№ 319
гр. Пловдив, 24.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, I СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Букорещлиева
при участието на секретаря Каменка Т. Кяйчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Букорещлиева Гражданско дело
№ 20215300101492 по описа за 2021 година
Производство по реда на чл.362, ал.2 вр. с ал.1 от ГПК.
Образувано е по молба на Ц. А. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес- гр. *****,
подадена чрез пълномощника й- адвокат Н. Ш., против Д. С. Х., с ЕГН ********** и
постоянен адрес- гр. *****, съдържаща искане по чл. 362, ал.2 във вр. с чл.362, ал.1 от ГПК-
за обезсилване на решение на ВКС № 499/26.07.2024г., постановено по гр. д. № 3961/2023г.
Изложено е в молбата, че с решение на ВКС №499/26.07.2024г., постановено по гр.д.
№3961/2023г., е отменено въззивно решение №55/03.04.2023г. по в.гр.д. №77/2023г. на
Апелативен съд- Пловдив и е обявен за окончателен, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД,
предварителен договор от 30.12.2019г., с който Ц. А. Б. продава на Д. С. Х. собствения си
недвижим имот, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по
КККР на гр. *****, както и 3,204 % идеални части от поземлен имот с идентификатор
*****, при условие, че в двуседмичен срок от влизане в сила на решението купувачът Д. С.
Х. заплати на продавача Ц. А. Б. продажната цена по договора в размер на 94 000 евро, на
основание чл.362, ал.1 ГПК.
Твърди се от молителката, че в законоустановения двуседмичен срок от влизане на
решението в сила, а и до настоящия момент купувачът Х. не e заплатил дължимата
продажна цена за процесния имот, поради което се иска да се обезсили горепосоченото
решение на ВКС, на основание чл.362, ал.2 от ГПК.
Препис от молбата е изпратен на насрещната страна, от която в срока по чл.131 от
ГПК е постъпил писмен отговор. В последния е изразено становище за неоснователност на
искането по чл.362, ал.2 ГПК.
Съдът, след като прецени изложеното от страните и събраните доказателства, намира
1
следното:
Производството по гр.д. №1492/2021г. на ПОС е образувано по искова молба на Д. С.
Х. против Ц. А. Б., с която е предявен иск с право основание чл.19, ал.3 от ЗЗД. С решение
№1440/18.11.2022г., постановено по това дело, съдът е уважил предявения иск и обявил за
окончателен сключения между страните на 30.12.2019 г. предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот.
С решение на Апелативен съд- Пловдив №55/03.04.2023г. по в.гр.д. №77/2023г.
горепосоченото решение на първоинстанционния съд е отменено, а предявеният от Х. иск-
отхвърлен.
Против решението на ПАС е подадена касационна жалба от Д. Х., по повод на която е
постановено решение №499/26.07.2024г. по гр.д. №3961/2023г. на ВКС. С решението си ВКС
е отменил решение №55/03.04.2023г. по в.гр.д. №77/2023г. на Апелативен съд- Пловдив и е
обявил за окончателен, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД, предварителен договор от 30.12.2019г.,
с който Ц. А. Б. продава на Д. С. Х. собствения си недвижим имот, представляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. *****, както и 3,204 %
идеални части от поземлен имот с идентификатор *****, при условие че в двуседмичен срок
от влизане в сила на решението купувачът Д. С. Х. заплати на продавача Ц. А. Б.
продажната цена по договора в размер на 94 000 евро, на основание чл.362, ал.1 ГПК.
С решението съдът е указал, че същото подлежи на обезсилване при неизпълнение
на задължението за плащане на цената в определения срок.
В настоящото производство по чл.362, ал.2 ГПК нито се твърди, нито се установява
ответникът по молбата да е заплатил дължимата сума по съдебното решение на ВКС,
представляваща неизплатената продажната цена в посочения размер.
С оглед гореизложената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна
следното:
Съгласно чл. 362, ал.1 от ГПК, при иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД, ако според
предварителния договор ищецът трябва да изпълни свое насрещно задължение при
сключването на окончателния договор, съдът постановява решение, което замества
окончателния договор, при условие ищецът да изпълни задължението си. В този случай
ищецът трябва да изпълни задължението си в двуседмичен срок от влизането в сила на
решението, включително чрез прихващане на платените от него за сметка на ответника
задължения към държавата. Според ал.2 на същата разпоредба, ако в срока по ал.1 ищецът
не изпълни задължението си, първоинстанционният съд по искане на ответника обезсилва
решението.
В производството по чл.362, ал.2 ГПК следва да се направи само преценка дали е
изпълнено задължението за заплащане на дължимата сума, договорена по предварителния
договор, в двуседмичен срок от влизане в сила на решението, с което предварителният
договор е обявен за окончателен.
В доказателствена тежест на ответника по молбата е да докаже, че е изпълнил
2
задължението в срока по чл.362, ал.1 ГПК.
В случая е налице влязло в сила на 26.07.2024г. съдебно решение, с което, на
основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, е обявен за окончателен сключеният между страните по делото
на 30.12.2019г. предварителен договор, при условие че купувачът Д. Х. изпълни
задължението си да заплати продажната цена на имота- предмет на договора.
Ответникът по молбата- Х. не е ангажирал доказателства, от които да се установи, че
е престирал на продавача продажната цена от 94 000 евро в двуседмичен срок от влизане в
сила на решението по чл.19, ал.3 от ЗЗД. Липсват и твърдения от негова страна,
неплащането на сумата да се дължи на обективна невъзможност да изпълни.
Следователно, искането по чл.362, ал.2 ГПК се явява основателно и следва да бъде
уважено, като постановеното по гр.д. №3961/2023г. решение на ВКС, с което искът по чл.19,
ал.3 ЗЗД е уважен, следва да бъде обезсилено поради неизпълнение на задължението на
купувача да плати на продавача продажната цена от 94 000 евро в двуседмичния срок от
влизане в сила на решението.
Молителката е заявила искане за разноски, но доколкото не е представила
доказателства да е направила такива в настоящото производство, то разноски в нейна полза
не следва да се присъждат.
Предвид изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЕЗСИЛВА Решение №499/26.07.2024г., постановено по гр. д. №3961/2023г. на
ВКС, в ЧАСТТА, с която е обявен за окончателен, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД,
предварителен договор от 30.12.2019г., с който Ц. А. Б., ЕГН **********, с адрес- гр. *****,
продава на Д. С. Х., ЕГН **********, с адрес- гр. *****, собствения си недвижим имот с
идентификатор ***** по КККР на гр. *****, одобрени със Заповед №***** на ***** на
АГКК, с адрес: град *****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: едно, с посочена в документацията площ от 102,37 кв.м, с прилежащи
части 3,393 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 19,42 кв.м, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.2.26, под обекта:
*****.2.24, над обекта: *****.2.28, който обект съгласно одобрен технически проект
представлява АПАРТАМЕНТ **, на десетия етаж, със застроена площ от 102,37 кв.м,
състоящ се от : две спални, дневна- трапезария с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна,
тоалетна, коридор и два балкона, при граници: от север: външен зид, от изток-
АПАРТАМЕНТ **, коридор и стълбищна клетка, от запад- ПИ *****, отгоре –
АПАРТАМЕНТ **, отдолу- АПАРТАМЕНТ **, находящ се в сграда идентификатор *****.2,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. *****, одобрени със
Заповед №***** на ***** на АГКК, с адрес: град *****, с площ от 557 кв.м, както и 3,204 %
идеални части, равняващи се на 17,85 кв.м от поземлен имот с идентификатор *****, при
3
условие, че в двуседмичен срок от влизане в сила на решението купувачът Д. С. Х., ЕГН
**********, заплати на продавача Ц. А. Б., ЕГН **********, продажната цена по договора в
размер на 94 000 /деветдесет и четири хиляди/ евро, на основание чл.362, ал.1 ГПК, поради
неизпълнение на задължението на купувача да плати на продавача продажната цена от
94 000 евро в срока по чл.362, ал.1, пр.2 от ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пловдивския апелативен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
4