Р Е Ш Е Н И Е № 1473
Гр.Сливен, 16.12.2019г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Сливенски
районен съд,гражданско отделение, VІІ-ми състав в публично съдебно заседание на
четвърти декември, през две хиляди и деветнадесета година,в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Мария Каранашева
при участието на секретаря Добринка Недкова
като разгледа докладваното гр.д.№4174 по описа за 2019г.,
на Сливенски районен съд,
за да се произнесе, взе предвид следното:
В исковата молба ищците твърдят,
че Х.С.С. е придобила 7/8 идеални части
от следния недвижим имот поземлен имот І-91 в кв.9 с административен адрес на имота с.Б., ул.Теменуга №5 с площ на имота
1250 кв.м., ведно с построените в имота масивна жилищна сграда на един етаж със
застроена площ55кв.м., лятна кухня със застроена площ 16кв.м., стопанска
постройка с площ 56 кв.м..Сочи се, че останалата 1/8 идеална част от имота
притежават ищците като наследници на Й. Й. К..Твърди се, че от датата на
склячване на сделката за покупко продажба ищците са изразявали желаниетода ползват
притежаваната от тях собственост и на 8.07.2016г. изпратили на ответницата
нотариална покана да им заплаща наемна цена в размер на 150лв месечно за
ползването на имота, платима до 10-число на месеца.Твърди се, че до датата на
подаване на исковата молба сумата
възлиза на 4950лв и не е получена от ищците.
Поискано е, да бъде постановено
решение, по силата на което да бъде осъдена ответницата да заплати на ищците
сумата от 4950лв, представляваща обезщетение
за ползване на имота за периода от 13.10.2016г. до 30.07.2019г., ведно
със законната лихва за забава от деня на писменото поискване до окончателното
изплащане на сумата и направените по делото разноски.
Съдът е квалифицирал предявеният
осъдителен иск за заплащане на обезщетение за ползване на недвижимия имот, като
такъв с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС.
Указано е на ищците, че
доказателствената тежест по отношение на твърденията им, че ищците притежават
1/8 идеална част от правото на съсобственост върху недвижимия имот по
наследяване, че ответницата е придобила 7/8 идеални части от правото на
съсобственост чрез покупко –продажба, че за изпратили на ответницата нотариална
покана, с която са поискали да им заплаща обзщетение за правото на ползване на
имота, че ответницата е получила поканата, е тяхна.
В едномесечния срок за отговор,
отговор от ответника не е постъпил.
В съдебно заседание
адв.пълномощника на ищцата Ф.И.Ш. адв. М. моли да бъдат уважен предявения
осъдителен иск срещу ответницата за сумата от 1511лв.
В съдебно заседание ищецът М.И.Ш.,
редовно призован не се явява, не взема становище по предявения иск.
В съдебно заседание ищецът Н.И.Ш.,
редовно призован не се явява, не взема становище по предявения иск.
В съдебно заседание ищецът С.И.Ш.,
редовно призован не се явява, не взема становище по предявения иск.
В съдебно заседание ответницата Х.С.С.,редовно
призован се явява лично и с адвокат Комбалов, който моли да бъде уважен
предявения иск за сумата от 189лв.
Съдът като взе предвид
становището на страните и събраните по делото писмени доказателства приема за
установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт от 8.04.1985 г. е
признат за собственик по давностно владение Йордан Йорданов Камбуров на следния
недвижими имот, находящ се в с.Б., окръг Сливенски, а именно: дворно място,
представляващо парцел І-91 в квартал 9 по плана на с.Б., състоящо се от
1250кв.м., при граници от две страни улици и парцели ІІ-90 на Атанас Георгиев И.
и ХІІІ-92 на Киро Маринов Киров, ведно с
построените в парцела масивна жилищна сграда, на един етаж, състояща се от три
стаи и сервизни помещения, с площ от 55кв.м., лятна кухня със застроена
площ 16кв.м. и стопанска постройка навес
, състояща се от 140куб.м..
От удостоверение за наследници на
Й. Й. К., се установява, че е починал на 6.06.1986г. и е оставил за наследници
Х. И.Ш.-съпруга, починала на 21.12.2017г., С. Й. Б.-дъщеря, Х. Ю.Ш.-син, И. Ю.Ш.-син.От
удостоверението за наследници е видно, че Х. Ю.Ш. е починал на 30.11.2003г. и е
оставил за наследници А. М. Ш.-съпруга, Ю. Х. Ш.-син и Ф. Х. К.-дъщеря.
От удостоверение за наследници на
И. Ю.Ш. се установява, че е починал на 3.02.2005г. и е оставил за наследници Ф.И.Ш.-съпруга,
М.И.Ш.-син, С.И.Ш.-син и Н.И.Ш.-дъщеря.
С нотариален акт за продажба на
недвижим имот от 5.11.2013г. С. Й.Б., В. Б. В. и И. Б. В. са продали на Х.С.С.
7/8 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в с.Б., общ.Сливен :
поземлен имот №І-91 в кв.9, с адрес с.Б., общ.Сливен, ул.Теменуга, с площ на
имота 1250кв.м., при граници север и запад –улици, изток имот №ІІ-90, юг имот
№ХІІІ-92, ведно с построените в парцела масивна жилищна сграда, на един етаж,
състояща се от три стаи и сервизни помещения, със застроена площ от 55кв.м.,
лятна кухня със застроена площ 16кв.м. и
стопанска постройка навес , състояща се от 56кв.м. за сумата от 5504.54лв,
която е заплатена реално и напълно в брой от купувача.
На 8.07.2016 г. е изпратена
нотариална покана от Ф.И.Ш., М.И.Ш., Н.И.Ш. и С.И.Ш. до Х.С.С.. Нотариалната
покана е връчена на Х.С.С. на 13.10.2016 г. С нотариалната покана Ф.И.Ш., М.И.Ш.,
Н.И.Ш. и С.И.Ш. са уведомили Х.С.С. , че са собственици на 1/8 идеална част от
недвижим имот №І-91 в кв.9, с адрес с.Б., общ.Сливен, ул.Теменуга, с площ на
имота 1250кв.м., при граници север и запад –улици, изток имот №ІІ-90, юг имот
№ХІІІ-92, ведно с построените в парцела масивна жилищна сграда, на един етаж,
състояща се от три стаи и сервизни помещения, със застроена площ от 55кв.м.,
лятна кухня със застроена площ 16кв.м. и
стопанска постройка навес , състояща се от 56кв.м.В нотариалната покана е
посочено, че ищците са лишени от възможността да ползват имота и Х.С.С. им
дължи наем в размер на 150лв месечно и от 5.11.2013г. до 5.07.2016г. им дължи
наем в размер на 4800лв.С поканата е поискано Х.С.С. да се яви на 31.10.2016г.
в кантората на нотариус Й. К. и да
заплати дължимото обезщетение за периода от 5.11.2013г. до 5.07.2016г.
Поканата е връчена на Х.С.С. на
13.10.2016г.
От данъчна оценка на недвижим
имот се установява, че данъчната оценка на процесния недвижим имот е в размер
на 6 279.50лв.
От назначената и изпълнена
съдебно техническа експертиза се установява, че
размера на пазарния наем за периода от 13.10.2016 г. до 30.07.2019 г. за
недвижим имот №І-91 в кв.9, с адрес с.Б., общ.Сливен, ул.Теменуга, с площ на
имота 1250кв.м., при граници север и запад –улици, изток имот №ІІ-90, юг имот
№ХІІІ-92, ведно с построените в парцела масивна жилищна сграда, на един етаж,
състояща се от три стаи и сервизни помещения, със застроена площ от 55кв.м.,
лятна кухня със застроена площ 16кв.м. и
стопанска постройка навес , състояща се от 56кв.м. е 1511лв, като за 1/8
идеална част наема възлиза на 189лв, а за 7/8 идеални части наема възлиза на
1322лв.
Съдът кредитира заключението на
назначената и изпълнена съдебно техническа експертиза като обективно,
безпристрастно и компетентно изпълнено.
При така установената фактическа
обстановка,съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
По предявеният иск с правно
основание чл. 31, ал. 2 от ЗС да бъде осъден ответницата Х.С.С. да заплати на
ищците Ф.И.Ш., М.И.Ш., Н.И.Ш. и С.И.Ш. сумата от 4950 лв., представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на недвижим имот №І-91 в кв.9, с адрес с.Б.,
общ.Сливен, ул.Теменуга, с площ на имота 1250кв.м., при граници север и запад
–улици, изток имот №ІІ-90, юг имот №ХІІІ-92, ведно с построените в парцела
масивна жилищна сграда, на един етаж, състояща се от три стаи и сервизни
помещения, със застроена площ от 55кв.м., лятна кухня със застроена площ 16кв.м. и стопанска постройка навес ,
състояща се от 56кв.м., съдът приема така предявеният иск за частично основателен. Безспорно се установи в производството, че
ищците и ответницата са съсобственици на
процесния недвижим имот. Установи се в производството, че ответницата е
придобила 7/8 идеални части от процесния недвижим имот, чрез покупко продажба,
а всеки от ищците по 1/32 идеални части от недвижимия имот по наследяване.С
изпратената нотариална покана ищците са посочили, че са лишени от възможността
да ползват имота. От назначената и изпълнена съдебно техническа експертиза,
безспорно се установи, че месечния наем за процесния имот е в размер на 45 лв.,
като общо за целия претендиран период от 13.10.2016 г. до 30.07.2019 г. наема
възлиза на 1511 лв.Съдът приема, че обезщетението за ползване на ищците следва
да се присъди на база 1/8 идеални части от сумата от 1511 лв. – 189 лв. за
периода от 13.10.2016 г. до 30.07.2019 г., за разликата до пълния претендиран
размер от 4950 лв., ще следва да бъде отхвърлен предявеният иск, като
неоснователен и недоказан.
На основание чл.78,ал.1 от ГПК ще
следва да бъде осъдена ответницата да заплати на ищцата Ф.И.Ш. направените по
делото разноски в размер на 38.11лв, съразмерно на уважената част от иска.
На основание чл.78 , ал.3 от ГПК
ще следва да бъде осъдени ищците да заплатят на ответницата Х.С.С. направените
по делото разноски, съразмерно на отхвърлената част от иска в размер на
288.55лв
Така
мотивиран,съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Х.С.С., ЕГН ********** ***
ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС на Ф.И.Ш., ЕГН **********, М.И.Ш., ЕГН **********, Н.И.Ш.,
ЕГН ********** и С.И.Ш., ЕГН ********** *** сумата от 189 лв. / сто осемдесет и девет лева /,
представляваща обезщетение за еднолично ползване от С. за периода от 13.10.2016
г. до 30.07.2019 г. на съсобствен недвижим имот, находящ се в с.Б., общ.
Сливен, Ул.Теменуга №5, ведно със законната лихва за забава върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба 31.07.2019г. до окончателното й
плащане, като отхвърля иска за разликата от уважената част до пълния предявен
размер от 4950 лв., като неоснователен и недоказан.
Сумата може да бъде заплатена по
банкова сметка *** : ***СПРЕСБАНК.
ОСЪЖДА Х.С.С., ЕГН ********** *** на основание чл.78,ал.1 от ГПК ДА ЗАПЛАТИ Ф.И.Ш., ЕГН **********, М.И.Ш., ЕГН **********, Н.И.Ш.,
ЕГН ********** и С.И.Ш., ЕГН ********** *** направените по делото разноски в
размер на 38.11лв, съразмерно с уважената част от иска.
ОСЪЖДА Ф.И.Ш., ЕГН **********, М.И.Ш., ЕГН **********, Н.И.Ш.,
ЕГН ********** и С.И.Ш., ЕГН ********** ***
ДА ЗАПЛАТЯТ на Х.С.С., ЕГН ********** *** на основание чл.78,ал.3 от ГПК
направените по делото разноски в размер на 288.55лв, съразмерно на отхвърлената
част от иска.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен
срок от връчването му на страните с въззивна жалба пред СлОС.
Препис от решението да се връчи
на страните!
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: