О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
11.05.2012 г., гр. В
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание проведено на единадесети
май през две хиляди и дванадесета година, в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: Ж. МАРКОВА
разгледа докладваното от съдията, гр.д. № 1266/2012 г.,
по описа на ВОС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 389 от ГПК. Образувано е по искане, обективирано в допълнителна молба от С.С., род. на *** г., гражданска на Република Казахстан,
чрез адв. А П, гр. В, ул. «В. Х», № **, ет. *, ап. **, за допускане на обезпечение на предявените искове с правно основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД и чл. 92, ал. 1 ЗЗД срещу „БОЛКАН ИНВЕСТМЪНТ ЕНД ЛАНД” ЕООД,
със седалище и адрес на управление гр. В, С.О. ”Алек мак”, УПИ № 3152, кв. 67,
Вилна Сграда „Спринт Корт”, ет. 1, ателие № 1,
представлявано от С Д, за осъждането
му да върне на ищцата сумата 43500 евро, получена на основание развален
предварителен договор от 09.05.2008 г., както и да заплати сумата 8065.31 евро,
представляваща договорна неустойка, чрез налагане на обезпечителна мярка:
„ВЪЗБРАНА” върху недвижими имоти и право на строеж, собственост на ответника,
както следва: - УПИ № ХХІІІ – 648, с площ 1780 кв.м., находящ се в гр. В, к.к. "Чайка", кв. 31, при граници: път, УПИ № 625, УПИ № 465, УПИ № 647, УПИ № ХХІІ - 466,648; - 2000 кв.м.
ид.ч. от УПИ № ХХІІ - 466,648, находящ се в гр. В, к.к. "Чайка", кв. 31, целия с площ от 4662 кв.м., по документ за собственост и 4718 кв.м., по скица и влязъл в сила и одобрен със Заповед № Г-5/08.01.2008 г. на Гл. архитект на Община В, ПУП-ПРЗ, при граници: УПИ № XXIII - 648, УПИ № 647, път, УПИ № 628, УПИ № 464, УПИ № ХХ, тр.площи
и път; - ПРАВО НА СТРОЕЖ за обектите в жилищна сграда с търговско наименование "ПАЛМА СПРИНГС" - Блок А, построена в УПИ № ХХІІ - 466,648, кв. 31, к.к. "Чайка", целия с площ от 4822 кв.м., а именно: спа център с площ 199.40 кв.м.; фитнес с площ 182.52 кв.м.; офис № 1, с площ 31.17 кв.м.; офис № 2, с площ 43.75 кв.м.; офис № 3, с площ 173.58 кв.м.; гараж, с площ 23.50 кв.м.;
апартамент № 1, с площ 79.19 кв.м.; апартамент № 2, с площ 61.98 кв.м.; апартамент № 3, с площ 87.35 кв.м.; апартамент № 4, с площ 96.51 кв.м.; апартамент № 20, с площ 55.47 кв.м.;
апартамент № 21, с площ 77.89 кв.м.; апартамент №22, с площ 76.90 кв.м.; апартамент № 5, с площ 79 кв.м.; апратамент
№ 6, с площ 62.04 кв.м.; апартамент № 8, с площ 86 кв.м.;
апартамент № 23, с площ 55.60 кв.м.; апартамент № 24, с площ 78.11 кв.м.;
апартамент № 25, с площ 74.13 кв.м..; апартамент № 9, с площ 76.74 кв.м.;
апартамент № 10, с площ 62.02 кв.м., апартамент № 11, с площ 78.93 кв.м.;
апартамент № 12, с площ 86.02 кв.м.; апартамент № 26, с площ 55.57 кв.м.;
апартамент № 27, с площ 74.13 кв.м.; апартамент № 28, с площ 78.11 кв.м.;
апартамент № 13, с площ 76.74 кв.м.;
апартамент № 14, с площ 62.17 кв.м.; апартамент № 15, с площ 75.72 кв.м.;
апартамент № 16, с площ 86.03 кв.м.; ателие № 29, с площ 102.07 кв.м.; ателие № 30, с площ 123.08 кв.м.; ателие № 31, с площ 124.08 кв.м.;
ателие № 17, с площ 200.31 кв.м.; ателие № 18, с площ 49.34 кв.м.;
ателие № 19, с площ 160.18 кв.м., до достигане размера на вземането, на осн. чл. 397, ал. 1, т. 1 от ГПК.
Съдът, като прецени обстоятелствата, на които се основава предявеният
иск и представените доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и с оглед
на своето вътрешно убеждение, намира за установено следното:
За да бъде допуснато
обезпечение на висящ иск по
реда на чл. 389 от ГПК е необходимо кумулативното наличие на следните
предпоставки: предявеният иск
да е процесуално допустим, да е налице необходимост
от обезпечаване – т.е. за ищеца
да съществува риск от невъзможност
или затруднение при осъществяване на правата му
по бъдещото съдебно решение, както и адекватност на обезпечителната мярка с обезпечителната нужда.
В конкретния случай,
съдът намира, че изложените фактически твърдения в
исковата молба, обосновават процесуална допустимост на предявеният иск, доколкото за ищците е налице
правен интерес от установяване съществуването на вземането им срещу ответниците и неговото
удовлетворяване. Същевременно ищеца е представил
убедителни писмени доказателства в подкрепа на твърденията си за
съществуване на претендираното вземане, като поради ранния
етап на спора
и обстоятелството, че същият е висящ пред настоящия съдебен състав, вероятната основателност на предявеният иск не следва да
бъде обсъждана.
Предвид опасността от междувременното намаляване на активите
на ответника и затрудняване за
ищцата да реализира правата
си, по евентуално
благоприятно за нея решение по спора, следва да се приеме,
че е налице обезпечителна нужда, като с оглед характера
и цената на предявеният иск, предложената обезпечителна мярка се явява
адекватна.
По изложените съображения съдът намира, че
са налице визираните в чл. 391, ал. 1, т. 1 от ГПК предпоставки за уважаване на
молбата.
Мотивиран от изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение на предявените от С.С., род. на *** г., гражданска на Република Казахстан, чрез адв. А П, гр. В, ул.
«В. Х», № 15, ет. 1, ап. 22 срещу „БОЛКАН ИНВЕСТМЪНТ ЕНД
ЛАНД” ЕООД, със седалище и адрес на управление гр. В, С.О. ”Алек мак”, УПИ №
3152, кв. 67, Вилна Сграда „Спринт Корт”, ет. 1,
ателие № 1, представлявано от С Д, искове с правно основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД
и чл. 92, ал. 1 ЗЗД, за осъждането на ответника да върне на ищцата сумата 43500
евро, получена на основание развален предварителен договор от 09.05.2008 г.,
както и да заплати сумата 8065.31 евро, представляваща договорна неустойка, чрез налагане на обезпечителна мярка „ВЪЗБРАНА”
върху недвижими имоти и право на строеж, собственост на ответника, както
следва: - УПИ № ХХІІІ – 648, с площ 1780 кв.м., находящ се в гр. В, к.к. "Чайка", кв. 31, при граници: път, УПИ № 625, УПИ № 465, УПИ № 647, УПИ № ХХІІ - 466,648; - 2000 кв.м.
ид.ч. от УПИ № ХХІІ - 466,648, находящ се в гр. В, к.к. "Чайка", кв. 31, целия с площ от 4662 кв.м., по документ за собственост и 4718 кв.м., по скица и влязъл в сила и одобрен със Заповед № Г-5/08.01.2008 г. на Гл. архитект на Община В, ПУП-ПРЗ, при граници: УПИ № XXIII - 648, УПИ № 647, път, УПИ № 628, УПИ № 464, УПИ № ХХ, тр.площи
и път; - ПРАВО НА СТРОЕЖ за обектите в жилищна сграда с търговско наименование "ПАЛМА СПРИНГС" - Блок А, построена в УПИ № ХХІІ - 466,648, кв. 31, к.к. "Чайка", целия с площ от 4822 кв.м., а именно: спа център с площ 199.40 кв.м.; фитнес с площ 182.52 кв.м.; офис № 1, с площ 31.17 кв.м.; офис № 2, с площ 43.75 кв.м.; офис № 3, с площ 173.58 кв.м.; гараж, с площ 23.50 кв.м.;
апартамент № 1, с площ 79.19 кв.м.; апартамент № 2, с площ 61.98 кв.м.; апартамент № 3, с площ 87.35 кв.м.; апартамент № 4, с площ 96.51 кв.м.; апартамент № 20, с площ 55.47 кв.м.;
апартамент № 21, с площ 77.89 кв.м.; апартамент №22, с площ 76.90 кв.м.; апартамент № 5, с площ 79 кв.м.; апратамент
№ 6, с площ 62.04 кв.м.; апартамент № 8, с площ 86 кв.м.;
апартамент № 23, с площ 55.60 кв.м.; апартамент № 24, с площ 78.11 кв.м.;
апартамент № 25, с площ 74.13 кв.м..; апартамент № 9, с площ 76.74 кв.м.;
апартамент № 10, с площ 62.02 кв.м., апартамент № 11, с площ 78.93 кв.м.;
апартамент № 12, с площ 86.02 кв.м.; апартамент № 26, с площ 55.57 кв.м.;
апартамент № 27, с площ 74.13 кв.м.; апартамент № 28, с площ 78.11 кв.м.;
апартамент № 13, с площ 76.74 кв.м.;
апартамент № 14, с площ 62.17 кв.м.; апартамент № 15, с площ 75.72 кв.м.;
апартамент № 16, с площ 86.03 кв.м.; ателие № 29, с площ 102.07 кв.м.; ателие № 30, с площ 123.08 кв.м.; ателие № 31, с площ 124.08 кв.м.;
ателие № 17, с площ 200.31 кв.м.; ателие № 18, с площ 49.34 кв.м.;
ателие № 19, с площ 160.18 кв.м., до достигане на общия размер на вземането 51665.31 евро (петдесет и една хиляди шестстотин
шестдесет и пет евро и 31 цента), на осн. чл.
397, ал. 1, т. 1 от ГПК.
Да се издаде на ищцата обезпечителна заповед.
Определението подлежи
на обжалване с частна жалба пред
ВАпС в едноседмичен срок, който за ищцата тече от съобщаването на
определението, а за ответника от получаване на съобщение за наложената
обезпечителна мярка.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: