№ 2
гр. В., 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Биляна Р. Скорчовска Петкова
при участието на секретаря Стефка Б. Радева
като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско
дело № 20221420102397 по описа за 2022 година
И. О. Ц. с ЕГН:********** от гр.В, ж.к.”Д.”, *** чрез адв.Л. Я. от АК гр.В.
със съдебен адрес за призоваване: гр.В., ул.”М.”№*** е предявил иск против
Т. С. Г. с ЕГН:********** и Е. Б. Г. с ЕГН:********** и двамата от гр.В.,
ул.”М.К.”№4/последната починала в хода на процеса на 05.11.2022г.
заличена като страна на осн.чл.227 ГПК като е конституиран нейния
наследник –син на починалата Е. Т. Г. с ЕГН:********** от гр.В.,
ул.”М.К.”№4 като другият наследник нейния съпруг е другия ответник по
делото/ за делба на съсобствен между страните недвижим имот
представляващ:самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.1.2
находящ се в гр.В. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №*** на изп.директор на АК с адрес на имота:гр.В.,
ул.”М.К.”№4, който самостоятелен обект се намира в сграда №1,разположена
в п.и.с идентификатор №*** с предназначение на самостоятелния обект
жилище, апартамент,представляващ втори етаж от двуетажна масивна
жилищна сграда ,брой нива на обекта-1, целия с площ от 107.42 кв.м.,заедно с
прилежащите части:съответните идеални части от общите части на сградата и
½ ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху мястото,ниво:първо,при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма,под обекта :
***.1.1, над обекта-няма при права по ½ ид част за ищеца и общо ½ ид. част
1
за ответниците.
Предявения иск е с правно основание чл.34 ЗС.
В срока по чл.131 ГПК ответника Т. Г. е депозирал отговор,с който оспорва
исковата претенция.Твърди, че собствеността е прехвърлена с оглед даден
заем от ищеца на ответниците в размер на 20 000 лв.,като уговорката е била
след връщането на заема ищеца да им върне собствеността.Поради влошеното
здравословно състояние на другата ответницата двамата ответници не могли
да се издължат своевременно в уговорените срокове, като ищеца започнал да
им иска повече пари и сумата нараснала до 40 000 лв.Според ответника е
налице заобикаляне на закона и нищожна сделка за покупко продажба.Ищеца
никога не бил ходил в имота, не го е виждал, не го е ползвал, което е
доказателство за нищожност на покупко-продажбата,които фактически
твърдения за нищожност на сделката не се споделят от съда и нямат законова
обосновка.
Втората ответница не е депозирала писмен отговор,като в последствие
конституирания наследник се е явил в с.з. и е направил изявление да се
допусне съдебна делба на процесния имот.
Съдът с оглед събраните по делото доказателства приема следното:
Видно от представения по делото Договор за доброволна делба на
съсобствен недвижим имот от 19.07.2011г. ответника Т. С. Г. придобива в дял
и изключителна собственост ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор
№*** заедно с построените в имота недвижими имот с идентификатор
№***.1.2 и недвижими имот с идентификатор №***.2.1 с административен
адрес на имотите гр.В., ул.”М.К.”№4/Договора не е представен в цялост/.
Към момента на придобИ.е на собствеността Т. Г. е в граждански брак с Е. Г.
–видно от представеното по делото удостоверение за сключен граждански
брак издадено от Община гр.В..Защитата на ответника твърди,че Е. не става
съсобственик по отношение на горевизираните имоти,защото същите са
придобити при делба на наследствен имот, което не става ясно от самия
договор за делба в същия не е посочено това обстоятелство, респективно и
чие наследство е поделено.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №172, том.5,рег.
№5256,дело №609/2019г. на нотариус В.Василев с район на действие ВРС, е
2
видно,че на 22.07.2019г. първоначалните ответниците са продали на ищеца ½
от самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.1.2 находящ се в
гр.В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№*** на изп.директор на АК с адрес на имота:гр.В., ул.”М.К.”№4, който
самостоятелен обект се намира в сграда №1,разположена в п.и.с
идентификатор №*** с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент,представляващ втори етаж от двуетажна масивна жилищна сграда
,брой нива на обекта-1, целия с площ от 107.42 кв.м.,заедно с прилежащите
части:съответните идеални части от общите части на сградата и ½ ид.ч. от
отстъпеното право на строеж върху мястото,ниво:първо,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма,под обекта : ***.1.1,
над обекта-няма.
Каква е причината за продажбата по твърдения на страните за уреждане на
заемни отношения е без значение за настоящия процес, респективно
продажбата не се явява нищожна и не е налице заобикаляне на закона по
изложените в отговора на исковата молба съображения,а именно,че ищеца не
бил ходил в имота,не го е ползвал и не го е виждал.
Както вече бе изложено в тази сделка участва Е. Б. Г. с оглед факта,че в
договора за доброволна делба,възоснова на който нейния съпруг е придобил
съсобствеността не е посочено,че се делят наследствени имоти.Съответно
страните по процесния нотариален акт не са искали поправка на този
нотариален акт или същия да е атакуван по съдебен ред, за да са налице
основания настоящия съд да приема различни квоти при делбата от тези по
нотариалния акт, при което съдът намира,че следва да бъде допусната
съдебна делба на процесния имот при права:3/6 ид.части за ищеца ,2/6 ид.
части за ответника Т. С. Г. и 1/6 ид. част за Е. Т. Г. .
Водим от гореизложеното, на осн.чл.34 ЗС,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на съсобствен недвижим имот представляващ:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №***.1.2 находящ се в гр.В.
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№*** на изп.директор на АК с адрес на имота:гр.В., ул.”М.К.”№4, който
3
самостоятелен обект се намира в сграда №1,разположена в п.и.с
идентификатор №*** с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент,представляващ втори етаж от двуетажна масивна жилищна сграда
,брой нива на обекта-1, целия с площ от 107.42 кв.м.,заедно с прилежащите
части:съответните идеални части от общите части на сградата и ½ ид.ч. от
отстъпеното право на строеж върху мястото,ниво:първо,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма,под обекта : ***.1.1,
над обекта-няма ПРИ ПРАВА : 3/6 ид. части за И. О. Ц. с ЕГН:********** от
гр.В, ж.к.”Д.”, *** ,2/6 ид.части за Т. С. Г. с ЕГН:********** гр.В.,
ул.”М.К.”№4 и 1/6 ид. част за Е. Т. Г. с ЕГН:********** от гр.В.,
ул.”М.К.”№4
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Вр.окръжен съд в дву седмичен срок от
съобщението до страните.
След влизане на решението в законна сила делото да се докладва за насрочване във 2-
ра фаза на делбено производство.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
4