Р Е Ш Е Н И Е
гр. Козлодуй, 15.04.2022 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ в публично заседание на 16.03.2022година, в състав:
Районен съдия:
Галя Петрешкова-Ставарова
при участието на
секретаря Галина Дикова като разгледа докладваното от съдия Галя Петрешкова- Ставарова гражданско
дело № 358 по описа за 2019година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във фазата по допускането й.
Делото е за
съдебна делба и е образувано първоначално по искова молба на Н.Б.Н. ***, с
която е предявил против Й.К.Т. ***, иск за съдебна делба по чл.34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН на два съсобствени
имота - имот № 036026 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община
Хайредин, в местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от
25,509дка., категория на земята при неполивни условия трета, при граници и
съседи – имот №036006, имот № 036025, имот № 000624, имот № 036046 и имот №
056033 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в
местността „Барата“ с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 0,883 дка.,
категория на земята при неполивни условия трета, при граници и съседи – имот №
000619, имот № 056032, имот № 000327, имот № 056034, при равни дялове.
В хода на
производството като ответници са допуснати
наследниците на Костадин Т. Буляшки, б.ж. на с.
Михайлово, починал на 18.10.1966г.
По делото с
Определение от 05.03.2021г. съдът е приел инцидентен установителен
иск по чл. 76 от ЗН на Й.К.Т. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за обявяване
относителната недействителност на договор за дарение на недвижими имоти,
материализиран в нот. акт за дарение на недвижими
имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на нотариус Емилия
Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при РС – Козлодуй под акт № 184,
том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., с който А.Й.Д. е дарила на Н.Б.Н.
по ½ ид.част от двата делбени
съсобствени имота – Имот № 036026 по плана на
земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в местността „Равнището“, с
ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 25,509дка., категория на земята при
неполивни условия трета, при граници и съседи – имот №036006, имот № 036025,
имот № 000624, имот № 036046 и Имот № 056033 по плана на земеразделяне на село
Михайлово, община Хайредин в местността „Барата“ с ЕКНМ 48492, представляващ
нива с площ от 0,883 дка., категория на земята при неполивни условия трета, при
граници и съседи – имот № 000619, имот № 056032, имот № 000327, имот № 056034.
Приел е иск по
чл.124, ал.1 от ГПК на Й.К.Т. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за признаване за
установено, че с договор за дарение на недвижими имоти, материализирани в нот.акт за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от
28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при
РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., А.Й.Д.
не е прехвърлила на Н.Б.Н. и той не е придобил ½ ид.части
от горе цитираните два имота.
Приел е иск по
чл. 537, ал.2 от ГПК на Й.К.Т. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за отмяна на
описания по-горе нотариален акт за дарение, евентуално изменението му, като се
приеме, че предмет на дарственото разпореждане са
само 28/108 ид.части от двата процесни
имота.
С Определение от
31.03.2021г. е приел инцидентен установителен иск по
чл. 75, ал.2 от ЗН на адвокат И.Л., особен представител на ответниците
Ц.Т.К. *** и Л.Н.Л. ***, против Н.Б.Н. и
против А.Й.Д. за прогласяване нищожността на договор за дарение на недвижими
имоти, материализиран в нот. акт за дарение на
недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на
нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при РС – Козлодуй
под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., с който А.Й.Д.
е дарила на Н.Б.Н. по ½ ид.част от двата делбени съсобствени имота – Имот
№ 036026 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в
местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 25,509дка.,
категория на земята при неполивни условия трета, при граници и съседи – имот
№036006, имот № 036025, имот № 000624, имот № 036046 и Имот № 056033 по плана на
земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в местността „Барата“ с ЕКНМ
48492, представляващ нива с площ от 0,883 дка., категория на земята при
неполивни условия трета, при граници и съседи – имот № 000619, имот № 056032,
имот № 000327, имот № 056034, като привиден, сключен без участието на всички съделители.
Приел е инцидентен
установителен иск по чл. 76 от ЗН на адвокат И.Л.
особен представител на ответниците Ц.Т.К. *** и Л.Н.Л.
***, против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за
обявяване относителната недействителност на договор за дарение на недвижими
имоти, материализиран в нот. акт за дарение на
недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на
нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при РС – Козлодуй
под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., с който А.Й.Д.
е дарила на Н.Б.Н. по ½ ид.част от двата делбени съсобствени имота – Имот
№ 036026 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в
местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 25,509дка.,
категория на земята при неполивни условия трета, при граници и съседи – имот
№036006, имот № 036025, имот № 000624, имот № 036046 и Имот № 056033 по плана
на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в местността „Барата“ с
ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 0,883 дка., категория на земята при
неполивни условия трета, при граници и съседи – имот № 000619, имот № 056032,
имот № 000327, имот № 056034.
Приел е иск по
чл. 537, ал.2 от ГПК на адвокат И.Л. особен представител на ответниците
Ц.Т.К. *** и Л.Н.Л. ***, против Н.Б.Н. и
против А.Й.Д. за отмяна на описания по-горе нотариален акт за дарение,
евентуално изменението му, като се приеме, че предмет на дарственото
разпореждане са само 28/108 ид.части от двата процесни имота.
Приел е
инцидентен установителен иск по чл. 76 от ЗН на адв. М.С., в качеството му на особен представител на
ответника Г.М.П. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д., за обявяване относителната
недействителност на договор за дарение на недвижими имоти, материализиран в нот. акт за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№
2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в
Служба по вписванията при РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379,
вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., с който А.Й.Д. е дарила на Н.Б.Н. по ½ ид.част от двата делбени съсобствени имота – Имот № 036026 по плана на земеразделяне
на село Михайлово, община Хайредин в местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492,
представляващ нива с площ от 25,509дка., категория на земята при неполивни
условия трета, при граници и съседи – имот №036006, имот № 036025, имот №
000624, имот № 036046 и Имот № 056033 по плана на земеразделяне на село
Михайлово, община Хайредин в местността „Барата“ с ЕКНМ 48492, представляващ
нива с площ от 0,883 дка., категория на земята при неполивни условия трета, при
граници и съседи – имот № 000619, имот № 056032, имот № 000327, имот № 056034.
Приел е иск по
чл.124, ал.1 от ГПК на адв. М.С., в качеството му на
особен представител на ответника Г.М.П. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за
признаване за установено, че с договор за дарение на недвижими имоти,
материализирани в нот.акт за дарение на недвижими
имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело №
116 от 28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по
вписванията при РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957
от 28.04.2017г., А.Й.Д. не е прехвърлила на Н.Б.Н. и той не е придобил ½
ид.части от горе цитираните два имота.
Приел е иск по
чл. 537, ал.2 от ГПК на адв. М.С., в качеството му на
особен представител на ответника Г.М.П. против Н.Б.Н. и против А.Й.Д. за отмяна
на описания по-горе нотариален акт за дарение, евентуално изменението му, като
се приеме, че предмет на дарственото разпореждане са
само 28/108 ид. части от двата процесни
имота.
След преценка на събраните по делото доказателства,
съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Видно от
приложеното в делото Решение № 40000 от 03.01.1995год., на Общинска служба по
земеделие гр. Козлодуй е възстановено като обезщетение на наследниците на
Костадин Т. Буляшки, правото на собственост върху два
поземлени недвижими имота.
По делото е
безспорно и страните не спорят за това, че са наследници на общия наследодател
Костадин Т. Буляшки, починал на 18.10.1966год., с
изключение на ищеца по делото. Същите притежават в съсобственост от наследство
двата земеделски имота.
Видно от
приложения договор за дарение на недвижими имоти, материализиран в нотариален
акт за дарение на недвижими имоти № 22, том II, рег.№ 2749, дело № 116 от
28.04.2017 год. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Службата но
вписванията - гр.Козлодуй под акт № 184, том II, дело № 379, вх.рег.№ 957 от
28.04.2017 год., ответника А.Й.Д. е дарила на ищеца Н.Б.Н. по 1/2 идеална част
от следните недвижими имоти:
ИМОТ с № 0360026,
в землището ма с.Михайлово, с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община
Хайредин, област Враца, с площ на целия имот 25.508 дка, начин на трайно
ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА, категория на земята при неполивни
условия: /трета/, намиращ се в местност "РАВНИЩЕТО", при граници и
съседи: имот № 036006-нива; имот № 036025-нива; имот № 000624- полски път на
Община Хайредин; имот № 036046- нива, е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 48492.36.26, находящ се в област Враца,
община Хайредин, с. Михайлово, м. РАВНИЩЕТО, вид собств.
Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Нива, площ 25512 кв.м., стар
номер 036026, при граници: поземлени имоти с идентификатори: 48492.36.46;
48492.36.6 и 48492.36.25
ИМОТ с №
0560033, в землището на с.Михайлово, с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община
Хайредин, област Враца, с площ на целия имот 0.883 дка, начин на трайно
ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА, категория на земята при неполивни
условия: III/трета/, намиращ се в местност "БАРАТА", при граници и
съседи: имот № 000619- полски път на Община Хайредин; имот № 056032- нива; имот
№ 000327-напоителен канал на Държавата-МОСВ и имот № 056034- нива е идентичен с
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48492.56.33, находящ се
в област Враца, община Хайредин, с. Михайлово, м. БАР АТА, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП
Нива, площ 883 кв.м., стар номер 056033, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 48492.56.32; 48492.56.327; 48492.56.34; 48492.56.619;
По делото не е
спорен фактът, а и от събраните в хода на съдебното дирене доказателства,
представеното по делото нотариално дело, както и от представената по делото
преписка от Общинска служба земеделие, се установява, че праводателката
на ищеца А.Й.Д. е придобила по силата на наследяване идеални части от процесните два недвижими имота.
Безспорно е
установено, че наследството на Костадин Т. Буляшки и
наследството на Цветанка Й. Золина не са били предмет
на делба, както и че останалите наследници, конституирани като ответници по делото не са извършвали разпореждания с
придобитите от тях по наследство права на собственост върху процесните
недвижими имоти.
Ищецът Н.Б.Н. е
придобил идеални части от имотите по силата на правна сделка, обективирана в договор за дарение, за удостоверяване на
което е приложен нотариален акт от 28. 04. 2017 г. на нотариус Карамфилова.
Останалите съделители са собственици на идеални части
от имотите в качеството си на наследници на Костадин Т. Буляшки,
което се установява от приложените по делото удостоверения за наследници.
Съгласно
приетото в Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по тълк.
д. № 1/2004 г. на Върховен касационен съд, ОСГК, докладчик съдия Емануела Балевска, ответниците Й.К.Т., Ц.Т.К., Л.Н.Л., Г.М.П. като ищци по
инцидентните установителни искове, са легитимирани да
се позовават в делбеното производство на относителна
недействителност по чл. 76 ЗН.
Сънаследниците, упражнили иска
си по чл. 76 ЗН, целят по отношение на тях да бъде прогласена
недействителността на акта на разпореждане със сънаследствената вещ и връщането
на същата в делбената маса.
Между страните
по сделката, актът на разпореждане е валиден, но не прехвърля права, ако искът
по чл. 76 ЗН се уважи. Последиците на акта на разпореждане не се зачитат в
отношенията на сънаследниците.
Следователно,
при постановяване на решение, с което бъде уважен иска по чл.76 от ЗН,
относителната недействителност на царственото разпореждане, извършено от А.Д. в
полза на Н.Н. ще има действие спрямо всички
наследници, като по отношение на тях дарението няма да има прехвърлителен
ефект.
По делото беше
доказан като основателен предявения установителен иск
с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Делбата на процесните два имота следва да бъде допусната между сънаследниците при съответните квоти от възстановените
недвижими имоти.
При така установената фактическа обстановка, съдът
прави следните правни изводи:
Съгласно
разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или
предназначението на вещта, т.е. правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако
законът разпорежда друго. Предявявайки конститутивен
иск за делба ищецът реализира потестативното си право
за ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се
обуславя от осъществяването на следните предпоставки: 1/ основанието за
възникване на съсобствеността, респ. ищецът да е носител на съответна идеална
част от правото на собственост върху включените в делбената
маса имоти; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост и 3/ в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг.
чл. 75, ал. 2 ЗН.
В процесния случай в исковата молба ищците по инцидентните установителни искове са релевирали
претенция с правно основание чл. 76 от ЗН, като са поискали да бъде обявена за
относително недействителна извършената разпоредителна сделка с договор за
дарение на недвижими имоти, материализиран в нот. акт
за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от
28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при
РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г.,
с който А.Й.Д. е дарила на Н.Б.Н. по ½ ид.част
от двата делбени съсобствени
имота – Имот № 036026 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община
Хайредин в местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от
25,509дка., категория на земята при неполивни условия трета, при граници и
съседи – имот №036006, имот № 036025, имот № 000624, имот № 036046 и Имот №
056033 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в
местността „Барата“ с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 0,883 дка.,
категория на земята при неполивни условия трета, при граници и съседи – имот №
000619, имот № 056032, имот № 000327, имот № 056034, спрямо тях.
Чл. 76 от ЗН
сочи, че актовете на разпореждане на сънаследник с отделни наследствени
предмети са недействителни, ако тези
предмети не се паднат в негов дял при делбата. Съгласно приетото в
практиката на ВКС /т.1 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр.д.№ 1
от 2004 г. на ОСГК на ВКС и решение № 187 от 20.04.2012 г. по гр.д.№ 696 от
2011 г. на ВКС, Първо г.о., /, относително недействителни спрямо наследниците
на основание чл.76 от ЗН са всички актове на разпореждане със сънаследствен
имот или със сънаследствен дял от имот, с изключение на разпореждания, с които
се изчерпва наследството и поради това представляват продажба на наследство по
смисъла на чл.212 от ЗЗД, разпореждания на всички наследници със
сънаследствените им дялове или разпореждания между самите сънаследниците.
За недействителността по чл.76 от ЗН без
значение е дали разпоредителната сделка е възмездна /продажба, замяна, цесия и
др./ или безвъзмездна /дарение/.
В процесния случай
видно от доказателствата по делото, че ответника А.Й.Д. се е разпоредила
посредством сделка с общо ½ ид.ч. от процесната имоти, представляващи делбено
имущество, което не се е паднало в негов дял. В случая се касае за разпореждане
с идеална част от имот от делбеното имущество, който
имот не е единствен в наследството, останало от общия наследодател.
Когато се касае
за дарение, тази разпоредителна сделка не би могла да се характеризира като
продажба на наследство.
Съдът намира и
че искът за прогласяване на относителната недействителност е предявен от
активно легитимирани лица - сънаследници,
неразпоредили се с дяловете си. Ето
защо, разпоредителната сделка по за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ,
рег.№ 2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, с предмет описаните делбени
имоти, като разпореждане, извършено от един от наследниците в полза на трето
лице, извън кръга на наследниците – съделители, е
относително недействителен по отношение на ищците по инцидентните установителни искове. Поради това съдът счита, че тази
относителна недействителност следва да бъде обявена с настоящето решение.
По делото беше
доказан като основателен предявения установителен иск
с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
По силата на
чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът следва да се
произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител.
В случая делбата
следва да бъде допусната между лицата по силата на наследяване, които са придобили следните квоти от възстановените
недвижими имоти:
-Й.К.Т., като
син на Костадин Т. Буляшки - 1/3 ид.ч.+1/18
ид.ч. по наследство от брат му Цветан К. Буляшки, на основание чл.8, ал.1 от ЗН, или общо 14/36
идеални части;
- А.Й.Д., като
внучка на Костадин Т. Буляшки - дъщеря на дъщерята на
общия праводател - Младенка Костадинова Д. - 1/6 ид.ч. +1/36 ид.ч. като племенница
на Цветан К. Буляшки, на основание чл.8, ал.1 от ЗН,
или общо- 7/36 идеална част;
-Цветанка Й. Золина, като внучка на Костадин Т. Буляшки
- дъщеря на дъщерята на общия праводател - Младенка
Костадинова Д. - 1/6 ид.ч. +1/36 ид.ч.
като племенница на Цветан К. Буляшки, на основание
чл.8, ал.1 от ЗН, или общо- 7/36 идеална част И
-Димитра
Ангелова Димитрова, като преживяла съпруга на втория син на Костадин Т. Буляшки- Цветан К. Буляшки, която
е имала повече от 10 години брак с него преди смъртта му - 8/36 ид.части или 2/9 ид.ч., на
основание чл.9, ал.2, предл. 1 от ЗН.
На 27.12.2007
год. Цветанка Й. Золина умира и оставя като
наследници: преживял съпруг с повече от 10 години брак - М.П.З., който
наследява, на основание чл.9, ал.2, предл. 1 от ЗН,
2/3 от притежаваните от нея 7/36 идеални части от двата процесии имота или
14/108 идеални части и преживяла сестра - А.Й.Д., която наследява, на основание
чл.9, ал.2, предл. 1 от ЗН. 1/3 от 7/36 идеални части
или 7/108 идеални части.
На 01.02.2010
год. умира Димитра Ангелова Димитрова, която, съгласно представено по делото
Удостоверение за наследници изх.№ 9 от 18.06.2020 год. на Община Хайредин и
Удостоверение за наследници № 55 от 17.02.2021 год. на Община Хайредин, е
оставила за наследници низходящи на нейните три сестри, а именно:
- Наследници на
Тодора Ангелова Симеонова, която на основание чл. 8, ал.1 от ЗН би наследила
2/27 ид.ч. от процесиите имоти от Димитра, тъй като е
починала преди Димитра се замества при наследяването само от нейни деца или
внуци ( чл.10, ал.2 от ЗН), са:
- Л.Н.Л.- внук
на Тодора Симеонова и син на сина й - Нинко Цветков Л.
- 2/81 ид.ч.;
- М.Ц. Кьосева -
дъщеря иа Тодора Симеонова- 2/81 ид.ч.;
- Д.Т.П. -
внучка на Тодора Симеонова и дъщеря на Райна Ц.К. - 2/162 ид.ч.
-Ц.Т.К. - внучка
на Тодора Симеонова и дъщеря на Райна Ц.К. - 2/162 ид.ч.
-Йолина Т. Георгиева - дъщеря на Тодора Симеонова е
починала, без да остави низходящи наследници, а само преживял съпруг, който на
основание чл. 10, ал.2 от ЗН не е наследник на Димитра Димитрова;
-Наследниците на
Зорка Ангелова Лилова, която на основание чл.8, ал.1 от ЗН би наследила 2/27 ид.ч. от процедните имоти от
Димитра, тъй като е починала преди Димитра се замества при наследяването само
от нейни деца или внуци ( чл.10, ал.2 от ЗН), са:
-Л.П.Т. - внучка
на Зорка Лилова и дъщеря на Прокоп Тодоров Димитров - 2/54 ид.ч.
-Г.Т.З. - дъщеря
на Зорка Лилова - 2/54 ид.ч.
-Наследниците на
Г.П. Милетиева, която на основание чл.8, ал.1 от ЗН
би наследила 2/27 ид.ч. от процедните
имоти от Димитра, тъй като е починала преди Димитра се замества при
наследяването само от нейни деца или внуци ( чл.10, ал.2 от ЗН), са:
-Г.М.П. - внук
на Г. Милетиева и син на Милети
М.- 2/108 ид.ч.
-В.М.П. - внук
на Г. Милетиева и син на Милети
М. - 2/108 ид.ч. и
- А.П.С. -
дъщеря на Г. Милетиева - 2/54 ид.ч.
Тъй като
идеалните части от правото на собственост на всички сънаследници
трябва да бъдат отразени в дроби с еднакъв знаменател, то в резултат на
описаното по- горе наследяване, всеки от сънаследниците
притежава както следва:
Й.К.Т. - 14/36 ид.ч. = 126/324 ид.ч.
А. ЙРДАНОВА Д. -
28/108 ид.ч. - 84/324 ид.ч.
МИХАЙЛ П.З. -
14/108 ид.ч. = 42/324 ид.ч.
Л.Н.Л. - 2/81 ид.ч.= 8/324 ид.ч.:
М.Ц. КЬОСЕВА -
2/81 ид.ч. = 8/324 ид.ч.:
Д.Т.П. - 2/162 ид.ч. = 4/324 ид.ч.
Ц.Т.К. - 2/162 ид.ч. = 4/324 ид.ч.
Л.П.Т. - 2/54 ид.ч. = 12/324 ид.ч.
Г.Т.З. - 2/54 ид.ч. = 12/324 ид.ч.
Г.М.П. - 2/108 ид.ч. =6/324 ид.ч.
В.М.П. - 2/108 ид.ч. = 6/324 ид.ч.
и
А.П.С. - 2/54 ид.ч. = 12/324 ид.ч.
На 28.04.2017
год. А.Й. Димчева дарява на Н.Б.Н. 1/2 идеална част от процесиите два недвижими
имота.
Представените
пред нотариуса документи, удостоверяващи правото на собственост на дарителката
са : Решение № 40000 от 03.01.1995 год. на ОСЗ-Козлодуй, без данни за вписване
в Службата по вписванията - гр.Козлодуй; Удостоверение за наследници изх.№ 51
от 04.06.2015 год.
Следователно,
нотариусът е приел, че дарителката е придобила правото си на собственост по
силата на реституция и наследяване, като в противоречие с правилата за наследяване
по закон, точно и ясно регламентирани в Закона за наследството е приела, че
същата е собственик на 1/2 идеална част от двата недвижими имота.
От събраните по
делото писмени доказателства, а именно удостоверения за наследници, цитирано
по-горе се установи на първо място, че представеното по нотариалната сделка
удостоверение за наследници на Костадин Т. Буляшки,
което е надлежно оспорено по реда на чл.193 от Г'ПК, по отношение на
неистинността на удостоверяваните с него обстоятелства е неистински документ.
На второ място се установи, че размерът на притежаваната от А.Й.Д. идеална част
е 28/108 ид.ч. = 84/324 ид.ч.
Съобразно
трайната практика на ВКС, сделка с имот, който не е собственост на праводателя не е нищожна, но същата няма вещно-транслативен ефект и не може да се противопостави на
истинския собственик.
Предвид
изложеното, предявеният иск с правно основание чл.124, ал.1 от ПТК е
основателен и доказан, поради което следва да бъде уважен, като съдът приема, че с нотариален акт за дарение
на недвижими имоти № 22, том II, рег.№ 2749, дело № 116 от 28.04.2017 год. на
нотариус Емилия Каламфилова, вписан в Службата по
вписванията -гр.Козлодуй под акт № 184, том II, дело № 379, вх.рег.№ 957 ог 28.04.2017 год. А.Д. не е прехвърлила на Н.Н. 1/2 ид.ч. от процесните два недвижими имоти, като следва да измени този
нотариален акт, като приема, че разпореждането е само с 28/108 идеални части,
равняващи се на 84/324 идеални части.
Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, т.е.
същите се определят и присъждат във втората фаза на делбеното
производство по извършването на делбата.
По
присъединените искове в делбеното производство
разноските се определят по чл.78 ГПК.
Следователно,
при този изход на делото на ищецът по
инцидентния установителен иск Й.К.Т. следва да се
присъдят само направените разноски във връзка с иска по чл.76 ЗН. По този иск
от страна на ищеца Т. са направени
разходи в общ размер на 463.85лева, от които заплатена държавна такса в размер
на 124.67 лв. и транспортни разходи за гориво за пътуването на осъществилия процесуалното представителство
адвокат Р. Константинова в размер на 339.18лева.
Останалите
разноски, както бе посочено по - горе, ще бъдат определени и присъдени във
втората фаза на делбата.
По изложените
съображения, КРС
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА, на
основание чл.76 от Закона за наследството, относителната недействителност на
договор за дарение на недвижими имоти, материализиран в нот.
акт за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от
28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при
РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г.,
с който А.Й.Д. е дарила на Н.Б.Н. по ½ ид.част
от двата делбени съсобствени
имота – Имот № 036026 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община
Хайредин в местността „Равнището“, с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от
25,509дка., категория на земята при неполивни условия трета, при граници и
съседи – имот №036006, имот № 036025, имот № 000624, имот № 036046 и Имот №
056033 по плана на земеразделяне на село Михайлово, община Хайредин в местността
„Барата“ с ЕКНМ 48492, представляващ нива с площ от 0,883 дка., категория на
земята при неполивни условия трета, при граници и съседи – имот № 000619, имот
№ 056032, имот № 000327, имот № 056034, в частта над притежаваната от А.Й.Д. -
½ ид. част от двата делбени
съсобствени имота, като приема разпореждането само с
28/108 идеални части, равняващи се на 84/324 идеални части.
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО на основание чл.124, ал.1 от ГПК, че с договор за дарение на
недвижими имоти, материализирани в нот.акт за дарение
на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№
2749, дело № 116 от 28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в
Служба по вписванията при РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379,
вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г., А.Й.Д. не е прехвърлила на Н.Б.Н. и той не е
придобил ½ ид.части от двата имота:
ИМОТ с № 0360026, в землището ма с.Михайлово,
с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община Хайредин, област Враца, с площ на
целия имот 25.508 дка, начин на трайно ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА,
категория на земята при неполивни условия: /трета/, намиращ се в местност
"РАВНИЩЕТО", при граници и съседи: имот № 036006-нива; имот №
036025-нива; имот № 000624- полски път на Община Хайредин; имот № 036046- нива,
е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48492.36.26, находящ
се в област Враца, община Хайредин, с. Михайлово, м. РАВНИЩЕТО, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП
Нива, площ 25512 кв.м., стар номер 036026, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 48492.36.46; 48492.36.6 и 48492.36.25
ИМОТ с №
0560033, в землището на с.Михайлово, с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община
Хайредин, област Враца, с площ на целия имот 0.883 дка, начин на трайно
ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА, категория на земята при неполивни
условия: III/трета/, намиращ се в местност "БАРАТА", при граници и
съседи: имот № 000619- полски път на Община Хайредин; имот № 056032- нива; имот
№ 000327-напоителен канал на Държавата-МОСВ и имот № 056034- нива е идентичен с
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48492.56.33, находящ се
в област Враца, община Хайредин, с. Михайлово, м. БАР АТА, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП
Нива, площ 883 кв.м., стар номер 056033, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 48492.56.32; 48492.56.327; 48492.56.34; 48492.56.619;, а само 28/108 идеални части, равняващи се на
84/324 идеални части.
ОТМЕНЯ на
основание чл. 537, ал.2 от ГПК
нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 22, том ІІ, рег.№ 2749, дело № 116 от
28.04.2017г. на нотариус Емилия Карамфилова, вписан в Служба по вписванията при
РС – Козлодуй под акт № 184, том ІІ, дело № 379, вх.рег.№ 957 от 28.04.2017г.,
в частта над 28/108 идеални части, равняващи се на 84/324 идеални части.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Й.К.Т., Н.Б.Н.,
МИХАЙЛ П.З., Л.Н.Л., М.Ц. КЬОСЕВА, Д.Т.П., Ц.Т.К., Л.П.Т., Г.Т.З., Г.М.П., В.М.П.,
А.П.С. на следните недвижими имоти:
1. ИМОТ с №
0360026, в землището ма с.Михайлово, с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община
Хайредин, област Враца, с площ на целия имот 25.508 дка, начин на трайно
ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА, категория на земята при неполивни
условия: /трета/, намиращ се в местност "РАВНИЩЕТО", при граници и
съседи: имот № 036006-нива; имот № 036025-нива; имот № 000624- полски път на
Община Хайредин; имот № 036046- нива, е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 48492.36.26, находящ се в област Враца,
община Хайредин, с. Михайлово, м. РАВНИЩЕТО, вид собств.
Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Нива, площ 25512 кв.м., стар
номер 036026, при граници: поземлени имоти с идентификатори: 48492.36.46;
48492.36.6 и 48492.36.25
2.ИМОТ с №
0560033, в землището на с.Михайлово, с код по ЕКАТТЕ 48492, с.Михайлово, община
Хайредин, област Враца, с площ на целия имот 0.883 дка, начин на трайно
ползване НИВА, вид собственост: ЧАСТНА, категория на земята при неполивни
условия: III/трета/, намиращ се в местност "БАРАТА", при граници и
съседи: имот № 000619- полски път на Община Хайредин; имот № 056032- нива; имот
№ 000327-напоителен канал на Държавата-МОСВ и имот № 056034- нива е идентичен с
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48492.56.33, находящ се
в област Враца, община Хайредин, с. Михайлово, м. БАР АТА, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП
Нива, площ 883 кв.м., стар номер 056033, при граници: поземлени имоти с
идентификатори: 48492.56.32; 48492.56.327; 48492.56.34; 48492.56.619, при следните
квоти:
Й.К.Т. - 126/324
ид.ч.
Н.Б.Н. - 84/324 ид.ч.
МИХАЙЛ П.З. -
42/324 ид.ч.
Л.Н.Л. - 8/324 ид.ч.:
М.Ц. КЬОСЕВА -
8/324 ид.ч.:
Д.Т.П. - 4/324 ид.ч.
Ц.Т.К. - 4/324 ид.ч.
Л.П.Т. - 12/324 ид.ч.
Г.Т.З. - 12/324 ид.ч.
Г.М.П. - 6/324 ид.ч.
В.М.П. - 6/324 ид.ч.
А.П.С. - 12/324 ид.ч.
ОСЪЖДА Н.Б.Н. да
заплати на Й.К.Т. разноски за настоящата инстанция в общ размер на 463.85лева.
Решението
подлежи на обжалване от страните пред ВОС в двуседмичен срок от връчването му.
След влизане в
сила на решението за допускане на съдебната делба делото да се докладва за
продължаване на производството във втората фаза.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: