Определение по дело №220/2018 на Окръжен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

Номер  54                                    15.01.2019 година                          Град Бургас

 

 

Бургаският  окръжен съд,                                                    граждански състав

на   петнадесети януари                             две хиляди и деветнадесета година

в закрито заседание  в  следния  състав:

Председател: Янко Новаков

    Членове:     -

Секретар: -

Прокурор: -

изслуша докладваното от съдия Новаков

търговско дело   номер            220        по описа за     2018       година

 

Производството е по чл. 124, ал. 1, предл. ІІІ от Гражданския процесуален кодекс.

Ищците Е.Г.Б., гражданка на Руската Федерация, родена на *** г. и А.В.Б., родена на *** г., гражданка на Руската Федерация, със съдебен адрес *** - Адвокатско дружество „И.Б. и партньори” са предявили искове за установяване, че ответникът „Инвестбанк” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. София, бул. „България“ № 85, няма ипотечни права върху следните техни имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – апартамент с кадастрален идентификатор 11538.13.49.2.73,  с административен адрес гр. Свети Влас, м. „Козлука“, ет. 5, ап. D5.13 с площ по документ 53,75 кв.м., ведно с идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6,26 кв.м.;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – апартамент с кадастрален идентификатор 11538.13.49.2.77,  с административен адрес гр. Свети Влас, м. „Козлука“, ет. 5, ап. E5.18, с площ по документ 53,71 кв.м., ведно с идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6,45 кв.м.

Описанието е съгласно влязлата в сила кадастрална карта.

Ищците се легитимират като частни правоприемници на „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, от когото закупили апартаментите с отделни договори, сключени съответно на 03.05.2010 г. и на 11.05.2012 г.  (договорите следва да бъдат представени). От приложените кадастрални схеми и данъчни оценки е видно, че всяка ищца е придобила в изключителна собственост отделен обект, което налага конкретизиране на претенциите с два отделни петитума.

Ищците не оспорват, че частният им праводател е длъжник на ответната търговска банка по договор за банков кредит от 23.03.2007 г., който в обезпечение на дълга учредил договорна ипотека върху редица имоти, включително и процесните.

По делото е представен Нотариален акт № 44 от 26.03.2007 г. (л. 66-78), по силата на който ипотеката била учредена върху правото на строеж. Ищците не оспорват, че ипотеката се е разпростряла и върху изградените впоследствие обекти. Тя е била подновена на 23.03.2017 г. (с молба, приложена на л. 266 от делото).

Все пак, ако за ипотеката има съставен и отделен ипотечен акт за процесните имоти след изграждането им, страните следва да заявят това изрично.

Няма спор, че вземанията на ответника спрямо кредитополучателя били установени със съдебна спогодба, одобрена на 17.11.2015 г.  по търговско дело № 484/2014 г.*** (протоколното определение за одобряването на спогодбата, издаденият от съда изпълнителен лист, както и молбата на ответника за образуване на изпълнително производство са приложени на л. 292-298 от делото).

Ищците твърдят, че с извънсъдебно споразумение от 26.06.2015 г. (л. 279-290 от делото) страните по кредитното правоотношение се били споразумели за погасяването на дълга по реда на чл. 65, ал. 2 от ЗЗД чрез прехвърляне в полза на банката на редица имоти, собственост на длъжника и на трети лица (задълженията на последните били уговорени по реда на чл. 23 от ЗЗД).  В замяна банката – кредитор се задължила поетапно да вдига учредените в нейна полза ипотеки,  включително и тези върху процесните имоти.

Споразумението било изпълнено от страна на длъжника. Въпреки това банката не се съгласявала да заличи ипотеките. Затова ищците са предявили отрицателните си претенции, че ипотечните права вече не съществуват.

С допълнителната искова молба ищците са поискали привличане на праводателя им „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД – в несъстоятелност като подпомагаща страна.

Ответникът „Инвестбанк” АД оспорва исковете. Оспорва действието на извънсъдебното споразумение от 26.06.2015 г. и посочва, че то не е било изпълнено от страна на кредитополучателя. Възразил е по искането за конституиране на трето лице – помагач.

 

Съдът намира, че са налице условията по чл. 219, ал. 1 от ГПК за конституиране на „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК ********* като трето лице – помагач на ищците.

Представените писмени доказателства следва да бъдат допуснати, а делото – насрочено в открито съдебно заседание.

На страните следва да бъдат дадени указания по исковете и по доказателствата в съответствие с посоченото по-горе.

На ищците следва да бъде указано също да уточнят при изпълнението на кое конкретно задължение на праводателя им „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД по извънсъдебното споразумение от 26.06.2015 г. ответникът „Инвестбанк” АД е следвало да поиска заличаване на ипотеките върху процесните имоти.

Необходимо е ответникът да представи актуална справка за размера на дълга на „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД по изп. дело № 1784/2017 г.*** действие ОС – Бургас.

Преписи от отговора на допълнителната искова молба следва да се връчат на ищците.

Мотивиран от горното и на основание чл. 374 от ГПК Бургаският окръжен съд

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад съгласно мотивната част на определението.

КОНСТИТУИРА „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Сердика“ №2Б, ет. 1 – като трето лице – помагач на ищците.

ЗАДЪЛЖАВА ищците на основание чл. 129, ал. 2 от ГПК в едноседмичен срок от съобщението да уточнят  претенциите си като всяка ищца формулира отделен петитум, че ответникът няма ипотечни права върху определен имот, учредени с определен нотариален акт от определено лице за определен дълг.

Указанията да се изпълнят с писмена молба с преписи за другите страни.

При неизпълнение на указанията производството ще бъде прекратено.

ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от съобщението:

- да представят заверени преписи от нотариалните актове, с които са придобили процесните имоти;

- да уточнят при изпълнението на кое конкретно задължение на праводателя им „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД по извънсъдебното споразумение от 26.06.2015 г. ответникът „Инвестбанк” АД е следвало да поиска заличаване на ипотеките върху процесните имоти.

ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от съобщението да уточнят има ли нарочен ипотечен акт за процесните имоти, съставен след построяването им.

ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от съобщението да представи актуална справка за размера на дълга на „Робинзон Бийч Инвест“ ЕООД по изп. дело № 1784/2017 г.*** действие ОС – Бургас.

ДОПУСКА писмените доказателства.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 14.02.2019 г. от 14.10 часа. Да се призоват страните.

На третото лице – помагач да се връчат преписи от основната и допълнителната искова молба, която съдържа искане по чл. 219, ал. 1 от ГПК.

ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания.

Преписи от отговора на допълнителната искова молба да се връчат на ищците.

Преписи от определението да се връчат на страните.

 

 

СЪДИЯ: