№ 39138
гр. София, 19.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско
дело № 20241110171626 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
С исковата молба са представени писмени доказателства, които са допустими,
относими и необходими за разрешаването на правния спор предмет на делото, и приемането
им е допустимо.
Направени са от ответника - К. А. Н. искания за допускане на свидетели при режим
на довеждане за установяване на относими към делото обстоятелства, поради което
доказателствените искания следва да бъдат уважени, но само за двама свидетели по един за
двете групи обстоятелства.
Налице са представките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА разпит на двама свидетели на ответника - К. А. Н., при режим на
довеждане, за установяване на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в съдебно заседание на 03.12.2025 г. от 13 50
часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищците -преписи
от депозираните от ответниците отговори на подадената искова молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Производството по делото е образувано по подадена от С. В. Д., Л. Г. Ш. и Е. И. Г.
1
срещу В. Б. Х., В. Т. Д., Л. Т. Д., Л. А. Г., К. А. Н. и В. В. Д. искова молба, с която са
предявени искове, както следва:
иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на следните
недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1609.3707 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на ИД на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 05.04.2023 г., с адрес на
имота: гр. София, район Студентски, Малинова долина, с площ от 3243.00 (три хиляди
двеста четиридесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план
3707, квартал 50, парцел XII-3707, със съседи, поземлени имоти с номера:
68134.1609.1887, 68134.1609.3721, 68134.1609.3339, 68134.1609.3986,
68134.1609.5947, така както е описан същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181362
от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 68134.1970.2594 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18- 3/11.01.2011 г. на ИД на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 18.04.2017 г., с адрес на
имота: гр. София, район Витоша, кв. „Драгалевци“, с площ от 2400.00 (две хиляди и
четиристотин) кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м ), номер по предходен план 2594 (648), със
съседи, поземлени имоти с номера: 68134.1970.4557 и 68134.1970.4404, така както е описан
същият имот в Скица на поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при
АГКК.
Ищците твърдят, че заедно с първите трима ответници - В. Б. Х., В. Т. Д., Л. Т. Д. са
наследници по закон на В. Т. Д., ЕГН **********, бивш жител на гр. София, починал на
05.04.1992 г. в същия град. Сочат, че по силата на Решение за възстановяване на собственост
на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници № 8885/10.05.2005 г. на
ОСГЗ Овча купел-София град, влязло в законна сила на 01.06.2005 г., именно на
наследниците на В. Т. Д. им е възстановена собствеността върху ЛИВАДА от 4,300 дка
(четири декара и триста кв.м.), находяща се в ОРП на гр. София, „Малинова долина“, в
землището на кв. Драгалевци, в местността Лаката, съставляваща имот № 592 в кадастрален
лист № 665, 666 от кадастрален план, изработен 2003г., при граници: имоти с номера 589,
561, 544, 586, 584, от която понастоящем е образуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.1609.3707 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед РД-18- 38/10.07.2012г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 05.04.2023 г., с адрес на имота: гр. София, район Студентски, Малинова
долина, с площ от 3243.00 (три хиляди двеста четиридесет и три) кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - незастроен имот
за жилищни нужди, номер по предходен план 3707, квартал 50, парцел ХП-3707, със съседи,
поземлени имоти с номера: 68134.1609.1887, 68134.1609.3721, 68134.1609.3339,
68134.1609.3986, 68134.1609.5947, така както е описан същият имот в Скица на поземлен
имот № 15-1181362 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК. Твърдят, че по силата на
Решение за възстановяване на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари
реални граници № 8921 от 04.07.2005 г. на ОСЗГ Овча купел - София град, влязло в законна
сила на 25.07.2005 г., на наследниците на В.Т. Д., им е възстановена собствеността върху
НИВА от 2.400 дка (два декара и четиристотин квадратни метра), находяща се в
регулационния план на „Ботаническа градина“, в землището на кв. Драгалевци, местността
ГЪРЛОТО, съставляваща част от имот № 648 в кадастрален лист 642 по кадастралния план
изработен през 1950 г., при граници/съседи: Господинка И., Димитър и Божил Д.и, Спас
Ник. Алулов, от който имот понастоящем е образуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:
68134.1970.2594 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени
със Заповед РД-18-3/11.01.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 18.04.2017 г., с адрес на имота: гр. София, район Витоша, кв.
2
„Драгалевци“, с площ от 2400.00 (две хиляди и четиристотин) кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване (до 10 м ), номер по предходен план 2594 (648), със съседи, поземлени имоти с
номера: 68134.1970.4557 и 68134.1970.4404, така както е описан същият имот в Скица на
поземлен имот № 15-1181363 от 19.11.2024 г. на СГКК-София при АГКК.
Прави се искане да се извърши съдебна делба при следните квоти:
за С. В. Д. - 4/12 идеални части;
за В. Т. Д. - 2/12 идеални части;
за Л. Т. Д. - 2/12 идеални части;
за Е. И. Г. - 1/12 идеална част;
за Л. Г. Ш. - 1/12 идеална част;
за В. Б. Х. - 2/12 идеални части.
иск с правно основание чл. 76 ЗН с искане да се признаят за относително
недействителни по отношение на ищците:
Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеална част от
недвижим имот № 46, том I, peг. № 1309, дело № 32 от 21.02.2017 г. на Георги Георгиев,
нотариус с per. № 637 на НК, вписан в СВ-гр. София, като акт № 92, том XVI, дело № 5400,
вх. Peг. № 8177 от 21.02.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. дарява на К. А. Н. и на Л. А.
Г., общо 60/3243 идеални части от собствената си 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134,1609.3707.;
Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижими имоти № 115, том V, peг. № 6265, нотариално дело № 758 от 2022 г. на Станислав
Филипов, нотариус с peг. № 508 на НК, вписан в СВ-гр. София като Акт № 34, том СХХ,
дело 36343/2022 г., вх. Peг. № 47811 от 28.06.2022 г., с който Л. А. Г. дарява на В. В. Д.,
собствените си 30/3243 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.1609.3707;
Договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот № 148, том I, peг. № 2994, дело № 112 от 25.04.2017 г. на Георги Георгиев,
нотариус с peг. № 637 на НК, вписан в СВ-гр. София, като акт № 12, том LI, дело № 16469,
вх. Peг. № 23552 от 25.04.2017 г., с който съсобственикът В. Б. Х. дарява на К. А. Н. и на Л.
А. Г., общо 5/2400 идеални части от собствената си 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор: 68134.1970.2594;
Договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № 149, том I, peг. № 2997, дело № 113 от 25.04.2017 г. на
Георги Георгиев, нотариус с peг. № 637 на НК, вписан в СВ-гр. София, като акт № 15, том LI,
дело № 16472, вх. Peг. № 23553 от 25.04.2017 г,, с който съсобственикът В. Б. Х. продава на
К. А. Н. и на Л. А. Г., общо 20/2400 идеални части от собствената си 1/6 идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 68134.1970.2594.
Ищците твърдят, че съсобствеността между тях и на първите трима ответници,
произтичаща от сънаследяването на гореописаните съсобствени имоти, все още не е
прекратена, респ. всеки един има признат от закона интерес и право да иска прекратяване,
респ. да получи своя дял в пари или в натура, доколкото е възможно обособяването на
самостоятелни дялове, съобразени с квотите ни в съсобствеността на двата имота.
Поддържат, че видно от гореописаните разпоредителни сделки от страна на сънаследницата
В. Б. Х., в съсобствеността „са привлечени“ трети лица, които не са техни сънаследници.
В законоустановения срок ответника - К. А. Н. е депозирал отговор в срок, с който не
оспорва иска за делба, но оспорва иска с правно основание чл. 76 ЗН. Навежда твърдения, че
В. Б. Х. се е разпоредила с цялото си наследство, което означава, че е налице сделка с
наследство по чл. 212 от ЗЗД, в която хипотеза разпоредителните сделки са действителни и
са противопоставими на останалите сънаследници, К. Н. е придобил на основание чл. 79 от
3
ЗС собствеността върху 30/3243 ид.ч. от Имот 1 като добросъвестен владелец за периода от
21.02.2017 г. – 21.02.2022 г. и към настоящия момент, К. Н. е придобил на основание чл. 79
от ЗС собствеността върху 25/4800 ид.ч. от Имот 2 като добросъвестен владелец за периода
от 25.04.2017 г. – 25.04.2022 г. и към настоящия момент. Сочи, че доколкото К. Н. е станал
собственик и на оригинерно основание на основание чл. 79 от ЗС, то това изключва
възможността за обявяване на разпоредителните сделки от В. Б. Х. за относително
недействителни, поради бездействието на останалите наследници. Претендират се разноски.
В законоустановения срок ответника - Л. А. Г., чрез назначения му особен
представител е депозирала отговор в срок, с който оспорва иска с правно основание чл. 76
ЗН като недопустим по отношение на него. Навежда твърдения, че в случая процесните
сделките са за идеални части от недвижими имоти. С откриване на наследството на
починалия, наследниците му /първите шест изброени, а именно: ищците и първите трима
ответници от и.м./ стават съсобственици по наследственото правоприемство, след което
отношенията им се развиват съобразно правилата на съсобствеността и всеки от идеалните
съсобственици може да се разпорежда със своите идеални части от придобитите по
наследство имоти.
ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНИ и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че С. В.
Д., Л. Г. Ш. и Е. И. Г. В. Б. Х., В. Т. Д., Л. Т. Д. са законни наследници на В. Т. Д., ЕГН
**********, бивш жител на гр. София, починал на 05.04.1992 г.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
По иска с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК:
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест е да установят по делото
наличието на съсобственост между страните по отношение на процесните недвижими имоти
на твърдяното правно основание и в претендираните квоти.
По иска с правно основание чл. 76 ЗН:
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест е да установят пълно и
главно качеството си на наследници на общ наследодател, заедно с другите страни по
делото, че наследствената маса на наследодателя се е състояла от повече от един недвижим
имот, както и че част от сънаследниците са извършили акт на разпореждане с отделен
наследствен имот от масата на наследството преди предявяване на иска за делба.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото!
НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса - чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://mediator.mjs.bg/. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от МН, МГ - тел. 02/8955 423 за Софийски районен съд, както и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204,
както и на https://srs.justice.bg/bg/12656 .
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
4
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5