Р Е Ш Е
Н И
Е №......
гр.К.,………2021 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
К. районен съд, гражданска колегия в
публично заседание на деветнадесети април, две хиляди двадесет и първа година,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Й. П.
при
секретаря.....................................Х. К.................................................като
разгледа докладваното от
съдията.............................гр.дело №2549 по описа за***20
год. за да се произнесе взе предвид
следното:
Искът е за делба на недвижим имот с
правно основание чл.34 вр. с чл.69 от ЗН във вр. с чл.341 и сл ГПК.
Ищецът твърди, че с
ответницата са наследници на общия им наследодател П.Д.С., бивш жител ***,
починал на 26.02.2020г. Ответницата била преживяла съпруга, с която
наследодателят имал граждански брак повече от 10 години. От брака си двамата,
нямали живи деца. Твърди, че е син на Д.Д.С., починал на 07.12.2013 г., който
бил брат на П.Д.С. и починал преди него. По силата на чл.10 ал.2 от Закона за
наследството децата на Д. С. по заместване били наследници на П. С.. С писмени молби от 10.12.2013г. и
03.09.2020г. сестра му Д. Д.С. се отказала от наследство, както от баща им Д.Д.С.,
така и от наследство от чичо им П.Д.С., за което били издадени удостоверения
№1644/17.04.2018г. и №4097/08.09.2020г. от Районен съд -К.. Въз основа на това,
с ответницата Ц.Я.С. били единствените наследници на покойния П.Д.С.. След
смъртта на наследодателя ни П.Д.С. останали в наследство три недвижими имота,
находящи се съответно в с.Т. , община П. , гр.П. и гр.К.. С нотариален акт №88, том 2,
д.№481/1983г. по описа на Районен съд - К. наследодателят П.Д.С. придобил чрез
дарение от майка си Й. С., следния
недвижим имот: Незастроено дворно място, съставляващо урегулиран поземлен имот ***/***/
в квартал ***/ по, плана нас.Т. , община П. , с площ от *** кв.м., при граници
и съседи: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***и УПИ ***. С оглед разпоредбата на
чл.9 ал.2 от Закона за наследството, поради обстоятелството, че наследодателят П.
С. и съделителката Ц.С. имали сключен
граждански брак, продължил повече от 10 години, то полагащият й се дял от
процесния недвижим имот, възлизал на 2/3 идеални части, а неговия наследствен
дял бил 1/3 идеална част. С нотариален акт №*** том ***, д.№ ***/1993г. по
описа на Районен съд –К., наследодателят П.Д.С. придобил чрез продажба срещу
задължение за гледане и издръжка от родителите си Д. и Й. С., следния недвижим имот: 1/4 идеална част от
дворно място, цялото от *** кв.м., находящо се в гр.К., за което по плана на
същия град е отреден парцел ***в кв.*** с реално югоизточен етажен апартамент,
състоящ се от две стаи, кухня, баня и клозет, и антре със застроена площ***
кв.м., ведно с двете североизточни стаи от избеното помещение и югоизточното
таванско помещение с припадащите се идеални части от общите части на сградата. След
приемане на кадастралния план на гр.К., имотът представлявал поземлен имот с
идентификатор ***с адрес на поземления имот гр.К., ул.“***“ №3, с площ 413
кв.м. Апартаментът, представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***,
с площ*** кв.м., с прилежащи части - двете североизточни стаи от избеното
помещение и югоизточното таванско помещение. Недвижимият имот бил придобит по
силата на прехвърлителната сделка по време на брака между П. и Ц. С. и представлявал съпружеска имуществена
общност. След смъртта на П. С., ответницата
като преживяла съпруга получавала 1/2 идеална част /или 3/6 ид.ч./ от имота на
лично основание, а другата 1/2 идеална част /или 3/6 ид.ч./ оставала
наследствена. Предвид продължителността на гражданския брак, от наследствената
част на П. С. на ответницата Ц.С. се
полагали 2/3 идеални части /или 2/6 ид.част./, а на него -1/3 идеална част /или
1/6 ид.част/. Недвижимият имот в гр.П. бил собственост на дядо му по бащина линия - Д.
Д.С., починал на 18.03.2006г., който го притежавал по силата на типов договор
от 13.05.1981г. за отстъпено право на строеж с Община - П. и Договор за покупко-продажба на застроена
общинска земя с реализирано право на строеж, сключен с Община П. на 22.01.1998г. След смъртта на Д. С., имотът
станал собственост на двамата му сина - П. С. и Д. С.. След смъртта на Д. С. и отказът от
наследство на Д. С., съсобственици на имота станал той /на 1/2 идеална част/ и
чичо му П. С.- на другата 1/2 идеална
част. С нотариален акт № *** т.1 рег.№*** д.№ ***/201бг. по описа на нотариус Н.Б.,
продал на продал на чичо си П. С.
полагащата му се 1/2 идеална част от имота, останала в наследство от баща му Д.
С., а именно: 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се
в гр.П. , ул."М." № 22, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-61/31.08.2009г. на АГКК, с площ 869 кв.м.,
с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10м., ведно с находяща се в имота, жилищна страда -
еднофамилна, на един етаж, със застроена площ 64 кв.м. с идентификатор ***.1. Така
П. С. станал собственик на целия имот:
1/2 идеална част останала негова собственост по наследство от баща му Д. Д.С.,
а 1/2 идеална част в режим на съпружеска имуществена общност като придобита
чрез продажба по време на брака му с Ц.С.. След смъртта на П. С., собствеността върху описания недвижим имот
била при квоти: 3/12 идеални части за него и 9/12 идеални части за ответницата С.,
защото: наследствената част от имота /1/2 ид.част/ се разпределяла между него С. С. и ответницата Ц.С. в съотношение
1/3 /или 2/12 ид.части/ за него и 2/3 /или 4/12 ид.части/ за нея. Придобитата в
режим на СИО 1/2 ид.част се разпределяла: 5/12 ид.части за ответницата и 1/12
ид.ч. за него. Направили опити да разпределят доброволно съсобствеността върху
описаните недвижими имоти, но ответницата категорично отказала да сторят това, поради
което бил налице правният интерес от предявяване на иска за съдебна делба. В
хода на делото, производството за делба на незастроено дворно място с площ ***
км.м., съставляващо VІІ-73, в кв.15 по плана на с.Т. , общ. П. , при граници:
улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***и УПИ ***и на самостоятелен обект в сграда, с
идентификатор ***, по КККР на гр.К., с адрес на имота: гр.К., ул.“***“ №*, ет.*,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ*** кв.м.,
с прилежащи части - двете североизточни стаи от избеното помещение и югоизточното
таванско помещение е прекратено поради ликвидиране на съсобствеността с договор
за доброволна делба от 01.03.2021 г., акт №***, том 1, рег.№***, д.№*** от***21
г. на АП, СП-гр.К., сключен между Ц.Д.С. и С. Д.С.. Предвид това моли съда да постанови
решение, с което да допусне съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен
имот с идентификатор ***, находящ се в гр.П. , ул.“М.“ №22, който съгласно Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.П. , одобрени със Заповед РД-18-61/31.08.2009г.
на АГКК, е с площ 869 кв.м., с трайно предназначение на
територията-урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м.,
при граници на същия имот: им.№ ***; ***; ***; ***; ***, ведно с находяща се в
имота Жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж, със застроена площ 64 кв.м. с
идентификатор ***.1, при квоти: 3/12 идеални части за него С. Д.С. и 9/12 идеални части за Ц.Я.С., с ЕГН-**********.
В отговор на исковата молба, подаден в
срока по чл.131 от ГПК ответницата не оспорва предявения иск. Заявява, че ищецът притежава 1/12 идеална част, а тя 11/12
идеални части от процесния недвижим имот в гр.П. като при определянето на квотите били взети предвид начина на придобиване и продължителността на брака й с П.Д.С.. В
с.з. заявява, че с ответника ликвидирали съсобствеността върху наследствените
имоти по в т.1 и т.2 в исковата молба- незастроеното дворно място в с.Т. и апартамента в гр.К., на ул.“Георги Раковски“
№3, ет.2, с договор за доброволна делба от 01.03.2021 г. Моли съда да допусне
до делба на недвижимия имот,
находящ се в гр.П. , подробно описан в исковата молба при квоти: 9/12 идеални части за нея Ц.Я.С. и
3/12 ид.част за С. Д.С..
От събраните по делото доказателства
съдът намира за установено следното:
От представените 3 бр. удостоверения за
наследници в т.ч. удостоверение №1491/19.08.2020 г. е видно, че Д. Д.С., с ЕГН-**********,
б.ж. на гр.К., е починал на 18.03.2006 г. като оставил следните по закон
наследници: 1.Д.Д.С.-син, починал на 07.12.2013 г. със законни наследници: 1.1.С.
Д.С.-син и 1.2.Д. Д.С.-дъщеря; 2.П.Д.С.-син, починал на 26.02.2020 г. с
наследници по закон: 2.1.Ц.Я.С.- съпруга и 2.2.Д.Д.С.-брат, починал на
07.12.2013 г. със законни наследници: 2.2.1.Д. Д.С.-дъщеря и 2.2.2.С. Д.С.-син.
От 2 бр.удостоверения
изх.№4097/08.09.2020 г. и изх.№1644/17.04.2018 г. на РС-К. се установява, че в
особената книга на отказ от наследство, водена в РС-К., под под №81 по описа за***20
г. е вписан отказът на Д. Д.С., с ЕГН-**********
от наследството на П.Д.С. и под №68 от 10.12.2013 г. е вписан отказът й от
наследството на Д.Д.С..
От заверено копие на типов договор за
отстъпено право на строеж върху държавна земя от 13.05.1981 г. на ОбНС гр.П. ,
заповед №448/25.11.1997 г. на Община П. и договор от 22.01.1998 г. за покупко-продажба
на застроена общинска земя с реализирано право на строеж е видно, че Д. Д.С. е
собственик на недвижимия имот: УПИ ***, в кв.20, с
площ 735 кв.м. по плана на гр.П. , обл.С., ведно с построената в него жилищна
сграда.
Съгласно заверено копие на нотариален
акт №***, том І, рег.№***, дело №***/2016 г. на Нотариус Н.Б., рег.№*** на НК,
с район РС-К., на 30.03.2016 г. С.Д.С. продал на П.Д.С. своята 1/2 ид.част от
придобития по наследство недвижим имот, а именно: поземлен имот с
идентификатор ***, находящ се в гр.П. , обл.С., ул.“М.“ №** съгласно Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.П. , одобрени със Заповед
РД-18-61/31.08.2009г. на АГКК, на площ от 869 кв.м., с трайно предназначение на
територията-урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./,
при граници на имота: им.№***; ***; ***; ***; ***, ведно с находяща се в имота
Жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж, със застроена площ от 64 кв.м. с
идентификатор ***.1., който имот е представлявал дворно място от 737 кв.м., за
което по плана на гр.П. е отреден
урегулиран поземлен имот ***, в кв.**, при
съседи /посочени/.
От заверено копие на
удостоверение за граждански брак се установява, че бракът между П.Д.С. и Ц.Я.С.
е сключен на 21.10.1979 г. в гр.К..
От така установеното съдът прави следните
правни изводи:
Според общото правило за
прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една
обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на
съсобственост по отношение на конкретния обект. В
случая предявеният иск за делба е допустим и основателен. Ищецът и ответницата са наследници на П.Д.С. и
следователно съсобственици на процесния недвижим имот, предмет на делбата.
Наследодателят е бил собственик на поземления имот с идентификатор ***, находящ
се в гр.П. , на ул.“М.“ №***, с площ *** кв.м., ведно с построената в него
жилищна сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ 64 кв.м., от който:
1/2 идеални части е придобил по силата на наследственото правоприемство по чл.5,
ал.1 от ЗН, а останалите 1/2 идеална
част е придобил в режим на СИО съгласно
чл.19 ал.1 от СК, прекратена на със смъртта му на 26.02.2020 г. - арг.на чл.27,
ал.1 вр. с чл.44, т.1 от СК. Тъй като наследодателят П.Д.С. не е оставил
нисходящи или възходящи наследници, то по силата на заместване, на чл.8, ал.1 и
чл.53 от ЗН ищецът С. Д.С. е придобил собствеността върху 3/12 ид.част от
имота, а ответницата Ц.Я.С. -9/12 ид.части на основание чл.9, ал.2 от ЗН.
Следователно делбата на наследствения
недвижим имот, подробно описан в исковата молба следва да бъде допусната между
страните/съделители, при следните дялове: 3/12 ид.част за ищеца и 9/12 ид.части
за ответницата.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА на основание
чл.34 от ЗС съдебна делба между С. Д.С., с ЕГН-********** ***
и Ц.Я.С., с ЕГН-********** ***, на следния
недвижим
имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.П. , обл.С., ул.“М.“
№**, съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П. , одобрени
със Заповед РД-18-61/31.08.2009г. на АГКК, с площ *** кв.м., с трайно
предназначение на територията-урбанизирана; Начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10м./, при граници на имота: им.№***; ***; ***; ***; ***, ведно
с находяща се в имота Жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж, със застроена
площ *** кв.м., с идентификатор ***.1, при ДЯЛОВЕ: 3/12 идеални части за С. Д.С., с ЕГН-**********
и 9/12 идеални части за Ц.Я.С., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: