Р Е Ш Е Н И Е
Номер 4021 Година 19.11.2017 Град
Пловдив.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански състав
На втори ноември две хиляди и седемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 8846 по описа за 2015 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила Решение №3503/18.11.2016
г., постановено по гражданско дело №8846/2015 г. по описа на ПРС, ХІІІ гр.с., потвърдено
с Решение № 222/02.03.2017 г. постановено по в. гражданско дело №3032/2016 г.
на ПОС, е допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.1057.1.9, находящ
се в Сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор №
56784.520.1057 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-48/03.VI.2009
година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-1403/04. ХI.2009 на Началника на СГКК - П.... Предназначението на
самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 42.20 кв. м., с прилежащо избено помещение № 7 с площ от 3.23 кв. м. и съответните
прилежащи към обекта общи части от сградата и проценти от право на строеж.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж -
56784.520.1057.1,13, под обекта - 56784.520.1057. 1.6 и над обекта -
56784.520,1057.1.10. Административният адрес на обекта е: П..., пк ..., ул. „И...П...“
№ ..., етаж ..., апартамент ....
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.523.37.1.10, находящ
се в Сграда № 1, построена в ПИ е идентификатор № 56784.523.37 по кадастралната
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.VI.2009 на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-373/26.III.2012 година на Началника на СГКК - П.... Предназначението
на самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 59.90 кв. м., с прилежащо избено помещение № А10 на площ от 1.78
кв. м. и
съответните му прилежащи 2.30% идеални части от общите части от сградата.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж - 56784.523.37.1.11,
под обекта - 56784.523.37.1.7 и над обекта- 567 84.523.37.1.13.
Административният адрес на обекта е: П..., пк ..., ул. „Л...Д...В...“ №... вход ..., етаж ...
апартамент.....
ПРИ КВОТИ: 1/2(една втора) идеални части за В.Д.А. и по 1/4(една четвърт)идеални части за Ц.К.П. и А.К.П..
3. 10/572.80 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.37 по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД- 18-48/03.VІ.2009 на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед КД-14-16-373/26.11.2012 г. на Началника на СГКК - П..., административен адрес: гр. П..., район „Ц....“, пощенски код ....., ул. „Л...Д...В...“ № ...., на площ от 562 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване - за средно застрояване, при граници: ПИ с идентификатори; 56784. 523.9507; 56784.523.604; 56784.523.38; 56784.523.578; 56784,523.9505., ПРИ КВОТИ: 10/1145,60 (десет върху хиляда сто четиридесет и пет цяло и шестдесет) идеални части за В.Д.А. и по 5/1145,60 (пет върху хиляда сто четиридесет и пет цяло и шестдесет)идеални части за Ц.К.П. и А.К.П..
Съдът, след преценка на
събраните в хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната
съвкупност намира за установено следното:
I.По извършване на делбата:
Съсобствеността
в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за
избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите досежно
начина на нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са предявени
претенции за възлагане на жилищен имот, тъй като законът установява специален
способ за извършване на делба на такъв имот, който представлява изключение от
общото правило на чл.69, ал.2 ЗН, като предвижда възможност за поставяне в дял
на реално неподеляем имот.
Имотите
не се изнасят на публична продан, когато има достатъчно дялове за всеки
съделител, макар те да са неравностойни.
В конкретния случай са налице недвижими имоти
на различна стойност. Поради това не е възможно извършване на делбата чрез
жребие. Невъзможно е възлагане, а и такова искане не е направено.
Същевременно с оглед заявеното от съделителите
желание за разпределяне, включително от съделителите Ц.К.П. и А.К.П., чрез адв.
В. за разпределяне на имот в общ дял в хода по същество на делото, са налице
достатъчно имоти, за да бъдат обособени дялове за съделителите.
Законът не регламентира изрично
критериите за извършване на разпределението, но в практиката е прието че
съществуват житейски оправдани критерии като например някои имоти да са
ползвани от някои от съделителите, или в някои от имотите да са извършвани множество подобрения,
при което разпределянето на делбената маса по начин различен от установеното
ползване би довело до голямо имуществено разместване.
В конкретния случай, съдът
намира че може да обособи два отделни дяла, като в единия се включи САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
№ 56784.520.1057.1.9, находящ се в Сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор №
56784.520.1057 с административен адрес: гр. П..., пк ..., ул. „И...П...“ № ...,
етаж .... апартамент ...., а във втория се включи САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.523.37.1.10, находящ
се в Сграда № 1, построена в ПИ е идентификатор № 56784.523.37, ведно с прилежащите
към него 10/572.80 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 56784.523.37, с административен адрес: П..., пк .....,
ул. „Л...Д...В...“ №...,
вход ..., етаж ...., апартамент ....
По делото са представени
писмени и гласни доказателства, от които се установява че САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор
№ 56784.520.1057.1.9, се отдава под наем от съделителката Ц.П.,
т.е. ползва се от нея, а САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.523.37.1.10, находящ
се в Сграда № 1, построена в ПИ е идентификатор № 56784.523.37, ведно с
прилежащите към него 10/572.80 идеални
части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.37, се отдава под наем
от съделителката В.А..
Съобразявайки изложените принципи,
съдът намира, че най-справедливо и законосъобразно разпределението се извършва
по следния начин:
В.Д.А. да получи в
дял САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.523.37.1.10, находящ
се в Сграда № 1, построена в ПИ е идентификатор № 56784.523.37 по кадастралната
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.VI.2009 на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-373/26.III.2012 година на Началника на СГКК - П.... Предназначението
на самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 59.90 кв. м., с прилежащо избено помещение № А10 на площ от 1.78
кв. м. и
съответните му прилежащи 2.30% идеални части от общите части от сградата.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж - 56784.523.37.1.11,
под обекта - 56784.523.37.1.7 и над обекта- 567 84.523.37.1.13.
Административният адрес на обекта е: П..., пк ..., ул. „Л...Д...В...“ №.... вход „А“, етаж
V, апартаментА-10, ведно с прилежащите 10/572.80
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.37 по
кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-
18-48/03.VІ.2009 на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със
Заповед КД-14-16-373/26.11.2012 г. на Началника на СГКК - П..., административен
адрес: гр. П..., район „Ц....“, пощенски код 4000, ул. „Л...Д...В...“ № ....,
на площ от 562 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана и с
начин на трайно ползване - за средно застрояване, при граници: ПИ с
идентификатори; 56784. 523.9507; 56784.523.604; 56784.523.38; 56784.523.578;
56784,523.9505., с
обща стойност на дела 80 900,00
лева/77 800,00 лева за апартамента + 3 100,00 лева за ид.ч. от
поземления имот/, съгласно заключението на вещото лице В.Р. от 12.05.2017 г.
Ц.К.П. и А.К.П. да
получат в общ дял: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.520.1057.1.9, находящ
се в Сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор №
56784.520.1057 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-48/03.VI.2009
година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-1403/04. ХI.2009 на Началника на СГКК - П.... Предназначението на
самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 42.20 кв. м., с прилежащо избено помещение № 7 с площ от 3.23 кв. м. и съответните
прилежащи към обекта общи части от сградата и проценти от право на строеж.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж -
56784.520.1057.1,13, под обекта - 56784.520.1057. 1.6 и над обекта -
56784.520,1057.1.10. Административният адрес на обекта е: П..., пк....ул. „И...П...“
№ ...., етаж ... апартамент ...., с обща стойност на дела 54 800,00
лева, съгласно заключението на вещото лице В.Р. от 12.05.2017 г.
II.Уравнение на дяловете:
На Ц.К.П. и А.К.П. следва
да бъдат изплатени от В.Д.А. съответно за всеки по 6 525,00 лева за уравнение на дяловете им.
III. По претенциите по сметки:
По претенцията по сметки с
правно основание чл.31 ал.2 от ЗС, предявена от В.Д.А.
срещу Ц.К.П. за сумата от 100 евро представляваща една наемна вноска за
отдадения еднолично от нея самостоятелен обект в
сграда с идентификатор №
56784.520.1057.1.9 с административен адрес: гр. П..., пк... ул. „И...П...“ № ...,
етаж.... апартамент.....
Касае се за претенция за заплащане на обезщетение за времето, в което процесния
имот е ползван само от Ц.К.П. и само за един
месец – юли 2015 г., за който В.А. твърди че не ѝ е било заплатено, а при
условията на евентуалност да се счита предявена за м. ... .....
Правото на обезщетение срещу ползването
на собствената на ищците част
от процесния имот
произтича от чл. 31, ал. 2 ЗС и
общия принцип за недопускане на неоснователно обогатяване, което обаче не дава
основание искането за обезщетение за периода след завеждане на делото да се
квалифицира като осъдителен иск по цитираната разпоредба от ЗС.
Видно от представените по делото
доказателства беше установено обстоятелството, че ответницата Ц.П. е давала под
наем жилището находящо се в гр. П..., ул. И...П... №... и съответно е заплащана
половината от стойността на наема на В.А..
Страните не спорят относно предпоставките
за заплащане на половината от месечния наем, тъй като такова плащане е било
налице с изключение на един месец – м. юли 2015 г. В последствие беше заявено
от съделителя Ц.П. че е объркано изписването на основанието за плащане като в
платежното нареждане за м. юли е записано погрешно м. август, т.е. че плащане
за м. юли е извършено.
С оглед заявената претенция и след като съделителят Ц.П. не представи
доказателства за плащане за месечен наем за месец август или даване на
половината депозит, то съдът намира, че следва да уважи предявената при
условията на евентуалност претенцията по сметки на съделителя В.А..,Следва да
осъди Ц.П. да заплати на В.А. една наемна вноска в размер на 100 евро
представляваща месечен наем за апартамента находящ се в гр. П..., ул. И...П...
№....
По
претенцията по сметки, предявена от Ц.К.П. и А.К.П.
срещу В.Д.А. за заплащане на 1/2 от сумата на действително извършени разходи
увеличение стойността на делбените имоти с нейно знание и съгласие приживе от
наследодателя на Ц. и А. П.... - К.... А......
П..
Съделителите Ц.П. и А.П. са претендирали
половината от закупените от баща им К... П. г....и.... на стойност 3 400,00 лева, К.... Д...
монтиран в жилището на ул.”Л...Д...В...” на стойност 1 240,00 лева, Е... б...
монтиран в жилището на ул.”Л...Д...В...”
на стойност 186,00 лева и К... и... с.. монтирана в жилището на ул. „И...П...”
на стойност 859,00 лева. Общата стойност на закупените вещи е 5 685,00
лева, а се претендира 1/2 от нея или 2 842,50
лева.
Съгласно установената съдебна практика Всеки съсобственик е длъжен да участва в тежестите на общата
вещ, а следователно и в разноските по поддържането й. Необходими разноски тези, които са запазили вещта от погиване или
повреда или са условие за нейното запазване или използване, т.е. следва да е
налице обективна наложителност за извършването им.
В случая видно от заявената претенция и
събраните писмени и гласни доказателства не се касае за необходими разноски.
Съдът намира, че в случая се касае за
извършени разноски, които са увеличили дяловете на всички съсобственици,
съобразно частта която всеки от тях има в съсобствеността. Поради това
съсобственикът който е извършил тези разходи може да иска от останалите
съсобственици сумата която се припада на техните дялове.
За да се уважи обаче тази претенция то
ищците по нея следва да докажат при условията пълно и главно доказване, че
направените разходи са само от претендиращия ги съсобственик, в конкретния
случай претендирани от неговите наследници.
По делото се представиха писмени
доказателства за това, че движимите вещи закупени и поставени в имотите предмет
на делба и газовата инсталация, са заплатени приживе от наследодателя на Ц. и А.
П...– К....А.... П., но не се доказа при условията на пълно и главно доказване
че това заплащане е станало единствено и само със негови средства и съделителя В.А.
не е участвала със свои средства при закупуването им. Още повече в показания на
свидетеля М... Б....Д....се твърди, че същата е ставала свидетел на теглене на
пари от В.А. с които са закупувани именно бойлер, климатик и е изграждана
газова инсталация.
Ето защо съдът намира, че следва да отхвърли
тази претенция като неоснователна и недоказана.
IV. По разноските:
С
оглед обстоятелството, че страните в производството по съдебна делба са
едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските следва да останат за
страните така както са ги направили.
Съделителят В.А. претендира разноски
направени за установяване местонахождението на съделителя А.П. с оглед редовното
му призоваване по делото. Съдът намира това искане за неоснователно, тъй като
всяка страна завеждаща иск следва да е наясно, че ако ответната не бъде открита
следва да положи усилия съответно и да направи разноски относно връчването
ѝ на книжа. Що се отнася до твърдението, че съделителя А.П. е знаел за
делото и е станал причина за тези разноски, това обстоятелство не беше
установено по делото. Ето защо съдът намира, че следва да присъди като
направени разноските единствено за назначаване на особен представител в размер
на 300,00 лева.
По
отношение на исковата претенция по сметки, с оглед уважената претенция на
съделителя В.А., съдът намира, че следва да осъди съделителите Ц.П. и А.П. да
ѝ заплатят съразмерно с уважената и отхъврлената част от исковете
разноски в размер на 800,00 лева направени разноски.
V. Държавни такси.
Съделителят
В.А. на основание чл. 355 от ГПК ще
следва да бъде осъдена да заплати държавна такса съобразно дела си по сметка на
ПРС в полза на държавата по бюджета на съдебната власт в размер на 2 714,00
лева. Съделителите Ц.П. и А.П. на основание чл. 355 от ГПК, ще следва да бъдат
осъдени да заплатят държавни такси съобразно дяловете си по сметка на ПРС в
полза на държавата по бюджета на съдебната власт в размер на 1 357,00 лева
за всеки от тях.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ
на основание член 353 от ГПК, в дял на В.Д.А.
ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв. З.П.В.,***, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.523.37.1.10, находящ
се в Сграда № 1, построена в ПИ е идентификатор № 56784.523.37 по кадастралната
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.VI.2009 на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-373/26.III.2012 година на Началника на СГКК - П.... Предназначението
на самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 59.90 кв. м., с прилежащо избено помещение № А10 на площ от 1.78
кв. м. и
съответните му прилежащи 2.30% идеални части от общите части от сградата.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж - 56784.523.37.1.11,
под обекта - 56784.523.37.1.7 и над обекта- 567 84.523.37.1.13.
Административният адрес на обекта е: П..., пк......... ул. „Л...Д...В...“ №....,
вход..., етаж.... апартамент...., ВЕДНО с прилежащите 10/572.80 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.37
по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-
18-48/03.VІ.2009 на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със
Заповед КД-14-16-373/26.11.2012 г. на Началника на СГКК - П..., административен
адрес: гр. П..., район „Ц....“, пощенски код ....... ул. „Л...Д...В...“ № .....,
на площ от 562 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана и с
начин на трайно ползване - за средно застрояване, при граници: ПИ с
идентификатори; 56784. 523.9507; 56784.523.604; 56784.523.38; 56784.523.578;
56784,523.9505.
Общата стойност на дела възлиза
на 80 900,00 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание член 353 от ГПК, в дял на Ц.К.П. ЕГН **********,*** и А.К.П. ЕГН **********,*** и настоящ
адрес в С...., щ... Н....Д...., гр. К.... Х.... а...№...., и
двамата чрез адв. В.В., САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор
№ 56784.520.1057.1.9, находящ се в Сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор №
56784.520.1057 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-48/03.VI.2009
година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед
КД-14-16-1403/04. ХI.2009 на Началника на СГКК - П.... Предназначението на
самостоятелния обект в сграда е на жилище, АПАРТАМЕНТ, с брой нива на обекта - 1,
на площ от 42.20 кв. м., с прилежащо избено помещение № 7 с площ от 3.23 кв. м. и съответните
прилежащи към обекта общи части от сградата и проценти от право на строеж.
Съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж - 56784.520.1057.1,13,
под обекта - 56784.520.1057. 1.6 и над обекта - 56784.520,1057.1.10.
Административният адрес на обекта е: П..., пк .... ул. „И...П...“ № .... етаж ....,
апартамент ....
Общата стойност на дела възлиза на 54 800,00 лева.
ОСЪЖДА
В.Д.А. ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв. З.П.В.,***, да
изплати на всеки от двамата Ц.К.П. ЕГН **********,*** и А.К.П. ЕГН **********,***
и настоящ адрес в С..., щ... Н...Д....., гр. К....., Х...а...№..., и двамата
чрез адв. В.В., сумата
от по 6 525,00(шест хиляди петстотин двадесет и пет) лева за уравнение на
дяловете им.
ОСЪЖДА
В.Д.А. ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв. З.П.В.,***, да изплати по сметка на ПРС,
в полза на държавата по бюджета съдебната власт
държавна такса върху дела си в размер на 2 714,00(две хиляди седемстотин и
четиринадасет)лева.
ОСЪЖДА Ц.К.П. ЕГН **********,***
и А.К.П. ЕГН **********,*** и настоящ адрес в С..., щ... Н... Д...., гр. К... Х... а.... №....., и
двамата чрез адв. В.В., да изплатят всеки от тях по
сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета съдебната власт държавна такса върху дела си в размер на 1 357,00(хиляда триста петдесет и седеем) лева.
ОСЪЖДА
на основание чл.31 ал.2 от ЗС, Ц.К.П. ЕГН **********,***, чрез адв. В.В.,
да изплати на В.Д.А. ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв. З.П.В.,***,
сумата от 100,00(сто)евро представляваща една наемна вноска
за имота с административен адрес: гр. П..., пк ..., ул. „И...П...“
№ ..., етаж ... апартамент ...
ОТХВЪРЛЯ
претенция по сметки предявена от
Ц.К.П. ЕГН **********,*** и А.К.П. ЕГН **********,*** и настоящ
адрес в С..., щ.. Н.. Д..., гр. К...., Х... а..... №... и
двамата чрез адв. В.В. против В.Д.А. ЕГН **********,***, със съдебен адрес:
адв. З.П.В.,***, за заплащане на половината от извършени разноски на стойност 2 842,50 лева направени приживе
от наследодателя на Ц.П. и А.П. – К... А....П., които са увеличили дяловете на
всички съсобственици, като НЕОСНОВАТЕЛНА и НЕДОКАЗАНА.
ОСЪЖДА Ц.К.П. ЕГН **********,*** и А.К.П. ЕГН **********,***
и настоящ адрес в С..., щ... Н....Д..., гр. К..., Х... а... №..., и
двамата чрез адв. В.В. да заплатят на В.Д.А.
ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв. З.П.В.,***, сумата от 800,00(осемстотин)лева за направени по делото
разноски.
ОСЪЖДА А.К.П. ЕГН
**********,*** и настоящ адрес в С..., щ... Н...Д...., гр. К..., Х... а...№....
чрез адв. В.В. да заплати на В.Д.А. ЕГН **********,***, със съдебен адрес: адв.
З.П.В.,***, сумата от 300,00(триста )лева разноски за възнаграждение на особен
представител.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - П... в двуседмичен срок от връчване
съобщение на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева – Гургова.
Вярно с оригинала.
М.Х.