ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 3179
гр. Бургас, 18.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на осемнадесети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Иво В. Добрев
при участието на секретаря Мария Н. Тошева
като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Гражданско дело №
20242100100788 по описа за 2024 година
Ищецът А. А. К., редовно уведомен, не се явява. За него адвокат
Валентина Горенова, надлежно упълномощена, включително и за сключване
на спогодба.
За ответника „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД, редовно уведомен, се явява
адвокат Атанаска Пахунчева, изрично упълномощена да сключи и подпише
съдебна спогодба по настоящото гражданско дело № 788/2024 г. на Окръжен
съд Бургас.
АДВОКАТ ГОРЕНОВА: Да се даде ход на делото.
АДВОКАТ ПАХУНЧЕВА: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА депозирана от процесуалния представител на
ответника „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД – адв. Атанаска Пахунчева, молба с
вх. № 21370/04.12.2024 г., с която заявява, че страните са постигнали спогодба,
представя проект на същата и моли да бъде одобрена от съда.
Постъпила е и молба с вх. № 21380/05.12.2024 г. от адвокат Валентина
Горенова – процесуален представител на ищеца А. К., с която също представя
постигнатата между страните спогодба.
1
АДВОКАТ ГОРЕНОВА: Поддържаме депозираната молба. Моля да
одобрите представената с нея и постигната между страните спогодба. Моля да
постановите на ищеца да бъде върната половината от заплатената държавна
такса в размер на 414,64 лв., за което ще представя нарочна молба с посочена в
нея банкова сметка.
АДВОКАТ ПАХУНЧЕВА: Поддържаме депозираната молба. Моля да
одобрите представената с нея и постигната между страните спогодба.
С оглед представената на съда в писмена форма спогодба, съдът
докладва, че страните са се споразумели за следното:
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, на 18.12.2024 г., в гр. Бургас, на основание чл.365 от Закона за
задълженията и договорите и чл. 234 от Гражданско-процесуалния кодекс, се
сключи тази спогодба между:
1.А. А. К., гражданин на *****, роден на ****, в *****, притежаващ
паспорт № *****, изд. на **** г. от ****, с постоянен адрес: ********, с
процесуален представител: адв. Валентина Горенова, съдебен адрес: гр.
Поморие, ул. „Солна“ № 39, партер, офис 1A, e-mail:
*****************@*****.***, тел. **********, наричан тук за краткост
„ищец“ или „купувач“.
2."НОВ ПРОЕКТ БУРГАС" ООД, с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Бургас, територия на „Лукойл Нефтохим Бургас" АД.
адм. сграда "АКЗ", ет. 3, с управители: Мартин Георгиев Джангозов и Артем
Михайлович Сахаров, представляващи дружеството съвместно, с процесуален
представител - адв. Атанаска Пахунчева, съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Васил
Априлов” № 16, ет. 2, офис 9, e-mail: ************@*****.***, тел. ****,
Дружеството наричано тук за краткост „ответник“ или „продавач“,
(наричани по-долу в зависимост от случая поотделно „страна” или заедно
„страни”), като взеха предвид, че:
1.Ищецът и ответникът са страни в производството по гр.д. № 788/2024г.
по описа на Бургаски окръжен съд, в рамките на което ищецът е предявил
искове срещу ответника за сключване на окончателен договор по чл.19, ал.З от
ЗЗД и за заплащане на неустойка по чл.92 от ЗЗД;
2.С предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
2
07.10.2019 г. и анекс № 1 към него, ответникът - „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“
ООД, с ЕИК *********, (като продавач) е договорил с А.Ю.К. (като купувач),
явяващ се наследодател на ищеца, да построи и да му продаде правото на
собственост върху недвижими имоти в сграда, изградена в поземлен имот с
идентификатор № 07079.619.108, с адрес: гр. Бургас, ж.к. Братя Миладинови,
бл. 118, които имоти съставляват: апартамент № 4.25 на ет. 4 и гараж № 71
(образуван от ПМ 175 и ПМ 176) на ет. -4 в сградата. Общата продажна цена
на посочените апартамент и гараж е в размер на 51 500 евро, от която А.Ю.К.
е изплатил на ответника сумата от 41 200 евро. На **** г. купувачът е
починал, но ответникът не е бил уведомен за това обстоятелство от
наследника му - ищец по горепосоченото дело;
3.Неплатеният остатък от продажната цена е следвало да бъде заплатен
на ответника на две равни вноски, едната от които просрочена от месец
септември 2023г. до април 2024г. Поради неплащане на дължимите суми и
неуведомяване па ответника своевременно за настъпилата смърт, ответникът е
прекратил действието на сключения предварителен договор с уведомление за
разваляне на договор, удостоверено с peг. № 5000, том 2, акт № 110 от
18.04.2024г. на нотариус с peг. № 699 на НК, а ищецът е подал искова молба по
чл.19. ал. 3 от ЗЗД, по която е образувано гр.д. № 788/2024 г. по описа на
Бургаски окръжен съд;
4.Исковата молба е вписана с вх. peг. № 9056 от 05.06.2024 г. под акт №
60, том 3 от 05.06.2024 г. в СВ - Бургас по отношение на процесния имот -
апартамент № 4.25, явяващ се самостоятелен обект с идентификатор №
07079.619.108.1.99, но по погрешка и по отношение на имот, който не е
предмет на спора по гр.д. № 788/2024 г. на ОС - Бургас, а именно: гараж №
177, явяващ се самостоятелен обект с идентификатор 07079.619.108.1.457,
разположен в същата сграда като процесиите имоти;
5.В отговора си по чл.131 от ГПК ответникът оспорва изцяло иска по
чл.19, ал. 3 от ЗЗД като недопустим и неоснователен и подава насрещен иск за
установяване на недопустимост вписването на исковата молба по отношение
на имота, който не е предмет на гражданския спор на страните;
6.След размяна на книжата по ГПК делото е спряно с Определение №
2956/20.11.2024 г. на основание чл.229, ал. 1, т. 1 от ГПК по искане на
Страните за предоставяне на възможност за споразумение;
3
7.След провеждане на 29.11.2024г. на обща среща за изясняване на
позициите, страните постигнаха споразумение и заявиха желанието си да
приключат производството по горепосоченото дело посредством постигането
на съдебна спогодба;
С ОГЛЕД, НА КОЕТО СТРАНИТЕ се споразумяха следното:
§1.Страните сключват тази спогодба с действителната воля да
прекратяват съществуващ спор между тях, развил се в рамките на гр.д. №
788/2024 г. на Окръжен съд - Бургас, и за да избегнат бъдещи спорове, като
направят посочените по-долу взаимни отстъпки и установяват взаимното си
желание за уреждане на отношенията си. В тази връзка Страните приемат за
установено, че:
1.1.Действието на предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 07.10.2019г., сключен между ответника - „НОВ ПРОЕКТ
БУРГАС“ ООД, (като продавач) и А.Ю.К. като купувач е прекратено с
уведомление за разваляне на договор, удостоверено с peг. № 5000, том 2, акт
№ 110 от 18.04.2024г. на нотариус с peг. № 699 на НК;
1.2.Единствен наследник на починалия на **** г. А.Ю.К. е ищецът -
А.А.К., гражданин на *****, роден на ****., съгласно **** за правна помощ
по граждански, семейни и наказателни дела (в сила за България от 18 януари
1976г.), удостоверено с удостоверение с изх. № 1074/10.04.2024г. на нотариус
от ***** (приложено по делото) и декларация от същия, че е приел
наследството и, че няма други наследници или заветници на починалия негов
наследодател, поради което А.А.К. отговаря за задълженията и упражнява
правата по прекратения предварителния договор.
1.3.В изпълнение на прекратения предварителен договор ответникът е
получил сумата от 41 200 евро, която желае да върне на ищеца.
§2.Страните се спогодяват да прекратят спора по гр.д. № 788/2024 г. на
Окръжен съд - Бургас като ищецът оттегля исковата си молба, а ответникът
оттегля насрещния си иск и в замяна ответникът се задължава да възстанови
на ищеца - А.А.К. сумата от 41 200 (четиридесет и една хиляди и двеста)
евро, изплатена от наследодателя му - А.Ю.К., починал на **** г., по
прекратения предварителен договор, както и еднократно обезщетение в
размер на 5 150 (пет хиляди сто и петдесет) евро за евентуалните вреди,
които може да е претърпял, или общо сума 46 350 (четиридесет и шест
4
хиляди триста и петдесет) евро.
§3. Ищецът се съгласява с така установеното по размер вземане и
заявява, че то го удовлетворява в цялост по отношение на сключването,
изпълнението и прекратяването на сключения на 07.10.2019 г. от
наследодателя му предварителен договор, както и удовлетворява в цялост
предявената по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас претенция.
§4.Страните се съгласяват така спогодената сума от 46 350
(четиридесет и шест хиляди триста и петдесет) евро, да бъде изплатена от
ответника на ищеца, с отправяне на банков превод в срок от 3 (три) работни
дни от деня, в който се сбъдне всяко едно от следните условия:
а)подписване от страните на протокол по реда на чл. 234 от ГПК, с който
е одобрена настоящата спогодба;
б)влизане в сила на определението на съда, с което е одобрена
настоящата спогодба и производството по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас е
прекратено на това основание.
Банковата сметка, по която става разплащането на спогодената сума е
със следните детайли: IBAN ******, титуляр: А.А.К., банка: Българо-
американска кредитна банка.
§5.С получаване на сумата от 46 350 (четиридесет и шест хиляди
триста и петдесет) евро ищецът ще счита всичките си вземания по
сключения на 07.10.2019 г. от наследодателя му предварителен договор, за
който е образувано гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас, за платени и погасени
от ответника.
§6. При одобряване на настоящата съдебна спогодба от съда в
производството по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас, половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца А.А.К. на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Всички други съдебни и деловодни разноски в производството извън тези,
които ще бъдат възстановени на ищеца съгласно пар.5 по-горе, включително и
тези във връзка със сключване на настоящата спогодба и прекратяването на
производството по делото, остават върху страните, така, както са извършени
от всяка от тях.
§7.Страните по настоящата спогодба постигат пълно и безусловно
съгласие настоящата спогодба да бъде одобрена от Бургаски окръжен съд,
5
разглеждащ производството по гр.д. № 788/2024 г. по реда на чл.234 от ГПК, с
произтичащите от това правни последици по смисъла на чл.234, ал.З от ГПК.
§8.С подписването на настоящата спогодба и осъществяването на
посочените в нея действия, всички отношения между страните по повод
възникналия правен спор се считат за окончателно и в цялост уредени и
страните заявяват, че нямат и не могат да имат никакви взаимни претенции
един към друг, вкл. за направените по делото разноски, които остават за всяка
от страните, както ги е направила, както и за каквито и да е неустойки, лихви
и/или други обезщетителни плащания.
§9.С постигането на съдебна спогодба производството по гр.д. №
788/2024 г. на ОС - Бургас се прекратява и вписаната искова молба подлежи на
заличаване съгласно чл. 13 от Правилника за вписванията. В тази връзка
ищецът се задължава да съдейства по всякакъв възможен начин, ако е
необходимо на ответника, за фактическо заличаване на вписаната искова
молба.
С П О Г О Д И Л И С Е :
ЗА ИЩЕЦА: ЗА ОТВЕТНИКА:
…………………………… …………………………
/адвокат Валентина Горенова/ /адвокат Атанаска Пахунчева/
Съдът, на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК, като съобрази, че
постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и добрите
нрави
ОПРЕДЕЛИ:
6
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 788/2024 г. по
описа на Бургаския окръжен съд.
Определението за прекратяване на делото подлежи на обжалване с
частна жалба в седмодневен срок от днес пред Бургаския апелативен съд.
ПОСТАНОВЯВА, след влизане в сила на определението за
прекратяване, на ищеца А. А. К. да се възстанови половината от внесената по
делото държавна такса в размер на 414,64 лв., след представяне на изрична
писмена молба с посочена в нея банкова сметка.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 15:15 часа.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
7