,
издадено от село Обручище, община Гълъбово, област Стара Загора се доказва, че Т. И. И. е
починал на 10.11.2020г. и е оставил като наследници своите деца – страните по делото – Г.
Т. М. и И. Т. И..
От представените и приети като писмени доказателства по делото решение № 6КА от
05.10.1999г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно
плана за земеразделяне в землището на село Калугерово, удостоверения за характеристики
на поземлен имот в земеделска територия, скици на поземлен имот и удостоверения за
данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК се установява, че е било възстановено правото на
собственост на наследниците на Д. Ж. Г. върху:
НИВА, с площ 2.200 дка, четвърта категория,в местност „Д.в кладенец", имот №
100018 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор
35599.100.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес па поземления имот: с.
Калугерово, местност ..Д.в кладенец" с площ 2200 кв.м., с трайно предназначение па
територията Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива. с категория на земята 4. при
съседи: имот с идентификатор 35599.100.16; имот с идентификатор 35599.100.19; имот с
идентификатор 35599.100.20; имот с идентификатор 35599.100.17 и имот с идентификатор
35599.100.51, с данъчна оценка в размер на 255,40 лева;
НИВА, с площ 3.999 дка,четвърта категория в местност „Вакаджика", имот № 101022
но плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
33599.101.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Калугерово, местност „Бакаджика" с площ 3999 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, при
съседи: имот с идентификатор 35599,101.69, имот с идентификатор 35599.101.72, имот с
идентификатор 35599.101.71 и имот с идентификатор 35599.101.97, с данъчна оценка в
размер на 541,70 лева;
НИВА, с площ 11.200 дка, пета категория в местност „Бюкя", имот № 104051 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.104.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.
Калугерово. местност „Бюкя", с площ 11200 кв. м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята: 5, при съседи: имот с
идентификатор 35599.104.67, имот с идентификатор 35599.104.66, имот с идентификатор
35599.104.97, имот с идентификатор 35599.104.34 и имот с идентификатор 35599.104.128, с
данъчна оценка в размер на 1152,50 лева;
НИВА, с площ 2.000 дка, пета категория, в местност „Дипциз гьол", имот № 106086
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.106.86 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.
Калугерово, местност „Дипциз гьол" с площ 2000 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, с категория на земята: 5, при
съседи: имот с идентификатор 35599.106.58, имот с идентификатор 35599.106.156, имот с
идентификатор 35599.106.85, имот с идентификатор 35599.106.87; имот с идентификатор
35599.106.88 и имот с идентификатор 35599.106.56, с данъчна оценка в размер на 205,80
лева;
НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Гробето", имот № 109050 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.109.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.
6
Калугерово, местност „Гробето", с площ 3000 кв. м., с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5. при
съседи: имот 35599.109.43, имот 35599.109,44, имот 35599.109.48, имот 35599.109.49, имот
35599.109.51 и имот 35594.109.42, с данъчна оценка в размер на 308,7,0 лева;
НИВА с площ 5.800 дка, пета категория в местност „Стойчева рячка", имот № 112028
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.112.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес па поземления имот: с.
Калугерово. местност „Стойчева рячка" с площ 5800 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, с категория на земята: 5, при
съседи: имот 35599.112.24, имот 35599.112.33, имот 35599.112.34, имот 35599.112.23 и имот
35599.112.70 с данъчна оценка в размер на 596,80 лева;
НИВА, с площ 5,234 дка, пета категория в местност „Голяма Ибирджа", имот №
116003 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.116.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.
Калугерово, местност: „Голяма Ибирджа" с площ 5234 кв. м., с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5, при
съседи: имот 35599.116.96, имот 35599.116.95, имот 35599.116.2 и имот 35599.115.82, с
данъчна оценка в размер на 410,30 лева;
НИВА с площ 5.000 дка, четвърта категория в местност „Чешме дере", имот №
119021 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.119.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес па поземления имот; с.
Калугерово, местност „Чешме дере" с площ 5000 кв. м., с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 4. при
съседи: имот 35599.119.20, имот 35599.119.162, имот 35599.119.24, имот 35599.119.23; имот
35599.1 19.22, имот 35599.119.39 и имот 35599.119.19, с данъчна оценка в размер на 516,00
лева;
НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Люляк баир", имот № 120018 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.120.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018 г. на Изпълни телен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Калугерово, местност „Люляк баир" с площ 3000 кв, м., с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване: Друг вид нива. с категория на земята
5, при съседи: имот 35599.120.196, имот 35599.120.195 и имот 35599.120.17, с данъчна
оценка в размер на 235,20 лева.
Видно от представените по делото решение № 610Н от 21.08.1997г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на село Навъсен, удостоверение за характеристики на поземлен
имот в земеделска територия и скица на поземлен имот № 15-1002899 от 13.09.2021г. е било
възстановено правото на собственост на С. Д. Г. върху НИВА с площ 3.000 дка, пета
категория в местност „Томан герен", имот № 019049 по плана за земеразделяне,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Навъсен, местност „Томан герен" с площ
3000 кв. метра, с трайно предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно
ползване Друг вид нива. с категория па земята 5, при съседи: имот 51010.19.301, имот
51010.19.50, имот 51010.19.477 и: имот 51010.19.56. От писмените доказателства
/удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ********** от
20.09.2021г. на община Симеоновград/ се установява размерът на данъчната оценка на имот
7
с идентификатор 51010.19.49, а именно в размер на 235,20 лева.
Съгласно решение № 611Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен,
удостоверения за характеристики на поземлен имот в земеделска територия, скица на
поземлен имот № 15-1002900 от 13.09.2021г., скица на поземлен имот № 15-1002901 от
13.09.2021г., удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
********** от 20.09.2021г. на община Симеоновград и удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ********** от 20.09.2021г. на община Симеоновград е било
възстановено правото на собственост на Д. Д. И.а, върху:
НИВА с площ 5,145 дка, пета категория в местност „Славков егрек”, имот № 023045
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.23.45
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Навъсен, местност „Славков егрек" с площ 5145 кв. метра, с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5, при
съседи: имот 51010.25.263, имот 51010.25.37, имот 51010.25.38 и имот 51010.25.58, с
данъчна оценка в размер на 403,40 лева;
НИВА с площ 9.434 дка, пета категория в местност „Хисаря", имот № 050034 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.50.34 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-1465/9.08.2018 г.
на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземленият имот: е. Навъсен, местност
„Хисаря" с площ 9434 кв. метра, с трайно предназначение на територията Земеделска, с
начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5, при съседи: имот 51010.50.24, имот
51010.50.255, имот 51010.50.23 и имот 5 1010.50.134, с данъчна оценка в размер на 970,80
лева.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот акт № 113, том 1, рег. №
1801, дело № 103 от 26.03.2002г., вписан в СВ акт № 72, том 1, дело № 96 от 26.03.2002г. се
установява, че Д. Д. Ж. придобил правото на собственост върху самостоятелен обект в
сграда - ЖИЛИЩЕ - апартамент № **, находящ се в гр. С., на ул. "Р." № ***, на *** етаж,
вх. "***", построен блока върху държавна земя. състоящ се от две стаи и кухня, с обща
застроена площ от 54,27 кв.м. заедно с принадлежащото му избено помещение № 1, с
полезна площ от 3,37 кв.м., с принадлежащо таванско помещение № 11, с полезна площ от
11.49 кв.м., ведно още с 1.5609 % идеални части от общите части на сградата, заедно и със
съответното право на строеж върху мястото, построен блока в квартал 56, парцел 3, имот №
1015 по ПУП на град Симеоновград одобрен през 1989 г.. при съседи: на жилището: от
север - апартамент № 12, от юг - улица, от изток - апартамент № 10. от запад - апартамент №
12. отгоре - тавани, от долу - апартамент № 8: на избеното помещение: от север - общинско
място, от юг – WC, от изток - мазе № 2, коридор, от запад - междинен зид и на таванско
помещение: от север - общинско място, от юг - таван № 10. от изток - таван № 12. от запад -
междинен зид. Съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК на
община Симеоновград с изх. № ********** от 04.10.2021г. данъчната оценка на имота е в
размер на 9203,80 лева.
