№ 368
гр. София, 18.01.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-A, в закрито заседание на
осемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Стела Кацарова
Членове:Галина Ташева
Мария Малоселска
като разгледа докладваното от Стела Кацарова Въззивно частно гражданско
дело № 20221100500008 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.274 и сл. вр. чл.577 вр. чл.569, т.5 ГПК
вр. чл.32а, ал.4 ПВп.
Образувано е по частна жалба на Н. Г. ГР. срещу определение №
2200/10.12.2021г. на съдия по вписванията при СРС, с което се отказва
вписване по молба вх. рег. № 94353/10.12.2021г. на СВ – гр. София.
Релевира оплаквания, че искане за вписване може да прави както
нотариус, така и всяко заинтересовано лице. Вписват се не само оригинали на
документи, но и техни преписи. Достатъчно е представянето на официално
заверени преписи от подлежащи на вписване актове, каквито са и преписите,
заверени от адвокат.
Частната жалба е допустима като депозирана в срок, от надлежна
страна и срещу акт от категорията на обжалваемите, а разгледана по същество
е основателна.
Кръгът на лицата, процесуално легитимирани да искат вписване на
актове е очертан в чл.8, ал.1 от Правилника за вписванията. Разпоредбата
предвижда, че вписването на нотариалните актове по чл.4, б. „а“ се извършва
по писмена молба на нотариуса, който ги е извършил, а на всички други
актове или преписи от тях по чл.4 - по писмена молба на страните, на
нотариус и на всеки, който има интерес от вписването. Вписването на
извършени от съдията по вписванията нотариални актове и на преписи от
1
обявените от него завещания се извършва служебно.
В настоящия случай, адв. М.Е.-Т., като упълномощен представител на
лицето, ползващо се от обявеното завещание - Н. Г. ГР., разполага с правна
възможност да инициира производство пред съдията по вписванията.
На вписване подлежат както оригинали, така и преписи от документи.
Конкретно за случая, чл.112, б. „и“ ЗС, предвижда вписване на преписи от
обявените завещания с предмет недвижим имот и права върху недвижим
имот. Съобразно чл.4, б. „к“ ПВп, подлежат на вписване преписи от
обявените завещания с предмет недвижим имот и права върху недвижим
имот; при универсално завещание наличието на недвижим имот в съответния
съдебен район се удостоверява с декларация с нотариално удостоверен
подпис от страна на ползващото се от завещанието лице, в която се посочват
известните му недвижими имоти в съответния съдебен район; декларацията
се представя заедно със завещанието пред съдията по вписванията, в чийто
район се намира имотът.
Същевременно според чл.8, ал.2 ПВп, за вписване на нотариалните
актове по чл.4, б. „а“ се представят два еднакви първообраза от тях. За
вписване на всички други актове по чл.4 се представят оригиналът и
официално заверен препис от него или два такива преписа, ако не може да се
представи оригиналът - съответно два нотариално заверени преписа от
обявените завещания с предмет недвижим имот и права върху недвижим
имот. Когато вписването се извършва по молба на нотариус, се представят
три еднакви екземпляра, съответно три преписа.
Нормата на чл.8, ал.3 ПВп допуска вписване и на официално заверени
извлечения, които трябва да съдържат съществените условия на акта, който се
вписва.
Отделно, чл.591, ал.1 ГПК изисква да се удостовери дали преписът е
снет от оригинал и дали върху него има зачерквания, добавки и други
особености.
В случая, пред съдията по вписванията са представени 3 броя
нотариално заварени преписи на обявеното универсално саморъчно
завещание от 28.03.2018г. на М. Р.О.; нотариално заверени преписи от
съставен на 12.03.2019г. протокол за обявяване на завещанието; както и
2
заверен от адвоката препис от декларация на лицето, ползващо се от
завещанието, за притежавани от наследодателя недвижими имоти, с
нотариално заверен подпис на декларатора.
Изпълнени изискванията на чл.8, ал.2, изр.2, предл.3 ПВп. за
представяне на минимум два нотариално заверени преписа от подлежащия на
вписване акт, какъвто е обявеното завещание.
Нотариално завереният препис от протокола за обявяване на
завещанието установява, че именно същото, в рамките на специалното
производство по чл.27 ЗН, е разпечатано и обявено от нотариуса, удостоверил
състоянието на оригинала, а именно липса на зачерквания, добавки и други
особености, както и снемането на съответния препис от оригинала по смисъла
на чл.591, ал.1 ГПК. След като тези факти са удостоверени в протокола за
обявяне, който представлява единна цялост с обявеното завещание, не е
необходимо повторното им възпроизвеждане върху преписа от завещанието.
Съгласно чл.27, ал.3 ЗН, нотариусът обявява завещанието, като съставя
протокол, в който описва състоянието на завещанието и отбелязва за неговото
разпечатване. Протоколът се подписва от лицето, което е представило
завещанието, и от нотариуса. Към протокола се прилага книгата, на която е
написано завещанието, приподписана на всяка страница от същите лица. В
настоящия казус липсва.
Качеството на официално заверен препис от документ притежава
завреният от адвокат препис, като верен с оригинала, по смисъла на чл.32 от
Закона за адвокатурата. Неприложимо в случая е изключението на тази
разпоредба при оспорване на подобен документ в състезателното
производство, предвид едностранният и безспорен характер на охранителното
производство за вписване. Декларацията се представя като приложение,
заедно с универсалното завещание, за да удостовери наличието на недвижими
имоти в съответния съдебен район, поради което същата не следва да се
представя в оригинал, както подлежащия на вписване акт.
Крайните изводи на съда с тези по обжалваното определение не
съвпадат. Определението следва да се отмени и вместо него се постанови
друго, с което се допусне вписване на обявеното завещание.
По изложените съображения, съдът
3
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от № 2200/10.12.2021г. на съдия по
вписванията при СРС, с което се отказва вписване по молба вх. рег. №
94353/10.12.2021г. на СВ – гр. София и вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ДОПУСКА ВПИСВАНЕ на нотариално заварен препис от
универсално саморъчно завещание от 28.03.2018г. на М. Р.О., обявено с
протокол от 12.03.2019г. на н-с рег. № 037 НК.
Определението не подлежи на обжалване
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4