Р
Е Ш Е
Н И Е
N 3703
Град
Пловдив, 09.12.2010 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV-ти граждански състав, на единадесети ноември две хиляди и
десета година,
в
открито съдебно заседание, в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ : ЖИВКА КАНДУЗОВА
при
секретаря ПЕТЯ ЦОНКОВА,
като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 6040 по описа на съда за 2010
година, за да се произнесе, съобрази следното:
Предявеният иск е за делба на съсобствени недвижими имоти с правна квалификация чл.34 от
ЗС. Производството се движи по реда на чл.341 и следващите от ГПК. Намира се в
първа фаза - по допускане на делбата.
Ищците Н.Д.Н. и С.Р.Ж. твърдят, че с
ответника С.Д.Н. са съсобственици на следните недвижими имоти: I. ДВОРНО МЕСТО, намиращо се в
село К., община М., област П., цялото застроено и незастроено, с площ по
нотариален акт - 1633 кв. м., съставляващо понастоящем поземлен имот с
идентификатор 39918.501.191, по кадастралната карта и кадастрални регистри ,
одобрени със Заповед № РД-18-35/ 06.03.2008г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес на имота: с. К., община М., п.к.
4148, ул. "***" № 5, с площ на имота по скица - 1698 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване, стар идентификатор 191, квартал
21 /двадесет и първи/, парцел V-191, при съседи на имота:
39918.501.193, 39918.501.403, 39918.501.190, 39918.501.358, ЗАЕДНО с
построената в това дворно место двуетажна жилищна сграда с идентификатор
39918.501.191.1, със застроена площ от 75 кв.м, както
и заедно с всички останали подобрения и приращения в
имота; ІІ. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с.К.,
община М., област П., с площ от 8099 кв. м. , начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.7.57, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«*****», при съседи: 39918.7.49; 39918.7.61; 39918.7.50; 39918.7.56; ІІІ.
ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М., област П., с площ от 7300
кв. м., начин на трайно ползване-нива, съставляваща поземлен имот с
идентификатор 39918.9.93, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.9.94; 39918.9.70; 39918.9.30; 39918.9.68; ІV.
ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М., област П., с площ от 3000
кв. м., начин на трайно ползване - нива, съставляваща поземлен имот с
идентификатор 39918.12.32 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/ 06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.12.31; 39918.12.33; 39918.12.13; 39918.12.10;
39918.12.16; V. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М., област П.,
с площ от 4233 кв. м., начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.13.124 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***» при съседи: 39918.13.123; 39918.13.18; 39918.13.125; 39918.13.92. VІ.
ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М., област П., с площ от 4573
кв. м., начин на трайно ползване - нива, съставляваща поземлен имот с
идентификатор 39918.16.55 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, стар идентификатор 010055, с адрес
на поземления имот: местност «***», при съседи: 39918.16.35; 39918.16.37;
39918.16.54; 39918.13.91. VІІ. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К.,
община М., област П., с площ от 6732 кв. м., начин на трайно ползване - оризище, съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.1.121, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/ 06.03.2003г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.1.64; 39918.1.120; 39918.1.21; 39918.1.22,39918.1.82.
Ищците твърдят, че съсобствеността по отношение на описаните имоти е възникнала
за ищеца Н. и ответника Н. по силата на наследяване от техния баща Д. Н. М.,
починал на 06.05.2009 г., а за двамата ищци – по силата на два договора за
покупко-продажба, сключени съответно с нот. акт № **,
том **, нот. дело № ** от 30.12.2009 г. и нот. акт № **, том *, нот. дело №
** от 02.03.2010 г., по описа на нотариус с рег. № **
по РНК.
Дворното място,
ведно с подобренията и приращенията в него, било
придобито от наследодателя Д. Н. М. по време на брака със съпругата му Е.С.М., за което
същият се снабдил с нотариален акт № **, том *** г., издаден по обстоятелствена
проверка.
Земеделските
земи били лична собственост на наследодателя Д. Н. М., който ги придобил по
наследство от своя баща, възстановени му с Решение № А9/20.02.1995 г. на ПК –
общ. М. и по силата на делба, извършена с договор за делба от 25.05.2000 г., с
която в дял първи наследодателят получил описаните земеделски земи.
С посочените договори за покупко-продажба преживялата съпруга на Д.Н.
М. – Е.С.М. продала на дъщеря си Н.Д.Н. /ищеца/ собствените си 4/6 ид. части от дворното място и подобренията в него, както и
собствените си 1/3 ид. части от земеделските зими. Къв датата на възмездните сделки
купувачът - ищецът Н. била в граждански брак с ищеца Ж.
Поради липса на съгласие за прекратяване на съсобствеността, ищците
правят искане за постановяване на съдебно решение, с което да бъде допусната
делба на недвижимите имоти между страните, при квоти от правото на собственост:
за дворното място и подобренията в него - по 1/6 ид.
част за Н.Н. и С.Н. и 4/6 ид. части общо за Н.Н. и
С.Ж., а за земеделските земи – по 1/3 ид. част за
Н.Н. и С.Н. и 1/3 ид. части общо за Н.Н. и С.Ж..
Ответника, в указания му едномесечен
срок, съгласно чл.131, ал.1 от ГПК, е подал
отговор на исковата молба, с който прави възражения, с правно основание чл.76
от ЗН, за прогласяване на относителната недействителност на двете резпоредителни сделки, на които се позовават ищите. В тази връзка, по негово искане е конституирана в
делбеното производство, като главна страна – ответник по искането по чл.76 от ЗН - прехвърлителя по оспорените сделки Е. С. М.
В съдебно заседание ищецът, чрез
процесуалния си представител, поддържа изцяло предявения иск за делба. Оспорва
възражението на ответника, направено на основание чл.76 от ЗН, като счита, че
посочената разпоредба не е приложима в случая, позовавайки се на Тълкователно решение № 1 от 2004г.
Ответникът, също чрез упълномощен
процесуален представител, поддържа възраженията си, направени с отговора и иска
да се прогласят за недействителни оспорените сделки и да се допусне делба с
участието на ответника Е.М.
След
преценка на събраните в хода на процеса доказателства, съдът прие за установено
от фактическа страна следното:
Ищецът Н.Н. и ответникът С.Н. са
брат и сестра, и законни наследници на техния баща Д. Н. М., починал на
06.05.2009г., видно от представенотоэ удостоверение
за наследници. Освен низходящи наследници, наследотателят
е оставил и преживяла съпруга - Е. С. М.
Приживе, Д. Н. М. е придобил по давност описаното в исковата молба
дворно място, ведно с построените в него сгради, по време на брака му с Е.С.М.,
за което се снабдил с констативен нот. акт № **, том
**, дело № *** г. на нотариус при ПРС. На 02.03.2010 г. преживялата съпруга
Е.М. е продала на дъщеря си Н.Н. собствените си 4/6 ид.
части от същия имот, с нот. акт № **, том **, дело №
** г. на нотариус с рег. № по РНК. Към датата на покупко-продажбата
купувачът Н.Н. е била в граждански брак с ищеца С.Ж., което е прието за безспорно
обстоятелство по делото.
Описаните в исковата молба земеделски имоти са били лична собственост
на наследодателя Д. Н. М., като първия имот – нивата от 8099 кв. м., му е
възстановена с Решение № А09 от 20.02.1995 г. на ПК – общ. М., за което се
снабдил с констативен нотариален акт № 52, том І, дело № 518/2000 г. на
нотариус с рег. №
по РНК, а останалите пет земеделски имота е придобил по наследство от
своя баща и последваща доброволна делба, сключена с договор от 25.05.2000 г. На
30.12.2009 г. преживялата съпруга Е.М. е продала на дъщеря си Н.Н. 1/3 ид. части от земеделските имоти, с нот.
акт № **, том ***, дело № ** г. на нотариус с рег. №
401 по РНК. Към датата на сделката купувачът Н.Н. е била в граждански брак с
ищеца С.Ж., което обстоятелство също не е спорно.
Тези фактически констатации съдът направи въз основа на представените
по делото писмени доказателства, удостоверяващи правото на собственост и
придобивното основание. Същите не са оспорени от страните, поради което съдът
ги кредитира изцяло.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:
Предявеният иск за делба е доказан и основателен и ще се уважи, като се
допусне съдебна делба върху описаните в исковата делба недвижими имоти между
първоначалните страни, при поисканите квоти. Установи се съсобственост върху процесните имоти, възникнала на основание наследяване по
закон - за ищеца Н. и ответника Н., и по силата на договори за покупко-продажба
– за двамата ищци.
В наследството на наследодателя Д.
Н. М. процесното дворно място и подобрения е влязло
във основа на давностно владение, което е установено с констативен нотариален
акт. Актът не е оспорен и съдът го цени като документ, легитимиращ
наследодателя Д. Н. М. като собственик. Не е оспорено и твърдението и съдът
приема за доказано обстоятелството, че непрекъснатото давностно владение
наследодателят М. е осъществявал заедно със съпругата си Е. С. М., поради което
придобитото по давност е придобито от двамата съпрузи, в режим на съпружеска
имуществена общност /СИО/. Ето защо, след смъртта на Д. Н. М., съпругата му е
придобила 4/6 ид. части от имота, от които 1/2 ид. част е нейната част от прекратената със смъртта СИО, а
1/6 ид. част е 1/3
от частта от 1/2 на съпруга. Последната 1/6 ид.
част преживялата съпруга е придобила на основание чл.9, ал.1 от ЗН, съгласно
която съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Т.е. децата на
наследодателя /ищецът Н. и ответникът Н./ също са придобили по наследяване по
1/6 ид. част от съсобствеността.
Земеделските земи, чиято делба се
иска, са лична собственост на наследодателя Д. Н. М. За първия земеделски имот, описан
в исковата молба – земеделска територия с площ от 8099 кв. м. /нива с площ от 8.099 дка/ Д. Н. М. се е с снабдил с констативен
нотариален акт, легитимиращ го като собственик. За останалите земеделски земи
притежава друг титул за собственост: договор за доброволна делба, сключен с
нотариална заверка на подписите и вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив.
След смъртта му, неговите законни наследници – съпруга и две деца – го
наследяват по равно, на основание чл.5, ал.1 от ЗН т.е. въз основа на
настъпилото наследствена правоприемство страните по делото Н.Д.Н., С.Д.Н. и Е.
С. М. са придобили по 1/3 ид. част от съсобствеността
върху процесните земеделски земи.
Е. С. М. се е разпоредила обаче със
собствените си, съответно 4/6 ид. части от дворното
място и подобрения, и 1/3 ид. част от земеделските
имоти, в полза на дъщеря си - ищеца Н.Д.Н. Поради това, че разпоредителните
сделки са възмездни и са сключени по време на брака
между ищците, както и поради това, че
съвместния им принос в придобиването не е оборен, по смисъла на чл.19 от СК /отм./, то придобитото от Н. е придобито в режим на СИО със
съпруга й Ж. По този начин ищците се легитимират като собственици в режим на
СИО на 4/6 ид. части от делбеното дворно място, с
подобренията в него, и на 1/3 ид. част от
земеделските земи.
Съдът намира за неоснователно
искането на ответника, да бъдат обявени за недействителни спрямо него, на
основание чл.76 от ЗН, сделките, оформени с
нотариален акт № **, том ***, нот. дело № ***
г. и нот. акт № **, том **, нот.
дело № ** от 02.03.2010 г., двете на нотариус с рег.
№ ** по РНК, с които сделки сънаследникът Е. С. М. се е разпоредила с части от
делбените имоти. Съгласно тази разпоредба актовете на сънаследник с отделни
наследствени имущества са недействителни, освен ако те се падат в негов дял.
Разпоредбата на чл.76 от ЗН е създадена в интерес на сънаследниците на
продавача и с нея се цели да се обезпечи възможността им да получат реален дял
от наследството, според състоянието му в момента на неговото откриване. При
прехвърляне на наследствения дял между наследниците само се уголемява часта на приобретателя, с което
не се засягат интересите на останалите наследници и в този случай разпоредбата
на чл.76 от ЗН не се прилага. Текстът следва да се тълкува в смисъл, че
недействително е разпореждане на сънаследник в полза на трето лице, но не и
когато е извършено прехвърляне на сънаследник, призован да наследява. В
конкретния случай, имотите са прехвърлени от един сънаследник на друг
сънаследник, като и двамата са призовани да наследят наследодателя, поради
което разпоредбата на чл.76 от ЗН е неприложима.
Водим от горното, Съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение
на недвижим имот : ДВОРНО
МЕСТО, намиращо се в село К., община М., област П., цялото застроено и
незастроено, с площ по нотариален акт - 1633 кв. м., съставляващо понастоящем
поземлен имот с идентификатор 39918.501.191, по кадастралната карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК , с адрес на имота: с. К., община М., п.к.
***, ул. "**" № **, с площ на имота по скица - 1698 кв. м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване -
ниско застрояване, със стар идентификатор 191, квартал 21 /двадесет и първи/,
парцел V-191, при съседи на имота: 39918.501.193,
39918.501.403, 39918.501.190, 39918.501.358, ЗАЕДНО с построената в това дворно
место двуетажна жилищна сграда с идентификатор 39918.501.191.1, със застроена
площ от 75 кв.м, както и заедно с всички останали
подобрения и приращения в имота, която да се извърши между: Н.Д.Н. с ЕГН: **********,
С.Р.Ж. с ЕГН: **********,***, със съдебен адрес: гр. П., ул. “***” № **, ет.2 и
С.Д.Н. с ЕГН: **********,***, при квоти
от правото на собственост:
- 1/6 ид. част за С.Д.Н.,
- 1/6 ид. част за Н.Д.Н.,
- 4/6 ид. части общо за Н.Д.Н. и С.Р.Ж., в режим на съпружеска
имуществена общност.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на
следните недвижими имоти :
І. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 8099 кв. м., с начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.7.57, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.7.49; 39918.7.61; 39918.7.50; 39918.7.56;
ІІ. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 7300 кв. м., с начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.9.93, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.9.94; 39918.9.70; 39918.9.30; 39918.9.68;
ІІІ. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 3000 кв. м., начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.12.32 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.12.31; 39918.12.33; 39918.12.13; 39918.12.10;
39918.12.16;
ІV. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 4233 кв. м., начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.13.124 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***» при съседи: 39918.13.123; 39918.13.18; 39918.13.125; 39918.13.92.
V. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 4573 кв. м., начин на трайно ползване - нива,
съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.16.55 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/06.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, стар идентификатор 010055, с адрес
на поземления имот: местност «***», при съседи: 39918.16.35; 39918.16.37;
39918.16.54; 39918.13.91.
VІ. ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ в землището на с. К., община М.,
област П., с площ от 6732 кв. м., начин на трайно ползване - оризище, съставляваща
поземлен имот с идентификатор 39918.1.121, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-35/ 06.03.2003г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност
«***», при съседи: 39918.1.64; 39918.1.120; 39918.1.21; 39918.1.22,39918.1.82,
която да се извърши между: Н.Д.Н. с
ЕГН: **********, С.Р.Ж. с ЕГН: **********,***, със съдебен адрес: гр. П., ул.
“**” № 38, ет.2 и С.Д.Н. с ЕГН: **********,***, при квоти от правото на собственост:
- 1/3 ид. част за С.Д.Н.,
- 1/3 ид. част за Н.Д.Н.,
- 1/3 ид. части общо за Н.Д.Н. и С.Р.Ж., в
режим на съпружеска имуществена общност.
Решението подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок, считано от
връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се
докладва за подготовка във втората фаза.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с
оригинал
ВГ