№ 33460
гр. София, 25.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА Гражданско дело
№ 20231110109197 по описа за 2023 година
В изпълнение нормата на чл. 140, ал.1 и ал.3 и чл.146, ал.4 от ГПК съдът приема, че
исковата молба е редовна и процесуално допустима, поради което следва да се произнесе по
допускане на доказателствата, да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно
заседание и да съобщи на страните проекта си за доклад на делото.
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.12.2023 г. от
14.00часа, за което да се призоват страните и да им се връчи препис от настоящото
определение.
Съобщава на страните проекта си за доклад на делото:
Предявени установителни искове с правна квалификация чл. 422 ГПК вр. чл. 79, ал. 1,
пр. 1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 и 2 ЗЗД и чл. 233 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД.
Ищецът твърди, че между него и ответника е налице правоотношение по договор за
наем, по силата на който е предоставил на ответника ползването на недвижими имоти срещу
задължението за заплащане на наемна цена. Твърди, че за процесния период ответникът не е
изпълнил задължението си за заплащане на наемната цена, както и задължението си да
плаща разходите за ползвана ел. енергия и топлоенергия в имота, както и в собствения му
имот са нанесени щети от наемателя. Предвид изложеното претендира незаплатената наемна
цена, разходите за ползвана ел. енергия и топлоенергия, както и обезщетение за вредите,
причинени по време на ползването, както и законна лихва за забава от изтичането на
договора на наем на 01.03.2021 г. до депозиране на заявлението по чл. 410 ГПК. Моли за
уважаване на исковете. Претендира разноски.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК.
ПО ДОКЛАДВАНИТЕ искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 232,
ал. 2, пр. 1 и 2 ЗЗД, чл. 233 ЗЗД чл. 86 ЗЗД СЪДЪТ
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже обстоятелствата, на които се
основават исканията му, а именно между страните за процесния период е съществувало
облигационнно отношение по договор за наем, по което е осигурил безпрепятственото
ползване на наетите имоти; че към момента на предоставеното на имота същият е бил в
1
добро състояние; че ответникът е нанесъл щети в имота; стойността на ремонта на
процесния имот; причинната връзка между поведението на ответницата и ремонта; както и
че ответницата се е задължила да му заплаща разходите за поправяне на имота и
предоставените й заедно с него вещи, произтичащи от повреждането им в резултат на
нормалното им ползване и амортизация; размера на наемната цена и на консумативните
разходи, както и наличието на забава, както и размера на законната лихва.
В тежест на ответника и при доказване на горните факти е да докаже положителния
факт на плащане, за който не сочи доказателства.
За установяване на подлежащите на доказване обстоятелства и на основание чл.157
от ГПК СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА производството по ч. гр. д. 42470/2022 г. по описа на 126
състав, СРС.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал.3 от ГПК приканва страните към спогодба, като им
указва, че съгласно чл.78, ал.9 от ГПК при приключване на делото със спогодба половината
от внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл.238, ал.1 от ГПК ако не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да иска постановяване на неприсъствено решение срещу него или да
оттегли иска.
НА ОСНОВАНИЕ чл.146, ал.3 от ГПК дава възможност на страните в срок до
съдебното заседание да изложат становищата си във връзка с дадените указания и доклада
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2