№ 67
гр. К., 25.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20215510103079
по описа за 2021 година
В исковата молба пълномощникът на ищците заявява, че на *** г. с ***
г. на КРС, първата ищца Х. Б. Ч. и съпругът й Е.Е. Ч. прехвърлили на
ответника и техен внук ½ идеална част от УПИ II-528 от 850 кв.м. в кв. 45 по
плана на с. К. при граници: УПИ I-527; УПИ Х-529; УПИ III-526 и улица,
ведно с построените в него реално втори етаж от източната половина на
двуетажна масивна къща-близнак, с вход от изток, и гараж в североизточния
ъгъл на парцела, срещу задължението на приобритателя да поеме издръжката
и гледането им до края на живота им, като им осигури спокоен и нормален
живот, като двамата си запазили и пожизнено право на ползване.
На *** г. Е. Ч. починал и задължението по договора останало да тежи
върху ответника само по отношение на първата ищца.
Идеята на прехвърлителите била внукът да се грижи за тях и да живеят
заедно в имота.
Това обаче не се случило, тъй като от момента на сключване на
договора *** г. до настоящия момент ответникът не е полагал никакви грижи
за прехвърлителите, нито пък е давал издръжка и нито за ден не е живял с тях
заедно в едно домакинство.
Двамата прехвърлители са имали нужда от грижи и издръжка през
целия период на договора.
И двамата са се нуждаели от лекарства, помощ в домакинството,
помощ при осигуряване на дърва за зимата. Многократно молили ответника
да им помогне, но той не само, че не живеел при тях, ами и изобщо не идвал
да ги види, нито ги търсил по телефон.
След смъртта на Е. Ч. - прехвърлителят по договора, животът на първата
1
ищца станал още по-тежък и още по-труден.
Средствата вече съвсем не стигали, едва събирала пари да си осигури
дърва за зимата. Наложила се помощ от децата й.
Освен останалите заболявания, които има - хипертония, проблемно
придвижване, проблеми с кръвното, проблеми с корема, през 2019 г. на
първата ищца се наложила операция на дебелото черво, която трудно понесла
и която се отразила критично на общото и здравословно състояние.
Ответникът не само че не се поинтересувал, ами и въобще не я закарал
до болницата в гр. С., не дошъл да я види, не дошъл на изписването. За
всичко се погрижили синът й и дъщерите и.
След операцията се наложило дълго и продължително лечение вкъщи.
Имала нужда както от грижи, така и от средства за лекарства, храна и
медикаменти.
Пенсията, която получава е 400 лв., които стигали само за ток, вода,
телефон и нищо друго, дори не стигали и за храна.
Налагали се много прегледи, посещения на доктор и ежедневни грижи,
ответникът все го нямало, все бил зает.
За състоянието й отново са се погрижили синът й и дъщерите й.
Заявява, че след смъртта на Е. Ч. негови наследници се явяват всички
ищци - първата - негова съпруга, а останалите трима - негови деца - съответно
син и 2 дъщери, и като такива имат право да искат разваляне на договора за
неговата половина, а първата ищца - съответно за нейната.
Тъй като прехвърленият имот е бил придобит по време на брака между
прехвърлителите, то евентуалното наследяване на квотата от ½ идеална част
на покойния Е. Ч. се е разпределила между наследниците му поравно - т.е. по
1/8 идеална част.
В крайна сметка, ответникът не е изпълнил нито едно от задълженията
си по сключения договор за издръжка и гледане към нито един от
прехвърлителите.
С оглед на изложеното молят съда да постанови съдебно решение, с
което да развали сключения договор за издръжка и гледане, обективиран в
нот.акт № *** г. на КРС за ½ идеална част от УПИ II-528 от 850 кв.м. в кв.45
по плана на с.К. при граници: УПИ I-527; УПИ Х-529; УПИ III-526 и улица,
ведно с построените в него реално втори етаж от източната половина на
двуетажна масивна къща-близнак, с вход от изток, и гараж в североизточния
ъгъл на парцела поради пълно неизпълнение от страна на ответника,
както следва: за първата ищца - 5/8 идеални части от имота, а за
останалите трима - по 1/8 идеална част.
Претендират направените по делото разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал писмен отговор.
Със становище вх. № 1275/02.02.2022 г. по описа на Районен съд – К.
ответникът КР. В. Ч. признава всички факти и обстоятелства, изложени в
исковата молба. Не възразява предявения иск да бъде уважен изцяло,
включително и срещу наследниците на починалия Е. Ч.. За да няма съмнения
относно верността на изложеното от него, подава настоящото становище
2
нотариално заварено.
В съдебно заседание на 10.02.2022 г. ищецът е направил искане за
постановяване на решение при признание на иска, поради което съдът е
прекратил съдебното дирене и е пристъпил към постановяване на решение,
съобразно признанието.
Съдът намира, че не са налице пречките за постановяване на решение
при признание на иска по чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не
противоречи и добрите нрави и е признато правото, с което ответниците
могат да се разпореждат.
С оглед на това въз основа на признанието на иска следва да бъде
постановено решение, с което предявеният иск по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД от Х. Б.
Ч., В. М. Ч., АНК. М. Ч. и М. М. Т. против КР. В. Ч. да бъде уважен изцяло,
като бъде развален сключения договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нот. акт № *** г. на
нотариус при К. районен съд.
По делото не се претендират разноски, поради което съда не дължи
произнасяне.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ по иск на Х. Б. Ч., ЕГН **********, В. М. Ч., ЕГН
**********, АНК. М. Ч., ЕГН ********** и М. М. Т., ЕГН **********, със
съдебен адрес: град К., улица ***, чрез адвокат Ц М. сключения на ***г.
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка, обективиран с нотариален акт № *** г. на нотариус при К. районен
съд, с който Е.Е. Ч., ЕГН **********, починал на *** г. и Х. Б. Ч., ЕГН
********** са прехвърлили на КР. В. Ч., ЕГН ********** следния свой
недвижим имот: ½ – една втора идеална част от ½ – една втора идеална част
от дворно място, цялото от 850 (осемстотин и петдесет) кв.м., от които
собствено място 806 (осемстотин и шест) кв.м., съставляващо парцел II-528
(втори за петстотин двадесет и осем) в квартал 45 (четиридесет и пет) по
плана на село К., Х. област при граници: улица, М.В., Р.И. и М.А., както и
реално II-ри етаж от източната половина на двуетажна масивна къща-близнак,
с вход от изток и гараж, находящ се в североизточния ъгъл на парцела, срещу
задължението на приобретателя КР. В. Ч. да поеме издръжката и гледането на
прехвърлителите – негови дядо и баба до края на живота им, като им осигури
спокоен и нормален живот, какъвто са водили до сега, а прехвърлителите –
Е.Е. Ч. и Х. Б. Ч. си запазват правото на обитаване владение и ползване на
имота, докато са живи, поради виновно неизпълнение на това задължение от
страна на КР. В. Ч., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3
4