№ 288
гр. Тетевен, 15.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ
при участието на секретаря МАРГАРИТА СВ. И.
като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20254330101085 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Образувано е по искова молба на Ф. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Г.,
ул. „ххххххххххххх“ №64, община Тетевен, област Ловеч, чрез пълномощника си - адвокат
Д. Ч. от АК-Ловеч, срещу М. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Г., ул.
„ххххххххх“ №12, ет.1, община Г., област Г., Б. А. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.
Б. И., махала „хххххххххххх“ №1, община Тетевен, област Ловеч и М. А. И., с ЕГН
**********, с постоянен адрес c. К., ул. „ххххххххххх“ № 23, община Троян, област Ловеч.
В исковата молба е предявен от ищцата срещу ответниците иск за делба на
съсобствени недвижими имоти.
Сочи се в исковата молба, че ищцата, заедно с ответниците са съсобственици на
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14386.701.424 /едно четири три осем шест
точка седем нула едно точка четири две четири/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Г., община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
1791/30.10.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.08.2022
год., Адрес на поземления имот: с. Г., ул. „ххххххххххххх“ №64, Площ: 987 кв.м.
/деветстотин осемдесет и седем/ квадратни метри, Трайно предназначение на
територията:Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./,
Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 424 /четири две четири/,
квартал: 41 /четири едно/, парцел XXII /двадесет и втори/, Съседи, 14386.701.425,
14386.701.423, 14386.701.901, 14386.701.431, 14386.701.430, 14386.701.429, ЗАЕДНО с
попадащите върху имота сгради: СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.1 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка едно/, Застроена площ:
54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.2 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка две/, Застроена площ:
1
26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Селскостопххххххххххх сграда.
Моли съдът да постановите решение, с което да уважи предявения иск за делба, в
определените за това квоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14386.701.424,
СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.1 и СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.2 да
бъде поделени между страните по равни части, или по ¼ идеални части за всеки съделител
както за недвижимият имот, така и по отношение на намиращите се в него сгради, подробно
описани в исковата молба
Ответниците М. А. И., Б. А. И. и М. А. И. в предоставеният им срок за отговор на
исковата молба по чл. 131 от ГПК не депозират отговор на исковата молба.
В съдено заседание пълномощникът на Ф. А. И., адв. Ч. изразява становище за
основателност на иска.
В съдено заседание Б. И. изразява становище за допускане на делбата, след липсата
на спогодба между страните.
От представените писмени доказателства по делото,съдът приема за установена
следната фактическа обстановка:
Въз основа на представените писмени доказателства, а именно HOT. акт №19, том II,
дело №423/1991 год. на PC-Тетевен, Удостоверение за наследници изх. №79/28.08.2025 год.
на Кметството с. Г., община Тетевен, област Ловеч, Скица №15-908801-12.08.2022 год. на
СГКК-Ловеч, У-ние за търпимост на строеж Изх. № УТИД-04-20-79 (1) 18.08.2022 год. на
Община Тетевен се установи, че процесните имоти са находящи се в с. Г., област Ловеч, ул.
„ххххххххххххх“ № 64 и са както следва: Поземлен Имот с идентификатор 14386.701.424 и
площ: 987 кв.м., заедно с построените в него Сграда с идентификатор 14386.701.424.1, със
Застроена площ: 54 кв. м., както и Сграда с идентификатор 14386.701.424.2, със Застроена
площ: 26 кв. м.
В приложените скици на имота, както следва: Скица на Поземлен имот № 15-
908801/12.08.2022 г., издадена от СГКК – гр. Ловеч за ПИ с идентификатор 14386.701.424;
Скица на Поземлен имот № 15-1836837/15.09.2025 г., издадена от АГКК – гр. София за ПИ с
идентификатор 14386.701.424; за собственик е вписан Асен И. Золев, въз основа на
Нотариален Акт № 19, том 2, дело 423 от 09.05.1991 г. на Районен съд – Тетевен.
