Р
Е Ш Е
Н И Е №
гр. Велико Търново, 8.06.2020 година
Великотърновски
районен съд, осми състав, в открито съдебно заседание на 21.05.2020 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИАНА РАДЕВА
при секретаря Д.Бабекова ,
като разгледа докладваното от съдията
гр. д. № 148 по описа на съда за
Иск с
правно основание чл. 124,ал.1 от ГПК.
Ищецът А.Д.Й. твърди, че е собственик на основание
покупко-продажба и давностно владение на недвижим имот, находящ се в с.Л. подробно
описан в исковата молба. Заявява, че праводателите на ищеца са се легитимирали
като собственици с нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по
давностно владение , а след придобиването му ищецът демонстрирал явно
намерението си да владее същия, както в частта, попадаща в населеното място,
така и извън него. Сочи, че имотът му не бил отразен в кадастралната карта на
с.Л. като след внасяне на скица-проект с оглед изменение на кадастралната карта
разбрал, че част от имота му е отразен
като собственост на Община В.Търново. Навежда доводи, че е собственик на 541
кв.м. в северната част на ПИ с
идентификатор 43253.341.347 , заедно с построените в същата част масивна
стопанска сграда и бетонова площадка, който имот е отразен като имот на Община
В.Търново с номер по предходен план 00347 и моли съда да постанови решение, с
което да приеме по отношение на ответника правото му на собственост върху този
имот. Претендира разноски. В съдебно заседание се представлява от адв.М. от
ВТАК.Поддържа предявената претенция и моли съда да постанови решение съобразно
направеното признание на иска.
Ответникът Община
Велико Търново в писмения отговор на исковата молба заема становище за допустимост
и основателност на предявения иск. Посочва, че за имота не е съставен АЧОС , а същия формално фигурира като
частна общинска собственост на основание чл.19 от ЗСПЗЗ. Излага, че спрямо
имота не са извършвани никакви действия по управление и разпореждане, а включването на имота в КВС
на с.Л. е станало по силата на административен акт , който не е издаден от
Община В.Търново. Заявява, че признава
иска , като основателен. Моли съда да не
присъжда разноски, доколкото ответникът не е станал причина с поведението си за
завеждане на делото. В съдебно заседание
се представлява от юк Владимирова. Поддържа изложеното в отговора
становище.
Съдът, след като се запозна със
становището на страните и събраните по делото доказателства намира за установено
следното от фактическа страна:
С нотариален акт №4, том 1, дело
№ 16/1983 г. на основание давностно владение Г. е признат за собственик на
дворно място от 1030 кв.м. с построените в него къща, плевня и сайвант, който
имот представлява дворище пл.номер 328, за което се отрежда парцел XIII-328 в кв.79 по плана на с.Л. с граници улица, Т.Михов,
А.Рашков, Г.Михов, при неуредени регулационни отношения и на незастроено дворно
място от 1000 кв.м., представляващо част от дворище пл.номер 387, за която част
се отрежда парцел III-387 по плана на с.Л. с граници
улица, стопански двор и С.Яшаров , при неуредени регулационни отношения за
придаваемите части по регулация. С
нотариален акт №21, том 3, дело 823/1987 г. А.Й.Д. е придобил правото на собственост на дворно
място от 589 кв.м., представляващо част от дворище планоснимачен номер 150, за
което е отреден парцел I-150 в кв.43 от 645 кв.м. с
неуредени регулационни отношения по регулационния план на с.Л. заедно с
подобрения и трайни насаждения, при граници: улица, Д.Й., като имота е
предложен за продажба от Г.Михов и М.Михова, а ОбНС В.Търново е определил ищеца
за купувач. С договор от 14
.09.1987 г. Г.Михов и М.Михова отстъпват безвъзмездно правото на ползване на
ищеца върху дворище от около 600 кв.м. съставляващо част от имот пл.номер 150 в
кв.43 по плана на с.Л. при граници: от две страни държавен имот, Д.Й. и
получаващия правото на ползване, която част е извън дворищно регулационния план
на В.Търново. С нотариален акт № 43, том 1, рег.№ 408, дело № 38 от 16.01.2006
г. на нотариус Т.Братванова А.Д.Й. е признат за собственик на основание
покупко-продажба и давностно владение на недвижим имот, находящ се в с.Л. Община
В.Търново , а именно Поземлен имот № 150, в кв.43 по ПУП на с.Л. с площ 1350
кв.м. при граници на ПИ по Скица № 344587.09.2005 г. презаверена на 14.11.2005
г. на Община В.Търново: изток- имот извън регулация, запад-улица, юг-ПИ № 151, кв.43,
част от който имот по ПУП на с.Л. е урегулиран като УПИ I-150 в кв.43 с
площ 670 кв.м. с уредени регулационни отношения и приложена улична регулация
при граници на УПИ: изток- собствен
имот, извън регулация; запад -улица; юг-УПИ II -151, кв.43 и част от ПИ с площ
от 680 кв.м. , попада извън регулация ,
заедно с построената в североизточната част на УПИ I -150, кв.43- масивна стопанска сграда с площ 26 кв.м., заедно с
построената в частта на имота попадаща извън регулация масивна стопанска сграда
с площ 110 кв.м. и бетонова площадка с площ 88 кв.м. От приложеното нотариално
дело е видно, че нотариалният акт е съставен след като Община В.Търново и
Област В.Търново са издали удостоверения, че имота не е актуван като общинска
или държавна собственост. Видно от протокол № 21-697/14.08.2019 г. на комисия
назначена със заповед на изп.директор на АСГКК за отстраняване на явна
фактическа грешка за поземлени имоти с идентификатори 43253.341.213,
43253.341,347 и 43253.341.389 от кадастралната карта на землище с.Л. Община
В.Търново в него е отразено, че имот 43253.341.347 /стар номер 000347/ е
собственост на Община В.Търново.
Представена е скица -проект за промяна на ПИ 43.253.341.347 и карта на
контактната зона КК-С6-снимка на имота изработени от СД "Меридиан-4" В.Търново
по повод инициирано от ищеца изменение на кадастралната карта и отразяване на
имота му с идентификатор 43253.341.1. С протоколно решение № 10/19.12.2008 г.
на Комисия по чл. 19,ал.2 от ЗСПЗЗ и Приложение №1 към Раздел 1,т.1 , неразделна част
от протоколното решение, одобрено със Заповед № РД 14-76/13.06.2008 г. на
директора на ОД "Земеделие", имот 000347 в землището на с.Л. площ
3130 кв.м. трайно предназначение на територията земеделска , начин на
ползване-нива, е предоставен на Община В.Търново.
При така установената фактическа
обстановка съдът прави следните правни изводи:
Предявеният установителен иск с правно
основание чл.124,ал.1 от ГПК е процесуално допустим. По същество е основателен.
Ищецът заявява и ответникът не
спори, че е собственик на описания в НА № 43, том 1, рег.№ 408, дело 38/2006 г.
недвижим имот, находящ се в землището на с.Леденик. По повод липсата на
отразяването му в кадастралната карта на с.Л. ищецът е инициирал производство
за отстраняване на грешки и непълноти в кадастралната карта и е внесъл скица
проект за изменението ѝ и отразяване на имота му с проектен идентификатор
43253.341.1., но е уведомен от комисията, че част от неговия имот, стар номер
000347, е собственост на Община В.Търново като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ. Ищецът
заявява, че имотът никога не е бил земеделска земя, не е ползван като такава,
не е включван в ТКЗС, ДЗС или др., не е отчуждаван, не е плащано обезщетение за
него, а собствеността върху него и постройките принадлежи на ищеца. Ответникът признава
предявения иск и също така сочи, че въпреки протоколното решение, с което имота
е предоставен на Общината, за него никога не е бил съставян АЧОС , а Общината
никога не е упражнявала фактическа власт върху имота, нито е имала претенции към
него. В съдебно заседание процесуалният представител на ответника заяви, че
поддържа изложеното в писмения отговор и
признава иска изцяло така, както е предявен. При така направеното признание на иска и с
оглед събраните доказателства съдът намира, че претенцията на ищеца следва да се
уважи изцяло, като се приеме за установено в отношенията между страните, че ищецът
е собственик на 541 кв.м. в северната част на Поземлен имот с идентификатор
43253.341.347, заедно с построените в същата част масивна стопанска сграда и
бетонова площадка , който имот е отразен като имот на Община Велико Търново
/земи по чл.19 от ЗСПЗЗ/ с номер по предходен план 000347, с адрес с.Л. местност
"Св" , площ 3130 кв.м., трайно предназначение на територията -Земеделска,
начин на ползване -Нива, 8 -ма категория при съседи на целия имот : ПИ с
идентификатори 43253.202.155; 43253.341.403; 43253.341.213.; 43253.341.389 и
43253.888.9901 и който съставлява неразделна част от недвижим имот, находящ се
в с.Л. и землището на с.Леденик,Община Велико Търново, описан в Нотариален акт
за собственост на недвижим имот № 43, том 1, рег.№ 408, дело № 38/2006 г. на
нотариус Т.Братванова с район на действие ВТРС, вписана под № 283 в регистъра
на НК. Изготвената
" Скица-проект за промяна на поземлен имот
43253.341.347 -2 стр. и карта на контактната зона от СД
"Меридиан-4" В.Търново следва
да бъде неразделна част от решението.
По отношение на претендираните от
ищеца разноски: Тъй като ответникът признава иска и с поведението си не е
станал повод за завеждане на делото / не е съставен АЧОС, не се твърди да е
извършвал фактически и/или правни действия с имота/, не е оспорил правото на собственост на ищеца,
който от своя страна не е правил опити за извъсъдебно решение на спора, а
издаденото протоколно решение е акт на административен орган -Поземлена
комисия, който не е част от структурата на Общината съдът счита, че ответникът
не следва да носи отговорност за разноски и същите на основание чл.78,ал.2 от ГПК следва да останат за ищеца така, както са направени.
Воден от горното , съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на
основание чл. 124, ал. 1 ГПК по отношение на ОБЩИНА гр. ВЕЛИКО ТЪРНОВО, Булстат
*********, представлявана от Кмета
Даниел Д. Панов, че А.Д.Й. с ЕГН **********
*** е СОБСТВЕНИК на 541 кв.м. в северната част на
Поземлен имот с идентификатор 43253.341.347, заедно с построените в същата част
масивна стопанска сграда и бетонова площадка , който имот е отразен като имот
на Община Велико Търново /земи по чл.19 от ЗСПЗЗ/ с номер по предходен план
000347, с адрес с.Л. местност "Св" ,
площ 3130 кв.м., трайно предназначение на територията Земеделска, начин
на ползване -Нива, 8 -ма категория при съседи на целия имот : ПИ с идентификатори 43253.202.155;
43253.341.403; 43253.341.213.; 43253.341.389 и 43253.888.9901 и който
съставлява неразделна част от недвижим имот, находящ се в с.Л. и землището на
с.Леденик,Община Велико Търново, описан в Нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 43, том 1, рег.№ 408, дело № 38/2006 г. на нотариус
Т.Братванова с район на действие ВТРС, вписана под № 283 в регистъра на НК.
Изготвената " Скица-проект
за промяна на поземлен имот 43253.341.347
"-2 стр. /стр. 16 и 17 от делото/ и
"Карта на контактната зона" /стр.18 от делото/ от СД
"Меридиан-4" В.Търново е
неразделна част от решението.
Решението подлежи на обжалване
пред Великотърновския окръжен съд , чрез Великотърновски районен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :