РЕШЕНИЕ
№ 5
гр. Нова Загора, 04.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесети
декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20232220100572 по описа за 2023 година
Производството е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.
Ищците М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес
гр.***А и Д. М. С. с ЕГН **********, с адрес гр.*** са законни наследници на общия
наследодател М.С.С. с ЕГН **********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г.
Същите твърдят, че съгласно сключен нотариален акт за прехвърляне на
собствеността на недвижим имот срещу задължението за издържа и гледане от 24.07.1992 г.,
М.С.С., придобива от баща си С.С.С.. и майка си Н.В.С.а, дворно място - поземлен имот с
пл. Му 410, находящо се в кв. 58 по плана на с. Питово, общ. Нова Загора. Това дворно
място, видно от нотариалния акт приложен по делото е с площ от 3800 кв.м. За поземления
имот с пл. № 410, е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ] Н-140, с площ от 2120 кв.м.
Остават 1680 кв.м. които към този момент и по тогава действащия план на селото са били
извън регулационния план на селото.
Макар сделката да не била оформена в изискуемата от закона форма, тъй като
претендираната от ищците част е била извън регулацията на селото, то веднага след
сключването и, върху въпросното място било установено владение. С нотариалния акт за
издръжка и гледане двамата прехвърлители си запазили правото на пожизнено и
безвъзмездно ползване. Въпреки това те, поради напредналата си възраст само живеели в
къщата находища се в имота, като били гледани от М.С. и съпругата му М. С., но не
работили дворното място. Видно от приложения акт за смърт и двамата прехвърлители са
починали - С.С. на 26.07.1999 г., а Н.С..а на 09.02.2018 г.
М.С.С. започнал да владее целия поземлен имот с пл. № 410 в кв. 58, с площ от 3800
кв.м. Самия той го обработвал, сеел и прибирал вече готовата продукция от 1992 г.,
считайки го за свой и така до смъртта си през 2021 г. След неговата смърт наследниците му
–ищци в производството продължили, да обработват имота и да го стопанисват
присъединявайки владението на своя наследодател.
При предеклариране на процесния имот станало ясно, че част от него е извън
регулационния план на с. Питово и попада в плана за земеразделяне. Сочи се, че ищците не
са знаели за това и не са предполагали, че трябва да го заявят по реда на ЗСПЗЗ, като
смятали, че това, че имат нотариален акт е достатъчно. Това е причината поради която те не
са го заявили навремето в Поземлена комисия, за да им се признае право на собственост.
Към настоящия момент процесния имот представлява поземлен имот с
идентификатор 56527.79.198 по „КККР” на с. Питово, общ. Нова Загора, вид собственост -
1
общинска частна, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване, с площ от 1694 кв. м.
Предвид това, че ищците са собственици на имота, но не могат пълноценно да
упражняват правото си на собственост, нито да се разпореждат с него, обуславяло правния
им интерес от завеждане на делото.
По делото се представят като доказателства Нотариален акт за прехвърляне на
собствеността на недвижим имот срещу задължението за грижи при болест и немощ № 102,
том II, дело № 720 от 24.07.1992 г., по описа на РС - Нова Загора; Удостоверение за
наследници на М.С.С. - изх. № 94- 00-4784/21.06.2021 г., издадено и презаверено на
03.05.2023 г., от отдел ТРАО” на Община Нова Загора; Извадка от действащия ПУП на с.
Питово. В съдебно заседание е представена и скица издадена от СГКК гр.Сливен на
поземлен имот с идентификатор 56527.79.198 находящ се в земището на с.Питово общ.Нова
Загора
Ищците молят съда да образува молбата им в дело и след като докажат твърденията
си, да постанови решение, с което да се признае, по отношение на ответната страна Община
Нова Загора, че те М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес
гр.***А и Д. М. С. с ЕГН **********, с адрес гр.*** наследници на общия наследодател
М.С.С. с ЕГН **********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г. са
СОБСТВЕНИЦИ на следния недвижим имот, находящ се в землището на село Питово,
общ.Нова Загора, Сливенска област, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 56527.79.198 по КВС на с.питово общ.Нова Загора,
обл.Сливен, вид територия урбанизарана, с начин на трайно ползване –ниско застрояване, с
площ от 1694кв.м./хиляда шестстотин деветдесет и четири квадратни метра/ и съседи
поземлен имот с идентификатор 56527.79.200, 56527.79.202, 56527.79.201, 56527.79.197,
56527.888.9901, 56527.79.199
Община Нова Загора с депозирания в срок отговор е признала изцяло предявеният
иск.
От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа
обстановка:
Видно от представените по делото писмени доказателства – Нотариален акт за
прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу задължението за грижи при болест
и немощ № 102, том II, дело № 720 от 24.07.1992 г., по описа на РС - Нова Загора;
Удостоверение за наследници на М.С.С. - изх. № 94- 00-4784/21.06.2021 г., издадено и
презаверено на 03.05.2023 г., от отдел ТРАО” на Община Нова Загора; Извадка от
действащия ПУП на с. Питово. Скица издадена от СГКК гр.Сливен на поземлен имот с
идентификатор 56527.79.198 находящ се в земището на с.Питово общ.Нова Загора се
установява, че съгласно сключен нотариален акт за прехвърляне на собствеността на
недвижим имот срещу задължението за издържа и гледане от 24.07.1992 г., М.С.С.-
наследодател на ищците придобива от баща си С.С.С.. и майка си Н.В.С.а, дворно място -
поземлен имот с пл. Му 410, находящо се в кв. 58 по плана на с. Питово, общ. Нова Загора.
Това дворно място, видно от нотариалния акт приложен по делото е с площ от 3800 кв.м. За
поземления имот с пл. № 410, е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ] Н-140, с площ от
2120 кв.м. Остатъкът от 1680 кв.м. които към този момент и по тогава действащия план на
селото са били извън регулационния план на селото.
Макар сделката да не била оформена в изискуемата от закона форма, тъй като
претендираната от ищците част е била извън регулацията на селото, то веднага след
сключването и, върху въпросното място било установено владение. С нотариалния акт за
издръжка и гледане двамата прехвърлители си запазили правото на пожизнено и
безвъзмездно ползване. След смъртта им С.С. на 26.07.1999 г., а Н.С..а на 09.02.2018 г.
синът им М.С.С. започнал да владее целия поземлен имот с пл. № 410 в кв. 58, с площ от
3800 кв.м. Самия той го обработвал, сеел и прибирал вече готовата продукция от 1992 г.,
считайки го за свой и така до смъртта си през 2021 г. След неговата смърт наследниците му
–ищци в производството продължили, да обработват имота и да го стопанисват
присъединявайки владението на своя наследодател.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Събрани са достатъчно писмени доказателства, от които може да се направи извода,
2
че ищците са собственици на процесният недвижим имот, и правото им на собственост,
основаващо се на давностно владение и наследство не се оспорва от никого.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава изцяло предявеният
срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131 от ГПК, че имота никога не е
бил общинска собственост, а е бил собственост на ищците, респ. на техния наследодател.
Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на някакво друго
основание. Настоящото решение се основава най - вече на признанието на ответната страна,
което изрично следва да се посочи в настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл. 237
от ГПК.
Ищецът не претендира разноски и непредстава списък за такива, поради и което
съдът не се произнася по тях.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, че ищците
М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес гр.***А и Д. М. С. с
ЕГН **********, с адрес гр.*** наследници на общия наследодател М.С.С. с ЕГН
**********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г. са СОБСТВЕНИЦИ на
следния недвижим имот, находящ се в землището на село Питово, общ.Нова Загора,
Сливенска област, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 56527.79.198 по КВС на с.питово общ.Нова Загора,
обл.Сливен, вид територия урбанизарана, с начин на трайно ползване –ниско застрояване, с
площ от 1694кв.м./хиляда шестстотин деветдесет и четири квадратни метра/ и съседи
поземлен имот с идентификатор 56527.79.200, 56527.79.202, 56527.79.201, 56527.79.197,
56527.888.9901, 56527.79.199
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните, пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
3