№ 10464
гр. София, 05.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело №
20241110159498 по описа за 2024 година
Производството е образувано по предявен иск от И. Д. И., ЕГН **********, с адрес
гр.София, ул.“рл“ № 4, чрез адв.см, със съдебен адрес гр.София, ул.“пз“ № 9, вх.А, ет.3, офис
9, насочен срещу Я. Д. И., ЕГН ********** и **** П. И., ЕГН **********, и двамата с адрес
гр.София, ул.“12-та“ № 14, за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца в условията на
солидарност на следните суми: 1/ сума от по 100.00 лв. месечно, за периода от 03.10.2021 г.
до 03.10.2024 г. - 36 месеца - 3 600.00 лева общо, представляваща обезщетение за лишаване
на ищеца от ползване на магазин, находящ се на първия етаж в търговска сграда с
идентификатор № ***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“ № 110, като са договорили наемна
цена, по-ниска от средната пазарна такава; 2/ сума от по 50.00 лв. месечно за периода от
03.10.2021 г. до 03.10.2024 г. - 36 месеца - 14 400.00 лева общо, представляваща обезщетение
за лишаване на ищеца от ползване на осемте офиса от втория и третия етаж от търговска
сграда с идентификатор № ***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“ № 110, като са
договорили наемна цена, по-ниска от средната пазарна такава, а едното от помещенията са
ползвали за собствени нужди, 3/ сума от по 50.00 лева месечно за периода от 03.10.2021 г. до
03.10.2024 г. - 36 месеца - 14 400 лева общо, представляваща припадаща се на ищеца като
собственик и ползвател част от получения от ответниците наем от осемте офиса на втория и
третия етаж от търговска сграда с идентификатор № ***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“
№ 110.
С исковата молба са представени писмени доказателства. Иска се да бъде назначена
съдебно-икономическа експертиза, да бъдат допуснати двама свидетели при режим на
довеждане, да бъдат задължени ответниците и трети за спора лица да представят намиращи
се при тях документи, както и да бъде изискано и приложено гр.д.№ 33858/2022 г. по описа
на СРС, 118 състав.
В срока за отговор, ответниците са депозирали такъв, с който изразяват становище по
допустимостта и основателността на предявените искове. Прави се възражение за
прихващане на предявените от ищеца вземания с това, което ответниците имат към него в
размер на 5 968.89 лв., представляваща 1/2 част от заплатени от ответника Я. И. разходи за
1
поддръжка на сградата, в която се намират процесните имоти, които са относими към
исковия период.
Иска се да бъдат приети представени с отговора на исковата молба писмени доказателства.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
На първо място, съдът намира, че следва да приеме за разглеждане направеното от
ответниците с отговора на исковата молба възражение за прихващане доколкото същото е
свързано с отношенията на страните по повод процесните имоти.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към
нея документи като относими към предмета на спора. За изясняване на спора от фактическа
страна на ищеца следва да се допусне един свидетел при режим на довеждане и да се
назначи поисканата от него съдебно-икономическа експертиза.
Искането за разпит на втори свидетел следва да се остави без уважение доколкото не
е необходимо с оглед идентичните факти и обстоятелства, които се иска да бъдат установени
с гласните доказателства. Останалите доказателствени искания, заявени в исковата молба
също следва да се отхвърлят. Исканията за приобщаване на друго дело и за изискване на
справки от дружествата, предоставящи комунални услуги са неотносими към предмета на
спора, а за задължаване на ответниците да представят удостоверение за граждански брак е
свързано с факти и обстоятелства, които не са спорни между страните.. В същото време
фактите и обстоятелствата, които се цели да бъдат установени с подадените от ответниците
данъчни декларации се припокриват със задачите на ССчЕ, поради което не следва да се
изискват посочените данъчни документи.
По искането за задължаване на ответниците за представят сключените от тях
договори за наем, съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание, след
изслушване становището на страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за разглеждане в настоящето производство възражението на ответниците
за прихващане на предявените от ищеца вземания с това, което ответниците имат към него в
размер на 5 968.89 лв., представляваща 1/2 част от заплатени от ответника Я. И. разходи за
поддръжка на сградата, в която се намират процесните имоти, които са относими към
исковия период.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Производството е
образувано по предявен иск от И. Д. И., ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.“рл“ № 4,
2
чрез адв.см, със съдебен адрес гр.София, ул.“пз“ № 9, вх.А, ет.3, офис 9, насочен срещу Я. Д.
И., ЕГН ********** и **** П. И., ЕГН **********, и двамата с адрес гр.София, ул.“12-та“
№ 14, за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца в условията на солидарност на
следните суми: 1/ сума от по 100.00 лв. месечно, за периода от 03.10.2021 г. до 03.10.2024 г. -
36 месеца - 3 600.00 лева общо, представляваща обезщетение за лишаване на ищеца от
ползване на магазин, находящ се на първия етаж в търговска сграда с идентификатор №
***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“ № 110, като са договорили наемна цена, по-ниска от
средната пазарна такава; 2/ сума от по 50.00 лв. месечно за периода от 03.10.2021 г. до
03.10.2024 г. - 36 месеца - 14 400.00 лева общо, представляваща обезщетение за лишаване на
ищеца от ползване на осемте офиса от втория и третия етаж от търговска сграда с
идентификатор № ***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“ № 110, като са договорили наемна
цена, по-ниска от средната пазарна такава, а едното от помещенията са ползвали за
собствени нужди, 3/ сума от по 50.00 лева месечно за периода от 03.10.2021 г. до 03.10.2024
г. - 36 месеца - 14 400 лева общо, представляваща припадаща се на ищеца като собственик и
ползвател част от получения от ответниците наем от осемте офиса на втория и третия етаж
от търговска сграда с идентификатор № ***1, находяща се в гр.София, бул.“пв“ № 110.
Претендират се направените по делото разноски.
В срока за отговора, ответниците по делото са депозирали такъв, с който оспорват
исковете.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права от право на собственост върху обекти, които се ползват само от
другия съсобственик;
- правна квалификация - предявеният иск е с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС,
чл.30, ал.3 от ЗС, чл.59 от ЗЗД;
- права и обстоятелства, които се признават - ответниците признават, че са
съпрузи;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване - ответниците са съпрузи;
- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже правото
си на собственост върху процесните имоти, обстоятелството, че ответниците ги използват
като ги отдават под наем, размера на получавания наем, размера на пазарния наем;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора към нея пи5смени
доказателства.
ДОПУСКА до разпит на ищеца в първото съдебно заседание един свидетел при
режим на довеждане.
НАЗНАЧАВА съдебно-икономическа експертиза, изпълнима от вещото лице сс
тел.0****, която като се запознае с данните по делото и извърши необходимите справки, да
отговори на поставените в исковата молба и отговора към нея въпроси.
Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 400.00 лв., вносими в 1-
седмичен срок от получаване на препис от настоящето определение от ищеца.
Да се призове вещото лице след представяне на доказателства за внесения депозит.
УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от
една седмица преди датата на съдебното заседание.
ОТЛАГА произнасянето си по искането на ищеца за задължаване на ответниците за представят
3
сключените от тях договори за наем, за първото по делото съдебно заседание, след
изслушване становището на страните.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания, заявени с исковата молба.
ПРИОБЩАВА към материалите по настоящето дело ч.гр.д.№ 53061/2017 г. по описа
на СРС.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 29.04.2025 г. от
10.30 ч., за която дата да се призоват страните и вещото лице след представяне на
доказателства за внесения депозит.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца -
препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4