РЕШЕНИЕ
№ 229
гр. Варна, 19.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Ивалена Димитрова
при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело №
20233110101466 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е от Р. Б. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. О., общ. Т., ул. .... № ....,
срещу С. Г. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В., ул. .... бл. ..., вх. ...., ет. ..., ап. ....,
иск с правно основание чл. 34 ЗС за допускане и извършване на делба на следните
съсобствени между страните недвижими имоти:
1) ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна, одобрени
със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо имота,
от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., целият с площ 307 кв. м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), стар идентификатор: 10135.2554.217, номер по предходен план: 156,
квартал 20, парцел VIII, при съседи: ПИ с идентификатори: 10135.2554.622, 10135.2554.291,
10135.2554.123 и 10135.2554.211, при квоти, определени от съда съобразно Решение №
3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение №
645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана
от С. Р., от дата 25.09.1991 г.;
2) самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3 по КК и КР на
гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр.
1
В., ул. .... № ..., ет. 2, ап. 3, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 10135.2554.623.1, брой надземни етажи: 3, брой подземни етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор
10135.2554.623, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: 110,52 кв. м, с прилежащи части: балкон № 2, изби №№ 1, 2, 3
и 4, таван, таванска тераса, външни стълби и съответните ид. части, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - 10135.2554.623.1.2,
над обекта – няма, при квоти, определени от съда съобразно Решение № 3446/18.11.2009 г.,
постановено по гр.д. № 3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение № 645/19.05.2022 г.
по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана от С. Р., от дата
25.09.1991 г.;
3) ПИ с идентификатор 10135.3505.545 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С., целият с
площ 975 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: 10135.3522.1, номер по
предходен план: 545, при съседи: ПИ с идентификатори 10135.3505.1120, 10135.3505.1159,
10135.3505.938, и 10135.3505.829, при квоти 2/3 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г.;
4) сграда с идентификатор 10135.3505.545.1 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С.,
разположена в ПИ с идентификатор 10135.3505.545, със застроена площ 40 кв. м, брой
етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при квоти 5/6 ид. ч. за С. Г. Р. и
1/6 ид. ч. за Р. Б. Г..
В исковата молба се излага, че страните са съсобственици на горните недвижими
имоти.
Твърди се, че през 1970 г. Г. С.ов Р. е придобил по замяна правото на собственост
върху лозе, находящо се във Варненското землище, местност Теке, с площ 1 дка, съгласно
НА за собственост на недвижим имот, даден в замяна срещу имот, включен в блок на ТКЗС
№ 142, том XI, нот. дело № 4486/1970 г. на нотариус при Варненски народен съд. Сочи, че
видно от Констативен акт от 03.01.1989 г., била изградена масивна двуетажна сезонна
постройка.
Твърди, че с договор за дарение, обективиран в НА № 131, том ХХ, нот. дело №
5491 от 06.11.1990 г., Р. Й. Р.а и съпругът й Г. С.ов Р. прехвърлили безвъзмездно на майката
на ищцата Е. Б. правото на собственост върху ½ ид.ч. от дворно място, находящо се в гр. В.,
ул. .... № ..., цялото с пространство 300 кв.м, съставляващо парцел VIII - 156 в кв. 20 по
плана на 24-ти подрайон на гр. Варна, заедно с втори жилищен етаж от сградата, построена в
дворното място, състоящ се от: входно антре, коридор, четири стаи, кухня, баня, тоалет,
избен коридор и три изби, разположени в източната половина на избения етаж откъм ул.
”....”, както и ½ ид.ч. от таванския етаж, от общите части на сградата и от външно стълбище,
изградено от терена до междинната площадка на първия етаж, при граници на дворното
място: улица, парцели № VIII-160, 156.
2
Сочи, че с Решение № 3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. № 3641/2007 г., е
постановено намаляване, на основание чл. 30 от ЗН, на извършеното с НА № 131, том ХХ,
нот. дело № 5491 от 06.11.1990 г., дарение и е допусната съдебна делба при квоти
17125/149000 ид.ч. за С. Р. и 131875/149000 ид.ч. за Е. Б., на осн. чл. 69, ал. 1 от ЗН.
С Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на ОС - Варна, е
отмено Решение № 3160/05.08.2016 г. по гр.д. № 6636/2015 г. по описа РС - Варна, като е
възстановена запазената част на С. Р. от наследството на майка му Р. Р.а в размер на
8422,22/162000 ид. ч.
В частта, с която е отхвърлено искането на Е. Б., заявено на основание чл. 36 ЗН,
решението на първоинстанционния съд е влязло в сила.
Ищцата излага, че с декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г. последният
е получил сумата в размер на 25 000 лева от сестра си Е. Б. за половината от наследствената
им къща и дворно място в гр. В., ул. .... № ...., заедно с подобренията в тях. С подписаната
декларация ответникът заявил, че няма и няма да има никакви претенции по отношение на
наследствената къща и дворно място. С. Р. подписал декларацията пред четирима свидетели,
като с нея признавал, че е получил вече половината действителна стойност на имота към
онзи момент.
Заявява, че праводателите на ищцата са извършили подобрения в имота, находящ се в
гр. В., ул. .... № ...., като между страните не е имало спор за това. Подобренията са
извършени след дарението от родителите на Е. Б..
Излага, че след извършеното дарение, в периода от 1993 г. до 2005 г., от
праводателите й в имота са извършени следните подобрения: по отношение на приземния
етаж - подова замазка, мазилка на стени, изграждане на ВиК и ел. инсталация, поставяне на
метални решетки на прозорците и метална врата; по отношение на стълбището – мазилка и
боядисване, поставяне на гранитогрес на стълбището и площадките и на входната
площадка, поставяне на мозайка на двете тераси към стълбището, остъкляване на
стълбищната тераса, поставяне на решетки и поликарбонови плоскости на стълбището и
метална врата, поставяне на два броя метални врати; по отношение на втория етаж -
поставяне на климитаци и сплитсистеми, остъкляване на терасата, поставяне на
термоизолиращи външни ролетни щори, поставяне на дървен свод между хола и
трапезарията, облицоване на стените и коридора с корк, поставяне в банята на фаянс,
теракота, вана, мивка, поставяне в тоалетната на фаянс, теракота, седало, пълна подмяна на
водопроводната инсталация и прекарване на топла вода в кухнята, изграждане на кухненски
плот; по отношение на таванския етаж – хидроизолация на покривната плоча и изграждане
на изолация на камините, улуци, мозайка на терасата, изграждане на допълнителна таванска
стая, поставяне на метални парапети на терасата, изграждане на баня и тоалетна на етажа и
прокарване на мръсен канал.
Иска да се допусне делба на посочените недвижими имоти при следните квоти: за ½
ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна и самостоятелен
3
обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3 по КК и КР на гр. Варна - при квоти,
определени от съда съобразно Решение № 3446/18.11.2009 г., постановено по гр.д. №
3641/2007 г. по описа на РС – Варна, Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г.
по описа на ОС - Варна, и декларация, подписана от С. Р., от дата 25.09.1991 г.; за ПИ с
идентификатор 10135.3505.545 по КК и КР на гр. Варна - при квоти 2/3 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/3
ид. ч. за Р. Б. Г.; за сграда с идентификатор 10135.3505.545.1 по КК и КР на гр. Варна - при
квоти 5/6 ид. ч. за С. Г. Р. и 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г..
Прави искане и следните недвижими имоти, а именно: ½ ид. ч. от ПИ с
идентификатор 10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. В., ул.
.... № ..., целият с площ 307 кв. м, както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.2554.623.1.3 по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., ет.
2, ап. 3, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1, с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор 10135.2554.623, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 110,52 кв. м, да бъдат поставени изцяло в дял и изключителна собственост
на ищцата; в условията на евентуалност, да бъдат поставени изцяло в дял на ищцата на осн.
чл. 349 ГПК, с оглед, че това е нейно единствено жилище, като дяловете бъдат уравнени с
другия наследствен имот или пари.