По приложените скици делбените имоти са със следната индивидуализация:
Поземлен Имот с идентификатор 14386.701.424 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1791/30.10.2018 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо имота – няма такова, с адрес на сградата: с. Г., област Ловеч, ул. „ххххххххххххх“
№ 64, в който ПИ са разположени : СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.1 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка едно/, Застроена площ:
54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.2 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка две/, Застроена площ:
26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Селскостопххххххххххх сграда
При така приетата за установена фактическа обстановка, съдът формира следните
правни изводи:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са
2
съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена
тежест на съделителя, предявил иска.
Съдът намира за основателен и доказан предявеният конститутивен иск за делба.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги
да се упражни, освен ако законът разпорежда друго /случаи на принудителна съсобственост-
общи части в етажна собственост, вещи придобити от съдружници в гражданско дружество
и пр., каквито не са налице в конкретния казус/.
Страните в процеса се легитимират като съсобственици, чрез наследяване, на
описаните в обстоятелствената част на исковата молба имоти – поземлен имот и построени в
него сгради.
В настоящия случай хипотезата на чл. 76 от ЗН не е налице. Както е прието в
Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. № 1/04 г. ОСГК на ВКС, актът на
разпореждане на сънаследник с отделна наследствена вещ е относително недействителен.
Правото на сънаследника, да иска прогласяване на относителната недействителност на
такова разпореждане със сънаследствения имот по чл. 76 ЗН, може да се упражни само в
първата фаза на делбения процес, с инцидентен установителен иск или с правоизключващо
възражение. Спорът по чл. 76 ЗН е преюдициален и обуславящ спора за собственост в
делбения процес, тъй като с решението по чл. 282, ал. 1 ГПК /отм./, сега чл. 344, ал. 1 ГПК,
следва със силата на пресъдено нещо да се разреши спора кой е титуляр на правото на
собственост. Съдът дължи произнасяне с отделен диспозитив както в случай, че искът по чл.
76 ЗН бъде упражнен с инцидентен установителен иск, така и в случай когато правото е
упражнено с възражение, тъй като мотивите на съда, дори в тях да се съдържат изводи за
основателност на възражението, нямат обвързваща сила по отношение на страните.
В първата фаза на делбеното производство съдът не е сезиран с подобно искане, а и
се касае за разпореждане с идеални части от съсобствен имот, извършен от част от
съсобствениците в полза на друг съсобственик.
Предвид горното, съдът намира, че следва да бъде допусната съдебна делба на
съсобствените на съделителите поземлени имоти, описани по-горе в решението, при
следните квоти: 1/4 ид.ч. за Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г., област Ловеч, 1/4 ид.ч. за М.
А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., ¼ за Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б. И., област Ловеч
и 1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г.,
област Ловеч, М. А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б. И.,
област Ловеч и М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч, на съсобствените им,
придобити чрез наследяване, НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в с. Г., област Ловеч, а
именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14386.701.424 /едно четири три осем шест
точка седем нула едно точка четири две четири/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Г., община Тетевен, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
1791/30.10.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.08.2022
год., Адрес на поземления имот: с. Г., ул. „ххххххххххххх“ №64, Площ: 987 кв.м.
3
/деветстотин осемдесет и седем/ квадратни метри, Трайно предназначение на
територията:Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./,
Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 424 /четири две четири/,
квартал: 41 /четири едно/, парцел XXII /двадесет и втори/, Съседи, 14386.701.425,
14386.701.423, 14386.701.901, 14386.701.431, 14386.701.430, 14386.701.429, ЗАЕДНО с
попадащите върху имота сгради: СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.1 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка едно/, Застроена площ:
54 кв. м. /петдесет и четири квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 14386.701.424.2 /едно четири
три осем шест точка седем нула едно точка четири две четири точка две/, Застроена площ:
26 кв. м. /двадесет и шест квадратни метри/, Брой етажи: 1 /един/, Предназначение:
Селскостопххххххххххх сграда.
При следните квоти: 1/4 ид.ч. за Ф. А. И., с ЕГН **********, от с. Г., област Ловеч,
1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от гр. Г., 1/4 за Б. А. И., с ЕГН **********, от с. Б.
И., област Ловеч и 1/4 ид.ч. за М. А. И., с ЕГН **********, от c. К., област Ловеч.
На основание чл. 259, ал. 1 от ГПК, Решението може да се обжалва с въззивна жалба
пред Окръжен съд- гр. Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 от ГПК копие от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
4