Производството е по чл.390, ал.1 и сл. от ГПК. Молителят РПК „Пчела” – с.Черноочене, представляван от Председателя на кооперацията Лифат Хълми Мустафа, сочи в молбата си, че кооперацията била собственик на едноетажна масивна търговска сграда (скара-бира), находяща се в северозападната част на УПИ І-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, която сграда представлявала „търпим” строеж по смисъла на §16, ал.1 от ПР на ЗУТ. Търпимостта на сградата била установена с влязло в сила решение на АС – Кърджали. Въпреки това решение Община Черноочене отредила пет броя застроителни петна за изграждане на търговски обекти в УПИ І-17 в кв.21 по плана на с.Черноочене, едно от които под № 1 попадало върху съществуващата търпима постройка, собственост на РПК „Пчела”, което се установявало от приложената към молбата извадка от ПУП-ПЗ в кв.21, изд. от „Кадастър-М” ООД. Община Черноочене продала правото на строеж на застроително петно № 1, попадащо върху обекта на кооперацията, на Ибрахим Хикмет Халил, който се снабдил с разрешение на за строеж и в началото на м. април 2014 г. започнал извършването на СМР, представляващи изкопни работи, в резултат на което прилежащия терен на сградата в посока север и юг бил изцяло изкопан. В приложената към молбата извадка от кадастрален и регулационен план, изготвена от „Геомини-04” ЕООД изкопите били оцветени в жълто, същите достигали до сградата, поради което достъпът до сградата бил невъзможен, като съществувала опасност от срутване. В резултат на извършените СМР в непосредствена близост до сградата, които практически унищожавали прилежащия терен, собственикът бил възпрепятстван да ползува обекта си. Твърди, че продължаването на СМР би довело разрушаване на обекта и погиване на вещта. Сочи се, че кооперацията възнамерявала да предяви обективно съединени искове за установяване на право на собственост върху едноетажна масивна търговска сграда (скара-бира), попадаща върху строително петно № 1 в УПИ І-17, кв.21 по плана на с.Черноочене по отношение на Ибрахим Хикмет Халил с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и иск с правно основание чл.109 от ЗС, срещу същия ответник за преустановяване на извършваните от него СМР в УПИ І-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, които смущавали и застрашавали правото на собственост на РПК „Пчела”. Счита, че била налице обезпечителна нужда, тъй като изграждането на обекта на ответника било възможно само след разрушаване на сградата, собственост на кооперацията, поради което без исканото обезпечение би било невъзможно осъществяването на правата на собственост на молителя по бъдещото решение. От друга страна премахването на завършен или с висока степен на завършеност строеж би създало по-големи затруднения за молителя. Извършването строителни дейности представлявали действия, които препятствали, смущавали и застрашавали правото на собственост на бъдещия ищец. Моли съда да допусне обезпечение на бъдещи искове срещу Ибрахим Хикмет Халил от с.Клокотница, обл.Хасковска чрез спиране на строителните дейности, които се извършват в УПИ І-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, обл.Кърджали, целият поземлен имот с площ 2 298 кв.м., при граници: от всички страни улици, до приключване на спора по делото с влязъл в сила съдебен акт. Към молбата са представени като доказателства нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот № 149/20.02.2014 г., том 1, рег. № 2709, дело № 139/2014 г. по описа на Нотариус Калин Димитров, с район на действие РС – Кърджали, вписан под № 020 на Нотариалната камара – София, нотариален акт за поправка на нотариален акт № 153, том 1, рег. № 2905, дело № 142/2014 г. на Нотариус Калин Димитров, с район на действие РС – Кърджали, вписан под № 020 на Нотариалната камара – София, решение № 91/17.05.2012 г. по адм.д. № 27/2012 г. по описа на АС – Кърджали, решение № 15737/11.12.2012 г. по адм.д. № 8498/2012 г. по описа на ВАС, извадка от кадастралния и регулационен план на с.Черноочене, обл.Кърджали с дата 16.04.2014 г., изд. от „Геомини-04” ЕООД – гр.Кърджали, скица № 26/03.02.2012 г., изд. от Община Черноочене, презаверена на 14.02.2014 г., ПУП ПЗ в кв.21 по кадастралния и регулационен план на с.Черноочене, изработена от „Кадастър-М” ООД, предписание на Главния архитект на Община Черноочене с дата 19.05.2008 г., разрешение за строеж № 62/16.12.2013 г., изд. от Главния архитект на Община Черноочене и експертна оценка с дата 15.01.2014 г., Съдът като прецени събраните по делото доказателства, констатира: С оглед твърденията на молителя за предявяване на бъдещи искове с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.109 от ЗС, цената на които се определя от размера на данъчната оценка на недвижимия имот, компетентен да разгледа молбата с правно основание чл.390, ал.1 и 2 от ГПК е Кърджалийския окръжен съд. Искането за допускане на обезпечение е допустимо, а разгледано по същество е основателно. Бъдещите искове против Ибрахим Хикмет Халил са подкрепени с убедителни писмени доказателства. Молителят се легитимира като собственик на процесната едноетажна масивна сграда (скара-бира), находяща се в УПИ І-17 в кв.21 по ПУП на с.Черноочене, обл. Кърджали с представените нотариални актове и решения на АС – Кърджали и ВАС. От представените предписание на Главня архитект на Община Черноочене с дата 19.05.2008 г. и скица № 26/03.02.2012 г., изд. от Община Черноочене, презаверена на 14.02.2014 г., се установява, че в УПИ І-17 в кв.21 по ПУП на с.Черноочене са отредени пет броя петна за застрояване, всяко от които с размери 9.00 м. на 9.00 м. В скицата не е нанесен имотът на РПК „Пчела” – с.Черноочене, но същият е отразен в ПУП ПЗ в кв.21 по кадастралния и регулационен план на с.Черноочене, изработен от „Кадастър-М” ООД, видно от който строително петно № 1 и част от строително петно № 2 попадат върху сградата, собственост на молителя. Установява се също от представената извадка от кадастралния и регулационен план на с.Черноочене, обл.Кърджали с дата 16.04.2014 г., изд. от „Геомини-04” ЕООД – гр.Кърджали, че в строителни петна № 1 и № 2 в непосредствена близост до сградата на РПК „Пчела” са извършени изкопни работи с дълбочина 3.00 м. – 3.50 м. за южното и 0.5 – 1.5 м. за северното поле, оцветени в жълт цвят. Или, от тези писмени доказателства се установява, че в строителни петна № 1 и № 2, върху които е разположена сградата на кооперацията, се извършват строителни работи. С тези действия се нарушава правото на собственост на молителя, от което произтича и правният му интерес от предявяване на бъдещите искове. На следващо място налице е и обезпечителна нужда, с оглед обстоятелството, че са предприети строителни работи, изразяващи се в извършване на изкопи от северната и южна страна на сградата на молителя. Издадено е и разрешение за строеж, което очевидно касае терена, върху който е построена сградата на молителя. С това на практика се затруднява реализирането на правата по едно бъдещо осъдително решение, поради което следва да бъде допуснато исканото обезпечение, досежно строителни петна № 1 и 2, съгласно скица № 26/03.02.2012 г., изд. от Община Черноочене, презаверена на 14.02.2014 г. Искането в останалата му част за спиране на строителните работи в целия в УПИ І-17 в кв.21 по ПУП на с.Черноочене и по отношение на строителни петна № 3, 4 и 5 е неоснователно и следва да бъде оставено без уважение, тъй като тези строителни петна не засягат правото на собственост на молителя. Водим от изложеното и на основание чл.395, ал.2 от ГПК, във вр. с чл.397, ал.1, т.3 от ГПК, Окръжният съд
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение на бъдещи искове с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.109 от ЗС, които следва да се предявят от РПК „Пчела” – с.Черноочене, обл.Кърджали, ул.”Седма” № 5, с ЕИК ********* против Ибрахим Хикмет Халил от с.Клокотница, обл.Хасковска, с ЕГН **********, чрез СПИРАНЕ НА СТРОИТЕЛНИТЕ ДЕЙНОСТИ в строителни петна № 1 и 2, находящи се в УПИ І-17 в кв.21 по ПУП на с.Черноочене, при граници на целия имот: от всички страни улици, съгласно скица № 26/03.02.2012 г., изд. от Община Черноочене, презаверена на 14.02.2014 г. ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането в останалата му част относно допускане на обезпечение чрез спиране на строителните работи в строителни петна № 3, 4 и 5, находящи се в УПИ І-17 в кв.21 по ПУП на с.Черноочене, при граници на целия имот: от всички страни улици, съгласно скица № 26/03.02.2012 г., изд. от Община Черноочене, презаверена на 14.02.2014 г. Да се издаде на молителя обезпечителна заповед. Дава двуседмичен срок на молителя, считано от връчване на настоящото определение да предяви бъдещите искове. Указва на молителя, че ако не представи доказателства за предявяване на бъдещите искове в определения срок, обезпечението ще бъде отменено. Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Пловдивския апелативен съд в едноседмичен срок, който за молителя тече от връчване на определението, а за ответника от връчване на съобщение от съдебния изпълнител.
Председател:
|