Предявява и претенции по сметки за направените подобрения в самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3 на обща стойност 40 200 лева.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът С. Р. е депозирал отговор на исковата молба, с
който счита за недопустимо производстово по настоящото дело по отношение на имотите,
посочени в т.1 и т. 2, доколкото по отношение на тях е налице влязло в сила съдебно
решение, постановено по гр.д. № 3641/2007 г., с което е допусната делбата между
наследодателя на ищцата Е. Б. и ответника С. Р. при квоти: 17125/149000 ид. ч. за ответника
и 131875/149000 ид. ч. за Е. Б., наследодателка на ищцата. Не оспорва съсобствеността по
отношение на ПИ с идентификатор 10135.3505.545 с площ 975 кв.м, с адм. адрес: гр. Варна,
р-н „Младост“, с.о С., както и върху сградата с идентификатор 10135.3505.545.1, с площ 40
кв.м, находяща се в горепосочения ПИ. Оспорва посочените от ищцата квоти по отношение
на цитираните имоти, като счита, че последната притежава 1/6 от ПИ с идентификатор
10135.3505.545 и 1/6 от сградата, разположена в него.
Заявява, че посочената от ищцата декларация съдържа изявления за неоткрито
наследство, които са нищожни. Посочено е, че в случай че декларацията бъде приета по
настоящото дело, се оспорва нейната истинност, като се навеждат твърдения, че същата не е
написана и подписана от ответника, както и че е антидатирана.
Счита, че всички претенции за платени на ответника суми, вкл. и за подобрения, са
погасени по давност.
В съдебно заседание ищцата Р. Б. Г. не се явява лично, представлява се от адв. В. С.
от АК - Варна. Поддържа исковата молба.
4
В съдебно заседание ответникът С. Г. Р. не се явява лично, представлява се от адв. Ф.
Д. от АК – Варна. Поддържа депозирания писмено отговор на исковата молба.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №131, том ХX, дело № 5491,
със същия на 06.11.1990 г. Г. С.ов Р. и Р. Й. Р.а са дарили на дъщеря си Е. Г.а Б. следния
свой недвижим имот, представляващ СИО, а именно: ½ ид. ч. от дворно място, находящо се
в гр. Варна, ул.”....” № 107, цялото с пространство от 300 кв.м, съставляващо парцел VIII -
156 в кв. 20 на 24-и подрайон по плана на гр. Варна, заедно с втори жилищен етаж от
сградата, построена в мястото, състоящ се от входно антре, коридор, четири стаи, кухня,
баня, тоалет, избен коридор и три изби, разположени в източната половина от избения етаж
откъм ул. „....” , както и ½ ид. ч. от тавански етаж и от общите части на сградата и едно
външно стълбище, изградено от терена до междинната площадка на първия етаж. Е. Г.а Б. е
приела дарението.
С Декларация от 25.09.1991 г. С. Г. Р., ЕГН **********, декларира пред свидетели, че
е получил от сестра си Е. Г.а Б. напълно и в брой стойността на половината от
наследствената им къща и дворно място, находящи се в гр. В., ул. .... № ...., с подобренията в
тях, в размер на 25 000 лева, като стойността на този имот е определена от родителите им на
50 000 лева; че няма и не ще има никакви претенции по отношение на посочения имот.
Декларацията е подписана от С. Р., от двама свидетели от страна на Е. Б. – П. П. и Б. П., и
от двама свидетели от страна на декларатора – М. Р. и Р. Р..
От Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадено от Община
Варна, дирекция „МД“, с изх. № **********/31.01.2023 г., се установява, че данъчната
оценка на имот с партиден № 5305Н319993, находящ се в гр. В., р-н ...., ул. .... № ...., е
107 770,70 лева, от които данъчна оценка на ПИ с идентификатор 10135.2554.623 – 13 802,70
лева, и данъчна оценка на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3
– 93 968,00 лева.
От скица № 15-57827-20.01.2023 г., издадена от СГКК – гр. Варна, се установява, че
ПИ с идентификатор 10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-
92/14.10.2008 г., се намира на кръстовището на ул. „....“ и ул. „.....“.
Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, даден в замяна срещу
имот, включен в блока на ТКЗС, № 142, том XI, нот. дело № 4486/1970 г., Г. С.ов Р. е
признат за собственик на лозе, находящо се във Варненското землище, местността Теке, с
пространство от 1 дка, при граници: Т. Т. и от две страни ДГФ, дадено му от ТПС комисия в
замяна срещу включената в блока на ДЗС „Д. Кондов“ – гр. Варна, негова овощна градина,
същото землище, местност Стария суват, с пространство от 1 дка.
С Констативен акт от 03.01.1989 г. в местност Оброчище II, № 10 е установена
масивна двуетажна сезонна постройка на Г. С.ов Р., изградена без разрешение за строеж: I
етаж – 20 кв. м, II етаж – 35,50 кв. м, изба – 18 кв. м.
С Разрешение № 72/20.11.2003 г., издадено от Община Варна, район „Младост“, на
основание чл. 124, ал. 3 от ЗУТ, решение на Общински съвет – Варна, № 998-6 от Протокол
№ 25/18-21.05.2001 г., решение на РЕСУТ при район „Младост“ – Община Варна, №
37/06.11.2003 г. и молба с вх. № АБ-94/4871 от 20.10.2003 г. от Г. С. Р. за изработване на ПЗ
(план за застрояване) на неурегулиран поземлен имот с пл. № 545 по плана на с. о. С., гр.
Варна, е разрешено изработването на ПУП – ПЗ в обхват поземлен имот с пл. № 545 по
плана на с. о. С., гр. Варна, при спазване на действащата нормативна уредба.
Видно от саморъчно завещание, на 15.08.2010 г. Р. Й. Р.а, ЕГН **********, е
завещала на сина си С. Г. Р., ЕГН **********, следното имущество: собствения си дял от
вилен имот 47 кв. м, построен в парцел 545 – с.о. С., район „Младост“, гр. Варна, съгласно
5
Нотариален акт № 142, том XI, нот. дело № 4486/1970 г., и полагащия й се дял от парцела –
земя 668 кв. м.
Горното завещание е предявено от С. Г. Р., ЕГН **********, на 25.04.2014 г. пред Ж.
К. – помощник нотариус по заместване на А. Г., вписан в Нотариалната камара под рег. №
194, действаща в съдебния район на Варненски районен съд, за което е съставен Протокол за
обявяване на саморъчно завещание рег. № 2421/25.04.2014 г., дело 5/2014, подписан от
молителя и помощник нотариуса.
Завещанието е вписано в Служба по вписванията – гр. Варна, с вх. рег. № 29395 от
16.10.2020 г., дело 17305, акт № 202, том VIII, дв. вх. р. 29043.
От Удостоверение рег. № АУ109240ВН, издадено от Община Варна, Дирекция
„Информационно и административно обслужване“, се установява, че Г. С. Р., ЕГН
**********, починал на **.**.**** г., и Р. Й. Р.а, ЕГН **********, починала на **.**.****
г., имат сключен първи граждански брак № 589/03.07.1955 г., гр. Русе.
От Удостоверение за наследници, издадено от Община Аксаково на 28.03.2007 г., се
установява, че Г. С. Р., ЕГН **********, починал на **.**.**** г., е оставил за свои
наследници по закон Р. Й. Р.а, ЕГН ********** – съпруга, С. Г. Р., ЕГН ********** – син, и
Е. Г.а Б., ЕГН ********** – дъщеря.
От Удостоверение за наследници изх. № 22868/23.04.2014 г., издадено от Община
Варна, район „Приморски“, се установява, че Р. Й. Р., ЕГН **********, починала на
**.**.**** г., е оставила за свои наследници по закон С. Г. Р., ЕГН ********** – син, и Е. Г.
Б., ЕГН ********** – дъщеря.
От Удостоверение за наследници, издадено от Община Троян с изх. № О-ГС-05-
249/18.11.2021 г., се установява, че Е. Г. Б., ЕГН **********, починала на **.**.**** г., е
оставила за свои наследници по закон Б. К. Б., ЕГН ********** - съпруг, и Р. Б. Г., ЕГН
********** – дъщеря.
От Удостоверение за наследници, издадено от Община Троян с изх. № О-ГС-05-
248/18.11.2021 г., се установява, че Б. К. Б., ЕГН **********, починал на 10.11.2021 г., е
оставил за своя наследница по закон Р. Б. Г., ЕГН ********** – дъщеря.
