Решение по дело №736/2008 на Районен съд - Троян

 

                              Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е                         

                            

 №           от  26.02.2009 година,  град Троян

 

                                В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ТРОЯНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, ПЪРВИ  граждански състав,     на девети февруари   ,  две хиляди и девета   година, в публично заседание  в   следния състав:

 

                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: С.С.

 

Секретар  Ц.Б. 

като разгледа докладваното от съдията  С Е И З О В А

гр.д.№ 736  по описа за 2008 година , за да се   произнесе, съобрази:

 

               Производството е с правно основание чл.19 ал 3 от ЗЗД.

 

               Ищецът по делото “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София ,        ж.к.”Иван Вазов “ ул.”Ярослав Вешин “ бл.29 вх Б , ет.2 регистрирано по фирмено дело № 6846/2002 година на СГС ,представлявано от Кристиан Иванов Спасов  от гр.София , ЕГН- ********** е предявил срещу  П.С.Б. *** и Х.В.Б. ***  иск с правно основание чл.19 ал 3 от ЗЗД.

               Излага се в исковата молба , че с ответника са сключили   предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот,  находящ се в с.Дълбок дол , област Ловешка .Имотът не е прехвърлен на ищеца по нотариален ред ,поради което се поражда правен интерес на ищеца да предяви иска по чл.19 ал 3 от ЗЗД      .

               Ответниците в срока по чл.131 от ГПК не са направили  писмен отговор и не са ангажирали доказателства .

               От приложените писмени доказателства и показанията на разпитаните по делото свидетели  Атанаска Василева Коева ,Х. Петков Данов и Пенка Лазарова Миткова , преценени поотделно и в тяхната съвкупност , съдът  приема за установено следното :

               На 10.02.1993 година  между ищеца  по делото “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София       , представлявано от Кристиан Иванов Спасов и ответниците П.С.Б. *** и Х.В.Б. ***   е сключен предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер 482 за който е отреден парцел  VI-482 в кв. 56 по плана  на село Дълбок дол , област Ловешка  ,целият имот от 254 кв.м. , а на парцела  295 кв.м. ,при съседи  път , дол и имот на Кристиан Иванов Спасов ,заедно с подобренията в него за сумата  3 600 лева /неденоминирани съгл. Закон за деноминацията на лева от 01.07.1996 г./

               От приложеното у-ние  за наследници  изх.№ 133/14.11.2008 година на К/во с.Дълбок дол  , видно , че  продавачите са наследници на покойния  си наследодател  Васил Христов Б. *** , починал на 10.04.1992 година .

               Съдът приема за доказан по безспорен и категоричен начин факта , че Васил Христов Б. и неговата съпруга П.С.Б. са владяли този имот заедно , непрекъснато и без някой да им оспорва владението повече от 30 години и до смъртта на  Васил Б..Няколко месеца след  смъртта му  имота е продаден от неговите наследници на ищеца по делото .От 1992 година и до настоящия момент ищеца владее този имот  за себе  си и като свой Имотът е заграден и представлява част от общ имот на ищеца по делото .

                   При това положение и с оглед представените писмени доказателства  и събраните гласни доказателства по делото съдът намира , предявения иск за доказан и следва да бъде уважен , като бъде обявен за окончателен сключения между ищеца  по делото “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София               , представлявано от Кристиан Иванов Спасов и ответниците П.С.Б. *** и Х.В.Б. ***  предварителен договор от 10.02.1993 година  за покупко продажба на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер 482 за който е отреден парцел  VI-482 в кв. 56 по плана  на село Дълбок дол , област Ловешка  ,целият имот от 254 кв.м. , а на парцела  295 кв.м. ,при съседи  път , дол и имот на Кристиан Иванов Спасов ,заедно с подобренията в него за сумата  3 600 лева ,която продавачите са получили  изцяло .

               С оглед разпоредбата на чл. 364 ал 1 от ГПК  ищеца ще следва да заплати по сметка “Местни данъци и такси “ при Община Троян 7.08 лева ,представляващи 2 % местна такса върху данъчната оценка на имота , която възлиза на 354.20 лева по у-ние № 4694/13,11,2008 година на  Община Троян. На държавата , по бюджета на Съдебната власт  , по сметка на Районен съд –гр.Троян 18.81 лева и 5.00 лева за вписване по сметка на Агенция по вписванията .

               Да се впише  възбрана върху имота до изплащане на посочените държавни такси .Освен това на основание чл.115 от ЗС ищеца следва да поиска  в шестмесечен срок от влизане на решението в сила  отбелязване на влязлото в сила решение за обявяване на договора за окончателен,като представи всички необходими документи за прехвърляне на имота по нотариален ред.

                           

                            Водим от горното съдът

 

                            Р Е Ш И :

 

 

                 ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения предварителен договор 10.02.1993 година с който П.С.  Б. *** , ЕГН- ********** и Х.В.Б. *** , ЕГН- ********** са продали  на “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София ,        ж.к.”Иван Вазов “ ул.”Ярослав Вешин “ бл.29 вх Б , ет.2 регистрирано по фирмено дело № 6846/2002 година на СГС ,представлявано от Кристиан Иванов Спасов  от гр.София , ЕГН- ********** следния недвижим имот   представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер 482 за който е отреден парцел  VI-482 в кв. 56 по плана  на село Дълбок дол , област Ловешка  ,целият имот от 254 кв.м. , а на парцела  295 кв.м. ,при съседи  път , дол и имот на Кристиан Иванов Спасов ,заедно с подобренията в него за сумата  3 600 лева /неденоминирани  съгл. Закон за деноминацията на лева от 01.07.1996 г./

               ОСЪЖДА “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София ,        ж.к.”Иван Вазов “ ул.”Ярослав Вешин “ бл.29 вх Б , ет.2 регистрирано по фирмено дело № 6846/2002 година на СГС ,представлявано от Кристиан Иванов Спасов  от гр.София , ЕГН- ********** да заплати по сметка “Местни данъци и такси “ при Община Троян 7.08 /седем лева и осем стотинки / лева лева ,представляващи 2 % местна такса върху данъчната оценка на имота , която възлиза на 354.20 лева по у-ние № 4694/13,11,2008 година на  Община Троян.

               ОСЪЖДА “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София ,        ж.к.”Иван Вазов “ ул.”Ярослав Вешин “ бл.29 вх Б , ет.2 регистрирано по фирмено дело № 6846/2002 година на СГС ,представлявано от Кристиан Иванов Спасов  от гр.София , ЕГН- ********** да заплати на  държавата , по бюджета на Съдебната власт  , по сметка на Районен съд –гр.Троян 18.81/осемнадесет лева и осемдесет и една стотинки / лева  и 5.00/пет / лева за вписване на решението  по сметка на Агенция по вписванията.

                   ЗА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ вземането на държавата да се впише законна възбрана върху имота .

                   ЗАДЪЛЖАВА ищеца  “ЕКОТЕХПРОДУКТС” ЕООД със седалище и адрес на управление в гр.София ,  ж.к.”Иван Вазов “ ул.”Ярослав Вешин “ бл.29 вх Б , ет.2 регистрирано по фирмено дело № 6846/2002 година на СГС ,представлявано от Кристиан Иванов Спасов  от гр.София , ЕГН- ********** в шестмесечен срок от  влизане на решението в законна сила  да поиска   отбелязване на влязлото в сила решение за обявяване на договора за окончателен,като представи всички необходими документи за прехвърляне на имота по нотариален ред.

                    Решението може да се обжалва пред Ловешки окръжен съд в двуседмечен срок от връчването му на страните .

                           

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ :……………