№ 7186
гр. С, 19.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:В.Б.В.
при участието на секретаря ЦВ.Б.Т.
като разгледа докладваното от В.Б.В. Гражданско дело № 20221110160820 по
описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от М. О. Ж. с ЕГН ********** и Е. В. К. – Ж.
с ЕГН **********, с която е предявен иск за делба по чл. 34 от ЗС срещу С. Д. И. с ЕГН
**********, на недвижим имот: ап. 54, находящ се в гр. С, ж.к. Г.М., бл. 45, вх. В, ет. 6, с ид.
68134.704.571.1.54 при заявени квоти – за ищците: ½ част и ½ част за ответницата.
Ответницата не оспорва наличието на съобственост, иска допускане при заявените
квоти.
Като прецени относимите доказателства и доводите на страните, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
За пълнота на изложението, макар и двете страни да не оспорват основанието и
условията, при които следва да се допусне делбата, съдът намира за необходимо да изложи
фактите по възникването на съсобствеността. Правото на собственост върху подробно
индивидуализирания по-горе недвижим имот страните са придобили по силата на следните
реализирали се в обективната действителност юридически факти, а именно:
Видно от Нотариален акт № 168, том XLIII, дело № 8568/69 год. от 27.12.1969 г. на ХР.ОМ.,
нотариус при СНС на 27.12.1969г. Д.ИВ.Д., по време на брака си с В.Н. Д., на основание чл.
55 от ЗПИНМ е придобил в режим на семейна имуществена общност собствеността върху
процесния недвижим имот, като сделката за покупко - продажба е обективиран в посочения
нотариален акт. На 28.12.1992г., след смъртта на Д.ИВ.Д., е прекратена възникналата между
него и съпругата му В.Н. Д. СИО върху имота. Така притежаваната от Дамян Дамянов
идеална част от имота е онаследена от неговите наследници по закон, а именно:
1
преживялата му съпруга В.Н. Д. и двете му дъщери С. Д. И. и М. Д. Ж., като квотите в
съсобствеността са били в съотношение 4/6 идеални части за В.Н. Д. и по 1/6 идеална част за
всяка една от двете му дъщери М. Д. Ж. и С. Д. И.. Съсобствеността между преживялата
съпругата и двете дъщери на Д.ИВ.Д. е прекратена по силата на съдебна спогодба, одобрена
от съда и обективирана в Протокол от открито съдебно заседание, проведено на 06.10.1993г.
по гр.д. № 559/1993, 64 - и състав, Софийски районен съд. Процесният недвижим имот е
поставен в дял и изключителна собственост на моята майка М. Д. Ж. и нейната сестра и
ответница по настоящия правен спор С. Д. И., като всяка една от тях е станала притежател
на идеална част от същия. На 06.03.2008г., поради настъпване на юридическия факт смърт
на М. Д. Ж., притежаваната от нея ½ идеална част от процесния недвижим имот е
онаследена от нейните наследници по закон - преживелия й съпруг О. Н. Ж. и двете й деца
Д. О.а Ж. и М. О. Ж.. На основание чл. 9, ал. 1 от СК всеки един от наследниците на М. Д.
Ж. е станал притежател на 1/6 идеална част от процесния недвижим имот. На 25.05.2022 г.,
по силата на договор за покупко - продажба на недвижим имот, обективиран в НА № 86, том
1,рег. № 29804, дело № 78 от 2008г. на Нотариус ЦВ.М. - АН, per. № 562 в регистъра на НК,
вписан в имотния регистър при Агенция по вписванията с вх. Peг. № 36605/25.05.2022г. , акт
№ 82, том XCI, дело № 27919, ищецът вече в брак с ищцата в качеството му на
съсобственик, е придобил от О. Н. Ж. и Д. О.а Ж. притежаваната от тях общо 1/3 идеална
част от процесния недвижим имот. След придобиване на притежаваната от О. Н. Ж. и Д. О.а
Ж. 1/3 идеална част, М. О. Ж. става заедно със съпругата си съсобственик на ½ ид. част от
имота.
Тъй като тази 1/3 идеална част се придобива възмездно вече по време на брака /и не се
доказа, че съпрузите имат сключен брачен договор или и избран друг режим на
имуществено общност/, същата се притежава от двамата ищци в режим на СИО. Частта,
която е притежавал преди сделката ищецът Ж., а именно – 1/6 идеална част е придобита по
наследство и представлява негова лична собственост. Делбата следва да се допусне именно
при отразяване надлежно кой каква квота притежава, като според настоящия състав
съделителите са веднъж ищците заедно за 1/3 идеална част, веднъж само ищецът за 1/6
идеална част и за ответницата – ½ идеална част. Тъй като ищецът придобива 1/6 ид. част
като по силата на наследствено правоприемство, този имот е негов личен, съответно не
може да се „добави“ към придобитото по възмезден път от баща му и сестра му и делът на
двамата ищци да стане ½ идеална част общо. Затова делбата се допуска при горните квоти.
По горните съображения и на основание чл. 344 ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на делба на следния имот:
НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ № 54 – самостоятелен обект в сграда с
2
идентификатор 68134.704.571.1.54, находящ се в гр. С, ж.к. Г.М., бл. 45, вх. В, ет. 6, с площ
67,97 кв.м. при съседи: от изток: стълбище, от северозапад – двор, Н. и Д.Б., от югоизток:
двор, Е. и Т.Л., ведно със зимнично помещение с площ 2 кв.м. заедно с 1,549%ид. части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена
сградата,
между следните съделители и при съответните квоти:
1/3 /една трета/ идеална част за М. О. Ж. с ЕГН **********, с адрес: гр. С, ж.к. М 3, бл.
***, ет. 10, ап. 77, и Е. В. К. – Ж. с ЕГН **********, с адрес: гр. С, ул. „М“ № 16, ет. 3, ап.
8,
1/6 /една шеста/ идеална част за М. О. Ж. с ЕГН **********, и
½ /една втора/ идеална част за С. Д. И. с ЕГН **********, и адрес: гр. С, ж.к. М 4, бл. 457,
ет. 7, ап. 37.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СГС в двуседмичен срок от връчването му в
препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3