Р Е Ш Е Н И Е

 

№          28.02.2020г.    гр.Харманли

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Харманлийски районен съд                                                                граждански състав

на  пети февруари                                                                   две хиляди и двадесета година

в публично съдебно заседание в следния състав:

 

                                                                                                        Районен съдия: Ива Гогова

секретар: Антония Тенева

прокурор:

като разгледа докладваното от съдията Гогова гражданско дело №387 по описа на РС-Харманли за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 

               Предявен е иск с правно основание по чл.69 от ЗН, вр. чл.341 от ГПК за допускане и извършване на съдебна делба. Настоящото производство е във втора фаза – извършване на допуснатата съдебна делба.           

             

                  Производството по делото е образувано по искова молба на Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** против Н.К.А., ЕГН:********** *** за допускане и извършване на съдебна делба на следния недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет/, находящ се в град Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, с адрес: град Харманли, п.к.6450 (пощенски код шест хиляди четиристотин и петдесет), ул."Св.Св.Кирил и Методий"№.. /./, площ 306 кв.м. /триста и шест квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м.-десет метра/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.608 /петстотин и едно точка шестстотин и осем/, със съседи: 77181.10.464, 77181.10.463, 77181.10.462,77181.10.460,77181.10.466, 77181.10.121, ведно с построената в него: 1.СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет точка едно/, застроена площ 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 2. СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет точка две/, застроена площ 43 кв.м. /четиридесет и три квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда.                         

                 С влязло в сила Решение № 268/04.12.2019г. е допусната съдебна делба между горепосочените страни и върху гореописания недвижим имот при квоти по ½ идеална част за всеки от тях.

                 На основание чл.346 от ГПК е приета за разглеждане в делбеното производство отправената от страна на ищцата Ж.Х. претенция по сметки с правно основание по чл.31 ал.2 от ЗС за присъждане на обезщетение в размер на 110 лв. за лишаването й от  ползването на ½ ид.част от семейното жилище, представляващо СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, находящ се в гр.Харманли, ул. „Св.св.Кирил и Методой” №4, ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска до окончателното изплащане.

                В съдебно заседание ищцата заявява искане за извършване на съдебната делба чрез изнасяне на делбения имот на публична продан предвид неподелямостта му. В хода на устните състезания по делото отвтеникът отправя искане за възлагане на имота на него по реда на чл.349 ал.1 от ГПК.

 

                  От фактическа страна съдът намира за установено следното:

     

                  След допускане на съдебната делба по делото е назначена и изслушана комплексна съдебнотехническа и оценителна експертиза, заключението по която се възприема като изготвено обективно и от компетентно вещо лице съобразно поставената задача. От същото се установява, че процесният недвижим имот – Поземлен имот с идентификатор 77181.10.465 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, находящ се в гр.Харманли, ул. „Св.св.Кирил и Методой” №., ведно с построените в него сграда с идентификатор 77181.10.465.1, със застроена площ 64 кв.м., с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна и сграда с идентификатор 77181.10.465.2, със застроена площ 43 кв.м., с предназначение: селскостопанска сграда, е НЕПОДЕЛЯМ според изискванията на правилата и нормите по ЗУТ. Посочено е също, че общата пазарна стойност на имота е 30 857 лв.

                   От приетото по делото заключение по съдебно-оценъчна експертиза, изготвено от вещото лице Д.Т., се установява, че средната наемна цена за ползване на ½ ид.ч. от  СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1., със застроена площ от 64 кв.м., построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465, находящ се в град Харманли, ул. "Св.Св.Кирил и Методий" №., след приспадане на жилищната площ, ползваща се от ненавършилото пълнолетие дете, възлиза на сумата от 110 лв. Съдът възприема това заключение по съдебно-оценъчна експертиза като изготвено обективно съобразно поставената задача и от компетентно вещо лице.

 

                   От правна страна съдът достигна до следните изводи относно извършване на делбата:

 

                    Способите за ликвидиране на съсобствеността са следните - чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез теглене на жребие по реда на чл.352 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан по редан на чл.348 от ГПК.

                    Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан, т.е. всеки съсобственик има правото на реален дял от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е възможно и удобно. Преценката дали подобно обособяване на реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на допуснатите до делба имоти, така и от броя на съделителите и броя на делбените имоти.

                      В случая искането на ищцата Ж.Х. е делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, което искане следва да се уважи по следните съображения:

                      С оглед неподелямостта на делбения имот съгл. заключението по съдебно-техническата експертиза, видно от което имотът е реално неподелеям, съдът намира за най-подходящо делбата да бъде извършена чрез изнасянето му на публична продан съгл. 348 от ГПК. В имота не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Липсата на възможност за реално поделяне на имота между съделителите и получаване на дял в натура от всеки от тях съгл. чл.69, ал.2 от ЗН налага необходимостта от ликвидиране на съсобствеността по този начин.  Съгласно експертизата пазарната оценка на имота възлиза на 30 857 лв., а получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена съобразно правата на страните в съсобствеността.

                   Недопустимо се явява направеното едва в хода на устните съзтезания по делото от страна на ответника Н.А. искане по чл.349 ал.1 от ГПК за възлагане на неподеляемия делбен имот-жилище на него в качеството му на бивш съпруг, непритежаващ собствено жилище, комуто е предоставено упражняването на родителските права върху роденото от брака непълнолетно дете. Съгл. чл.349 ал.4 от ГПК искането за възлагане може да се направи най-късно в първото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, поради което така отправеното искане от ответника се явява преклудирано и недопустимо, поради което не следва да се разглежда по същество.

                   Като основателна и доказана следва да се уважи претенцията по сметки по чл.346 от ГПК с правно основание по чл.31 ал.2 от ЗС, като се присъди на ищцата Ж.Х. обезщетение в размер на 110 лв. за лишаването й от  ползването на ½ ид.част от семейното жилище, представляващо СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, находящ се в гр.Харманли, ул. „Св.св.Кирил и Методой” №.., ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска до окончателното изплащане. По делото не е спорно обстоятелството, че след прекратяване на брака с влязло в сила решение на 13.11.2018г. ответникът Н.А. ползва семейното жилище заедно с непълнолетното дете на страните, поради което ищцата Ж.Х. на основание чл.31 ал.2 от ЗС има право да бъде обезщетена за ползата, от която е лишена, а именно за неползването от нейна страна на полагащата й се ½ ид.ч. от семейното жилище след приспадане на ползваната от непълнолетното им дете жилищна площ. Доказан е и размерът на претенцията – 110 лв. месечно обезщетение, какъвто размер се установи от заключението по съдебно-оценъчна експертиза, според което средната наемна цена за ползване на ½ ид.ч. от сграда  с идентификатор 77181.10.465.1., след приспадане на жилищната площ, ползваща се от ненавършилото пълнолетие дете, възлиза именно на сумата от 110 лв. В полза на ищцата Х. следва да се присъди и законната лихва върху тази сума, на която има право, доколкото вземането е лихвоносно и съгласно разпоредбата на чл.86 от ЗЗД, счичато от предявяване на иска до окончателното плащане.

                На осн. чл.355 от ГПК, във вр. с чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите ще следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела им в размер на 617.14 лв. за всеки от тях.

                Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Съгласно ППВС № 7/ 28. 11. 1973 г.- т.9, както и Определение №681/18.12.2015г. по ч. гр. дело № 5778/2015 г. на ВКС и Определение № 335/01.07.2015 г. на ВКС, І г.о., съдебно-деловодните разноски, които са направени във връзка с ликвидирането на съсобствеността следва да се разпределят между страните съобразно признатия им дял в прекратената общност. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на чл. 355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК. Предвид изложеното с оглед на уважената претенция по сметки по чл.31 ал.2 от ЗС, на основание чл.78 ал.1 от ГПК, в полза на ищцата Х. следва да се присъдят разноски в размер на 650 лв., от които 150 лв., представляващи разноски за вещо лице, и 500 лв., представляващи разноски за заплатено адвокатско възнаграждение за защита и процесуално представителство по тази претенция. Съобразно стойностите на дяловете на съделителите следва да се разпределят разноските за вписване на исковата молба, като ответникът А. следва да бъде осъден да заплати на ищцата Х. разноски за вписване на исковата молба в размер съответен на неговия дял в съсобствеността, а именно в размер на 8.40 лв. Това следва и от Определение № 685 от 23.10. 2015 г. ч. гр. дело № 4028 / 2015 г. на ВКС, според което разходите, извършени от страната по издаването на скица с оглед индивидуализация на недвижимия имот и по вписване на исковата молба, във връзка с предявения иск за делба, когато са направени в изпълнение на дадени от съда указания за това, са необходими разходи по прекратяване на съсобствеността и следва да се разпределят между всички съделители съобразно дела им, когато искът за делба не е оспорен от съделителите - ответници. Или общо на ищцата следва да се присъдят разноски в размер на 658.40 лв. за вещо лице, вписване на искова молба и адвокастки хонорар. Що се касае до разходите на ищцата за адвокатски хонорар за процесуално представителство и защита по двете фази на делбата, имайки предвид изложеното по-горе и съгласно посоченото Определение №681/18.12.2015г. по ч. гр. дело № 5778/2015 г., следва да се приеме, че тези разноски в общ размер на 2900 лв. остават за сметка ищцата Х. предвид неоспорването на иска за делба от страна на ответника, който в първото по делото съдебно заседание от 03.07.2019г. заяви, че оспорва исковата молба единствено относно претенцията по сметки. От страна на ответника липсва искане за присъждане на разноски по делото.

           Ето защо и поради изложените съображения и на основание чл.235 от ГПК, съдът

Р Е Ш И :            

             ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до съдебна делба недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в град Харманли, община Харманли, област Хасково, ул. „Св.Св.Кирил и Методий” №.../, с площ 306 кв.м. /триста и шест квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м.-десет метра/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.608 /петстотин и едно, точка, шестстотин и осем/, ведно с построените в него: 1.СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и пет, точка, едно/, застроена площ 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, 2.СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и пет, точка, две/, застроена площ 43 кв.м. /четиридесет и три квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда, при съседи: 77181.10.464, 77181.10.463, 77181.10.462, 77181.10.460, 77181.10.466, 77181.10.121, при пазарна оценка в размер на 30 857 лв.

           Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, установени с решението по допускане на делбата, както следва: 1/2 ид.ч. за Н.К.А. и 1/2 ид.ч. за Ж.Г.Х..

 

              ОСЪЖДА  Н.К.А., ЕГН:********** ***, на основание чл.31 ал.2 от ЗС, да заплаща на Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** сумата от 110 лв. (сто и десет лева) месечно, представляваща обезщетение за ползването на ½ ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1, застроена площ 64 кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ 306 кв.м., находяща се в град Харманли, община Харманли, област Хасково, ул. „Св.Св.Кирил и Методий” №.., при съседи на поземления имот: 77181.10.464, 77181.10.463, 77181.10.462, 77181.10.460, 77181.10.466, 77181.10.121, ведно със законната лихва за забава върху всяка месечна вноска от предявяване на иска до окончателното изплащане.    

 

          ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН:********** *** да заплати по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дела в размер на 617.14 лв.

       ОСЪЖДА  Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** да заплати по сметка на РС-Харманли държавна такса върху стойността на дела й в размер на 617.14 лв.     

          ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН:********** ***, на основание чл.78 ал.1, вр. чл.355 от ГПК, да заплати на Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** разноските  по делото в размер на общо 658.40 лв. за вещо лице, вписване на искова молба и адвокатски хонорар.        

         Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                                                        СЪДИЯ: