Р Е Ш Е Н И Е №13
Гр.Несебър, 15.02.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Несебърски районен съд, трети
състав, в открито заседание на шестнадесети ноември, през две хиляди и
седемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЪР
ПЕТРОВ
При секретаря
Радостина Менчева, като разгледа докладваното от съдия Петър Петров гр.д.№ 19
по описа за 2014г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността – делба на съсобствени недвижими имоти и движими вещи. Същото е във втора фаза на делбата – по извършването й.
С влязло в сила Решение №
12/28.01.2015г., постановено по делото, съдът е допуснал да се извърши съдебна
делба между Г.К.Н. и Т.К.Т., по отношение на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор *********** (***********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община
Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, с площ от 449 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10 до
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.1 (*********** точка едно точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 129 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********.***; над обекта – ***********.1.2;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.2 (*********** точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 124 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – ***********.1.3;
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.3 (*********** точка едно точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 124 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – ***********.1.4;
5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.4 (*********** ***********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 4, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 48 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – няма;
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.*** (*********** ***********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 0, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 116 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма; над обекта – ***********.1.1;
7. Сграда с идентификатор ***********.2 (*********** точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 45 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
8. Сграда с идентификатор ***********.3 (*********** точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 12 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
9. Сграда с идентификатор ***********.4 (*********** точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 34 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж;
10. Поземлен
имот с идентификатор ******** (**********)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община
Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 / 27.11.2008г. на
Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, улица ********,
с площ от 490 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до
11. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.1 (********** точка едно точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 / 27.11.2008г. на Началник на СГКК – Бургас, адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, ет.-1, ап.1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 91 кв.м., ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ********.1.2;
12. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.2 (********** точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 / 27.11.2008г. на Началник на СГКК – Бургас, адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, ет.0, ап.2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 80 кв.м., ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – *********, над обекта – ********.1.3;
13. Сграда с идентификатор ********.3 (********** точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ********, със застроена площ 45 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж;
И
по отношение на следните движими вещи:
Лек автомобил марка „Тойота”, модел „Адвенсис 2.0 ТД”, рама № ******, двигател № ******, цвят – светло сива металик, с рег.№ ********,
и които се намират в жилище в град Бургас, к-с **********:
хол - спалня 200/200 с матрак от масив, нощни шкафчета от масив 2 бр., маса стъклена голяма 140/ 80, диван двойка неразтегателен изкуствена кожа кремав с един фотьойл, маса стъклена малка 60/120, помощна маса 60/60 стъклена кръгла, скрин масив с 4 чекмеджета (не 5 шкафа), видиокамера Panasonic NV-GS15, барче за телевизор, килим, ДВД Panasonic DMR-E65, столове масив 5 бр. - шестият стол е в спалнята между шкафа и свалените седалки на автомобил Дачия в левия ъгъл, настолна лампа висока двойна, картина Динко,
кухня
- микровълнова фурна Midea, газова бутилка 20 л. - 1 бр. в кухнята и 1 бр. на терасата (собственост на Газко
ООД - оборотни), малка миялна машина
бяла Haier, сервизи, цептерски тенджери и
тигани, чаши от стъкло и порцелан и други,
мокро
помещение - пералня CANDI G0610, тоалетка
(дървени стелажи 3 бр.),
коридор - гардероб масив
троен с надстройка, гардероб масив двоен с надстройка, шкаф за обувки от
масивно дърво,
спалня - легла 200/80 с матраци 2 бр., скрин с надстройка за спални принадлежности, гардероб двоен, шкафове два броя -всичко от OSB, бюро 120/60 синьо, стол офисен на колелца, и
Лек автомобил марка „Ситроен”, модел „******”, рама № ******, двигател № ******, цвят – светло зелен металик, с рег.№ ********,
И които се намират в жилище в град Свети Влас, ***********, община Несебър:
В
подпокривното пространство – бойлер 300 литра хоризонтален с две серпентини, бойлер 200 литра чешки хоризонтален с
две серпентини, бойлер 80 литра
Елдом.
Мансарден етаж
Детска стая 1 - бюро от OSB 120 /60 см цвят череша с
чекмеджета , офис стол на колела с
черна дамаска с подлакътници, нощна лампа стенна малка, настолна лампа с подвижно рамо, плафонна лампа с три мини лампи, легло от шперплат бяло по поръчка 200/90
см с матрак и три чекмеджета,
гардероб в ниша троен с надстройка бял, етажерка за книги цвят череша на пет нива, климатик Panasonic 9 инверторен.
Детска стая 2 - бюро OSB 120/60 см цвят череша с
чекмеджета, легло OSB бяло 200/80см с матрак и нощно шкафче, плафон, климатик
Panasonic 9 инверторен.
Офис -
бюро от OSB 120/60 см цвят череша, 2 бр. метални етажерки саморъчно направени от винкел и дъски с документи
и книги, вградена каса на две нива с
немска кодова ключалка по поръчка - заключена
Спалня - легло масивен чам 200/160 с матрак, 2 бр. нощни шкафчета масив чам,
четрикрилен гардероб масив с надстройка поръчков.
Хол -
камина от мрамор саморъчно изработена, диван тройка разгъваем от телешка кожа в калъф, 1 фотьойл и
табуретка естествена кожа подвижен двоен шкаф за ТВ, мраморна маса 120/60см
ниска за хол внос, иконостас от
дърворезба 40/ 60 см, телевизор LG 32",
комплект за почистване камина ковано
желязо, права двойна лампа златиста с реостат, бронзов бик, климатик
Panasonic 12 инверторен.
Тераса - комплект за почистване на камина, люлка тройна, старинен шкаф, маса поръчкова 90/ 450 см, столове с кожа
масив 11 бр.
Кухня - кухненски бокс поръчков с вградена фурна и ел. + газ плот GORENIE, аспирация (ширм Faber), мивка алпака, неръждаем държател за прибори, голям хладилник Самсунг + фризер (сребрист), голяма маса масивна разтегателна със шест стола масив цвят череша, Цептер пълен комплект с двойни прибори и сервиз за чай, покривки за маса, бутилка газова 20 л, картини гоблен, сувенирни чинии от цял свят, микровълнова фурна LG бяла
Втори етаж
Десен апартамент
спалня - масивна чамова спалня 200/160 с матраци от дунапрен, 2 бр. нощи шкафчета масив, гардероб-масив двойка с
две чекмеджета, нощни лампи стенни 2 бр.коридор - хладилник
Zanussi 85/60/60 с агрегат бял, ъглов диван за кухня с
ракла, климатик MIDEA 12 инвертор, огледало 60/40
хол -
диван разтегателен двойка с черна дамаска, маса ниска черна за хол, легло с
матрак (два дунапрена един върху друг) и поставка 200/100, поставка телевизор (нощно шкафче от чам),
телевизор Teletech 14" сребрист.
преходна стая (ниша) - легло 200/80 , нощна лампа.
Ляв апартамент
спалня - спалня масив чам 200/160 с матраци от дунапрен, гардероб зидан с
врати от талашит, нощни шкафчета масив 2 бр., нощни лампи 2 бр., климатик
Midea 12.
коридор - хладилник NEO 85/60/60
с агрегат бял, огледало 60/40
хол -
диван разтегателен двойка с черна скъсана дамаска, маса за хол черна олющена, шкаф за телевизор (пластмасова
масичка, телевизор LG 14", легло 200/80 с матрак
от дунапрен, телевизор LG 14 PROLUX
тераса - маси стъклопласт 60/60 с метални крака 2 бр., столове алуминиеви
8 бр.
Първи етаж
Десен
апартамент
кухненски бокс - хладилник голям с фризер-бял, печка GORENIE голяма на ток и газ с
фурна, микровълнова фурна, мивка алпака + шкафове,
климатик MIDEA 12, климатик DAIKIN 12
инвертор, телевизор 24"сребрист, компютър с монитор за видеонаблюдение
Ляв апартамент
спалня - спалня масив 200/160 с матраци, гардероб двоен- масив с надстройка,
нощни шкафчета масив 2 бр., нощни лампи 2 бр. настолни, климатик Midea 12,
коридор - хладилник 85/60/60 с агрегат (марка Soppas за вграждане),
хол - едно легло без табли с матрак от дунапрен,
диван тройка разтегателен с дамаска
+ двойка разтегателен купен на старо в края на 90-те години, телевизор
Sony 24",
тераса - маси стъклопласт 60/60 с метални крака 2 бр., столове алуминиеви
8 бр.
Приземен етаж
Десен
апартамент
спалня - две легла 200/100 с подматрачна дъска и 2 бр. нощни шкафчета
масив, рафт цвят череша с пет етажерки,
хол
- гардероб, легло 200/100, кожен фотьойл,
рафт за книги цвят череша с пет етажерки, маса черна
ниска стара, хладилник SANG 85/60/60 бял
с агрегат, нощно шкафче, телевизор 24" сребрист NEO (от 2001 г.)
Ляв апартамент
спалня - спалня 200/160 масив с матраци, нощни шкафчета масив 2 бр., двоен
гардероб масив с чекмеджета, огледало 60/120,
хол- две легла 200/100 с нощни шкафчета, поставка
за телевизор метал и стъкло,
телевизор черен GOLD STAR, хладилник- фризер ракла,
тераса - диван двоен + два фотьойла и маса от ратан, две пейки и дървена
маса 130/80
дървен навес - водоустойчиви плоскости 250/125 см 15 бр., алуминиева врата тройна 320/200 , поставки за телевизор 2 бр. 24" стенни сребристи на "Еврофутбол", ограда профилна 350/130, климатици 12- 2бр. haier (само външни тела), махагонови талпи 350/50 - 2 бр. -за направа на яхта, алуминиеви прозорци 8 бр., метални врати бели от поцинкована ламарина 200 /90 -4 бр., проволка ф 8-100 м, PVC вратопрозорци 300/ 200 със стъклопакет Збр., оградна мрежа 30 м (не 50 м), чадъри 3/ Зм- 2 бр., разгъваема тента 2 бр. 320/ 200 см, неръждаеми листи 100/200 2 бр., газово барбекю, метални столове -10 бр., алуминиева рамка, дървена ламперия 500 м.
Всички вещи под навеса са втора употреба, стари,
ръждясали, демонтирани от друг обект.
маза инд. 298.3 - метални стелажи поръчкови 800/80 на три нива, ел.кабели, авто части,
стара газова бутилка, старинна печка за дърва,
инд. 298.2 - пластмасови столове 10 бр., пералня Индезит, лампи луминисцентни единични и двойни (неустановен брой,
газова бутилка малка 1 бр., 1 бр.
газова бутилка голяма 20 л, бидони пласмасови 4 бр., радиатори за парно алуминиеви 4 бр. и лира
+месингови тръби за него, котел газов
за домашно парно Ferroli, газова
бутилка за кола 60 л.,
коридор - телевизор SOGO 22" сребрист, монитор,
седалки за пластмасови столове, стари
дрехи, прахосмукачка Лео, кухненски шкафове бели,
малък склад - метални стелажи 300/80/350, вертикален фризер Gorenie 175/60/60, домакински
уреди и посуда (чинии, тава алпака, 2 тенджери, щайги, дъска за гладене
детска),
работилница - платна за яхта Дакрон - бял, син, червен, жълт - 6 топчета, Ровинг - 2 топа, кашони с книги от 80-те години, метални туби 20 л. и 10 л, части за яхта (въжета), инструменти (чукове), неръждавейки, бронзови заготовки, менгеме, метални стелажи правени, хим. тоалетна, водопроводни и ел. части, флашки, измервателни прибори, горелка, 1 бр. газова бутилка (собственост на Тазко" ООД - имат надпис Газко -оборотна ), части за коли, куфари с ел. слаботокови части, дрехи, химически реактиви (от 1992 г. -ускорител и втвърдител за виналкидна смола), тефлонови и текстолитови заготовки), склад за дърва - цистерни за вода метални 70/100/60 - 4 броя, хидрофор.
Съдът е определил
делбата да бъде допусната при квоти от правото на собственост – по 1/2 (една
втора) идеална част за всеки от двамата съделители както по отношение на
недвижимите имоти, така и по отношение на движимите вещи.
В сроковете по чл.346
от ГПК никой от съделителите не е предявил претенции по сметки и възлагателни
такива.
В хода на делото
процесуалния представител на ищеца Г.К.Н. предлага имотите да бъдат
разпределени между съделителите съобразно предложения вариант трети от вещите лица.
Ответницата Т.К.Т. не
предлага начин на извършване на делбата.
