№ 662
гр. Стара Загора, 12.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети юни през две *** двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20245530101437 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
Ищецът П. И. Д. твърди, че е собственик на 1/3 идеални части от следните
недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор № *** /***, ***, ***, ***, ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с.***, ***, местност „***“,
целият поземлен имот с площ от 9 199 кв.м /девет *** сто деветдесет и девет квадратни
метра/ по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с площ от
9200 кв.м. /девет *** и двеста квадратни метра/ с трайно предназначение на територията:
земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: IV /четвърта/.
Данъчната оценка на целият недвижим имот е в размер на 1246.00лв.;
Поземлен имот с идентификатор № ***.*** /***, ***, ***, ***, ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с.***, ***, местност „***“,
целият поземлен имот с площ от 13 767 кв.м / тринадесет *** седемстотин шестдесет и
седем квадратни метра/ по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за
собственост, с площ от 13 768 кв.м /тринадесет *** седемстотин шестдесет и осем квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване:
оризище, категория на земята: V /пета/.
Данъчната оценка на целият недвижим имот е в размер на 1214.25лв.
Ищецът придобил правото на собственост върху 1/3 идеална част от гореописаните
1
недвижими имоти, в качеството си на купувач на същите в проведена публична продан по
изп.дело № 462/2020г. по описа на ЧСИ Кр.Ангелов, рег.№ 766 в РКЧСИ, видно от
приложени 2 бр. постановления за възлагане от 22.06.2021г., които били влезли в сила на
08.07.2021г. Останалите 2/3 идеални части от гореописани имот били придобити от
ответниците по наследство, в качеството им на наследници по закон на Г. М. Г.ев, който пък
придобил имота на основание Договор за доброволна делба от 22.10.2004г. Всяка от
ответниците била собственик по на 1/3 идеална част от имотите. Въпреки положените
усилия от страна на ищеца и направените конструктивни предложения от него, възникналата
съсобственост не можела да бъде прекратена доброволно. Искането до съда е да постанови
решение, с което да допусне до делба гореописаните недвижими имот, при равни квоти - по
1/3 идеална част за всеки от тримата съделители, при които квоти следвало да бъде
извършена делбата.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Р. Х.
Г. и Ж. Г. Д..
Твърди се, че с Решение № 32052/24.10.1994г. и Решение № 32052/29.04.1999г. на
Поземлена комисия Стара Загора било възстановено правото на собственост на
наследниците на М. Г.ев Д. върху недвижими имоти, два от които били предмет на
настоящото производство за делба, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор ***.*** /*** *** *** *** ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/07.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 30.07.2021 г. с адрес на поземления
имот с. ***, местност ***, с площ от 13 767 кв.м. /тринадесет декара седемстотин шестдесет
и седем квадратни метра/ с трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно
ползване: оризище, пета категория, с предишен номер: *** /*** *** и ***/;
2. Поземлен имот с идентификатор *** /*** *** *** *** ***/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 855/07.12.2017г. на изпълнителния
директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 30.07.2021г. с адрес на поземления имот с. ***, местност ***, с
площ от 9 199кв.м. /девет декара сто деветдесет и девет квадратни метра/ с трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория,
с предишен номер: *** /*** *** ***/. Двете наследници придобили описаните недвижими
имоти по наследство от общия им наследодател Г. М. Г.ев, починал на ***. и наследник на
М. Г.ев Д., заедно с третия наследник - М. Г.ев Г.ев при равни наследствени дялове. Техният
наследодател станал собственик на имотите въз основа на доброволна делба,
материализирана в Договор за доброволна делба от 21.10.2004 г., вписана във вх.рег.№*** т.
XIV, № ***2.10.2004 г. на Агенция по вписвания Стара Загора. Делът на М. Г.ев бил обект на
публична продан и съответно придобит с Постановление за възлагане от 22. 06. 2021г. от
ищеца П. И. Д.. От изложеното било видно, че всяка една от страните в настоящото
производство притежава по 1/3 идеална част от недвижимите имоти, предмет на делба. В
2
действителност ответниците не само не били отказвали да бъде прекратена съсобствеността
доброволно, а напротив - сами предлагали на ищеца различни варианти за уреждане и
поделяне на съсобствените имоти между тях. Ищецът обаче необосновано отклонявал
различните им предложения. За ответниците недвижимите имоти били от особено значение,
тъй като имали сантиментална стойност – били им оставени от съпруга на първата и баща
на втората ответница. Това ги мотивирало да предлагат на ищеца да изкупят притежаваните
от него идеални части, като част от отправяните предложения.
