О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
№…………./17.11.2017г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 10-ти в закрито заседание, проведено на 17.11.2017г.
в състав:
СЪДИЯ: ИВЕЛИНА
ВЛАДОВА
като разгледа докладваното от съдията Ив.Владова
гр.д. №
2043
по описа за 2017г. на ВОС,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.389 и
следващите от ГПК.
Постъпила
е молба от “Томи Билдинг“ ООД, ЕИК *********
със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.“Евлоги Георгиев“ № 32, представлявано от управителите Т.Н.Г.
и М.П.Д. за допускане на обезпечение на предявеният от дружеството срещу В.В.К. иск с правно основание чл.61, ал.2 от ЗЗД за осъждане
на ответника да заплати на ищеца сумата от 36843,53 лева с ДДС
представлява равностойността на сторените разходи за извършване на довършителни
и ремонтни СМР в собствения на ответника имот представляващ: Апартамент С-12
находящ се в гр.Варна, к.к.“Чайка“, ул.“Катя Папазова“ 7, блок С, жилищна
сграда „Палма Спрингс“, ет.4 с площ от 73,99 кв.м. и 5,37 кв.м. от общите части
на сградата и от правото на строеж, формирана както следва: Сумата от 14237,09
лева без ДДС за СМР извършени в периода от 07.10.2013г. до 31.08.2017г. в
собствения на ответника апартамент С-12 изразяващи се в частично сваляне на
гиспокартон и монтиране на нов по стените в жилището, монтаж на нова
ел.инсталация и на ел.табло, доставка и монтаж на парапети, гранитогрес и шапки на терасите, доставка и монтаж на
подпрозоречни дъски, доставка и монтаж на входна врата на апартамента, доставка
и монтаж на первази на вътрешните врати и по терасите, сваляне на подкожушена
мазилка на тавана, шкурене, шпакловане, грундиране и боядисване на таваните,
доставка и монтаж на ВиК инсталация на терасите, демонтаж на плочки на
терасите, доставка и монтаж на гиспокартон в банята и около прозорците,
шпакловка на тавана на банята, замазка на терасите, поправка около сифоните и
монтиране на нови подови сифони, полагане на течна изолация на терасите,
шпакловане на терасите и подмазване на бордовете им, монтаж на топлоизолация по
бордовете на терасите, доставка и монтаж на разклонителна тръба, полагане на
минерална мазилка по борда и стените на тераса; Сумата от 1905,27 лева без ДДС представляваща
припадаща се част съобразно правото на собственост на ответника в общите части
на сградата /5,37 кв.м./ от общо сторените разходи в размер на 385912,80 лева с
ДДС за доставка и монтаж на асансьор, доставка и монтаж на ВиК и ел.
Инсталации, доставка и монтаж на врати, прозорци, витрини, подпрозоречни дъски
и парапети, замазки, шпакловки, гранитогрес, шапки по балкони и хидроизолации
на общите части, доставка и монтаж на гипзокартон по стените в коридорите, шпакловка,
полагане на минерална мазилка, топло и хидроизолации по стените, боядисване на
тавани, фасади ,шкурене на стени, полагане на гипсокартон и гранитогрес и
замазки по тавани, доставка на други материали и услуги; Сумата от 12014,27
лева без ДДС представляваща приспадащата
се част съобразно правото на собственост на ответника от общо стоените от ищеца
разходи в размер на 271396,50 лева за заплащане на лихви по кредити, заплати за
счетоводство, строителен надзор, ръководство на строежа и инвеститорски
контрол, ремонт на ел.инсталация и трафопост, вътрешно и външно ел.захранване и
Сумата от 2546,66 лева, представляваща приспадащата се част съобразно правото
на собственост на ответника от общо стоените от ищеца разходи в размер на 70458
лева за изграждане на инфраструктура в дворното място, в което е изградена
сградата, а именно:подравняване на терена и изкопни работи, трамбоване и
попагане на настилки с трошен камък, полагане на армирана бетонова основа за
тротоарите около сградата и стълбищата, както и полагане на настилка с шистов
камък на тротоарите и на външните стълбища; изграждане на площадна битова
канализация и водопровод до сградата, изграждане на водопроводна шахта и шахта
за капково напояване, площадна дъждовна канализация, парково ел.захранване и
парково осветление, направа на подпорни стени с височина 2 метра, асфалтиране
на паркоместа, озеленяване с трева, храсти и дървета.
В исковата молба ищецът „Томи Билдиг“
твърди, че е извършил дейности по привеждане на сградата – „Палма Спрингс“ блок „С“ построена в УПИ XXIII-648 в к.к.“Чайка“ с адм.адрес: гр.Варна,
ул.“Катя Папазова“ 7 , в която притежава самостоятелни обекти, в експлоатация,
като за целта е извъшрил посочените по-горе дейности свързани с общите части на
сградата и инфраструктурата около нея, както и довършителни работи в имота на
ответника – Апартамент С-12. Излага, че е извършил действията без възлагане от
ответника, в свой и негов интерс с оглед снабдяване на сградата с акт за
завършеност – образец 15, който е факт. Посочва също, че всики СМР са удостоверени
с издадени актове образец 19 за приемане на работата. Излага, че ответникът
знае за всички извършени в негов интерес работи по собствения му обект и по
общите части на сградата, които са на стойност 36843,53 лева, но отказва да ги
заплати. Поради това моли предявеният иск да бъде уважен и ответникът да бъде
осъден да му заплати сумата от 36843,53 лева с ДДС, ведно със законната лихва
върху нея считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 21.09.2017г.
до окончателното заплащане
Поради съществуващата опасност при
уважаване на предявеният иск ищецът да е затруднен да се удовлетвори, моли да
бъде допуснато обезпечение на предявения иск чрез налагане на обезпечителна
мярка – „Възбрана“ върху собствения на ответника недвижим имот – апартамент
С-12 находящ се в гр.Варна, к.к.“Чайка“, ул.“Катя Папазова“ 7, блок С, жилищна
сграда „Палма Спрингс“, ет.4 с площ от 73,99 кв.м. и 5,37 кв.м. от общите части
на сградата и от правото на строеж, представляващ обект с
ид.10135.2571.4690.1.12 по Кадастралната карта на гр.Варна.
Предпоставките за допускане на
обезпечение на иск по висящо производство са допустимостта на последния,
неговата вероятна основателност, наличието на обезпечителна нужда и адекватност
на обезпечителната мярка с тази нужда. В случая от наведените твърдения в
исковата молба съдът приема, че е сезиран с допустима искова претенция за
осъждане на ответника да заплати стойността на разходите за извършените от
ответника в негов и в интерес на ответника довършителни и ремонтни СМР в
построената в УПИ XXIII-648
в к.к.“Чайка“ с адм.адрес: гр.Варна, ул.“Катя Папазова“ 7 жилищна сграда и в
собствения на ответника имот – апартамент С-12. По основателността на иска
съдът ще се произнесе с решението си по същество, поради което към настоящия
момент не формира изводи в тази насока. С оглед паричния характер на
престацията, обезпечителния интерес се предполага, а поисканата обезпечителна
мярка – налагане на възбрана върху собствен на ответника имот се явява адекватна
на обезпечителната нужда. Горното налага извод за основателност на молбата за
допускане на обезпечние на предявения иск по реда на чл.389 от ГПК.
Съгласно разрешението дадено в т.5 от
Тълкувателно решение № 6/14.03.2014г. на ВКС, принадлежността на имуществото,
предмет на обезпечението, към патримониума на ответника не е предпоставка за
допускане на обезпечението, поради което съдът не изследва този факт. С
оглед гарантиране интересите на ответника при евентуално отхвърляне на исковете
спрямо него, обезпечението следва да се допусне при условията на
чл. 391, ал. 2 от ГПК, като ищецът
внесе по сметка на ВОС парична гаранция
в размер на 3684
лева.
Мотивиран
от гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е
Л И:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявения от “Томи Билдинг“
ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.“Евлоги
Георгиев“ № 32,
представлявано от управителите Т.Н.Г. и М.П.Д. срещу В.В.К. роден на ***г. гражданин на Русия,
с постоянен адрес:*** иск с правно основание чл.61, ал.2 от ЗЗД за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата от 36843,53
/тридесет и шест хиляди осемстотин четиридесет и три и 0,53/ лева с ДДС представлява
равностойността на сторените от ищеца разходи за извършване на довършителни и
ремонтни СМР в собствения на ответника имот представляващ: Апартамент С-12
находящ се в гр.Варна, к.к.“Чайка“, ул.“Катя Папазова“ 7, блок С, жилищна
сграда „Палма Спрингс“, ет.4 с площ от 73,99 кв.м. и 5,37 кв.м. от общите части
на сградата и от правото на строеж, формирана както следва: Сумата от 14237,09
лева без ДДС за СМР извършени в периода от 07.10.2013г. до 31.08.2017г. в
собствения на ответника апартамент С-12 изразяващи се в частично сваляне на
гиспокартон и монтиране на нов по стените в жилището, монтаж на нова ел.инсталация
и на ел.табло, доставка и монтаж на парапети, гранитогрес и шапки на терасите, доставка и монтаж на
подпрозоречни дъски, доставка и монтаж на входна врата на апартамента, доставка
и монтаж на первази на вътрешните врати и по терасите, сваляне на подкожушена
мазилка на тавана, шкурене, шпакловане, грундиране и боядисване на таваните,
доставка и монтаж на ВиК инсталация на терасите, демонтаж на плочки на
терасите, доставка и монтаж на гиспокартон в банята и около прозорците,
шпакловка на тавана на банята, замазка на терасите, поправка около сифоните и
монтиране на нови подови сифони, полагане на течна изолация на терасите,
шпакловане на терасите и подмазване на бордовете им, монтаж на топлоизолация по
бордовете на терасите, доставка и монтаж на разклонителна тръба, полагане на
минерална мазилка по борда и стените на тераса; Сумата от 1905,27 лева без ДДС
представляваща припадаща се част съобразно правото на собственост на ответника
в общите части на сградата /5,37 кв.м./ от общо сторените разходи в размер на
385912,80 лева с ДДС за доставка и монтаж на асансьор, доставка и монтаж на ВиК
и ел. Инсталации, доставка и монтаж на врати, прозорци, витрини, подпрозоречни
дъски и парапети, замазки, шпакловки, гранитогрес, шапки по балкони и
хидроизолации на общите части, доставка и монтаж на гипзокартон по стените в
коридорите, шпакловка, полагане на минерална мазилка, топло и хидроизолации по
стените, боядисване на тавани, фасади ,шкурене на стени, полагане на
гипсокартон и гранитогрес и замазки по тавани, доставка на други материали и
услуги; Сумата от 12014,27 лева без ДДС
представляваща приспадащата се част съобразно правото на собственост на
ответника от общо стоените от ищеца разходи в размер на 271396,50 лева за заплащане
на лихви по кредити, заплати за счетоводство, строителен надзор, ръководство на
строежа и инвеститорски контрол, ремонт на ел.инсталация и трафопост, вътрешно
и външно ел.захранване и Сумата от 2546,66 лева, представляваща приспадащата се
част съобразно правото на собственост на ответника от общо стоените от ищеца
разходи в размер на 70458 лева за изграждане на инфраструктура в дворното
място, в което е изградена сградата, а именно:подравняване на терена и изкопни
работи, трамбоване и попагане на настилки с трошен камък, полагане на армирана
бетонова основа за тротоарите около сградата и стълбищата, както и полагане на
настилка с шистов камък на тротоарите и на външните стълбища; изграждане на
площадна битова канализация и водопровод до сградата, изграждане на
водопроводна шахта и шахта за капково напояване, площадна дъждовна канализация,
парково ел.захранване и парково осветление, направа на подпорни стени с
височина 2 метра, асфалтиране на паркоместа, озеленяване с трева, храсти и
дървета, чрез налагане на обезпечителна
мярка – „Възбрана върху недвижим имот“, представляващ Апартамент С-12
находящ се в гр.Варна, к.к.“Чайка“, ул.“Катя Папазова“ 7, блок С, жилищна
сграда „Палма Спрингс“, ет.4 с площ от 73,99 кв.м. и 5,37 кв.м. от общите части
на сградата и от правото на строеж, представляваща имот с
ид.10135.2571.4690.1.12 по Кадастралната карта на гр.Варна, при
условие, че ищецът представи парична гаранция в размер на 3684 /три
хиляди шестстотин осемдесет и четири/ лева по сметка на ВОС, на основание чл.389, ал.1 от ГПК.
Да се издаде на ищеца обезпечителна
заповед след представяне на доказателства за внасяне на определената гаранция по сметка на ВОС.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи обжалване с частна жалба пред Варненския апелативен
съд в едноседмичен срок, който за
молителя тече от датата на връчване на съобщението, а
за ответника - от датата на получаване на съобщение за наложената
възбрана.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: