Р Е
Ш Е Н
И Е
№.............................
гр. Кюстендил,05.07.2009 г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Кюстендилският
районен съд, гражданска колегия, в открито заседание на пети юни , две хиляди и
девета година, в състав :
Председател : Мая Миленкова
При участието на секретаря Ц. А.,
като разгледа
докладваното от съдия Миленкова гр.д. №1911
по описа за
Производството по делото е във
фаза след допускане на делбата.
С влязло в сила решение по настоящото
дело, е допусната делба между Й.Т.С. ***, с ЕГН – ********** , В. В. *** , с ЕГН – **********, Н. И.С. *** и
И.Т.С. *** на съсобствени между
страните недвижим имот, а именно:
1.Овощна
градина с площ от 0,584 дка. /петстотин осемдесет и четири квадратни метра/, осма категория в м. “Треси ребра”,
съставляваща имот № 010007 по плана за земеразделяне на с.Коняво, община
Кюстендил при граници и съседи на имота: път № 142, полски пътища, парцел № 8,
овощни насаждения на наследниците на В. Г. И., парцел № 5, овощни насаждения на
наследниците на Д.С.Д, парцел № 6, овощна градина на
наследниците на Г. С. М., път № 143 полски пътища.
2. Овощна градина с площ от
1,899 дка. – един декар осемстотин деветдесет и девет квадратни метри, осма
категория м “Барата”, съставляваща имот № 019008 по плана за земеразделяне на
с.Коняво, община Кюстендил при граници и съседи на имота: парцел № 41, овощни
насаждения с общинско право на стопанисване, канал № 58, напоителни канали,
парцел № 11 овощни насаждения - /нетерасирани/, на наследниците на А.Г.Р. и парцел № 7, овощна градина – насаждения /
нетерасирани на П.Н.В..
3. Овощна градина с площ на
0.759 кв.м. – нула декара и седемстотин петдесет и девет квадратни метра, осма
категория, съставляваща имот №
4. Нива с площ от 2.281 дка. – два декара и двеста осемдесет и един квадратни метри, осма
категория, осма категория, м.”Драките” с имот № 026011 по плана за
земеразделяне на с.Коняво, община Кюстендил с граници и съседи на имота: път №
№ 99 полски пътища, парцел № 8, нива на наследниците на С. Н. Т., парцел № 12, нива на наследниците на К. К.С., път № 172, пътища първи клас, парцел № 10, нива на
наследниците на Н. С.Ш. и парцел № 9, нива на наследниците на Н. С. Б..
5.
Нива с площ от 1-161 дка. /един декар и сто шестдесет и един квадратни метра/,
пета категория, с имот № 061028 по плана за земеразделяне на с.Коняво, община
Кюстендил, в местността “Надбрего” при граници и съседи на имота: парцел № 58
на Н.Г.К., парцел № 62 – нива на наследниците на С.Г.И., парцел № 60 – нива на П.Й.Д.,
парцел № 59 – нива на наследниците на насл. На Серафим Янев
Кръстев, път № 274. Полски пътища.
6.
Нива с площ от 4.067 дка. - /четири декара и шестдесет и седем квадратни
метри/, осма категория, имот № 04433 находяща се в м.”Маровски рид” по
плана за земеразделяне на с. Коняво, община Кюстендил при граници и съседи на
имота: път № 315. Полски пътища, парцел № 134, нива / орна земя/ на Б.С.С., парцел № 137, нива /орна земя/ на П.М.Т., парцел № 135, нива /орна земя/ на наследниците на М.С.Л., парцел № 143, нива /орна земя/ на Й.Т.С., парцел №
136, нива /орна земя/ на наследниците на В.М.Т.,
парцел № 131, нива на наследниците на Р.Г.Д..
7.
Полска култура с площ от 2,299 дка. – /два декара и двеста деветдесет и девет
квадратни метра/, пета категория, находяща се в м.”Мерата” с имот №
009095 по плана за земеразделянето на село Жабокрът, община Кюстендил, при
граници и съседи на имота; № 009092, полска култура на наследници на Г.А.З., № 009096, полска култура на наследниците на Р. Т. А., №
000326, полски път на общинска не заявена, № 009094, полска култура на
наследници на К.М. Г..
при
съотношение на съсобствеността : за
ищеца 1/3 ид.ч., за първата ответница
1/3 ид.ч и за последните двама
ответници – общ дял от 1/3 ид.ч.
Ищецът прави искане за обявяване
за окончателен проекта за разделителен протокол, съставен по заключението на
вещото лице инж. Л. В..
Ответниците не изразяват
становище относно способа за приключване на делбата.
От страните по делото не са
направени искания по чл.286 от ГПК за уреждане на сметки.
Кюстендилският районен съд, след
като се запозна с исканията на страните и със събраните по делото
доказателства, при условията на чл.188 от ГПК, намери за установено следното:
Със заключение вх.№
5722/23.03.2009г. на вещото лице Л.В., са дадени оценки за пазарната стойност
на всеки от допуснатите до делба недвижими имоти, както и становище за
разпределянето им в дялове. Експертът е дал два варианта за разпределяне на имотите в дялове. Съдът намери, че съобразно посочената обща стойност за всеки от дяловете
по равностойно се явява разпределението дадено във вариант І от
експертизата , а именно: за дял 1-ви : овощна градина в м. „Треси ребра”, с площ от 0,584 дка VІІІ,
имот № 010007; полска култура в
м.”Мерата”, с площ от 2,299 дка, V кат., имот №
009095 на обща стойност за този дял
– 1010 лева ; за дял 2-ри : нива в м.”Маровски рид”,
с площ от 4,067 дка, VІІІ кат., имот № 044133
и нива в м.”Над брего” , с площ от 1,161 дка , V кат. , имот № 061028-
обща стойност за този дял – 1050 лева и за дял 3-ти : овощна градина в м. „Барата”, с площ от 1,899 дка, VІІІ кат. ,
имот № 019008; овощна градина в
м.”Лехово”, с площ от 0,759 дка, VІІІ кат. , имот № 019063 и нива в м.
„Драките” , с площ от 2,281 дка, VІІІ кат., имот № 026011- при обща стойност за
този дял 732 лева .
Участващите в производството
страни не са възразили срещу предложения от вещото лице начин за прекратяване на съсобствеността
Въз основа на заключението в
частта, в която са обособени три
относително равностойни дяла / вариант І
от заключението / , съдът е съставил проект за разделителен протокол на
основание чл.287 от ГПК, приет от страните без възражения.
С оглед така установената
фактическа обстановка, съдът счита, че съсобствеността между страните следва да
се прекрати, посредством използване на следния, предвиден в чл.289 от ГПК
способ, а именно: посредством обявяване за окончателен проекта за разделителен
протокол, съставен по вариант І от заключение вх.№5722/23.03.2009г. на вещото
лице Л.В..
Съображенията на съда са следните:
Основен принцип при извършването
на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура – чл.69 ал.2 от
ЗНасл. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребие, или чрез разпределение по реда на чл.292 от ГПК. И в двата случая,
съдът е обвързан от постановеното решение по допускане на делбата. В
разглеждания казус, с влязло в сила решение е допуснато извършването на съдебна
делба между четирима съделители на
седем броя недвижими имоти, по отношение
на които, правата на съсобствениците са следните
за ищеца 1/3 ид.ч. за първата ответница – 1/3 ид.ч. и за последните
двама ответници, в общ дял – 1/3 ид.ч.
Видно от приетото като обективно
от съда и неоспорено от страните заключение на вещото лице В., е
обстоятелството, че от допуснатите до делба земеделски земи е възможно
обособяването на три сравнително равностойни дяла, поради което
съдът, изхождайки от принципа за справедливост и съразмерност на дяловете,
счита, че обявяването на проекта за разделителен протокол за окончателен ще
запази равнопоставеността на съделителите, те ще могат да получат дял в натура.
При оценката на всеки от дяловете, съдът възприема стойността им, дадена от
експерта.
Един дял, представляващ 1/3 ид.ч.
от общността, има стойностно изражение– 931 лева . Съставените три
относително равностойни дяла, са със следните стойности: дял I – 1010,00 лева, дял II – 1050,00 лева и дял ІІІ – 732,00 лева. Дяловете,
съгласно разпоредбата на чл.69 ал.2 от ЗНасл. следва да се изравнят в пари.
Така, изтеглилият дял първи
ще следва да заплати на изтеглилия дял трети сумата от 79,00 лева . Така изтеглилият дял ІІ ще следва да заплати на така изтеглилия дял ІІІ
сумата от 119,00 лева .
Съобразно стойността на делбените
имоти, по сметка на КРС се дължи заплащането на следните държавни такси: всяка
от страните по делото дължи държавна такса
в размер на 37,24 лева.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съставен по вариант І/
първи/ от заключение вх.№5722/23.03.2009г. на вещот
лице инж. Л.В., което, приподписано от съда представлява неразделна част от
настоящото решение, като обособява следните дялове за всеки от съделителите
съобразно правата им в общността : 1/3
ид. ч. за Й.Т.С., 1/3 ид.ч. за – В.В.
Недялкова и 1/3 ид.ч. в общ дял за Н. И.С. и И.
Т.С. :
ДЯЛ ПЪРВИ – 1/3 ид. част
1. Овощна градина , с площ от 0,584 дка. /петстотин осемдесет и четири квадратни метра/, осма категория в м. “Треси ребра”,
съставляваща имот № 010007 по плана за земеразделяне на с.Коняво, община
Кюстендил при граници и съседи на имота: път № 142, полски пътища, парцел № 8,
овощни насаждения на наследниците на В.Г.И.,
парцел № 5, овощни насаждения на наследниците на Д. С. Д., парцел № 6, овощна градина на наследниците на Г. С. М., път № 143 полски пътища.;
2. Полска култура с площ от 2,299 дка. – /два декара и двеста деветдесет и девет
квадратни метра/, пета категория, находяща се в м.”Мерата” с имот №
009095 по плана за земеразделянето на село Жабокрът, община Кюстендил, при
граници и съседи на имота; № 009092, полска култура на наследници на Г.А.З., № 009096, полска култура на наследниците на Р.Т. А., № 000326, полски път на
общинска не заявена, № 009094, полска култура на наследници на К. М. Г..
Общо за дял първи: 1010,00 лв.
ДЯЛ ВТОРИ – 1/3 ид.
част
1. Нива с площ от 4.067 дка. - /четири декара и шестдесет и седем
квадратни метри/, осма категория, имот № 04433 находяща се в м.”Маровски рид” по
плана за земеразделяне на с. Коняво, община Кюстендил при граници и съседи на
имота: път № 315. Полски пътища, парцел № 134, нива / орна земя/ на Б.С.С., парцел № 137, нива /орна земя/ на П.М.Т., парцел № 135, нива /орна земя/ на наследниците на М.С.Л., парцел № 143, нива /орна земя/ на Й.Т.С., парцел №
136, нива /орна земя/ на наследниците на В.М.Т.,
парцел № 131, нива на наследниците на Р.Г.Д..
2. Нива с площ от 1-161 дка. /един декар и сто шестдесет и един
квадратни метра/, пета категория, с имот № 061028 по плана за земеразделяне на
с.Коняво, община Кюстендил, в местността “Надбрего” при граници и съседи на
имота: парцел № 58 на Н.Г.К., парцел № 62 – нива на наследниците на С.Г.И., парцел № 60 – нива на П.Й.Д., парцел № 59 – нива на наследниците на насл. На С.Я.К., път № 274. Полски пътища.
Общо за дял втори: 1050,00 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ – 1/3 ид.
част
1. Овощна градина с площ от 1,899
дка. – един декар осемстотин деветдесет и девет квадратни метри, осма
категория м “Барата”, съставляваща имот № 019008 по плана за земеразделяне на
с.Коняво, община Кюстендил при граници и съседи на имота: парцел № 41, овощни
насаждения с общинско право на стопанисване, канал № 58, напоителни канали,
парцел № 11 овощни насаждения - /нетерасирани/, на наследниците на А. Г. Р. и парцел № 7, овощна градина – насаждения /
нетерасирани на П. Н. В..
2. Овощна градина с площ на
0.759 кв.м. – нула декара и седемстотин петдесет и девет квадратни
метра, осма категория, съставляваща имот №
3. Нива с площ от 2.281 дка. – два декара и двеста
осемдесет и един квадратни метри, осма категория, осма категория, м.”Драките”
с имот № 026011 по плана за земеразделяне на с.Коняво, община Кюстендил с
граници и съседи на имота: път № № 99 полски пътища, парцел № 8, нива на
наследниците на С. Н.Т., парцел № 12, нива на наследниците на К. К.С., път № 172, пътища първи клас, парцел № 10, нива на
наследниците на Н.С. Ш. и парцел № 9, нива на наследниците на Н. С. Б..
Общо за дял трети 732,00 лв.
О С Ъ Ж Д А Й.Т.С. ***, с ЕГН – ********** да заплати по сметката на
Кюстендилски районен съд държавна такса в размер на 37,24 лева / тридесет и седем лева и двадесет и четири стотинки/.
О С Ъ Ж Д А В. В. *** ,
с ЕГН – ********** да
заплати по сметката на Кюстендилски районен съд държавна такса в размер на 37,24 лева / тридесет и седем лева и
двадесет и четири стотинки/.
О С Ъ Ж Д А Н. И.С.
*** и И.Т.С. ***
да заплатят по
сметката на Кюстендилски районен съд държавна такса в размер на 37,24 лева / тридесет и седем лева и
двадесет и четири стотинки/.