Искането до съда е да постанови решение, с което да допусне до делба:
1. Поземлен имот с идентификатор ***.*** /*** *** *** *** ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/07.12.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 30.07.2021 г. с адрес на поземления
имот с. ***, местност ***, с площ от 13 767 кв.м. /тринадесет декара седемстотин шестдесет
и седем квадратни метра/ с трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно
ползване: оризище, пета категория, с предишен номер: *** /*** *** и ***/;
2. Поземлен имот с идентификатор *** /*** *** *** *** ***/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/07.12.2017г. на изпълнителния
директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 30.07.2021г. с адрес на поземления имот с. ***, местност ***, с
площ от 9 199кв.м. /девет декара сто деветдесет и девет квадратни метра/ с трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория,
с предишен номер: *** /*** *** ***/, при следните квоти: за ищеца П. И. Д. - 1/3 идеална
част, за ответницата Р. Х. Г. - 1/3 идеална част и за ответницата Ж. Г. Д. - 1/3 идеална част.
От фактическа страна:
Приложено по делото е Постановление за възлагане на недвижим имот от
22.06.2021г. по изп.д. 20207660400462, по силата на което за купувач на имота: 1/3 ид. ч. от
нива с площ 9200 дка находяща се в землището на с. *** общ. Ст. Загора пета категория в
местността „***“, имот №*** с идентификатор *** находящ се в с. *** общ. Ст. Загора в
местността „***“ с площ 9199 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска
начин на трайно ползване: нива категория на земята: четвърта, е обявен П. И. Д..
Приложено по делото е Постановление за възлагане на недвижим имот от
22.06.2021г. по изп.д. 20207660400462, по силата на което за купувач на имота: 1/3 ид. ч. от
оризище с площ от 13.768 дка, находяща се в землището на с. *** общ. Ст. Загора, пета
категория в местността „***“, имот №*** с идентификатор ***.*** находящ се в с. *** общ.
Ст. Загора в местността „***“ с площ 13767 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска начин на трайно ползване: оризище, категория на земята: пета е обявен П. И. Д..
Двете постановления са влезли в сила на 08.07.2021г.
Налице по делото са скици на поземлен имот №15-260320-15.03.2024г. и скица № 15-
260326-15.03.2024г.
3
Приложено по делото е удостоверение за данъчна оценка.
Представено по делото е копие на договор за доброволна делба от 22.10.2004г.
сключен между Г. М. Г.ев и В. М.а Д..
Представено по делото е удостоверение за наследници на Г. М. Г. от което е видно, че
наследници на същия са лицата Р. Х. Г., М. Г.ев Г.ев и Ж. Г. Д..
Представено по делото е Решение №32052 от 24.10.1994г. за възстановяване правото
на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.
***.
От правна страна:
Не е спорно по делото, а и това се установява от събраните доказателства, че
ответниците Р. Х. Г. и Ж. Г. Д. са наследници на починалия Г. М. Г.ев. Не е спорно и това, че
ищеца е придобил правото върху една трета от процесните имоти по силата на
Постановления за възлагане на недвижими имоти по изп. Дело № 20207660400462 по описа
на ЧСИ Кр. Ангелова с рег. №766 в РКЧСИ с район на действие ОС Ст. Загора.
За ищеца се установява, че притежава 1/3 ид. част от процесните имоти, за
ответницата Р. Х. Г. се установява, че притежава 1/3 ид. част от процесните имоти, за
ответницата Ж. Г. Д. се установява, че притежава 1/3 ид. част от процесните имоти.
Страните не си оспорват, нито съсобствеността върху имота, нито квотите в
съсобствеността.
Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо
с естеството и предназначението на вещта.
Налице са предпоставките на цитираната разпоредба на закона, поради което
процесния имот следва да бъдат допуснат до делба между страните по делото, при
посочените квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между П. И. Д. ЕГН:********** с адрес ***, Р. Х. Г.
ЕГН:********** с адрес *** и Ж. Г. Д. ЕГН:********** с адрес ***, на следните недвижими
имоти:
-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на с.***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ
от 9 199 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с
площ от 9200 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: IV, номер по предходен план ***,
4
съседи:***.***,******,******,***.*********..
-Поземлен имот с идентификатор № ***.*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на с.***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ
от 13 767 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с
площ от 13 768 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на
трайно ползване: оризище, категория на земята: V, номер по предходен план ***,
съседи:***.***, ******, ******, ************,******.
ПРИ КВОТИ:
1/3 ид.ч. – за П. И. Д. ЕГН:********** с п.а.;
1/3 ид.ч. - за Р. Х. Г. ЕГН:********** с п. а.
1/3 ид.ч. –за Ж. Г. Д. ЕГН:********** с п. а.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Стара Загора в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5