РЕШЕНИЕ
№ 281
гр. Девня, 12.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ЮЛИЯН НИКОЛОВ
при участието на секретаря И. М.
като разгледа докладваното от ЮЛИЯН НИКОЛОВ Гражданско дело №
20223120100598 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по иск за делба, с правно
основание чл. 34 от ЗС и се намира във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение №192/2022 г. по гр. дело № 598/2022 г. по
описа на ДРС е допуснат до делба следния недвижим имот: недвижим имот ,
представляващ поземлен имот с идентификатор №20482.304.7 по
кадастралната карта на гр.***, ЕКАТТЕ 20482, община *** , целият с площ
990 кв.метра , находящ се в гр.***, ул.“***“ №0 при квоти 6/8 идеални части за
Л. Н. С., ЕГН ********** и 2/8 идеални части за М. Б. С. , ЕГН **********.
От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза
се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем
съобразно правата на страните, тъй като не могат от него да се обособят два
самостоятелни имота, отговарящи на законовите изисквания. Пазарната
стойност на недвижимия имот възлиза на сумата общо от 33 500 лева. В такъв
случай стойността на дяловете на двамата съделители е за 6/8 идеална част -
25 125 лева , а за 2/8 идеални части -8 375 лева.
Съдът, като взе предвид вида на имота допуснат до делба,
местонахождението му и инфраструктурното му положение, намира, че
посочената в експертизата оценка е съответстваща на състоянието на пазара и
съставляваща неговата действителна стойност. По тази причина и съдът
намира, че делбения имот е с пазарна цена от 33 500 лева а стойността на
1
дяловете на отделните съделители е както следва - за 6/8 идеална част -25
125 лева , а за 2/8 идеални части -8 375 лева.
Съдебната делба е правен институт, който има за цел прекратяване на
общността между страните. Основен принцип в делбата е всеки съсобственик
да получи своя дял в натура. От заключението на изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатият до делба
недвижим имот е реално неподеляем съобразно правата на страните тъй като
не могат от него да се обособят два самостоятелни имота, отговарящи на
законовите изисквания. Поради това , както и че и двете страни не са
направили искане за възлагане в дял на имота ,процесния недвижим имот
следва на основание чл. 348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан, като
всеки от съделителите следва да се удоволетвори от продажната цена
съобразно правата си.
На основание чл. 355 от ГПК ответничката следва да бъде осъдена да
заплати на ищецът направените по делото разноски съразмерно със
стойността ня дяла си. Л. Н. С. е направил по делото разноски в общ размер на
300 лева. Ответникът следва да бъде осъден да му заплати 6/8 от тези
разноски, а именно сумата от 225.00 лева.
Ищцата и ответника следва да бъдат осъдени да заплатят по
бюджетната сметка на Районен съд - гр. Девня, държавна такса в размер на 4%
от стойността на дяловете си или съответно Л. Н. С. – сума в размер на 1005
лева , а М. Б. С. – сума в размер на 335.00 лева.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
недвижим имот , представляващ поземлен имот с идентификатор
№20482.304.7 по кадастралната карта на гр.***, ЕКАТТЕ 20482, община *** ,
целият с площ 990 кв.метра , находящ се в гр.***, ул.“***“ №0 между
съделителите при квоти 6/8 идеални части за Л. Н. С. и 2/8 идеални части за
М. Б. С. при първоначална пазарна цена от 33 500 лева /тридесет и три хиляди
и петстотин лева/.
Получената от продажбата цена да се разпредели между съделителите
както следва: 6/8 идеални части за за Л. Н. С. и 2/8 идеални части за М. Б. С..
ОСЪЖДА Л. Н. С. с ЕГН:********** с адрес *** да заплати по
бюджетната сметка на Районен съд - гр. Девня, сумата от 1005.00 лева -
държавна такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА М. Б. С. , ЕГН ********** с адрес гр.*** , *** да заплати на
2
Л. Н. С. с ЕГН:********** сумата от 225.00 лева - направени по делото
разноски съобразно стойността на дяла си.
ОСЪЖДА М. Б. С. , ЕГН ********** с адрес гр.*** , *** , да заплати
по бюджетната сметка на Районен съд - гр. Девня, сумата от 335.00 лева -
държавна такса върху стойността на дяла си.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
3