РЕШЕНИЕ
№ 2245
гр. Варна, 16.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря СИЯНА ИВ. ТЕНЕВА
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело №
20243110103737 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен e иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД от И. Д. И., ЕГН **********,
адрес: гр. В., ул. *** № *против В. И К. - В. ООД, с ЕИК ****, седалище и адрес на
управление гр. В., ул. *** № **, представлявано от управителя В. Б. Р..
Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот с идентификатор ****по
кадастралната карта на с. К., общ. А., с. о. Л., обл. Варна, по силата на нотариален акт № *,
том *, рег. № ***, дело № *** от 2020 г.
За имота е изготвил проект и е подал заявление до В. и к. - В. ООД за откриване на
партида и присъединяване към водопроводната и канализационната система.
На 31.08.2021 г. между ищеца и ответното дружество бил подписан предварителен
договор за присъединяване към водопроводната и канализационната система за
горепосочения имот.
На 22.05.2023 г. ищецът подписал договор с ответника за изпълнение на строително-
монтажни работи, представляващи връзка на водопроводно отклонение към съществуващ
уличен водопровод и направа на водомерен възел.
За изпълнението на възложените СМР на *** г. ищецът заплатил сумата 1285.26 лева
с ДДС, за което ответното дружество е издало данъчна фактура № ***/***г.
Ищецът заявява, че след извършеното плащане, служителите на В и К- В. ООД
посетили имота, след което устно го уведомили, че отказват да изпълнят задълженията си по
подписания договор от 22.05.2023 г. с мотив, че ищецът отказва да изгради противопожарен
1
хидрант на уличното платно, което е извън границите на имота му. В проведена
кореспонденция между страните ищецът изтъкнал, че подписаният договор е за СМР,
представляващи връзка на водопроводно отклонение към съществуващ уличен водопровод и
направа на водомерен възел, което няма нищо общо с изграждането на противопожарен
хидрант, но отново му било отказано изпълнение на поетите задължения по договора от
22.05.2023 год.
Ищецът твърди, че в границите на имота за негова сметка е изградена В и К шахта,
извършени са изкопни работи, заплатена е дължимата се такса, а ответното дружество не е
изпълнило нищо от задълженията си по договора, поради което намира, че е неизправна
страна.
Ищецът предявява иск да бъде задължен ответника да изпълни задълженията си по
Договор от 22.05.2023 год. за изпълнение на строително- монтажни работи, представляващи
връзка на водопроводно отклонение към съществуващ уличен водопровод и направа на
водомерен възел и съгласно съгласуван инвестиционен проект по част В и К, както следва:
№ Наименование м- к-
ка во
Водопровод
Земни работи и АС
Изкоп с ширина 0,6 -1,2 м.и дълбочина до 2 м. При 1
1мЗ4,1
уусл утежнено условие на отвал
2Изкоп с ширина 0,6 -1,2 м.и дълбочина до 2 м. Ръчно в З.мЗ2,7
П З.П.
3Прехвърляне на земни почви до Зм. Хоризонт или 2 м.мЗ2,7
Ве Вертикално разстояние
Направа на пясъчна възглавница за водопроводна тръба
4мЗ1,6
10 10 см. и обратно засипване с пясък до 20см. Над тръбата
5Засипване на изкопи с механизирано трамбоване намЗ5,2
плас пластове
6Механизирано натоварване на транспортмЗ1,6
7Извозване и разтоварване на излишна земна маса до 10мЗ1,6
к м км.
8Направа на временна оградам10
Монтажна част
1Доставка и монтаж на Тф80бр.2
2Доставка и монтаж на фланшов адаптор за етернитовибр.2
тръб тръби
2
3Доставка и монтаж на фланшов накрайник за РЕ90бр.2
4Доставка и монтаж на свободен фланец за РЕ90бр.2
5Доставка и монтаж на ФГГ 1.0 - 80, разпробит на 3/4"бр.1
6Доставка и монтаж на СК80 с шиш, охран. гарн., гърнебр.1
7Доставка и монтаж на фитинг с външна резба 3/4" х 25бр.4
РЕ РЕ
"
8бр.1
Доставка и монтаж на ТСК 3/4 с шиш, охран. гарн., гърн
гърне
9Доставка и монтаж на тръба PEHD DN90/10 атм.м2
10Доставка и монтаж на тръба PEHD DN25/10 атм.м2
11Доставка и монтаж на спирателен кран 3/4"бр.1
12Доставка и монтаж на спирателен кран 3/4" с изпус- бр.1
скат кател
13Доставка и монтаж на ВК 3/4"бр.1
14Доставка и монтаж на филтър пред водомер 3/4"бр.1
Доставка и монтаж на водомер Qmax= 5мЗ/h, с въз- ожн
15бр.1
можност за дистанционно отчитане
При дадената му възможност ищецът уточнява, че една част от горепосочените
действия са се съдържат само в количествената сметка, изготвена от инж. Д., а друга
присъства както в нея, така и в количествената сметка по договора за изпълнение на СМР,
сключен с ответника. Ищецът сочи, че всички тези действия са необходими с цел
присъединяване на имота към водопроводната мрежа и тъй като В и К- В. ООД е
единственият лицензиран действащ В и К оператор на територията на община А., който
поддържа уличните разпределителни водоснабдителни мрежи в урбанизираните територии
и водопроводните отклонения до измервателните уреди в имотите на потребителите, то
ответното дружество е задължено да ги извърши и в случая това негово действие е
незаместимо.
Ищецът също така посочва, че изграждането на противопожарен хидрант не е
предвидено в договора и изграждането на водопроводното отклонение не следва да е
обусловено от наличието му. Нещо повече- противопожарен хидрант е част от уличната
водопроводна мрежа и се изгражда от В и К, съгласно чл. 64 от ЗУТ.
Ответникът е подал отговор, оспорва предявения иск. Твърди, че ищецът е
неизправна страна по договора, тъй като не е изпълнил всички условия, посочени в чл. 5 от
него и по този начин препятства изпълнението на договора.
По отношение на пожарния хидрант твърди, че пожарният хидрант не е част от
3
уличната водопроводна мрежа, а следва да се изгради на водопроводното отклонение,
съгласно проекта на инж. Д..
Ответникът също така заявява, че водопроводното отклонение може да бъде
изградено от собственика на имота, а присъединяването му към уличния водопровод следва
да бъде извършено от В и К. На обратното мнение е ищецът, като се позовава на чл. 64 от
ЗУТ.
Съдът, след като прецени събраните в процеса писмени доказателства и гласни
доказателствени средства, поотделно и в съвкупност, и въз основа на своето вътрешно
убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:
Страните не спорят, че ищецът е собственик на недвижим имот с идентификатор ****
по кадастралната карта на с. К., общ. А., с. о. Л., обл. В., по силата на нотариален акт № *,
том *, рег. № **, дело № ** от 2020 г.
Не е спорно, че за имота е изготвен проект от ищеца, който е подал заявление до В. и к.
- В. ООД за откриване на партида и присъединяване към водопроводната и
канализационната система.
Видно от Изходни данни от 08.10.2020 г., издадени въз основа на заявление вх. № ТП
*** от 07.10.2020 г., ответното дружество е уведомило ищеца за възможността за
присъединяване на имота към съществуващ уличен водопровод **, след проектиране и
изграждане на сградно водопроводно отклонение /СВО/. Указано му е, че проектът за
същото е необходимо да се съобрази с изискванията на: Наредба № * от 17.06.2005 г.;
Наредба № * от 2001 г.; Наредба № * от 22.03.2005 г.; Наредба № * от 14.09.2004 г.; Наредба
№ * от 1999 г. и Наредба № *-*от 29.10.2009 г. Видно от представената Обяснителна записка
към Инвестиционен проект по Част „*", Фаза „Технически проект“, проектантът е
предвидил изграждането на ново СВО, като заедно с отклонението ще се изгради и нов ПХ
*/пожарен хидрант/. Видно от представения Чертеж-ситуация по Част „*“, Фаза
„Технически проект“, съгласуван от ответното Дружество, проектантът е предвидил
монтирането на ПХ *. Изготвени са Количествена сметка за СВО и ПХ * и Количествена
сметка за площадкови и сградни В и К мрежи.
Доколко изграждането на пожарен хидрант би могло да бъде вменено в задължение на
ищеца, е единият от спорните въпроси по делото, както и необходимостта от изграждането
му, за да бъде водоснабден имотът на ищеца.
На 31.08.2021 г. между ищеца и ответното дружество е подписан предварителен
договор за присъединяване към водопроводната и канализационната система за
горепосочения имот. В чл. 2 е уговорено присъединяване в съответствие със съгласувания
инвестиционен проект на клиента, придружен с всички необходими разрешения, които се
изискват, осигурени от клиента. Посочено е в чл. 3, че дружеството, по искане на клиента,
изпълнява срещу заплащане инвестиционния проект и възстановяването на пътната и
тротоарната настилка и/или озеленените площи в състоянието преди извършване на
необходимите СМР. За вложения труд, материали и механизация се извършва индивидуална
4
калкулация. Според чл. 12 от предварителния договор той има действие до подписване на
окончателен договор за присъединяване към водопроводната и канализационната система.
Сключването на окончателния договор за присъединяване се извършва по инциатива на
клиента при представяне в дружеството на следните документи: разрешение за строеж на
обекта, строителен протокол 2а, екзекутив по част В и К, протоколи от изпитванията на
водата и справка за извършване на плащания по партидата на имот /без задължения/, въз
основа на действащите към момента на сключването му нормативни актове.
На 22.05.2023 г. ищецът е подписал договор с ответника за изпълнение на строително-
монтажни работи, представляващи връзка на водопроводно отклонение за ПИ с
идентификатор *** по к. к. на с. К., общ. А., СО Л., обл. В., представляващи СМР: връзка на
водопроводно отклонение към съществуващ уличен водопровод и направа на водомерен
възел.
За изпълнението на възложените СМР на 22.05.2023 г. ищецът заплатил сумата 1285.26
лева с ДДС, за което ответното дружество е издало данъчна фактура № **/**г.
В чл. 5 от договора е посочено, че изпълнението на услугата по чл. 1 от договора
започва след:
5.1. превеждане на аванса по чл. 4.1. по сметка на Изпълнителя;
5.2. представяне на разрешително за строеж на обекта от Възложителя;
5.3. създаване на временна организация на движението от Възложителя;
5.4. представяне от Възложителя на договор за строителство между собственика на
имота и строителя.
5.5. представяне от Възложителя на заверен, от съответната община График за
изпълнение на СМР и/или График за прокопаване и Протокол за откриване на строителната
площадка / Протокол обр.2а.
От приложената към исковата молба кореспонденция по електронна поща е видно, че
ответникът е отказвал да изпълни задълженията си, докато ищецът не изпълни чл. 5.4. от
договора. Към електронно писмо от 09.10.2023 год. е приложено сканирано копие на
сключения със строителя договор /приложен към отговора на исковата молба/, като частта,
касаеща изкопни работи за СВО за съответния обект е упомената в анекс 1 към него от
01.03.2023 год. Срокът за изпълнение е съгласно съгласуван график с В и К дружеството.
Следва кореспонденция, от която е видно, че с имейл от 17.10.2023 год. ищецът кани
ответното дружество до края на седмицата да го информира за конкретна дата за извършване
на присъединяването, като очаква то да бъде извършено, съгласно инвестиционния проект.
Ответното дружество с имейл от същата дата уведомява, че ще изпълни връзката, но не
уточнява кога. Такава до завеждане на делото не е изпълнена.
От заключението на приетата по делото съдебно- техническа експертиза се установява,
че водомерната шахта е изградена на 2 м. от външната ограда, изкопа за скачване на СВО
към уличния водопровод е недовършен извън границите на имота на ищеца. Шахтата не е
5
комплектована с необходимите фитинги и водомерно измервателно устройство. В съдебно
заседание вещото лице пояснява, че В и К има ангажимент по закон да изгради СВО със
съответните фитинги във водомерната шахта. От друга страна ищецът е изградил за своя
сметка ВиК шахта, извършени са изкопни работи, заплатена е дължимата от него такса.
Съдът, след преценка на доводите на страните и събраните в производството
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от правна
страна следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 79 от ЗЗД, ако длъжникът не изпълни точно задължението
си, кредиторът има право да иска изпълнението заедно с обезщетение за забавата или да
иска обезщетение за неизпълнение.
В случая се иска реално изпълнение на задължение по договор за изпълнение на
строително- монтажни работи, представляващи връзка на водопроводно отклонение към
съществуващ уличен водопровод и направа на водомерен възел, сключен на 22.05.2023 год.
между страните по делото.
Съгласно чл. 7, ал. 3 от Наредба № *от 14.09.2004 г. за условията и реда за
присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните
системи, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството,
водопроводните отклонения с водомерните възли и канализационните отклонения са част от
общите мрежи на водоснабдителните и канализационните системи и се изграждат и
поддържат от операторите. Допълнителни аргументи в подкрепа на тезата, че
присъединяването следва да бъде извършено за сметка на регулатора, се извличат и от пар.
5, т. 31 от ДР на ЗУТ, по силата на който водоснабдяването и канализацията са включени
като съдържание на понятието „техническа инфраструктура, както и от чл. 64, ал. 3 от
същия закон, съгласно който проводите и съоръженията на техническата инфраструктура се
изграждат, поддържат и ремонтират от и за сметка на държавата, общините или съответните
експлоатационни дружества, освен ако в специален закон е предвидено друго. От всичко
изложено се налага извода, че не се предвижда задължение за потребителите да заплащат
изграждането на проводи и съоръжения на техническата инфраструктура, вкл. водопроводни
отклонения и улични пожарни хидранти. Цитираната нормативна уредба, отнесена към
разглеждания случай, категорично доказва, че изграждането на водопроводни отклонения,
улични водопроводи и пожарни хидранти е ангажимент на „В. и к. – В.“ ООД. Поради
изложеното се явява неоснователно възражението на ответника, че изграждането на
пожарен хидрант и водопроводно отклонение е задължение на ищеца, а негово задължение
било само свързването. Пожарният хидрант, според вещото лице, не може да бъде
съвместим със сградното водопроводно отклонение.
В Решение № 307/21.03.2024 г. на КЗК по пр. № КЗК-445/2021 г., в сила след
отхвърляне на жалба на В и К В. ООД с Решение № 5563/28.05.2025 по дело №11445/2024
год. на ВАС, е постановено прекратяване на нарушението и наложената на „В. и к. – В.“
ООД поведенческа мярка в 60- дневен срок от уведомлението за решението да измени
типовите договори за присъединяване към водопроводната и/или канализационната система,
6
като ги редактира и/или инкорпорира в тях съответните клаузи, гарантиращи по
непротиворечив, ясен и недвусмислен начин, че:
А) нови водопроводни отклонения до границата със сградната водопроводна
инсталация или вътрешната водоснабдителна мрежа /съгласно чл. 11, ал. * Наредба № * от
14.09.2004 г./ и нови канализационни отклонения до границата със сградната
канализационна инсталация или вътрешната канализационна мрежа /съгласно чл. 25, ал. 1
Наредба №4 от 14.09.2004 г./ се изграждат за сметка на „В. и к. – В. ООД в разумен срок.
Б) когато, в съответствие с нормативните изисквания за проектиране, изграждане,
поддръжка и експлоатация на водопроводите, инвестиционният проект за водопроводното
отклонение предвижда изграждането на пожарен хидрант на сградното водопроводно
отклонение, „В. и к. – В.“ ООД го изгражда за своя сметка, заедно с изграждането на
сградното водопроводно отклонение.
Съгласно чл. 64, ал. 3 от ЗУТ проводите и съоръженията на техническата
инфраструктура се изграждат, поддържат и ремонтират от и за сметка на държавата,
общините или съответните експлоатационни дружества, освен ако в специален закон е
предвидено друго. Следователно изграждането на водопроводно отклонение не може да
бъде вменено на потребителя. Задълженията на му относно изграждането на СВО са уредени
в чл. 7, ал. 1 и ал. 4, т. 1 от Наредба № 4 от 14.09.2004 год. за условията и реда за
присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните
системи, според който имотите на потребителите се водоснабдяват, като сградните
водопроводни инсталации или вътрешните водоснабдителни мрежи се присъединяват към
водоснабдителните системи чрез водопроводно отклонение с водомерен възел.
Потребителите осигуряват условия за присъединяване, като предоставят на оператора
достъп до изградените от тях водомерна шахта, разположена в поземлен имот или в
помещение в сграда за присъединяване на водопроводното отклонение към водопроводната
инсталация или към вътрешната водоснабдителна мрежа на потребителя.
В случая вещото лице посочи, че задължение на ищеца е да подготви на 2 метра от
оградата водомерна шахта и изкопа на СВО. Изкопът не е довършен, тъй като е налице само
в границите на имота, но не и от оградата до водопровода, който минава по улицата. От
границата на своя имот нататък потребителят няма право да копае. Задължение на В и К е да
направи водопроводното отклонение и монтажа във водомерната шахта с всички фитинги. В
шахтата има два спирателни крана, като единият е откъм входа, по който водопроводното
отклонение захранва шахтата и същевременно след водомера се поставя втори спирателен
кран, от който водата се спира и не се консумира или ако се консумира за други нужди, а не
за сградата /за земеделие например/, потребеното количество се отчита от водомера. Дали е
изградена вътрешна водопроводна мрежа, няма връзка със сградното водопроводно
отклонение.
В предварителния договор е посочено, че дружеството по искане на клиента изпълнява
инвестиционния проект срещу заплащане, съответно възстановява пътната и тротоарната
7
настилка и/или озеленени площи в състоянието отпреди СМР. Налага се извод, че
ответникът е поел задължение да извърши СМР за връзка на водопроводно отклонение за
имота на ищеца към съществуващ уличен водопровод и направа на водомерен възел.
Задължение на потребителя- ищец е да осигури условия за присъединяване, като предостави
на оператора достъп до изградената от него шахта в имота за присъединяване на
водопроводното отклонение към водопроводната инсталация или към вътрешната
водоснабдителна мрежа на потребителя. В случая шахта е изградена и прокопан изкоп в
имота. Ответникът не извършил нищо от уговореното.
Гореизложеното мотивира съда да приеме предявената претенция за реално изпълнение
на договорно задължение за основателна, поради и което същата следва да се уважи.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът дължи на ищеца направените разноски,
както следва: 80.00 лева- държавна такса, 1000.00 лева- адвокатски хонорар, както и 400.00
лева- депозит за възнаграждение на вещото лице или общо 1480.00 лева.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. И К.- В. ООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. В., ул. *№
*, представлявано от управителя В. Б. Р. да изпълни реално задълженията си по Договор
от 22.05.2023 год. за изпълнение на строително- монтажни работи, представляващи връзка
на водопроводно отклонение към съществуващ уличен водопровод и направа на водомерен
възел и съгласно съгласуван инвестиционен проект по част В и К, както следва:
№ Наименование м- к-
ка во
Водопровод
Земни работи и АС
Изкоп с ширина 0,6 -1,2 м.и дълбочина до 2 м. При 1
1мЗ4,1
уусл утежнено условие на отвал
2Изкоп с ширина 0,6 -1,2 м.и дълбочина до 2 м. Ръчно в З.мЗ2,7
П З.П.
3Прехвърляне на земни почви до Зм. Хоризонт или 2 м.мЗ2,7
Ве Вертикално разстояние
Направа на пясъчна възглавница за водопроводна
4тръба 10 см. и обратно засипване с пясък до 20см. надмЗ1,6
тръбата
5Засипване на изкопи с механизирано трамбоване намЗ5,2
плас пластове
6Механизирано натоварване на транспортмЗ1,6
8
7Извозване и разтоварване на излишна земна маса домЗ1,6
10 км.
8Направа на временна оградам10
Монтажна част
1Доставка и монтаж на Тф80бр.2
2Доставка и монтаж на фланшов адаптор за етернитовибр.2
тръб тръби
3Доставка и монтаж на фланшов накрайник за РЕ90бр.2
4Доставка и монтаж на свободен фланец за РЕ90бр.2
5Доставка и монтаж на ФГГ 1.0 - 80, разпробит на 3/4"бр.1
6Доставка и монтаж на СК80 с шиш, охран. гарн., гърнебр.1
7Доставка и монтаж на фитинг с външна резба 3/4" х 25бр.4
Р25 РЕ
"
8бр.1
Доставка и монтаж на ТСК 3/4 с шиш, охран. гарн., гърн
гърне
9Доставка и монтаж на тръба PEHD DN90/10 атм.м2
10Доставка и монтаж на тръба PEHD DN25/10 атм.м2
11Доставка и монтаж на спирателен кран 3/4"бр.1
12Доставка и монтаж на спирателен кран 3/4" с изпус- бр.1
скат кател
13Доставка и монтаж на ВК 3/4"бр.1
14Доставка и монтаж на филтър пред водомер 3/4"бр.1
Доставка и монтаж на водомер Qmax= 5мЗ/h, с въз- ожн
15бр.1
можност за дистанционно отчитане
ОСЪЖДА В. И К.- В. ООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. В., ул. ***
№ *, представлявано от управителя В. Б. Р. да заплати на И. Д. И., ЕГН **********, адрес:
гр. В., ул. ** № *, представляван от адвокат Д. Д. от АК- Д. сумата 1480.00 лева,
представляващаразноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
9
10