Съдът след като
обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Собствеността във
втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в
ГПК способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на вещите по
реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез
изнасяне на имотите и вещите на публична продан, като основни критерии за
избора на способ са дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите, доколкото стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите, както и квотите, които притежава всеки един от
съделителите. Съгласно чл.69, ал.2 от Закона за наследството, всеки един от
съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази
разпоредба отразява основния принцип в производството по извършване на делбата,
според който съдът следва да извърши делбата, като осигури получаването на
реален дял от всеки съсобственик. Съсобственикът може да получи реален дял,
когато делбеният имот е реално поделяем, или когато той може да се постави в
дял. Когато тези възможности съществуват, и с оглед на посочения принцип по
чл.69, ал.2 от ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на имота на
публична продан.
Съдът счита, че в
случая следва да бъде извършено разпределение на допуснатите до делба имоти на
основание чл.353 от ГПК, по следните съображения:
С влязло в сила
решение по първата фаза на делбата до делба са допуснати различни по вид вещи –
движими и недвижими. Недвижимите имоти от своя страна също са с различни
характеристики – сгради, самостоятелни обекти в сгради, поземлен имот. В
практиката на ВКС е застъпено становището, че ако липсва съгласието на всички
съделители поделянето на имотите да бъде извършено по реда на чл.353 от ГПК,
въпреки различните им вид и предназначение, то следва да се приеме, че
делбените имоти са реално неподеляеми (Решение № 258 от 25.10.2011г. по гр.д.№
144/2011г., ІІ г.о.; Решение № 165 от 08.05.2012г. по гр.д.№ 900/2011г., ІІ
г.о.). Преценката дали обособяване на реални дялове е възможно и удобно, така,
че делбата да се извърши чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК, следва да
се съобрази с вида и предназначението на допуснатите до делба имоти, т.е.
зависи от обективни фактори, но и от волята на съделителите, т.е. от
субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат,
респ. да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се
различават един от друг по предназначението си или по други основни
характеристики. Изявления на страните в хода на процеса по същество не са
направили, от които да се направи извод за субективното им отношение към
подялбата на различни по вид и предназначение имоти и вещи. Единствено са
представили доказателства, че са предприели действия по извънсъдебно уреждане
на отношенията им по поделяемостта им, но споразумение така и не са постигнали.
Въпреки това, от тези техни преговори и усилия съдът прави извод, че в крайна
сметка волята на съделителите е да получат имоти и вещи в натура, а не тяхната
парична равностойност. Ето защо съдът намира, че в конкретния случай може да
бъде извършена и реална подялба на имотите и вещите, с което в най-пълна степен
ще бъде спазен принципът на чл.69, ал.2 от ЗН. Освен това при реална делба,
извършвана чрез разпределение на допуснатите до делба имоти, не е допустимо
някои от съделителите да получат само пари, тъй като в този случай всъщност се
извършва продажба, което е недопустимо, освен в изрично предвидените от закона
случаи (чл.349 от ГПК) или при съдебната спогодба (в този смисъл е ППВС 7/73).
За да бъде
осъществено разпределение по реда на чл.353 от ГПК, съдът следва да се
произнесе по пазарните оценки на вещите, по отношение на които следва да се
извърши делбата.
В хода на съдебното
дирене по настоящото делбено производство, което е във втора фаза по
извършването й и ликвидирането на собствеността, е допусната и приета комплексна
съдебно-техническа и оценителна експертиза с оглед естеството на допуснатите до
делба недвижими имоти и движими вещи, тяхната реална поделяемост, пазарната
оценка на всеки един от получените дялове, сумите за уравнение.
Вещите лица са дали
заключение, което страните по делото не са оспорили и което съдът възприема
като компетентно и безпристрастно
изготвено. Въз основа на определените пазарни стойности на отделните
недвижими имоти и движими вещи, предмет на делбата, на възможността за реалната
им поделяемост и делбените квоти, вещите лица в заключението си са предложили
три варианта за делба., при които за никой от вещите не е предвидено реално да
се поделят, включително и недвижимите имоти, и от тях да се образуват нови
самостоятелни такива. И при трите предложени варианта е предвидено да се
изплащат суми за уравнение на дяловете, като най-голяма разлика в стойността на
дяловете е според първия вариант за делба, а най-малка – според третия вариант.
Изслушани в съдебно
заседание вещите лица заявяват, че при изготвянето на експертното си заключение
са съобразили кои от движимите вещи се ползват от всеки от съделителите и кои
от тях се намират в отделните самостоятелни обекти в сгради така, че при всеки
от предложените варианти дяловете да включват конкретни недвижими имоти с
намиращите се в тях движими вещи.
Именно по тези
причини, макар квотите от правото на собственост за всеки от двамата съделители
да са равни, но с оглед съществените разлики в някои от имотите, които се
различават един от друг по предназначение, площ, обем и стойност, не е налице
приложното поле на чл.350 от ГПК, поради което съдът следва да извърши делбата
на допуснатите до делба недвижими имоти и движими вещи по реда на чл.353 от ГПК
като разпредели тези имоти и вещи между съделителите без теглене на жребий, тъй
като последното се оказва неудобно. При разпределение на имотите между
съделителите съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това
се спазва принципа на равноправие на страните в производството.
Съдът приема, че
максимално справедлив вариант за извършване на делбата, чрез разпределението на
допуснатите до делба имоти и вещи между съделителите, е третият, предложен от
вещите лица. При избора на този вариант съдът съобрази не само желанието на
ищеца и липсата на изразена позиция от ответницата относно предпочитан вариант,
но и обстоятелството, че при този
вариант за делба стойността на дяловете е най-близка и са предвидени по-малки
суми за заплащане за уравнение на дяловете. Освен това при първия и втория
варианти е предвидено за дял първи само един от самостоятелните обекти,
намиращи се в сграда ***********.1, докато според третия вариант тези
самостоятелни обекти са два за първия дял, а за втори дял са три, по който
начин е постигната в значителна степен равнопоставеност.
Дял първи от този
трети вариант следва да бъде предоставен на Г.К.Н., тъй като в него попадат
имотите и вещите, които той ползва понастоящем, а по същата причина вторият дял
е предназначен за Т.К.Т..
За уравнение на
дяловете Г.Н. следва да заплати на Т.Т. сумата в размер на 562 лева.
Всяка от страните
следва да заплати в полза на държавния бюджет по сметка на Несебърския районен
съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си. Така ищецът Г.К.Н.
следва да заплати сумата в размер на 16 060,12 лева, а Т.К.Т. – сумата в
размер на 16 015,20 лева.
На вещите лица по
делото са изплатени възнаграждения на вещи лица в общ размер на 800 лева, от
които ищецът Г.Н. е внесъл сумата в размер на 600 лева, а ответницата Т.Т. е
заплатила сумата в размер на 200 лева. По тази причина, последната следва да
бъде осъдена да заплати на ищеца сумата в размер на 200 лева, представляваща
разноски за вещи лица, и предвид равните им дялове при делбата.
Сумите, платени като разноски по делото за адвокатски
възнаграждения следва да останат за страните така, както са ги направили, с
оглед особения характер на делбеното производство (Определение № 335/01.07.2015г. по ч.гр.д.№ 2020/2015г. по
описа на ВКС, І г.о.).
Предвид
гореизложеното, Несебърският районен съд
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
и обявява за едноличен собственик Г.К.Н. с ЕГН **********, на следните
недвижими имоти, а именно:
1.
Поземлен имот с идентификатор ********
(**********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 /
27.11.2008г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас,
улица ********, с площ от 490 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.1 (********** точка едно точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 / 27.11.2008г. на Началник на СГКК – Бургас, адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, ет.-1, ап.1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 91 кв.м., ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ********.1.2;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.2 (********** точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1553 / 27.11.2008г. на Началник на СГКК – Бургас, адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, ет.0, ап.2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 80 кв.м., ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – *********, над обекта – ********.1.3;
4. Сграда с идентификатор ********.3 (********** точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрени със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, улица ********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ********, със застроена площ 45 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж;
5.
1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с
идентификатор *********** (***********)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община
Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, с площ от 449 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10 до
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.3 (*********** точка едно точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 124 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – ***********.1.4;
7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.4 (*********** ***********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 4, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 48 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – няма;
8. Сграда с идентификатор ***********.2 (*********** точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 45 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
9. Сграда с идентификатор ***********.3 (*********** точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 12 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и обявява за едноличен собственик Г.К.Н. с ЕГН **********, на следните
движими вещи:
1.
Бойлер 200 л. чешки хоризонтален с две серпентини;
2. Бюро OSB 120/60 см., цвят череша с чекмеджета;
3. Офис-стол на колела с черна дамаска с подлакътници;
4. Нощна лампа стенна малка;
5. Настолна лампа с подвижно рамо;
6. Плафонна лампа с три мини лампи;
7. Легло от шперплат бяло 200/90 см. с матрак и три чекмеджета;
8. Гардероб в ниша троен с надстройка, бял;
9. Етажерка за книги, цвят череша, на пет нива;
10. Климатик Panasonic 9 инверторен;
11. Бюро OSB 120/60 см., цвят череша с чекмеджета;
12. Легло OSB 200/80 см. с матрак и нощно фкафче;
13. Плафон;
14. Климатик Panasonic 9 инверторен;
15. Бюро OSB 120/60 см., цвят череша;
16. 2 броя метални етажерки саморъчно направени от винкел и дъски с документи и книги;
17. Вградена каса на две нива с немска кодова ключалка по поръчка;
18. Легло масивен чам 200/160 с матрак;
19. 2 броя нощни шкафчета масив чам;
20. Четирикрилен гардероб масив с надстройка поръчков;
21. Камина от мрамор саморъчно изработена;
22. Диван тройка разгъваем от телешка кожа в калъф;
23. Фотьойл естествена кожа;
24. Табуретка естествена кожа;
25. Подвижен двоен шкаф за ТВ;
26. Мраморна маса 120/60 см. ниска за хол, внос;
27. Иконостас от дърворезба 40/60 см.;
28. Телевизор LG 32”;
29. Комплект за почистване на камина, ковано желязо;
30. Права двойна лампа, златиста с реостат;
31. Бронзов бик;
32. Климатик Panasonic 12 инверторен;
33. Комплект за почистване на камина;
34. Люлка тройна;
35. Старинен шкаф;
36. Маса поръчкова 90/450 см.;
37. Столове с кожа масив 11 броя;
38. Кухненски бокс поръчков с вградена фурна и ел. + газ плот GORENIE, аспирация ширм Faber;
39. Мивка алпака;
40. Неръждаем държател за прибори;
41. Голям хладилник Самсунг + фризер сребрист;
42. Голяма маса масивна разтегателна със шест стола, масив, цвят череша;
43. Цептър пълен комплект с двойни прибори и сервиз за чай;
44. Покривки за маса;
45. Бутилка газова 20 л.;
46. Картини гоблен;
47. Сувенирни чинии от цял свят;
48. Микровълнова фурна LG бяла;
49. 15 броя водоустойчиви плоскости 250/125 см.;
50. Ограда профилна 350/130;
51. 2 броя махагонови талпи 350/50 за направа на яхта;
52. 4 броя метални врати, бели от подцинкована ламарина 200/90;
53. 100 м. проволка ф 8;
54. 3 броя PVC вратопрозорци 300/200 със стъклопакет;
55. 30 м. оградна мрежа;
56. 2 броя разгъваема тента 320/200 см.;
57. 2 брая неръждаеми листи 100/200;
58. 10 броя метални столове;
59. Ел. кабели;
60. Авто части;
61. Старинна печка за дърва;
62. Лампи луминисцентни единични и двойни;
63. Радиатори за парно алуминиеви 4 броя и лира + месингови тръби за него;
64. Котел газов за домашно парно Ferroli;
65. Газова бутилка за кола 60 л.;
66. Платна за яхта Дакрон – бял, син, червен, жълт – 6 топчета;
67. Ровинг – 2 топа;
68. Кашони с книги от 80-те години;
69. Метални туби 20 л. и 10 л.;
70. Части за яхта (въжета);
71. Инструменти (чукове);
72. Неръждавейки;
73. Бронзови заготовки;
74. Менгеме;
75. Метални стелажи правени;
76. Химическа тоалетна;
77. Водопроводни и ел. части;
78. Плашки;
79. Измервателни прибори;
80. Горелка;
81. Части за коли;
82. Куфари с ел. слаботокови части;
83. Дрехи;
84. Химически реактиви (от 1992г. – ускорител и втвърдител за виналкидна смола) – изтекла годност;
85. Тефлонови и текстолитови заготовки;
86. Лек автомобил марка „Тойота”, модел „Адвенсис 2.0 ТД”, рама № ******, двигател № ******, цвят – светло сива металик, с рег.№ ********.
Пазарната стойност на дела, включващ гореизброените недвижими имоти и движими вещи е в общ размер на 401 503 лв. (четиристотин и една хиляди петстотин и три лева).
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и обявява за едноличен собственик Т.К.Т. с ЕГН
**********, на следните недвижими имоти, а именно:
1. 1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с идентификатор *********** (***********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община
Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, с площ от 449 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10 до
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.*** (*********** ***********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 0, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 116 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма; над обекта – ***********.1.1;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.1 (*********** точка едно точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 129 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – *********.***; над обекта – ***********.1.2;
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.1.2 (*********** точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-02-1842 / 19.11.2013г. на Началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, етаж 2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; площ по документ 124 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – ***********; над обекта – ***********.1.3;
5. Сграда с идентификатор ***********.4 (*********** точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Свети Влас, община Несебър, одобрена със Заповед РД-18-48 / 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град Свети Влас, ***********, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, със застроена площ 34 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и обявява за едноличен собственик Т.К.Т. с ЕГН **********, на следните
движими вещи:
1.
Бойлер 300 л. хоризонтален с две серпентини;
2.
Бойлер 80 л. „Елдом”;
3.
Масивна чамова спалня 200/160 с матраци дунапрен;
4.
2 броя нощни шкафчета масив;
5.
Гардероб – масив двойка с две чекмеджета;
6.
Нощни лампи стенни 2 броя;
7.
Хладилник Zanussi 85/60/60 с агрегат
бял;
8.
Ъглов диван за кухня с ракла;
9.
Климатик MIDEA 12 инвертор;
10. Огледало 60/40;
11. Диван разтегателен
двойка с черна дамаска;
12. Маса ниска черна за
хол;
13. Легло с матрак (два
дунапрена един върху друг) и поставка 200/100;
14. Поставка за телевизор
(нощно шкафче от чам);
15. Телевизор Teletech 14” сребрист;
16. Легло 200/80;
17. Нощна лампа;
18. Спалня масив чам
200/160 с матраци от дунапрен;
19. Гардероб зидан с врати
от талашит;
20. Нощни шкафчета масив 2
броя;
21. Нощни лампи 2 броя;
22. Климатик Midea 12;
23. Хладилник NEO
85/60/60 с агрегат бял;
24. Огледало 60/40;
25. Диван разтегателен
двойка с черна скъсана дамаска;
26. Маса за хол черна
олющена;
27. Шкаф за телевизор
(пластмасова масичка);
28. Телевизор LG
14”;
29. Легло 200/80 с матрак
от дунапрен;
30. Телевизор LG 14 PROLUX;
31. 2 броя маси стъклопласт
60/60 с метални крака;
32. 8 броя столове
алуминиеви;
33. Хладилник голям с
фризер бял;
34. Печка GORENIE голяма на ток и газ с фурна;
35. Микровълнова фурна;
36. Мивка алпака + шкафове;
37. Климатик MIDEA 12;
38. Климатик DAIKIN 12 инвертор;
39. Телевизор 24” сребрист;
40. Компютър с монитор за
видеонаблюдение;
41. Спалня масив 200/160 с
матраци;
42. Гардероб двоен масив с
надстройка;
43. 2 броя нощни шкафчета
масив;
44. 2 броя нощни лампи
настолни;
45. Климатик Midea 12;
46. Хладилник 85/60/60
марка Soppas за вграждане;
47. Легло без табели с
матрак от дунапрен;
48. Диван тройка
разтегателен с дамаска;
49. Диван двойка
разтегателен;
50. Телевизор Sony
24”;
51. 2 броя маси стоклопласт
60/60 с метални крака;
52. 8 броя столове
алуминиеви;
53. две легла 200/100 с подматрачна
дъска;
54. 2 броя нощни шкафчета
масив;
55. Рафт цвят череша с пет
етажерки;
56. Гардероб;
57. Легло 200/100;
58. Кожен фотьойл;
59. Рафт за книги цвят
череша с пет етажерки;
60. Маса черна ниска;
61. Хладилник SANG
85/60/60 бял с агрегат;
62. Нощно шкафче;
63. Телевизор 24” сребрист NEO;
64. Спалня 200/160 масив с
матраци;
65. 2 броя нощни шкафчета
масив;
66. Двоен гардероб масив с
чекмеджета;
67. Огледало 60/120;
68. Две легла 200/100 с
нощни шкафчета;
69. Поставка за телевизор
метал и стъкло;
70. Телевизор черен GOLD STAR;
71. Хладилник-фризер ракла;
72. Диван двоен + два
фотьойла и маса ратан;
73. Две пейки и дървена
маса 130/80;
74. Алуминиева врата тройна
320/200;
75. 2 броя поставки за
телевизор 24” стенни сребристи за „Еврофутбол”;
76. 2 броя външни тела
климатици Haier 12;
77. 8 броя алуминиеви
прозорци;
78. 2 броя чадъри 3/3м.;
79. Газово барбекю;
80. Алуминиева рамка;
81. Дървена ламперия 500
кв.м.;
82. Метални стелажи
поръчкови 800/80 на три нива;
83. Стара газова бутилка;
84. 10 броя пластмасови
столове;
85. Пералня Индезит;
86. Газова бутилка малка;
87. Газова бутилка голяма
20 л.;
88. 4 броя бидони
пластмасови;
89. Телевизор SOGO 22”
сребрист;
90. Монитор;
91. Седалки за пластмасови
столове;
92. Стари дрехи;
93. Прахосмукачка Лео;
94. Кухненски шкафове бели;
95. Метални стелажи
300/80/350;
96. Вертикален фризер Gfrenie 175/60/60;
97. Домакински уреди и
посуда (чинини, тава алпака, 2 тенджери, щайги, дъска за гладене детска);
98. Газова бутилка
собственост на „Газко” ООД – оборотна;
99. 4 броя цистерни за вода
метални 70/100/60;
100.
Хидрофор;
101.
Спалня 200/200 с матрак от масив;
102.
2 броя нощни шкафчета от масив;
103.
Маса стъклена голяма 140/80;
104.
Диван двоен, неразтегателен, изкуствена кожа с 1 фотьойл;
105.
Маса стъклена малка 60/120;
106.
Помощна маса 60/60 стъклена кръгла;
107.
Скрин масив с 4 чекмеджета;
108.
Видеокамера Panasonic NV-GS15;
109.
Барче за телевизор;
110.
Килим;
111.
ДВД Panasonic DMR-E65;
112.
5 броя столове масив;
113.
Настолна лампа висока двойна;
114.
Картина Динко;
115.
Микровълнова фурна Midea;
116.
Газова бутилка 20 л.;
117.
Газова бутилка собственост на „Газко” ООД – оборотна;
118.
Малка миялна машина бяла Haier;
119.
Сервизи;
120.
Цептерски тенджери и тигани;
121.
Чаши от стъкло и порцелан и други;
122.
Пералня CANDI G0610;
123.
Тоалетка (дървени стелажи 3 броя);
124.
Гардероб масив троен с надстройка;
125.
Гардероб масив двоен с надстройка;
126.
Шкаф за обувки от масивно дърво;
127.
2 броя легла 200/80 с матраци;
128.
Скрин с надстройка за спални принадлежности;
129.
Гардероб двоен;
130.
Шкафове два броя от OSB;
131.
Бюро 120/60 синьо;
132.
Стол офисен на колелца;
133.
Лек автомобил марка „Ситроен”, модел „******”,
рама № ******, двигател
№ ******, цвят – светло
зелен металик, с рег.№ ********.
Пазарната стойност на дела, включващ гореизброените недвижими имоти и движими вещи е в общ размер на 400 380 лв. (четиристотин хиляди триста и осемдесет лева).
ОСЪЖДА Г.К.Н. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Т.К.Т. с ЕГН **********, сумата в размер на 562 лв. (петстотин шестдесет и два лева), представляваща уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Т.К.Т. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.К.Н. с ЕГН **********, сумата в размер на 200 лв. (двеста лева), представляваща направени по делото разноски за възнаграждения за вещи лица.
ОСЪЖДА Г.К.Н. ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд сумата в размер на 16 060,12 лв. (шестнадесет хиляди и шестдесет лева и 12 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Т.К.Т. ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд сумата в размер на 16 015,20 лв. (шестнадесет хиляди и петнадесет лева и 20 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския районен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: