№ 7
гр. Тетевен, 06.01.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в закрито
заседание на шести януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20244330100787 по описа за 2024 година
С Решение № 260 от 25.11.2024 г. по настоящото дело съдът е допуснал делба между
съделителите Д. Х. Г., ЕГН ********** от гр. Ябланица, Р. Н. Х., ЕГН ********** от гр.
Ябланица и Х. Н. Х., ЕГН ********** от гр. Ябланица, спрямо следните недвижими имоти:
Сграда с идентификатор 8********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул. „улица” № 13, разположена в
поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи:
2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма.
Сграда с идентификатор ********.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул. „улица” № 13, разположена в
поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 25 кв.м., брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: селскостопанска
сграда, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма.
Сграда с идентификатор ********.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул. „улица” № 13, разположена в
поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 23 кв.м., брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар
идентификатор няма, номер по предходен план няма.
Отстъпено право на строеж върху поземлен имот, върху който са построени
сградите с идентификатор 87014.701.1466 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
08.02.2024г., с адрес на поземления имот: гр.Ябланица, ул. „улица” № 13, с площ от 552
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1466, квартал: 78, парцел XI, при съседи: *********, 87014.701.1465, 87014.701.1463,
1
87014.701.1464, 87014.701.2299.
При следните квоти: 6/36 ид.ч. за Д. Х. Г., ЕГН ********** от гр. Ябланица, 3/36 ид.ч.
за Р. Н. Х., ЕГН ********** от гр. Ябланица и 27/36 ид.ч. за Х. Н. Х., ЕГН ********** от гр.
Ябланица.
Решението е в сила от 02.01.2025 г.
С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за насрочване на
открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза на делбеното
производство – по извършване на делбата.
Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото
лице по която след запознаване с материалите по делото и оглед да даде заключение относно
възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот, ако такава е налице, да
предложи варианти за разделянето му, както и да изготви пазарна оценка на делбения имот,
съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.
Следва да бъде поискано становище от Главен архитект на Община Ябланица
относно поделяемостта на процесния имот.
Доказателствата са относими и допустими.
Воден от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА гражданско дело № 787 по описа за 2024 година на РС - Тетевен, за
разглеждане в открито заседание на 30.01.2025 г. от 15.00 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
ДОПУСКА като доказателства приложените с исковата молба и отговора на искова
молба писмени доказателства.
ДОПУСКА СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА със задача на вещото лице да
даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и евентуалната им
поделяемост, като съобрази броя на съделителите.
НАЗНАЧАВА като вещо лице инженер Румен Минчев от гр. Тетевен като му
УКАЗВА, че съобразно разпоредбата на чл. 199 от ГПК следва да представи заключението
си най-малко една седмица преди съдебното заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер 600 лева., вносим от
съделителите, с оглед квотите им в съсобствеността, а именно 100 лева за Д. Х. Г., 50 лева
за Р. Н. Х. и 450 лева за Х. Н. Х. в 7-дневен срок от съобщението.
Да се уведоми вещото лице след представяне на доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза, делото
ще бъде внесено в архив на основание чл. 69, ал. 2 от Правилника за администрация в
районните, окръжните, административните, военните и апелативните съдилища.
ДА СЕ ИЗИСКА становище от Главен архитект на Община Ябланица относно
поделяемостта на процесните имоти.
УКАЗВА на страните на основание чл. 161 от ГПК, че с оглед на обстоятелствата по
делото съдът може да приеме за доказани фактите, относно които страната е създала пречки
за събиране на допуснатите доказателства.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, ал. 3 от ГПК предоставя на страните възможност най-
късно в първото по делото съдебно заседание да изложат становище относно дадените
2
указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че спора може да се реши чрез съдебна спогодба по чл.
234 от ГПК, чрез медиация или извънсъдебно споразумение за доброволно уреждане на
спора. ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото. Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат
да използват и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада
нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска
да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните, чрез процесуалните им
представители – адв. Н. от САК и адв. М.а от ЛАК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
3