Съгласно решение № 612Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен,
удостоверения за характеристики на поземлен имот в земеделска територия, скица на
поземлен имот № 15-1002884 от 13.09.2021г. и скица на поземлен имот № 15-1002882 от
13.09.2021г. било възстановено правото на собственост на Д. Д. Ж. върху:
НИВА с площ 8.375 дка, пета категория в местност „Томан терен", имот № 019038 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.38 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-1465/9.08.2018 г.
на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Навъсен, местност
8
„Томан терен" с площ 8375 кв. метра, с трайно предназначение на територията: Земеделска,
с начин на трайно ползване: Нива, е категория на земята: 5, при съседи: имот 51010.19.21;
имот 51010.19.22; имот 51010.19.54: имот 5 1010.19.432, имот 5 1010.19.37 и имот
51010.25.20;
НИВА с площ 4,113 дка, пета категория в местност „Стамбол дере", имот № 057004
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМ0Т с идентификатор 51010.57.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Навъсен, местност „Стамбол дере", с площ 4113 кв. метра, с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Друг вид нива. с категория на земята 5.
при съседи: имот 51010.56.303; имот 51010.57.311, имот 51010.57.10: имот 51010.57.5; имот
51010.57.3 и имот 51010.57.312.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК на община
Симеоновград с изх. № ********** от 21.09.2021г. данъчната оценка на имот с
идентификатор 51010.19.38 е в размер на 738,70 лева, а съгласно удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК на община Симеоновград с изх. № ********** от
21.09.2021г. данъчната оценка на имот с идентификатор 51010.57.4 е в размер на 322,50
лева.
От решение № 6КА от 05.10.1999г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Калугерово,
удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия и скица на
поземлен имот № 15-1002885 от 13.09.2021г. се установява, че е било възстановено правото
на собственост на Д. Д. Ж. върху НИВА, с площ 0.764 дка, пета категория в местност
„Люляк баир", имот № 011056 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 35599.11.56 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-1774/24.10.201 8 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Калугерово, местност „Люляк баир", с площ 764 кв. метра, с
трайно предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Лозе, с
категория на земята 5, при съседи: имот 35599.123.343; имот 35599.1 1.55; имот 35599.11.131
и имот 35599.1 1.57.
Видно от удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК на община
Симеоновград с изх. № ********** от 23.09.2021г. данъчната оценка на имот с
идентификатор 35599.11.56 е в размер на 144,40 лева
Съгласно свидетелство за регистрация част I № ********* Д. Д. Ж. е бил собственик
на лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН X *** ВН, рама JМZGЕ14В201457443, а
от свидетелство за регистрация част I № *********, че наследодателят им е бил собственик
и на лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X *** АХ, рама ХТА210610Н1598287.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 164, том II,
рег. № 3314, дело № 327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК Т. И. И. е продал на
ответника И. Т. И. по 2/12 идеална част от правото на собственост върху недвижими имоти
с идентификатори 51010.19.49, 35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86,
35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599,120.18 и по 1/3 идеална част от
правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори 51010.23.45 и
51010.50.34.
Всъщност всички горепосочени обстоятелства, установяващи се от представените от
страните писмени доказателства не са спорни между тях. Между страните не съществува
спор относно качеството им на наследници на С. Д. Г., Д. Д. Ж., Д. Д. И.а и Т. И. И., както и
какви недвижими имоти са се включвали в наследствените им маси към момента на открИ.е
на наследството им, поради което и на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 от ГПК съдът е обявил
за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че 1) че са наследници на Д. Ж. Г., С. Д. Г., Д.
Д. Ж. и Д. Д. И.а, 2) че с решение № 6КА от 05.10.1999г. е възстановено правото на
9
собственост върху имоти с идентификатор 35599.100.18, 33599.101.22, 35599.104.51,
35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599.120.18 на Д. Ж.
Г., 3) че с решение № 610Н от 21.08.1997г. е възстановено правото на собственост върху
имот с идентификатор 51010.19.49 на С. Д. Г., 4) че с решение № 611Н от 21.08.1997г. е
възстановено правото на собственост върху имоти с идентификатор 51010.23.45 и
51010.50.34 на Д. Д. И.а, 5) че с решение № 612Н от 21.08.1997г. е възстановено правото на
собственост върху имоти с идентификатори 51010.19.38 и 51010.25.20 на Д. Д. Ж., 6) че с
решение № 6КА от 05.10.1999г. е възстановено правото на собственост върху имот с
идентификатор 35599.11.56 на Д. Д. Ж., 7) че с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот акт № 113, том 1, рег. № 1801, дело № 103 от 26.03.2002г., вписан в СВ акт
№ 72, том 1, дело № 96 от 26.03.2002г. Д. Д. Ж. придобил правото на собственост върху
самостоятелен обект в сграда - ЖИЛИЩЕ - апартамент № **, находящ се в гр. С., на ул. "Р."
№ ***, на *** етаж, вх. "***" и 8) че са придобили по наследство от Д. Д. Ж. при равни
квоти правото на собственост върху лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН X ***
ВН, рама JМZGЕ14В201457443 и лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X *** АХ,
рама ХТА210610Н1598287.
Спорен между страните е въпросът дали част от процесните имоти не са били
придобити на друго основание от ответника И. И. и съответно съсобствени ли са, ако да при
какви квоти. За доказване на твърденията си относно тези обстоятелства страните са
ангажирали както писмени, така и гласни доказателства, от които се установява следното:
По делото е представен договор за доброволна делба на съсобствен наследствен
недвижим имот № 34, том III, рег. № 3928, дело № 390 от 31.07.2019г., съгласно който в дял
на Г. Т. М. е поставен УПИ V-143, застроен и незастроен, с площ от 1540 кв.м., в квартал 21
по ПУП на село Калугерово, община Симеоновград, област Хасково, одобрен със заповед №
538 от 1991г., ведно с построените в него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопанска
постройка, като за уравняване на дяловете на съделителите Т. И. е заплатена сума в размер
на 605,70 лева, а на И. И. сума в размер на 1514,25 лева.
Съгласно констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот,
признато чрез обстоятелствена проверка – чл. 587, ал. 2 от ГПК № 35, том III, рег. № 3933,
дело № 391 от 31.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК Г. Т. М. и Л. С. М. били признати
за собственици на УПИ V-143, застроен и незастроен, с площ от 1540 кв.м., в квартал 21 по
ПУП на село Калугерово, община Симеоновград, област Хасково, одобрен със заповед №
538 от 1991г., ведно с построените в него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопанска
постройка, като Г. М. била призната за собственик на 5/12 идеални части по давностно
владение и наследство, а заедно с Л. М. в режим на СИО на останалите 712 идеални части
въз основа на давностно владение и договор за доброволна делба .
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 88, том II, рег.
№ 3173, дело № 179 от 21.06.2019г. на нотариус вписан в НК с рег. № 559 Т. И. И. и Г. Т. М.
са продали на И. Т. И. притежаваните от тях 5/6 идеални части от правото на собственост
върху УПИ II-17, кв. 17, по ПУП на село Обручище, утвърден с решение № 211 от
05.08.2002г., с площ от 1408 кв.м., ведно с построените в него двуетажна масивна жилищна
сграда, паянтова стопанска сграда, едноетажна паянтова жилищна сграда.
Съгласно договор за наем на земеделска земя от 11.05.2016г. и договор за наем на
земеделска земя от 05.05.2017г., сключени между Д. Д. И.а и „Агро-Бел 2001“ ЕООД са
предоставени за временно и възмездно ползване поземлени имоти в село Навъсен, община
Симеоновград, а именно № 023045 и № 050034 за срок от една стопанска година, като
наемното плащане било уговорено в размер на 100 кг за декар зърно или левовата
равностойност.
Съгласно договор за наем на земеделска земя от 17.05.2013г., договор за наем на
земеделска земя от 11.05.2016г., договор за наем на земеделска земя от 05.05.2017г. и от
договор за наем на земеделска земя от 01.08.2017г., сключени между Д. Д. Ж. и „Агро-Бел
10
2001“ ЕООД е предоставен за временно и възмездно ползване поземлен имот в село
Навъсен, община Симеоновград, а именно № 019038 за срок от една стопанска година, като
наемното плащане било уговорено в размер на 100 кг за декар зърно или левовата
равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 11.07.2009г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 120018, № 116003, № 100018,
№ 109050 и № 119021 за срок от една стопанска година, като наемното плащане било
уговорено в размер на 80 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 04.07.2010г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 116003, № 100018, № 109050,
№ 119021, № 112028 и № 106086 за срок от една стопанска година, като наемното плащане
било уговорено в размер на 80 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 17.05.2013г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 116003, № 100018, № 109050,
№ 119021, № 112028 и № 106086 за срок от една стопанска година, като наемното плащане
било уговорено в размер на 90 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 23.04.2015г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 116003, № 100018, № 109050,
№ 119021, № 112028 и № 106086 за срок от една стопанска година, като наемното плащане
било уговорено в размер на 100 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 11.05.2016г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 116003, № 100018, № 109050,
№ 119021, № 112028 и № 106086 за срок от една стопанска година, като наемното плащане
било уговорено в размер на 100 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 05.05.2017г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 119021, № 112028 и № 106086
за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 100 кг
за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 01.08.2017г., сключен между Д. Д. Ж.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно № 119021, № 112028 и № 106086
за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 100 кг
за декар зърно или левовата равностойност.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2020г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
възмездно ползване поземлени имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно №
019038, № 019049, № 050034 и № 023045 за срок от една стопанска година, като наемното
плащане било уговорено в размер на 40 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2021г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
възмездно ползване поземлени имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно №
019038, № 019049, № 050034 и № 023045 за срок от една стопанска година, като наемното
плащане било уговорено в размер на 42 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2019г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
11
възмездно ползване поземлени имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно №
019038, № 019049, № 050034 и № 023045 за срок от една стопанска година, като наемното
плащане било уговорено в размер на 30 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2020г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. е бил предоставен за временно и
възмездно ползване поземлен имот в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
104051, за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер
на 40 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2019г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. е бил предоставен за временно и
възмездно ползване поземлен имот в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
104051, за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер
на 30 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2021г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. е бил предоставен за временно и
възмездно ползване поземлен имот в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
104051, за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер
на 42 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2019г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
възмездно ползване поземлени имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
109050, № 106086, № 112028, № 119021, № 120018, № 100018 и № 101022, за срок от една
стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 35 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2020г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
възмездно ползване поземлени имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
109050, № 106086, № 112028, № 119021, № 120018, № 100018 и № 101022, за срок от една
стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 40 лева на декар.
Съгласно договор за наем на земеделски земи от 10.07.2021г., сключен между Г. Т. М.
в качеството на наследник на Д. Д. Ж. и ЗП Й. С. С. са били предоставени за временно и
възмездно ползване поземлени имоти в село Калугерово, община Симеоновград, а именно №
109050, № 106086, № 112028, № 119021, № 120018, № 100018 и № 101022, за срок от една
стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 42 лева на декар.
От представената по делото служебна бележка издадена от ЗП Й. С. С. се установява,
че по сключен договор за наем за 2016/2017г. с Д. Д. Ж. по отношение на имот № 104051, в
село Калугерово, община Симеоновград през м. август 2017г. е изплатен наем в размер на
313,60 лева, по сключен договор за наем за 2017/2018г. с Д. Д. Ж. по отношение на имот №
104051, в село Калугерово, община Симеоновград през м. август 2018г. е изплатен наем в
размер на 336,00 лева и по сключен договор за наем за 2018/2019г. с Д. Д. Ж. по отношение
на имот № 104051, в село Калугерово, община Симеоновград през м. август 2019г. е
изплатен наем в размер на 336,00 лева.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 19.05.2020г., сключен между И. Т. И.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно № 23045, № 50034, № 19038 и №
19049 за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на
140 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 26.03.2021г., сключен между И. Т. И.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно № 23045, № 50034, № 19038 и №
19049 за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на
140 кг за декар зърно или левовата равностойност.
12
Видно от договор за наем на земеделска земя от 31.05.2019г., сключен между И. Т. И.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно № 23045, № 50034, № 19038 и №
19049 за срок от една стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на
130 кг за декар зърно или левовата равностойност.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 09.05.2018г., сключен между И. Т. И.
и „Агро-Бел 2001“ ООД са били предоставени за временно и възмездно ползване поземлени
имоти в село Навъсен, община Симеоновград, а именно № 23045 и № 50034, за срок от една
стопанска година, като наемното плащане било уговорено в размер на 100 кг за декар зърно
или левовата равностойност.
От представената по делото служебна бележка издадена от „Агро-Бел 2001“ ЕООД с
изх. № 1 от 24.01.2022г. се установява, че по сключен договор за наем за 2016/2017г. с Д. Д.
И.а за 14,582 дка през м. август 2017г. е изплатен наем в размер на 364,60 лева, по сключен
договор за наем за 2017/2018г. с с Д. Д. И.а за 14,582 дка през м. август 2018г. е изплатен
наем в размер на 408,00 лева и по сключен договор за наем за 2018/2019г. с Д. Д. И.а за
14,582 дка през м. август 2019г. е изплатен наем в размер на 408,00 лева.
В хода на съдебното дирене е разпитан свидетелят Л. С. М., чиито показания съдът
кредитира като последователни, вътрешнонепротиворечиви и достоверни. При оценка
истинността на показанията съдът взе предвид евентуалната заинтересованост на свидетеля
от изхода на делото, доколкото същият е съпруг на ищцата съответно ответникът му е
шурей. Съдът не може да игнорира показанията на свидетеля само поради неговата
заинтересованост, а е задължен да прецени достоверността им, чрез цялостна съпоставка на
всички доказателства по делото. В този смисъл са и решение № 159 от 22.02.2016г.,
постановено по т.д. № 1871 по описа за 2014г. на ВКС, II т.о., решение № 228 от
01.10.2014г., постановено по гр.д. № 1060 по описа за 2014г. на ВКС, I г.о., решение № 177
от 28.07.2015г., постановено по гр.д. № 6369 по описа за 2014г. на ВКС, IV г.о. и решение №
118 от 11.01.2021г., постановено по гр.д. № 665 по описа за 2020г. на ВКС, II г.о.
Вероятността свидетелят да бъде заинтересован в полза или във вреда на една от страните се
преценява от съда с оглед на всички други данни по делото – чл. 172, ал. 1 от ГПК. При
съобразяване на посочената разпоредба съдът анализира показанията на свидетеля и намира,
че следва да им даде вяра, въпреки роднинството й по права линия с една от страните.
От показанията му се установява, че докато С. Д. Г. – баба по майчина линия на
страните по делото, е била жива е имало устна уговорка за делба, а именно къщата в село
Калугерово да остане за единия, а тази в село Обручище да остане за другия. Свидетелските
показания на свидетеля М. в тази им част се подкрепят от събраните по делото писмени
доказателства, съгласно които И. И. притежава правото на собственост върху УПИ II-17, кв.
17, по ПУП на село Обручище, утвърден с решение № 211 от 05.08.2002г., с площ от 1408
кв.м., ведно с построените в него двуетажна масивна жилищна сграда, паянтова стопанска
сграда, едноетажна паянтова жилищна сграда, а ищцата Г. М. - УПИ V-143, застроен и
незастроен, с площ от 1540 кв.м., в квартал 21 по ПУП на село Калугерово, община
Симеоновград, област Хасково, одобрен със заповед № 538 от 1991г., ведно с построените в
него жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопанска постройка. По отношение на
останалите недвижими имоти свидетелят М. категорично заявява, че не е присъствал на
уговорка същите да останат в полза на ответника, напротив – чувал бил да се обсъжда да се
поделят между брата и сестрата.
Свидетелят посочва, че след смъртта на Д. Ж. Г. и на С. Д. Г. със земеделските земи
се занимавал сина им Д. Д. Ж.. Свидетелят акцентира, че именно Д. ги е стопанисвал,
отдавал под аренда и взимал рената в продукция или в пари. След смъртта на Д. имотите
отново били отдадени под аренда, както от ищцата, така и от ответника. Отново показанията
на свидетеля са в унисон с писмените доказателства по делото.
От показанията на свидетеля се установява, че едва след смъртта на Д. Ж ищцата е
13
започнала да се занимава с отдаването под аренда на имотите, именно защото до този
момент собственик е бил вуйчо й. След смъртта му започнала тя да сключва договори за
аренда, като е отдавала част от земите под аренда, а не всички. Свидетелят изрично посочва,
че ищцата е получавал рента за земите, дори уточнява, че за 2021г. била получила 250кг
зърно от Й..
Свидетелят не бил чувал за уговорка между страните кой кои земеделски земи ще
ползва. Уточнява, че И. споменавал, че земите следвало да останат само за него, понеже така
била казвала баба С., но свидетелят не бил запознат с такава нейна воля. Напротив
многократно в разпита си свидетелят посочва, че е чувал от баба С., че каквото останело
следвало да се дели между брат и сестра по равно.
Част от доказателствената съвкупност са и показанията на свидетелите Й. С. С., Г. И.
С. и Д. З. С., като всеки един от тях е имал качеството на наемател на част от процесните
земеделски земи в различни периоди от време. Съдът даде вяра на показанията им, тъй като
същите са непосредствени, житейски логични, непредубедени и вътрешнонепротиворечиви.
Съгласно показанията на свидетеля Й. С. С. той е обработвал земите в село
Калугерово в качеството на арендатор. Свидетелят С. уточнява, че само в село Калугерово е
обработвал ниви, знаел, че страните имат такива и в село Навъсен, но той там не бил
работил. Докато Д. Д. бил жив подписвал договори за земите с него, а след смъртта му с
ищцата. За първи път подписал договор с ищцата около преди 2-3 години след смъртта на
Д., а с Д. може би преди 7 години за първи път подписал договор за аренда. Свидетелят С.
изрично посочва, че „бат Д.“ се е занимавал със земите си, докато е бил жив – първоначално
една част си стопанисвал сам, но после започнал да ги отдава под наем. От показанията на
свидетеля С. се установява, че след смъртта на Д. Д. започнали проблеми с отдаването на
същите земи под наем, тъй като за едни и същи земи били сключвани договори за наем от Г.
и от И.. Свидетелят С. уточнява, че след смъртта на Д. Г. и И. придобили земите като негови
наследници, но той никога не бил сключвал договори за наем на земи с И., защото той
сключвал договори с други земеделски производители. Според показанията на С. и към
момента обработва процесните земи, но рента бил плащал за тях само на Г.. Свидетелят С.
изрично посочва, че не знае обработваните от него земи да са собственост само на И. или на
Г., те били на Д. и сега били наследени и от двамата – И. и Г..
В същото съдебно заседание е разпитан свидетелят С.. Подобно на свидетеля С. и
свидетелят С. посочва, че в началото Д. Д. е обработвал сам притежаваните от него земи, а в
последствие започнал да ги отдава под наем. Свидетелят С. уточнява, че говори за земите в
село Калугерово, тези в село Навъсен знаел, че не ги работят, а ги дават на кооперацията.
Свидетелят С. уточнява, че след като Д. се отказал да работи земите за малко ги работел И.,
но и той се отказал и започнали да дават земята под аренда. Повече от 10 години имало,
откакто И. се занимавал със земите. Свидетелят С. по повод на земите се бил виждал
единствено с И. и изобщо не знаел, че Д. и има и племенница. Разбрал за това едва след
смъртта на Д.. След смъртта на Д. свидетелят С. продължил да работи земите, но вече
сключвал договорите с И.. Земите били пръснати при различни арендатори, включително и
свидетеля Й. С.. Свидетелят С. разказва за един случай още когато Д. бил жив, в който при
взимане на рентата И. дошъл със зет си – на Г. съпруга. Тогава му казал, че не желае да дава
земите на различни производители, а само на него, тъй като не искал да обикаля за рентата.
Свидетелските показания на С. са в подкрепа на тези на свидетеля С., тъй като и той твърди,
че към момента обработват земите в село Калугерово.
Свидетелят С. уточнява, че след смъртта на Д. разбрал на кого са земите, тъй като
видял удостоверение за наследници. Видял, че една част от земите били наследство от майка
им, една част от вуйчо им и една част от баба С..
Свидетелят уточнява, че преди 3-4 години подписал договора с И., тъй като И. искал
на него да му отдава под наем цялата земя. След подписването на този договор било
поискано допълнително копие от него и за ищцата Г.. Ищцата заедно със свидетеля М.
14
лично отишла до дома на свидетеля С. да си вземе договора. След това Г. решила да даде
половината земя на Й.. Свидетелят С. обяснява, че договори се сключват за целия
земеделски имот независимо от притежаваните идеални части, а съобразно идеалните части
на всеки съсобственик се дава част от дължимата рента. В самия договор се пишело кой
каква част има.
Свидетелят С. уточнява, че е възприемал И. като собственик, тъй като той се е
занимавал с имотите като допълва, че става въпроса за отдаването им под наем и взимането
на рента. Дори когато Д. бил жив, пак И. се занимавал и с И. подписвал договорите.
Обаждал се на Д. да си вземе рентата, но Д. казвал, че И. ще я вземе. При поставени въпроси
свидетелят С. разказва, че Д. си е прибирал тези договори, докато е бил жив, защото те си
били за него.
От смъртта на Д. свидетелят С. давал рента само на И., тъй като Г. се била отделила и
давала имотите на друг.
Свидетелят С. също познава страните и знае, че имат земеделски земи в село Навъсен
и в село Калугерово, което й било служебно известно, тъй като тези земи се обработвали от
нейната фирма. Свидетелката С. разказва, че познава ответника от 6-7 години, откакто
земите се обработват от тях, като за този период е виждала ищцата само веднъж.
Конкретизира, че познава И., тъй като той подписвал сключваните договори. Свидетелката
разказва, че земеделските земи, предмет на договорите, били собственост на Д. и на Д.,
майка й вуйчо на И., но И. се занимавал с подписването на договори за отдаване под наем и
получаване на рента на тези земи. Свидетелката С. останала с впечатление, че Д. и Д. му
били дали всякакви права. По спомен на свидетелката първият договор за отдаване на
земите под наем бил сключен 2013/2014г., като такива били сключвани до 2018/2019г.
Свидетелката С. посочва, че за този период от време не е виждала Г., за първи път я видяла
през 2019г., тъй като Д. и Д., които й било известно, че били собственици на земята по
документи били починали, и Г. претендирала рента като техен наследник.
Свидетелката С. познавала Д. и Д. и знаела, че те са собственици, но поради заявено
устно упълномощаване с имотите изцяло се занимавал И.. Свидетелката не знае за
воляизявлене на Д. и Д. правото на собственост върху имотите да се прехвърли на И.,
разказва за единствен случай, в който Д. казал, че имотите се водят на негово име, но те си
били на И., той се занимавал с тях. Свидетелката С. уточнява след предявяване на приетите
по делото договори за наем на земеделски земи, сключени между „Агро-Бел 2001“ ЕООД и
Д. И.а съответно Д. Д., че подписите за Д. са полагани от И., но Д. сам си бил подписвал
договорите.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата
съсобственост, е необхоД. при условията на пълно и главно доказване да бъде установено,
че 1) правото на собственост върху процесните недвижими и движими имтои, принадлежи
на съделителите в съсобственост на посочените в исковата молба основания, като в
производството по делба участват като страни всички съсобственици, 2) размера на техните
дялове, както и 3) съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на
правото на собственост.
С определение № 207 от 12.04.2022г. постановено по настоящото гражданско дело
съдът на основание чл. 211 от ГПК е приел за съвместно разглеждане предявените искове с
правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК за установяване спрямо ищцата по главния иск, че
ответникът притежава еднолично правото на собственост върху част от процесните
поземлени имоти, а именно: 35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86,
35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599 .120.18, 51010.19.49,
51010.23.45, 51010.50.34, 35599.11.56, 51010.19.38 и 51010.57.4.
15
Дали правото на собственост върху процесните имоти принадлежи в съсобственост
на страните по делото е и първия юридически факт от сложения фактически състав на
правото на собственост. Поради тази причина на първо място следва да бъде обсъден
въпроса за притежанието на правото на собственост върху процесните вещи.
От представените и приети по делото писмени доказателства /нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот акт № 113, том 1, рег. № 1801, дело № 103 от
26.03.2002г., вписан в СВ акт № 72, том 1, дело № 96 от 26.03.2002г., решение № 612Н от
21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно
плана за земеразделяне в землището на село Навъсен, решение № 6КА от 05.10.1999г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на село Калугерово, свидетелство за регистрация част I №
********* на МПС и свидетелство за регистрация част I № ********* на МПС/ се доказва
по безспорен начин, че в наследствената маса на Д. Д. Ж. са включени апартамент № **,
находящ се в гр. С., на ул. "Р." №***, на *** етаж, вход "***", поземлен имот с
идентификатор 51010.19.38, поземлен имот с идентификатор 51010.57.4, поземлен имот с
идентификатор 35599.11.56, лек автомобил лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН
X *** ВН, рама JМZGЕ14В201457443 и лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X
*** АХ, рама ХТА210610Н1598287, както и че тези вещи съществуват и са годни обекти на
правото на собственост.
По делото е установено, че Д. Д. Ж., ЕГН ********** е починал на 15.05.2019г. със
семейно положение – неженен и е оставил за свои наследници племенниците си - Г. Т. М. и
И. Т. И., деца на Д. И.а. Правото на собственост върху тази част от процесните вещи е било
придобито приживе от наследодателя им и впоследствие по силата на универсално
правоприемство е преминало в патримониума на неговите законни наследници. С
настъпването на смъртта на наследодателя на страните Д. Ж за страните е възникнала
съсобствеността върху посочените вещи при равни квоти, а именно по ½ идеална част за
всеки от тях – по арг. чл. 8, ал. 1 и чл. 10, ал. 2 от ЗН.
Д. Д. Ж. е починал неженен, като родителите му Д. Ж. Г., ЕГН ********** и С. Д. Г.,
ЕГН **********, както и сестра му Д. Д. И.а, ЕГН ********** са починали преди него. На
основание чл. 10, ал. 2 от ЗН починалите преди наследодателя братя и сестри се заместват
само от своите деца. Д. Д. И.а, ЕГН ********** е имала две деца, а именно страните по
делото, поради което те по право на заместване на своята майка като сестра на Д. Д. Ж. го
наследяват при равни квоти от по ½.
С решение № 611Н от 21.08.1997г. за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Навъсен се доказва
по безспорен начин, че в наследствената маса на Д. Д. И.а са включени поземлени имоти с
идентификатори 51010.23.45 и 51010.50.34. От писмените доказателства по делото,
представените скици и удостоверения за данъчни оценки, се установява и че тези вещи
съществуват и са годни обекти на правото на собственост.
Съгласно удостоверение за наследници с изх. № 236 от 08.09.2021г., издадено от село
Обручище, община Гълъбово, област Стара Загора Д. Д. И.а е починала на 20.07.2017г. и е
оставила като наследници Т. И. И. – съпруг, Г. Т. М. – дъщеря и И. Т. И. – син, като всеки от
тях е придобил по 1/3 идеална част наследството й – арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 164, том II, рег. №
3314, дело № 327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК Т. И. И. е продал на
ответника И. Т. И. по 1/3 идеална част от правото на собственост върху поземлени имоти с
идентификатори 51010.23.45 и 51010.50.34.
Следователно страните са съсобственици на поземлени имоти с идентификатори
51010.23.45 и 51010.50.34, като съсобствеността им се е породила по силата на наследствено
правоприемство и правна сделка при квоти – 2/3 идеални части за И. И. (1/3 идеална част по
наследство от Д. И.а + 1/3 идеална част от правна сделка) и 1/3 идеална част за Г. М..
16
От приетото по делото като писмено доказателство решение № 610Н от 21.08.1997г.
за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на село Навъсен се установява, че С. Д. Г., ЕГН ********** е
придобила правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 51010.19.49, а от
представените по делото скица и удостоверение за данъчна оценка се констатира наличието
на вещта и към настоящия момент и годността й да бъде предмет на делба.
След смъртта на С. Д. Г. правото на собственост върху този имот е било наследено от
децата й – Д. И.а и Д. Ж при равни квоти – чл. 5, ал. 1 от ЗН. След смъртта на Д. И.а
притежаваната от нея ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 51010.19.49 е
наследена от Т. И. И., Г. Т. М. и И. Т. И., като всеки от тях е придобил по 1/6 идеална част –
арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН. След смъртта на Д. Ж страните по делото са придобили
по ¼ идеална част от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор
51010.19.49.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 164, том II, рег. №
3314, дело № 327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК Т. И. И. е продал на
ответника И. Т. И. притежаваните от него 2/12 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 51010.19.49. Така същият е станал съсобствен единствено между страните
по делото при квоти: 7/12 за И. Т. И. (3/12 по наследство от Д. Ж, 2/12 по наследство от Д.
И.а и 2/12 от правна сделка) и 5/12 за Г. М. (3/12 по наследство от Д. Ж и 2/12 по наследство
от Д. И.а).
От писмените доказателства по делото се установява, че с решение № 6КА от
05.10.1999г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно
плана за земеразделяне в землището на село Калугерово е възстановено правото на
собственост на наследниците на Д. Ж. Г. върху следните поземлени имоти с идентификатор
35599.100.18, 33599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28,
35599.116.3, 35599.119.21 и 35599.120.18. Към 05.10.1999г. наследници на Д. Ж. Г. са били
С. Д. Г., Д. Д. И.а и Д. Д. Ж., като всеки от тях е придобил по 1/3 идеална част от правото на
собственост – арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН.
След смъртта на С. Д. Г. правото на собственост върху тези имоти е било наследено
от децата й – Д. И.а и Д. Ж при равни квоти – чл. 5, ал. 1 от ЗН. След смъртта на Д. И.а
притежаваната от нея ½ идеална част от посочените поземлени имоти е наследена от Т. И.
И., Г. Т. М. и И. Т. И., като всеки от тях е придобил по 1/6 идеална част – арг. чл. 5, ал. 1 и
чл. 9, ал. 1 от ЗН. След смъртта на Д. Ж страните по делото са придобили по ¼ идеална част
от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 35599.100.18,
33599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3,
35599.119.21 и 35599.120.18.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 164, том II, рег. №
3314, дело № 327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК Т. И. И. е продал на
ответника И. Т. И. притежаваните от него 2/12 идеални части от поземлени имоти с
идентификатори 35599.100.18, 33599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50,
35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21 и 35599.120.18. По този начин е възникнала
съсобствеността върху тези имоти между страните по делото, като И. Т. И. притежава 7/12
(3/12 по наследство от Д. Ж, 2/12 по наследство от Д. И.а и 2/12 от правна сделка), а Г. М. -
5/12 (3/12 по наследство от Д. Ж и 2/12 по наследство от Д. И.а).
Съгласно приетите по делото скици на поземлени имоти и удостоверения за данъчни
оценки тези имоти съществуват и са годни обекти на правото на собственост.
Въпреки описаните наследствени правоприемства ответникът твърди, че е придобил
правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори 35599.100.18,
35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3,
35599.119.21, 35599.120.18, 51010.19.49, 51010.23.45, 51010.50.34, 35599.11.56, 51010.19.38 и
51010.57.4 и е станал изключителен техен собственик въз основа на наследство и изтекла в
17
негова ползва придобивна давност. Съгласно направените от него твърдения начало на
периода на теклата в негова полза придобивна давност е 2007г.
За да бъде исковата претенция по исковете с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК
основателна е необхоД. при условията на пълно и главно доказване да бъдат установени
следните материални предпоставки /юридически факти/: правен интерес от предявяването
на установителния иск, тоест оспорването на твърдяното право на собственост на ищеца от
ответника и правото на собственост върху процесните поземлени имоти на твърдените
придобивни основания.
Правният интерес от предявяването на установителните искове за правото на
собственост несъмнено се извежда от образуването на производство по делба на имотите. С
предявяването на иск с правно основание чл. 34 от ЗС очевидно се оспорва едноличното
притежание на правото на собственост върху процесните недвижими имоти от И. И., тъй
като искът за делба предпоставя твърдения за наличието на съсобственост.
На следващо място следва да се установи наличието на сочените придобвни
основания. Придобивната давност е способ за придобИ.е на право на собственост и други
вещни права върху чужда вещ, чрез фактическото упражняване на тези права в продължение
на определен от закона срок от време. Нормата на чл. 79 от ЗС регламентира фактическия
състав на придобивната давност при недобросъвестно и добросъвестно владение, включващ
като елементи изтичането на определен в закона период от време и владение по смисъла на
чл. 68, ал. 1 от ЗС в хипотезата на чл. 79, ал. 1 от ЗС. Правната последица придобИ.е на
вещното право е нормативно свързана с тези юридически факти.
Фактическият състав на владението съгласно чл. 68, ал. 1 ЗС включва както
обективния елемент на упражнявана фактическа власт, така и субективния елемент вещта да
се държи като своя. За да е налице обаче фактът на владение е необхоД. в обективната
действителност да са се породили и неговите допълнителни елементи (чл. 302 от Закон за
имуществата, за собствеността и сервитутите /отм./), а именно: да е постоянно –
фактическата власт върху вещта и държането й като своя да нямат случаен характер, а да са
израз на воля, трайно да се държи вещта по начин препятстващ евентуалното владение на
други лица; да е непрекъснато – в смисъл да не е било прекъсвано за период по-дълъг от
шест месеца – чл. 81 ЗС; да е несъмнено – да няма съмнение, че владелецът държи вещта,
както и за това, че я държи за себе си; да е спокойно – такова е, когато не е установено с
насилие; да е явно – владението е явно, когато фактическата власт се упражнява така, че
всеки заинтересован да може да научи за това, да не е установено по скрит начин, тайно от
предишния владелец.
Владението е упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи,
лично или чрез другиго, като своя. Държането е упражняване на фактическа власт върху
вещ, която лицето не държи като своя. Владението по чл. 68 ЗС се характеризира с два
основни признака: обективен – упражняване на фактическа власт върху вещта (corpus
possessionis) и субективен - намерението да се държи вещта като своя (animus domini rem sibi
habendi). При държането фактическата власт се упражнява за друг държателят няма
намерение да свои вещта.
Настоящият съдебен състав намира, че не са налице предпоставките на придобивната
давност.
Ищецът твърди, че приживе С. Г. е желала земеделските земи да станат негова
еднолична собственост. Намерението за разпореждане с вещни права не е равносилно на
прехвърлянето им. Начините за придобИ.е на вещни права са изрично посочени в ЗС. По
делото не са представени доказателства, от които да се установява, прехвърлянето на
притежавани от С. Г. права в полза на ищеца по установителните искове. Твърдението за
волята на С. Г. земеделските земи да се придобият единствено от ищеца по установителните
искове също остана недоказано. Не са събрани никакви доказателства в тази насока– нито
писмени, нито гласни. Напротив насрещната страна е ангажирала гласни доказателства, с
18
които се опровергава това твърдение. Свидетелят М. изрично посочва, че желанието е било
земеделските имоти да бъдат поделени поравно между страните по делото.
От писмените доказателства по делото се установява, че С. Г. е притежавала по 1/3
идеална част от правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори
35599.100.18, 33599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28,
35599.116.3, 35599.119.21 и 35599.120.18 и поземлен имот с идентификатор 51010.19.49. С.
Г. не е притежавала правото на собственост или идеални части от него от останалите имоти,
предмет на настоящото производство, за да може да се разпорежда с тях.
Наред с това не се установява, а дори и не се твърди от ищеца по установителните
искове, че С. Г. е предала владението върху притежаваните от нея имоти на И. И., за да се
разглежда въпросът започнала ли е да тече в негова полза придобивна давност и отблъснато
ли е било владението на останалите съсобственици – тогава Д. Д. Г. и Д. Д. Ж.. Напротив от
събраните по делото гласни доказателства се установява, че след смъртта на С. Г. със
земеделските имоти е започнал да се занимава Д. Д. Ж..
Предвид и началният период на придобивната давност – 2007г. дори и да се приеме,
че С. Г. е била предала владението на притежаваните от нея имоти на И. И., към датата на
смъртта й 08.05.2009г. не е бил изтекъл необходимия срок и те са били включени в
наследствената й маса и съответно наследени при равни квоти от Д. И.а и Д. Ж.
От събраните по делото доказателства не се установява ищецът по установителните
искове да е завладял процесните имоти. От показанията на свидетелите С. и С. се
установява, че Д. Ж е обработвал сам процесните земи, а впоследствие е започнал да ги
отдава под наем. В тези дейности е бил подпомаган от ищеца – И. И.. Същият ги е държал
със знанието и разрешението на собствениците им Д. И.а и Д. Ж. И. И. не е упражнявал
фактическата власт върху тези имоти за себе си. Не е спорно между страните, а и от
събраните по делото доказателства се установява, че до смъртта на Д. Д. Ж. И. И. е
извършвал управленски дейности с тях като е сключвал договори за отдаването им под
наем. От доказателствената съвкупност обаче се установява, че тези действия И. И. е
извършвал със съзнанието, че е държател. Видно от събраните гласни доказателства докато
Д. Ж е бил жив, договорите са сключвани от негово име – една част той е подписвал сам, а
друга са били подписвани от ищеца по установителните искове, но от името на Д. Ж. За
всички трети лица /страни по договорите за аренда/ не е било спорно, че имотите са
собственост на Д. Д. Ж., а не на И. И.. Свидетелят С. изрично казва, че се е обаждал на Д. да
си вземе рентата, но той казвал да се даде на И., тоест свидетелят С. е считал за собственик
на имотите Д. Ж, а не И., макар с него да извършвал всички действия по повод на
сключените договори за аренда. Включително свидетелите С. и С. изрично посочват, че след
смъртта на Д. Ж имотите са били придобити по наследство от страните по делото. Нито
един от разпитаните свидетели не посочва И. И. като собственик на процесните имоти.
Напротив всички са били наясно, че И. И. действа от името на собствениците на
земеделските земи, а след тяхната смърт като техен наследник.
От изложеното може да се направи извод, че по делото не се установява владението
да е било явно и да е било несъмнено. Владението е несъмнено, когато няма съмнение, че
владелецът държи вещта за себе си. В конкретния случай владението не е несъмнено. И. И. е
държал вещите за Д. Д..
Единствено свидетелката С. уточнява, че при един разговор с Д. Ж той казал, че
имотите се водели на негово име, но те си били на И.. Свидетелката не уточнява кога е бил
проведен този разговор, но Д посочва, че първият договор за наем е бил подписан 2013г.-
2014г. По делото е представен договор за наем на земеделска земя с Д. Д. от 11.07.2009г.
съответно това изявление на Д. Ж не би могло да бъде преди тази дата и дори и да се
приеме, че Д. Ж е предал владението на процесните имоти на И. И. към момента на смъртта
му не са изтекли 10 години.
Аналогични са крайните изводи по отношение на притежаваните от Д. Г. имоти и
19
идеални части от правото на собственост върху такива. Единствено от показанията на
свидетелката С. се събират сведения за тези имоти. Свидетелката С. разказва, че за всички
имоти притежавани от Д. се е подписвал И. и били имали устна уговорка с Д., че И. има
всякакви права върху тези имоти. Свидетелката С. уточнява, че познава И. И. от 6-7 години,
а първият договор за земеделските земи с него бил сключван 2013г. -2014г.
Показанията на свидетелката С. могат да се тълкуват в смисъл, че от Д. И.а е
извършено действие на предаване на владението на притежаваните от нея имоти в полза на
И. И.. Владението върху определена вещ може да бъде предадено от едно лице на друго по
волята на предишния владелец, като предаването може да се осъществи свободно – няма
изисквания за форма. Установената от новия владелец фактическа власт не притежава
белезите на добросъвестно владение, а последиците от предаденото владение са
противопоставими единствено на общия наследодател, но не и на тези универсални
правоприемници, на които не е предадено владението. Ето защо когато смъртта на общия
наследодател е настъпила преди новият владелец да е придобил правото на собственост по
давност,, то придобИ.ето на целия имот по давност владелец, явяващ се един от
сънаследниците е възможно едва след отблъскване владението на останалите сънаследници.
В случая Д. И.а е починала на 20.07.2017г., тоест преди изтичането на десетгодишния срок,
за който има доказателства, че е започнал да тече 2013г.-2014г. Съдът не може да приеме по-
рана дата, тъй като не са налице доказателства в тази насока, а предпоставките за изтекла
придобивна давност трябва да са установени при условията на пълно и главно доказване.
Следователно И. И. е следвало да отблъсне владението на сънаследника си – Г. М., за да го
придобие по давност.
Доказателство, че до смъртта на наследодателя Д. И.а ищецът по установителните
искове не е придобил правото на собственост върху процесните недвижими имоти, е и
извършването на действия на разпореждане с идеални части от тези имоти от Т. И.. С
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 164, том II, рег. № 3314, дело №
327 от 05.07.2019г. на нотариус с рег. № 419 от НК, вписан в АВ акт № 110, том 5, дело №
494 Т. И. е прехвърлил на И. И. правото на собственост върху притежаваните от него
идеални части от правото на собственост върху имоти с идентификатор 35599.100.18,
35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86, 35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3,
35599.119.21, 35599,120.18, 51010.19.49, 51010.23.45 и 51010.50.34, придобити по
наследство от Д. И.а.
В подкрепа на гореизложените изводи на съда е и обстоятелството, че самият ищец
по установителните искове в обстоятелствената част на исковата молба твърди, че е
придобил процесните имоти и по наследство и моли да бъде признат за собственик на
основание изтекла давност и наследствено правоприемство. Следователно признава, че към
момента на смъртта на неговите наследодатели процесните имоти са били включени в
наследствената маса и той не ги е придобил въз основа на придобивна давност.
Друго извънсъдебно признание на ищеца по установителните искове, че не е
придобил правото на собственост върху притежаваните от Д. И.а земеделски земи въз
основа на изтекла в негова полза придобивна давност е договор за наем на земеделска земя
от 09.05.2018г., сключен с „Агро-Бел 2001“ ЕООД – първият сключен след смъртта на Д.
И.а. Прави впечатление, че за разлика от другите представени по делото договори с „Агро-
Бел 2001“ ЕООД, подписвани от И. И. от името на Д. И.а, в които като наемодател е вписано
името на Д. И.а в този за първи път като наемодател е посочен И. И., но в качеството му на
наследник на Д. И.а, тоест същият признава, че те са включени в наследствената й маса.
Наследодатели на страните са Д. Д. Ж. и Д. Д. И.а. Д. Д. Ж. е починал на 15.05.2019г.,
а Д. Д. И.а – на 20.07.2017г. След като до тези дати процесните имоти не са били придобити
по давност от И. И., те са били включени в наследствената им маса и са били наследени от
техните наследници.
Обективно няма как ищецът да е придобил идеалните части, които Г. М. е наследила
20
от Д. Д. И.а и Д. Д. Ж., тъй като владението на идеалните й части би било недобросъвестно
и не би могъл към датата на постановяване на настоящото съдебно решение да е изтекъл
необходимият десетгодишен срок.
На следващо място за пълнота следва да се посочи, че съгласно тълкувателно
решение № 1 от 06.08.2012г., постановено по тълк.д. № 1 от 2012г. на ВКС, ОСГК
презумпцията на чл.69 ЗС се прилага на общо основание в отношенията между
съсобствениците, когато съсобствеността им произтича от юридически факт, различен от
наследяването. Когато съсобственикът е започнал да владее своята идеална част, но да
държи вещта като обща, то той е държател на идеалните части на останалите съсобственици
и презумпцията се счита за оборена. Следователно ищецът по установителните искове
следва да докаже, че е отблъснал владението на сънаследника си Г.. Такива действия ищецът
по установителните искове твърди, че са сключваните от него договори за аренда. Но първо
по делото не са събраха доказателства за такива сделки по отношение на всички процесни
земеделски земи, а на следващо място управителните действия, включително сключването
на облигационни договори по повод ползването на имотите, не съставляват такива действия,
които да отричат правата на собственика, респективно на съсобственика от чието име е
установено материалното държане на вещта. Договорът за аренда е облигационен договор,
сключван по повод ползването на земеделска земя, като този договор може да бъде сключен
от всеки съсобственик, при изричното или мълчаливо съгласие на останалите.
Следователното сключването на договор за аренда съставлява управително действие по
отношение на вещта и само по себе си не може да обснове извод за наличие на явно и
несъмнено владение.
Същевременно от показанията на свидетеля С., който е свидетел доведен от ищеца И.
И., се установява неизгоден за него факт. След смъртта на Д. Ж при сключването на договор
за отдаване на процесните земи под наем ищецът И. И. е поискал копие от договора за
ответницата Г. М.. По този начин конклудентно е признал правото на собственост на Г. М..
С оглед липсата на настъпването на всички юридически факти от фактическия състав
на придобивната давност съдът намира, че следва да бъдат отхвърлени предявените от
ответника инцидентни установителни искове.
От изложеното следва, че са налице всички материални предпоставки за допускане на
упражняването на потестативното право на делба с предмет процесните движими и
недвижими вещи при посочените квоти съобразно притежаваните от тях идеални части от
правото на собственост.
С оглед спецификите на делбеното производство и на основание чл. 355 от ГПК на
този етап разноски между страните не се дължат.
По различен начин следва да бъде разрешен въпросът с разноските по отношение на
приетите за съвместно разглеждане установителни искове. На основание чл. 78, ал. 3 от ГПК
право на разноски има ответникът. Такива са били поискани своевременно в хода на устните
състезания и съобразно указанията дадени в т. 1 от Тълкувателно решение № 6 от
06.11.2013г., постановено по тълк. д. № 6 по описа за 2012г. на ВКС, ОСГТК има
доказателства, че са реално направени. По делото е представен договор за правна защита и
съдействие за приетите за съвместно разглеждане искове, като изрично е отбелязано, че
възнаграждението е платено в брой, съответно договорът служи за разписка за реалното им
заплащане. Поради това ответникът И. И. следва да заплати на ищцата Г. М. сума в размер
на 630,00 лева, представляващи адвокатско възнаграждение по предявените установителни
искове.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК от И. Т.
21
И., ЕГН **********, с адрес с. О., ул. "Ч." №*** против Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес
гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап. *** с искане да се признае за установено по
отношение на ответницата, че ищецът притежава правото на собственост върху поземлени
имоти с идентификатори 35599.100.18, 35599.101.22, 35599.104.51, 35599.106.86,
35599.109.50, 35599.112.28, 35599.116.3, 35599.119.21, 35599.120.18, 51010.19.49,
51010.23.45, 51010.50.34, 35599.11.56, 51010.19.38 и 51010.57.4.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Т. И., ЕГН **********, с адрес с.
О., ул. "Ч." №*** и Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап.
***, на следните недвижими имоти:
1. ЖИЛИЩЕ - апартамент № **, находящ се в гр. С., на ул. "Р." № ***, на *** етаж,
вх. "***", построен блока върху държавна земя. състоящ се от две стаи и кухня, с
обща застроена площ от 54,27 кв.м. заедно с принадлежащото му избено помещение №
1, с полезна площ от 3,37 кв.м., с принадлежащо таванско помещение № 11, с полезна
площ от 11.49 кв.м., ведно още с 1.5609 % идеални части от общите части на сградата,
заедно и със съответното право на строеж върху мястото, построен блока в квартал 56,
парцел 3, имот № 1015 по ПУП на град Симеоновград одобрен през 1989 г.. при
съседи: на жилището: от север - апартамент № 12, от юг - улица, от изток - апартамент
№ 10. от запад - апартамент № 12. отгоре - тавани, от долу - апартамент № 8: на
избеното помещение: от север - общинско място, от юг – WC, от изток - мазе № 2,
коридор, от запад - междинен зид и на таванско помещение: от север - общинско
място, от юг - таван № 10. от изток - таван № 12. от запад - междинен зид;
2. НИВА с площ 8.375 дка, пета категория в местност „Томан герен", имот № 019038 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
51010.19.38 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Навъсен, местност „Томан герен" с площ 8375 кв. метра, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, е
категория на земята: 5, при съседи: имот 51010.19.21; имот 51010.19.22; имот
51010.19.54: имот 5 1010.19.432, имот 5 1010.19.37 и имот 51010.25.20;
3. НИВА с площ 4,113 дка, пета категория в местност „Стамбол дере", имот № 057004
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМ0Т с идентификатор
51010.57.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-
18-1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
с. Навъсен, местност „Стамбол дере", с площ 4113 кв. метра, с трайно предназначение
на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Друг вид нива. с категория на
земята 5. при съседи: имот 51010.56.303; имот 51010.57.311, имот 51010.57.10: имот
51010.57.5; имот 51010.57.3 и имот 51010.57.312.
4. НИВА, с площ 0.764 дка, пета категория в местност „Люлек баир", имот № 011056 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.11.56 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-1774/24.10.201 8 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Калугерово, местност „Люлек баир", с площ 764 кв. метра, с трайно
предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Лозе, с
22
категория на земята 5, при съседи: имот 35599.123.343; имот 35599.1 1.55; имот
35599.11.131 и имот 35599.1 1.57.
при равни квоти, а именно: ½ идеална част за Г. Т. М. и ½ идеална част за И. Т. И..
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Т. И., ЕГН **********, с адрес с.
О., ул. "Ч." №*** и Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап.
***, на 1. лек автомобил, марка „М.", модел „626", с ДКН X *** ВН, рама
JМZGЕ14В201457443 и на 2. лек автомобил, марка „В", модел 21061, с ДКН X *** АХ, рама
ХТА210610Н1598287 при равни квоти, а именно: ½ идеална част за Г. Т. М. и ½ идеална
част за И. Т. И..
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Т. И., ЕГН **********, с адрес с.
О., ул. "Ч." №*** и Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап.
***, на следните недвижими имоти:
1. НИВА с площ 5,145 дка, пета категория в местност „Славков егрек”, имот № 023045
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
51010.23.45 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Навъсен, местност „Славков егрек" с площ 5145 кв. метра, с трайно
предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с
категория на земята 5, при съседи: имот 51010.25.263, имот 51010.25.37, имот
51010.25.38 и имот 51010.25.58;
2. НИВА с площ 9.434 дка, пета категория в местност „Хисаря", имот № 050034 по плана
за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.50.34 по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1465/9.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземленият имот: е.
Навъсен, местност „Хисаря" с площ 9434 кв. метра, с трайно предназначение на
територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5,
при съседи: имот 51010.50.24, имот 51010.50.255, имот 51010.50.23 и имот 5
1010.50.134
при квоти, а именно: 1/3 идеална част за Г. Т. М. и 2/3 идеална част за И. Т. И..
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Т. И., ЕГН **********, с адрес с.
О., ул. "Ч." №*** и Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап.
***, на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51010.19.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 1465/9.08.2018 г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Навъсен, местност
„Томан герен" с площ 3000 кв. метра, с трайно предназначение на територията
Земеделска, с начин на трайно ползване Друг вид нива. с категория па земята 5, с
номер по предходен план: 019049, при съседи: имот 51010.19.301, имот 51010.19.50,
имот 51010.19.477 и: имот 51010.19.56;
2. НИВА, с площ 2.200 дка, четвърта категория,в местност „Д.в кладенец", имот №
100018 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
идентификатор 35599.100.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с
адрес па поземления имот: с. Калугерово, местност ..Д.в кладенец" с площ 2200 кв.м., с
трайно предназначение па територията Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива.
с категория на земята 4. при съседи: имот с идентификатор 35599.100.16; имот с
идентификатор 35599.100.19; имот с идентификатор 35599.100.20; имот с
идентификатор 35599.100.17 и имот с идентификатор 35599.100.51;
23
3. НИВА, с площ 3.999 дка,четвърта категория в местност „Бакаджика", имот № 101022
но плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
33599.101.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 1774/24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Калугерово, местност „Бакаджика" с площ 3999 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, при съседи: имот с идентификатор 35599.101.69, имот с
идентификатор 35599.101.72, имот с идентификатор 35599.101.71 и имот с
идентификатор 35599.101.97;
4. НИВА, с площ 11.200 дка, пета категория в местност „Бюкя", имот № 104051 по плана
за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35599.104.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-
1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления имот:
с. Калугерово. местност „Бюкя", с площ 11200 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята: 5,
при съседи: имот с идентификатор 35599.104.67, имот с идентификатор 35599.104.66,
имот с идентификатор 35599.104.97, имот с идентификатор 35599.104.34 и имот с
идентификатор 35599.104.128;
5. НИВА, с площ 2.000 дка, пета категория, в местност „Дипциз гьол", имот № 106086 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.106.86 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Калугерово, местност „Дипциз гьол" с площ 2000 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, с
категория на земята: 5, при съседи: имот с идентификатор 35599.106.58, имот с
идентификатор 35599.106.156, имот с идентификатор 35599.106.85, имот с
идентификатор 35599.106.87; имот с идентификатор 35599.106.88 и имот с
идентификатор 35599.106.56;
6. НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Гробето", имот № 109050 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.109.50 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Калугерово, местност „Гробето", с площ 3000 кв. м., с трайно предназначение
на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с категория на земята 5.
при съседи: имот 35599.109.43, имот 35599.109,44, имот 35599.109.48, имот
35599.109.49, имот 35599.109.51 и имот 35594.109.42;
7. НИВА с площ 5.800 дка, пета категория в местност „Стойчевата рячка", имот №
112028 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 35599.112.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18- 1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с
адрес па поземления имот: с. Калугерово. местност „Стойчевата рячка" с площ 5800
кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: Нива, с категория на земята: 5, при съседи: имот 35599.112.24, имот
35599.112.33, имот 35599.112.34, имот 35599.112.23 и имот 35599.112.70;
8. НИВА, с площ 5,234 дка, пета категория в местност „Голяма Ибриджа", имот №
116003 по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 35599.116.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18- 1774/24.10.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК с
адрес на поземления имот: с. Калугерово, местност: „Голяма Ибриджа" с площ 5234
кв. м., с трайно предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно
ползване Нива, с категория на земята 5, при съседи: имот 35599.116.96, имот
24
35599.116.95, имот 35599.116.2 и имот 35599.115.82;
9. НИВА с площ 5.000 дка, четвърта категория в местност „Чешме дере", имот № 119021
по плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.119.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 1774.24.10.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес па поземления
имот; с. Калугерово, местност „Чешме дере" с площ 5000 кв. м., с трайно
предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с
категория на земята 4. при съседи: имот 35599.119.20, имот 35599.119.162, имот
35599.119.24, имот 35599.119.23; имот 35599.1 19.22, имот 35599.119.39 и имот
35599.119.19;
10. НИВА с площ 3,000 дка, пета категория в местност „Люлек баир", имот № 120018 по
плана за земеразделяне, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35599.120.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18- 1774/24.10.2018 г. на Изпълни телен Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Калугерово, местност „Люлек баир" с площ 3000 кв, м., с трайно
предназначение на територията Земеделска, с начин на трайно ползване: Друг вид
нива. с категория на земята 5, при съседи: имот 35599.120.196, имот 35599.120.195 и
имот 35599.120.17
при квоти, а именно: 5/12 идеална част за Г. Т. М. и 7/12 идеална част за И. Т. И..
ОСЪЖДА И. Т. И., ЕГН **********, с адрес с. О., ул. "Ч." №*** да заплати на чл.
78, ал. 3 от ГПК Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес гр. Ст. З., кв. "К.", бл. ***, вх. ***, ап. ***
сума в размер на 630,00 лева, представляващи адвокатско възнаграждение за
представителство по приетите инцидентни установителни искове.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на препис на
страните пред Окръжен съд – Хасково.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
25