РЕШЕНИЕ
№ 151
гр. София, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:М. Н. СТОЙКОВА
като разгледа докладваното от М. Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20241110100558 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Ищците М. Д. Г. и Н. Д. С. (конституирани на основание чл. 227 ГПК на мястото на
починалата П. И. С.) твърдят, че с ответника Г. И. С. са съсобственици на следния недвижим
имот апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ул. „***“ № , бл. ***, вх. ***, ет. ***, с
идентификатор 68134.901.778.2.5, с предназначение - жилище, апартамент, с площ от 58,68
кв.м., намиращ се в сграда с идентификатор № 68134.901.778.2, състоящ се от две стаи,
вестибюл, кухня, баня, клозет, антре, коридор и балкон, заедно с прилежащите избено
помещение и таванско помещение, и заедно с 2,197 % ид.ч. от правото на строеж върху
мястото.
Поддържат, че процесният имот е придобит въз основа на нотариален акт за
собственост № ***, т. 1, дело № 17/1955 от М. С. С.а и И. Г. С.. Посочват, че М. С. С.а и И. Г.
С. са оставили за наследници по закон Г. И. С. /син/ и П. И. С. /дъщеря/. Последната е
починала на 02.02.2024 г. и е оставила за наследници по закон М. Д. Г. /дъщеря/ и Н. Д. С.
/син/. Поддържат, че страните не са могли доброволно да прекратят съсобствеността върху
процесния имот. Иска се от съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти,
както и да осъди ответника да заплати на ищците сумата от 800 лв. на месец,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на припадащата им се част от
делбения имот (като месечно вземане).
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответника Г. И. С..
Ответникът не оспорват фактическите твърдения относно начина на възникване на
съсобствеността между страните. Оспорва твърдението на ищците, че са лишени от
ползването на съсобствения имот, както поддържа, че след узнаване на нотариалната покана
в посочения от П. С. срок е изпратил чрез ЧСИ К. П. отговор на нотариалната покана вх.
№***/*** г., с която изрично е поканил П. С. в 30-дневен срок от получаване на поканата да
определи конкретен ден и час, в който да се извърши разпределение на ползването на
съсобствения недвижим имот, като при неполучаване на отговор лично или чрез
упълномощен с нотариално заверено пълномощно представител, ответникът е заявил, че ще
счита това за отказ от претенцията по чл.31, ал. 2 ЗС.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
1
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се
допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните
материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част
от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;
2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на
чл. 154, ал. 1 ГПК.
Между страните не се спори, а и от представения по делото нотариален акт за
собственост на апартамент № ***, том I, дело № 17/55 г., се установява, че И. Г. С. и М. С.
С.а са били признати за собственици по равни идеални части на следния недвижим имот,
представляващ апартамент № ***, находящ се на втори надпартерен етаж в гр. ***, ул.
„***“, с площ от 58,68 кв.м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня, клозет, антре,
коридор и балкон, заедно с таванско помещение при съседи: А. Ф. Х., коридор и стълби, и с
избено помещение при съседи: двор, коридор и двор, и с 2,197 % ид.ч. от общите части на
сградата и мястото.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. *** се установява, че имотът има идентификатор 68134.901.778.2.5
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. ***, район ***, ул. „***“
№ ***, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.901.778.2, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.778, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент- в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 58,68 кв.м., с прилежащи части – избено помещение, таванско помещение,
и 2,197 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж –68134.901.778.2.6, под обекта - 68134.901.778.2.3, над обекта – няма.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № ***/*** г., издадено
от ***, район „***“ се установява, че М. С. С.а е починала на 26.03.1993 г., като оставила за
свои наследници по закон И. Г. С. – съпруг, П. И. С. – дъщеря и Г. И. С. – син.
Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от *** община,
район „***“, И. Г. С. починал на 19.03.1996 г., и бил наследен от П. И. С. – дъщеря, и
ответника Г. И. С. – син. При това положение, съдът приема че на основание чл. 5, ал. 1 по
2
пътя на наследственото правоприемство П. И. С. и Г. И. С. са станали собственици на
процесния апартамент – предмет на делбата, при квоти по ½ ид.ч. всеки от тях.
На следващо място, от представеното удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г.,
издадено от ***, район „***“, се установява, че П. И. С. е починала на 02.02.2024 г. (в хода
на процеса), оставяйки за свои наследници по закон ищците Н. Д. С. – син, и М. Д. Г. –
дъщеря. Предвид нормата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват равни части.
По делото като писмено доказателство е прието и издадено по гр.д. № 8046/2024 г. по
описа на СРС, 37 състав, съдебно удостоверение, видно от съдържанието на което, по молба
на ищеца Н. Д. С., с вх. № 47311/13.02.2024г., бил заявен и вписан отказ от наследството на
П. И. С., като отказът му бил вписан в специалната книга на съда под № 353/14.02.2024 г.
Съдът следва да вземе предвид посочения факт като настъпил в хода на производството /арг.
чл.235, ал.3 ГПК/.Лицето, което се е отказало от наследството на починалия му праводател
изгубва качеството си на наследник, респ. същото става трето лице спрямо правата и
задълженията възникващи във връзка с наследството. Предвид разпоредбата на чл. 53 ЗН
частта на ищеца Н. Д. С. уголемила дела на останалия наследник М. Д. Г., поради което
правата на ищцата М. Д. Г. в съсобствеността на процесния имот са ½ ид.ч.
Предвид това, въз основа на събраните по делото доказателства съдът намира, че М.
Д. Г. и Г. И. С. се легитимират като носители на по ½ ид.ч. от правото на собственост върху
процесния апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ул. „***“ № ***, бл. ***, вх. ***, ет.
***, ведно с прилежащите избено помещение и таванско помещение, и заедно с 2,197 %
ид.ч. от правото на строеж върху мястото. При тези квоти процесният имот следва да бъде
допуснат до делба.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между М. Д. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, ет. ***, ап. ***, и Г. И. С., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, вх. ***, на следния техен съсобствен недвижим имот,
представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „***“ № ***, бл.
***, вх. ***, ет. ***, с площ 58,68 кв.м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня,
клозет, антре, коридор и балкон, при съседи: от изток ул. „***“, от юг двор, от запад двор, от
север апартамент на Н. и Н. П., заедно с таванско помещение при съседи: А. Ф. Х., коридор
и стълби, и с избено помещение при съседи: двор, коридор и двор, и с 2,197 % ид.ч. от
общите части на сградата и мястото, който недвижим имот, съгласно схема на
самостоятелен обект в сграда № ***/*** г., издадена от СГКК – гр. ***, представлява
самостоятелен обект с идентификатор 68134.901.778.2.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес гр. ***, район ***, ул. „***“ № ***, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап.
***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор 68134.901.778.2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.901.778, с предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 58,68 кв.м., с
прилежащи части – избено помещение, таванско помещение, и 2,197 % ид.ч. от общите
3
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
68134.901.778.2.6, под обекта -68134.901.778.2.3, над обекта – няма, при следните квоти:
1/2 ид.ч. за М. Д. Г.;
1/2 ид.ч. за Г. И. С.;
ОТХВЪРЛЯ предявения от Н. Д. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, кв. „***“, ул.
„***“ № ***, срещу Г. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, вх. ***, иск
с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на съдебна делба на процесния недвижим
имот: представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ул. „***“ № ***,
бл. ***, вх. ***, ет. ***, с площ 58,68 кв.м.,състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня,
клозет, антре, коридор и балкон, и с избено помещение при съседи: двор, коридор и двор, и с
2,197 % ид.ч. от общите части на сградата и мястото, който недвижим имот, съгласно схема
на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г., издадена от СГКК – гр. ***, представлява
самостоятелен обект с идентификатор 68134.901.778.2.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4