С влязло в сила Решение № 3446 от 18.11.2009 г. по гр. д. № 3641/2007 г. по описа на
ВРС, е намалено, на осн. чл. 30 от ЗН, извършеното с Нотариален акт № 131, том ХX, дело
№ 5491/1990 г. дарение от наследодателя Г. С. Р., б. ж. на гр. Варна, починал на **.**.****
г. (заедно с Р. Й. Р.), в полза на Е. Г.а Б., ЕГН **********, на следния недвижим имот: ½
ид. ч. от дворно място, находящо се в гр. В., ул. .... № ..., цялото с площ от 300 кв.м,
съставляващо парцел VIII -156 в кв. 20 на 24-и подрайон по плана на гр. Варна, заедно с
втори жилищен етаж от сградата, построена в мястото, състоящ се от входно антре, коридор,
четири стаи, кухня, баня, тоалет, избен коридор и три изби, разположени в източната
половина от избения етаж откъм ул. „....” , както и ½ ид. ч. от тавански етаж и от общите
части на сградата и едно външно стълбище, изградено от терена до междинната площадка на
първия етаж, при граници на дворното място: парцели № VIII-160, 150, с 17125/149000 ид.
ч., като е възстановена запазената част на С. Г. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. ..., бл.
..., вх. ...., ет. ...., ап. ..., от наследството на Г. С.ов Р., б. ж. на гр. Варна, починал на
**.**.**** г., в размер на 17125/149000 ид. ч.; допуснато е да бъде извършена съдебна делба
на горния имот при квоти 17125/149000 ид.ч. за С. Р. и 131875/149000 ид.ч. за Е. Б., на осн.
чл. 69, ал. 1 от ЗН.
С влязло в сила Решение № 645/19.05.2022 г. по в.гр.д. № 2877/2021 г. по описа на
ОС - Варна, е отмено Решение № 3160/05.08.2016 г. по гр.д. № 6636/2015 г. по описа РС -
Варна, като е намалено, на основание чл. 30, ал. 1 ЗН, извършеното от Р. Й. Р.а, б. ж. на гр.
Варна, починала на **.**.**** г., в полза на Е. Г. Б., ЕГН ********** (починала на
**.**.**** г. и заместена от наследницата си по закон Р. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: с.
6
О., общ. Т., обл. Л., ул. .....), дарение от 06.11.1990 г., обективирано в Нотариален акт №
131, том ХХ, нот. дело № 5491/1990 г., на 75 кв. м. ид. ч. от поземлен имот, находящ се в гр.
В., ул. .... № ..., целият с пространство от 300 кв. м, представляващ УПИ VIII-156 в кв. 20 на
24-и подрайон по плана на гр. Варна, при граници: улица и УПИ №№ VIII-160, 150, заедно с
½ ид. ч. от втори жилищен етаж от сградата, построена в мястото, състоящ се от входно
антре, коридор, четири стаи, кухня, баня, тоалет, избен коридор и три изби, разположени в
източната половина от избения етаж откъм ул. „....” , както и 1/4 ид. ч. от таванския етаж, от
общите части на сградата и от едно външно стълбище, изградено от терена до междинната
площадка на първия етаж, с 8422,22/162000 ид. ч., като е възстановена запазената част на С.
Г. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. ..., бл. ..., вх. ...., ет. ...., ап. ..., от наследството на
майка му Р. Й. Р.а, б. ж. на гр. Варна, починала на **.**.**** г., в размер на 8422,22/162000
ид. ч.
Горната фактическа установеност, съотнесена към приложимите правни норми,
обуславя извод на съда за наличието на съсобственост между страните за процесните имоти.
Относно квотите за ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.2554.623 и самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3:
С Решение № 3446 от 18.11.2009 г. по гр. д. № 3641/2007 г. по описа на ВРС, на осн.
чл. 30, ал. 1 от ЗН, извършеното с Нотариален акт № 131, том ХX, дело № 5491/1990 г.
дарение на горните имоти от наследодателя Г. Р. в полза на дъщеря му Е. Б. е намалено с
17125/149000 ид. ч., като е възстановена запазената част на С. Р. от наследството на баща му
в размер на 17125/149000 ид. ч., поради което и делбата на същите имоти е допусната при
квоти 17125/149000 ид. ч. за С. Р. и 131875/149000 ид. ч. за Е. Б..
При наличие на влязло в сила съдебно решение по допускане на делбата, при
повторно предявяване на иск за делба на същия имот, при твърдения за наличието на нови
обстоятелства, касаещи промяна на съотношението на квотите в съсобствеността по
отношение на делбения имот, наново предявеният иск за делба е допустим (Решение № 46 от
01.03.2011 г. по гр. д. № 1275/2010 г., ВКС, II ГО). В случая такова ново обстоятелство,
предполагащо преизчисление на квотите на страните, се явява влязлото в сила Решение №
645 от 19.05.2022 г., постановено по гр. д. 2877/2021 г. на ВОС, IV състав, с което е
намалено, на основание чл. 30, ал. 1 ЗН, извършеното от Р. Р.а в полза на дъщеря й Е. Б.
дарение, обективирано в Нотариален акт №131, том ХХ, нот. дело № 5491/1990 г., като е
възстановена запазената част на С. Р. от наследството на майка му, в размер на
8422,22/162000 ид. ч.
Тъй като имотите, предмет на дарението - ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор
10135.2554.623 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3, в
момента на дарението са представлявали СИО, следва да се приеме, че наследството на
всеки от родителите е ½ от тях. Т. е., запазената част на С. Р. от целите имоти представлява
сбор от запазените му части от наследството на всеки от двамата му родители:
17125/149000 + 8422,22/162000 =
2 774 250 000/24 138 000 000 + 1 254 910 780/24 138 000 000 =
4 029 160 780/24 138 000 000 =
402 916 078/2 413 800 000 ид. ч.
С оглед така направеното изчисление, делбата на ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор
7
10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на
ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с
административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., целият с площ 307 кв. м, трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 10135.2554.217, номер по предходен план: 156, квартал 20, парцел VIII, при
съседи: ПИ с идентификатори: 10135.2554.622, 10135.2554.291, 10135.2554.123 и
10135.2554.211, както и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.2554.623.1.3 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г.
на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с
административен адрес: гр. В., ул. .... № ..., ет. 2, ап. 3, като самостоятелният обект се намира
на етаж 2 в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1, брой надземни етажи: 3, брой
подземни етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с
идентификатор 10135.2554.623, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 110,52 кв. м, с прилежащи части: балкон № 2,
изби №№ 1, 2, 3 и 4, таван, таванска тераса, външни стълби и съответните ид. части, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
10135.2554.623.1.2, над обекта – няма, следва да бъде допусната при квоти, както следва:
- 402 916 078/2 413 800 000 ид. ч. за С. Г. Р.,
- 2 010 883 922/2 413 800 000 ид. ч. за Р. Б. Г..
Съдът намира за неоснователно искането на Р. Г. при определянето на квотите за
горните имоти да бъде съобразена и представената по делото декларация от дата 25.09.1991
г., тъй като същата по същество представлява договор върху неоткрито наследство, който се
явява нищожен, на основание чл. 26, ал. 1 ЗЗД.
Относно квотите за ПИ с идентификатор 10135.3505.545:
Съдът намира, че ПИ с идентификатор 10135.3505.545 в с. о. С., бивша местност
Теке, е бил собственост само на Г. Р., доколкото видно от Нотариален акт № 142, том XI,
нот. дело № 4486/1970 г., същият е получен по замяна срещу негов собствен имот, включен
в блока на ТКЗС. Макар и горният нотариален акт да е от 1970 г., след сключването на брака
между Г. Р. и Р. Р.а, имотът не е придобит в СИО, а принадлежи на Г. Р. съобразно
разпоредбата на чл. 13, ал. 2 от релевантния за периода Семеен кодекс (обн. ДВ, бр. 23 от 22
март 1968 г.). С оглед на това, всеки от наследниците – Р. Р.а, С. Р. и Е. Б., при смъртта на
наследодателя Г. Р., е получил 1/3 ид. ч. от имота. Доколкото никой не може да прехвърли
това, което няма, съдът приема, че със завещанието си Р. Р.а е прехвърлила на сина си С. Р.
не 4/6 ид. ч. от парцела (668 кв. м), а 1/3 ид. ч. от него.
Въз основа на така установеното, делбата на ПИ с идентификатор 10135.3505.545
по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с
адрес: гр. В., район ...., с.о. С., целият с площ 975 кв. м, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор: 10135.3522.1, номер по предходен план: 545, при съседи: ПИ с
8
идентификатори 10135.3505.1120, 10135.3505.1159, 10135.3505.938, и 10135.3505.829,
следва да бъде допусната при квоти, както следва:
- 2/3 ид. ч. за С. Г. Р.,
- 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г..
Относно квотите за сграда с идентификатор 10135.3505.545.1:
Доколкото, видно от представения по делото Констативен акт от 03.01.1989 г.,
вилната сграда в поземления имот в с.о. С. е построена в условията на СИО, Р. Р.а е
притежавала ½ ид. ч. от нея, като след смъртта на съпруга й Г. Р. всеки от наследниците – Р.
Р.а, С. Р. и Е. Б., е получил 1/6 ид. ч. от имота. Така с последващото завещание Р. Р.а е
завещала на сина си своите 4/6 ид. ч. от имота, с което С. Р. е станал собственик на 5/6 ид. ч.
от сградата.
Предвид горното, делбата на сграда с идентификатор 10135.3505.545.1 по КК и КР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В.,
район ...., с.о. С., разположена в ПИ с идентификатор 10135.3505.545, със застроена площ 40
кв. м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, следва да бъде
допусната при квоти, както следва:
- 5/6 ид. ч. за С. Г. Р.,
- 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г..
Относно съдебно-деловодните разноски:
По смисъла на чл. 355 ГПК, съделителите заплащат разноски съобразно дяловете си
при приключване на делбеното производство. С оглед на това, разноски при приключване
на производството по първата фаза на делбата не се присъждат.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:
1) ½ ид. ч. от ПИ с идентификатор 10135.2554.623 по КК и КР на гр. Варна,
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение,
засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр. В., ул. .... №
..., целият с площ 307 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: 10135.2554.217, номер
по птредходен план: 156, квартал 20, парцел VIII, при съседи: ПИ с идентификатори:
10135.2554.622, 10135.2554.291, 10135.2554.123 и 10135.2554.211, при съделители и квоти,
както следва:
9
- 402 916 078/2 413 800 000 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,
- 2 010 883 922/2 413 800 000 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;
2) самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.623.1.3 по КК и КР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение, засягащо самостоятелния обект, от 05.03.2021 г., с административен адрес: гр.
В., ул. .... № ..., ет. 2, ап. 3, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 10135.2554.623.1, брой надземни етажи: 3, брой подземни етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в ПИ с идентификатор
10135.2554.623, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: 110,52 кв. м, с прилежащи части: балкон № 2, изби №№ 1, 2, 3
и 4, таван, таванска тераса, външни стълби и съответните ид. части, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - 10135.2554.623.1.2,
над обекта – няма, при съделители и квоти, както следва:
- 402 916 078/2 413 800 000 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,
- 2 010 883 922/2 413 800 000 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;
3) ПИ с идентификатор 10135.3505.545 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С., целият с
площ 975 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: 10135.3522.1, номер по
птредходен план: 545, при съседи: ПИ с идентификатори 10135.3505.1120, 10135.3505.1159,
10135.3505.938, и 10135.3505.829, при съделители и квоти, както следва:
- 2/3 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,
- 1/3 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********;
4) сграда с идентификатор 10135.3505.545.1 по КК и КР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. В., район ...., с.о. С.,
разположена в ПИ с идентификатор 10135.3505.545, със застроена площ 40 кв. м, брой
етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при съделители и квоти, както
следва:
- 5/6 ид. ч. за С. Г. Р., ЕГН **********,
- 1/6 ид. ч. за Р. Б. Г., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд - Варна, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
10
11