РЕШЕНИЕ №122
№ 142
гр.С., 25.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД –С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:К. Д. Павлов
при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова
като разгледа докладваното от К. Д. Павлов Гражданско дело №
20231870100667 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по иск за делба на недвижими имоти и е в първа
фаза по допускане на делбата.
Р. Л. Ч. с ЕГН ********** е предявила срещу К. Л. И. ЕГН
********** иск за делба на следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
находящ се в грС. , ул. Х.М. „ №„ и образуващ поземлен имот с идентификатор
№ 65231.904.70 по кадастралната карта на гр.С. , одобрена със Заповед № РД-
18-3/27.01.2005 год. , с площ по скица от 321 кв.м. , а съгласно нотариалните
актове за собственост с площ от 376 кв.м., отреден за имот с планоснимачен №
728 / седемстотин двадесет и осем / в квартал -39 - тридесет и девети , ВЕДНО
с построените в описаният по- горе поземлен имот три броя сгради : 1.
СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.1 , със застроена площ от 76 кв.м. ,
брой етажи - 2 - два с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна , 2.
СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.2 , със застроена площ от 43 кв.м. ,
брой етажи - 1 - един с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна и 3.
СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.3 , със застроена площ от 9 кв.м. ,
брой етажи - един с предназначение - жилищна сграда -еднофамилна , при
граници и съседи на имота : имоти с идентификатори : № 65231.904.71 , имот
№ 6523 1.904.377 , имот № 65231.904 62 и имот № 65231.904.69 .
Ищцата твърди в исковата си молба, че с ответника К. Л. И. - неин
брат са съсобственици на посочените имоти по наследство от покойните им
родители: баща -Л. И. Ч. - починал на ... год. и майка - К. А. Ч. - починала на
....год.
Твърди се в исковата молба, че в този имот живее ответникът К. Л. И.,
1
че го ползва като основно жилище със семейството си и че след смъртта на
майка им, от миналата година ищцата няколко пъти се опитала да разговаря с
ответника да постигнат споразумение за ползването на къщата или
доброволно да се разделят като прекратим по доброволен начин
съсобствеността , но безуспешно. Твърди се в ИМ, че ответникът ползва сам
целият имот , обсебил е цялата къща , отказва да плаща на ищцата наем за
ползването на нейната половина от целия имот и фактически не я допуска
изобщо в бащиният имот.
В петитума на исковата молба се съдържа искане съдът да допусне
делбата на процесния имот , а именно :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в грС. , ул. Х.М. „ № и образуващ
поземлен имот с идентификатор № 65231.904.70 по кадастралната карта на
гр.С. , одобрена със Заповед № РД-18-3/27.01.2005 год. , с площ по скица от
321 кв.м. , а съгласно нотариалните актове за собственост поземления имот е с
площ от 376 кв.м. ВЕДНО с построените в имота сгради :
1. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.1 , със застроена площ
от 76 кв.м. , брой етажи - 2 - два с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна ,
2. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.2 , със астроена площ
от 43 кв.м. , брой етажи - 1 - един с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна и
3. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.3 , със застроена площ от
9 кв.м. , брой етажи - I - един с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна , при граници и съседи на имота : имоти с идентификатори : №
65231.904.71 , имот № 65231.904.377 , имот № 65231.904.62 и имот №
65231.904.69 , при следните квоти по 1/2 ид.ч. за тях, както по отношение на
дворното място , така и по отношение на сградите в имота.
В съдебно заседание ищцата поддържа предявения иск чрез
пълномощника си адвокат Г..
Ответникът К. Л. И. ЕГН ********** не оспорва предявения иск за
делба и в съдебно заседание чрез пълномощника си адвокат В.Н.Г. от САК
взема становище съдът да допусне делбата на процесния недвижим имот при
равни квоти – по ½ идеална част за всяка от страните.
Съдът, като прецени становищата на страните и събраните по делото
доказателства приема за установено следното:
Ищцата Р. Л. Ч. с ЕГН ********** и ответникът К. Л. И. ЕГН
********** са съсобственици, при равни квоти - по ½ идеална част за всеки от
тях на следния недвижим имот, находящ се в град С. на административен
адрес гр.С. ул. Х.М. „ №:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в грС. , ул. Х.М. „ № и образуващ
поземлен имот с идентификатор № 65231.904.70 по кадастралната карта на
гр.С. , одобрена със Заповед № РД-18-3/27.01.2005 год. , с площ по скица от
321 кв.м. , а съгласно нотариалните актове за собственост поземления имот е с
площ от 376 кв.м. ВЕДНО с построените в имота сгради :
1. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.1 , със застроена площ
2
от 76 кв.м. , брой етажи - 2 - два с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна ,
2. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.2 , със астроена площ
от 43 кв.м. , брой етажи - 1 - един с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна и
3. СГРАДА с идентификатор № 65231.904.70.3 , със застроена площ от
9 кв.м. , брой етажи - I - един с предназначение -жилищна сграда -
еднофамилна , при граници и съседи на имота : имоти с идентификатори : №
65231.904.71 , имот № 65231.904.377 , имот № 65231.904.62 и имот №
65231.904.69.
Собствеността върху посочения имот Р. Ч. и К. Л. И. притежават по
наследство от родителите си Л. И. Ч. - починал на год. и майка - К. А. Ч. -
починала на год., установено от приложеното по делото Удостоверение за
наследници № 457/06.03.2023 год. изд. от ОбщинаС.
Съсобствеността на страните върху делбения имот и неговата
идентификация се установяват и от следните приложени по делото в преписи
писмени доказателства 1.Нот.акт № 48 т.1 д. 107/1949 год., 2. Нот. акт № 199
т.1 д.322/1957 г. , 3. Нот. акт № 8 т.1 д. 15/1962 год. , 4. Нот. акт № 129 т.1 дело
249 / 1962 год, 5. Нот. акт № 217 т.2 д. 679 /1980 год. , 6. Нот. акт № 75 т.2Б,
рег.3693, дело № 681 / 1999 год, 7. Скица № 15-327804/26.03.2023 год - изд. от
АГКК , 8. Комбинирана скица № С-446/ 30.03.2023 год. изд. от ОбщинаС..
Относно посочените фактически констатации няма противоречия в
доказателствения материал.
Предявеният иск за делба е конститутивен с правно основание чл. 34
ал. 1 от ЗС с предмет потестативното право на всеки от съсобствениците на
една вещ да иска делба на съсобствената вещ. По силата на чл. 34 ал. 1 от ЗС
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, като в случая нито
законът създава пречки за делба на съсобствения недвижим имот, нито пречки
за делбата се съдържат в естеството или предназначението на вещта.
Съдът следва да допусне делбата на процесния недвижим имот между
Р. Ч. и К. Л. И. при равни квоти – по ½ идеална част за всеки от тях.
Мотивиран от изложените съображенияС. р. с.,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБАТА между Р. Л. Ч. с ЕГН ********** и К. Л. И.
ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ се в градС.:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в грС. , ул. Х.М. „ № и образуващ поземлен
имот с идентификатор № 65231.904.70 по кадастралната карта на гр.С. ,
одобрена със Заповед № РД-18-3/27.01.2005 год. , с площ по скица от 321 кв.м.
, а съгласно нотариалните актове за собственост поземления имот е с площ от
376 кв.м. ВЕДНО с построените в имота сгради :1. СГРАДА с
идентификатор № 65231.904.70.1 , със застроена площ от 76 кв.м. , брой етажи
- 2 - два с предназначение -жилищна сграда – еднофамилна; 2. СГРАДА с
идентификатор № 65231.904.70.2 , със астроена площ от 43 кв.м. , брой етажи
- 1 - един с предназначение -жилищна сграда - еднофамилна и 3. СГРАДА с
3
идентификатор № 65231.904.70.3 , със застроена площ от 9 кв.м. , брой етажи -
I - един с предназначение -жилищна сграда - еднофамилна , при граници и
съседи на имота : имоти с идентификатори : № 65231.904.71 , имот №
65231.904.377 , имот № 65231.904.62 и имот № 65231.904.69, при равни
КВОТИ – ½ идеална част за Р. Л. Ч. и ½ идеална част за К. Л. И.
Решението по допускане на делбата може да се обжалва с въззивна
жалба пред С.О.С. в двуседмичен срок от връчване преписа на страните.
Съдия при Районен съд –С.: _______________________
4