№ 642
гр. В., 30.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VII СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
осемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Владимир К. Крумов
при участието на секретаря ВАЛЕРИ Б. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от Владимир К. Крумов Гражданско дело №
20241320100629 по описа за 2024 година
Искът е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/.
Делото е във фаза по допускане на съдебна делба.
Делото е образувано по искова молба от Е. И. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ.
В., обл. В., ул.“Т. и п.“ № *, против И. Ж. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ. В., обл. В.,
ул. „Т. и п.“ № *
Твърди се, че страните по делото са съсобственици на недвижим имот, а именно : 2 /
3 идеални части от Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. В., , одобрени със Заповед № РД-18-5 от 28.01.2008г. на Изп.
Директор на АГКК и последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 14.11.2023г., с административен адрес на обекта : гр. В., ул.
„М. Д.“ № **, целият с площ от 579 кв.м., с трайно предназначение на територията :
урбанизирана, с начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор – няма, номер по предходен план : ***.***, до съседи на поземления имот по
скица : *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, ведно с целите обекти, построени в имота, а именно : 1.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.1.1., по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. В., общ. В., обл. В.,, който обект е разположен в сграда №
1/едно/, построена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на
самостоятелния обект : жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 /едно/, с административен адрес : гр. В.,
ул.“М. Д.“, № **, ет. 1 /едно/, със застроена площ от 86кв. метра, състоящ се от хол, спалня,
детска стая, кухня, бокс, сервизни помещения и антре, до съседи : на същия етаж – няма,
под обекта – *****.***.***.1.4 и *****.***.***.1.3, над обекта – *****.***.***.1.2, ведно с 1
1
/ 4 /една четвърт/ идеална част от стълбището на сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 /
4 /една четвърт/ идеална част от тавана на сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
общите части на сградата; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.***.1.4, който обект е разположен в сграда № 1 /едно/, разположена в Поземлен
имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта : 1 /едно/, с административен адрес : гр. В., ул.“М. Д.“ № **, със застроена
площ от 26 кв. метра, състоящ се от една стая, антре и тоалетна, при съседи : на същия етаж :
*****.***.***.1.3, под обекта – няма, над обекта – *****.***.***.1.1, ведно с 1 / 4 /една
четвърт/ идеална част от стълбището на сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една
четвърт/ идеална част от тавана на сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите
части на сградата. От представените по делото доказателства : Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №***, том *, нот. дело № *** от ****г. на нотариус Н. А. с
район на действие Районен съд Видин, нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане № 118, том **, нот. дело № ***/2010г. на нотариус
Т. А.а с район на действие Районен съд Видин, Решение № 484/28.10.2022г., постановено по
гр. дело № 1338/ по описа на Районен съд Видин за 2021г., влязло в законна сила на
22.06.2023г. частта на съделителите е както следва : за Е. И. П. – 11 / 12 идеални части и за
И. Ж. П. – 1 / 12 идеални части.
Възникналата съсобственост страните не могат да я поделят доброволно.
От ответната страна е постъпил писмен отговор. Не оспорва делбения иск и размера
на дяловете. Твърди, че съделителите са били съпрузи и в това им качество, в режим на
съпружеска имуществена общност, са придобили по време на брака делбените имоти с
Нотариален Акт № ***, том **, дело № ***/2010г. на нотариус Т. А.а с район на действие
Районен съд Видин. Твърди, че между страните е воден бракоразводен процес в Испания,
където страните живеят трайно. Ответната страна не разполага със съдебно решение за
развода, нито с данни за влизането му в сила.
Ищецът е заявил, че гражданския брак с ответната страна е прекратен с Решение от
09.02.2022г. по бракоразводно дело № 872/2021г. на Първоинстанционен /Районен/ съд –
Елче, Испания, като решението е влязло в законна сила и е обявено в Община Видин, която
въз основа на него е отбелязала по гражданското състояние на страните, че са разведени.
Ответната страна е направила искане по реда на чл. 341, ал. 2 от ГПК в делбената
маса да бъдат включени и недвижими имоти : 1. Поземлен имот с идентификатор №
*****.***.* по кадастралната карта на с. Г., общ. В., местността „М.“, категория на земята
четвърта, трайно предназначение – земеделска с начин на трайно ползване – нива, с площ от
5 001кв.м.; 2. Самостоятелен обект – апартамент от 40,10кв.м. с идентификатор
*****.***.***.*.** по КККР на гр. В. с административен адрес гр. В., ж.к. „П. К.“, бл. *,
вх.*, ет. *, ап.**. Твърди, че недвижимите имоти са придобити по възмезден начин през
време на гражданския брак на страните, сключен на **.**.****г., съгласно акт за граждански
брак № ****/**.**.****г. на Община Видин. Правата на съделителите върху горните два
2
имота са в размер на по 1 / 2 идеални части за всеки от тях.
С Определение, постановено в открито съдебно заседание провело се на 19.05.2025г.,
Съдът е включил в делбената маса горните недвижими имоти.
По делото са събрани писмени доказателства.
От събраните по делото доказателства Съдът намира за установено от фактическа
страна :
Страните са сключили граждански брак на **.**.****г. с акт за граждански брак №
**** от **.**.****г. на Община Видин. С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, Акт № ***, том **, дело № *** от 2010г. на Т. А.а
– нотариус с район на действие Районен съд Видин, страните са придобили правото на
собственост върху недвижими имоти : 2 / 3 идеални части от Поземлен имот с
идентификатор *****.***.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., ,
одобрени със Заповед № РД-18-5 от 28.01.2008г. на Изпл Директор на АГКК и последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от14.11.2023г., с административен адрес на обекта : гр. В., ул. „М. Д.“ № **, целият с площ
от 579 кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно
ползване : ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор – няма, номер по
предходен план : ***.***, до съседи на поземления имот по скица : *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***,
ведно с целите обекти, построени в имота, а именно : 1. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *****.***.***.1.1., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
В., общ. В., обл. В.,, който обект е разположен в сграда № 1/едно/, построена в поземлен
имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта : 1 /едно/, с административен адрес : гр. В., ул.“М. Д.“, № **, ет. 1 /едно/, със
застроена площ от 86кв. метра, състоящ се от хол, спалня, детска стая, кухня, бокс, сервизни
помещения и антре, до съседи : на същия етаж – няма, под обекта – *****.***.***.1.4 и
*****.***.***.1.3, над обекта – *****.***.***.1.2, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
стълбището на сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
тавана на сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; 2.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.1.4, който обект е разположен
в сграда № 1 /едно/, разположена в Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с
предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 /едно/, с административен
адрес : гр. В., ул.“М. Д.“ № **, със застроена площ от 26 кв. метра, състоящ се от една стая,
антре и тоалетна, при съседи : на същия етаж : *****.***.***.1.3, под обекта – няма, над
обекта – *****.***.***.1.1, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от стълбището на
сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от тавана на
сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата.
С Договор за покупко-продажба, материализиран в Нотариален акт за покупко-
3
продажба на недвижим имот № 8, том *, дело № 500 от 2018г. на Н. А. – нотариус с район на
действие Районен съд Видин, ищецът е придобил правото на собственост върху Поземлен
имот с идентификатор № *****.***.*, по кадастралната карта на с. Г., общ. В., обл. В.,
местност „М.“, категория на земята : 4/четвърта/, трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : Нива с площ от 5 001кв. м.
С Договор за покупко-продажба, материализиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № **, том *, дело № *** от ****г. на Т. А.а – нотариус с район
на действие Районен съд Видин, страните са придобили правото на собственост върху
недвижим имот : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.***.***.*.**,
находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ******.***.***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., който самостоятелен обект е с
административен адрес: гр. В., ж.к. „П. К.“, бл. *, вх. *, на ** етаж, ап. № **, с
предназначение : жилище-апартамент със застроена площ 40,10кв.м., състоящ се от една
стая, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите му : избено помещение № 26 с
полезна площ 3,50кв.м., както и припадащите се 0,55% ид. ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото.
С влязло в законна сила на 22.06.2023г. Решение № 484 от 28.10.2022г. по гр. дело №
1338/2021г. по описа на Районен съд Видин е развален до размера на 5 / 6 идеални части
сключения с Нотариален Акт № ***, том **, нот. дело № ***/2010г. на нотариус Т. А.а,
Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, с
който страните са придобили правото на собственост върху горния недвижим имот.
От препис на удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца изх. № АО-01-
АУ-24-626 от 22.08.2024г. на Община Видин е видно, че ищецът е със семейно положение :
разведен. Страните не спорят относно прекратяване на гражданския брак между тях с
Решение от 09.02.2022г. по бракоразводно дело № 872/2021г. на Първоинстанционен
/Районен/ съд – Елче, Испания.
С Договор за покупко-продажба, материализиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №***, том *, дело № *** от ****г. на нотариус Н. А. с район на
действие Районен съд Видин, ищецът е придобил правото на собственост върху недвижим
имот : 5/6 идеални части от недвижим имот : 2 / 3 идеални части от Поземлен имот с
идентификатор *****.***.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.,
одобрени със Заповед № РД-18-5 от 28.01.2008г. на Изп. Директор на АГКК и последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
14.11.2023г., с административен адрес на обекта : гр. В., ул. „М. Д.“ № **, целият с площ от
579 кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно
ползване : ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор – няма, номер по
предходен план : ***.***, до съседи на поземления имот по скица : *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***,
ведно с целите обекти, построени в имота, а именно : 1. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *****.***.***.1.1., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
4
В., общ. В., обл. В.,, който обект е разположен в сграда № 1/едно/, построена в поземлен
имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта : 1 /едно/, с административен адрес : гр. В., ул.“М. Д.“, № **, ет. 1 /едно/, със
застроена площ от 86кв. метра, състоящ се от хол, спалня, детска стая, кухня, бокс, сервизни
помещения и антре, до съседи : на същия етаж – няма, под обекта – *****.***.***.1.4 и
*****.***.***.1.3, над обекта – *****.***.***.1.2, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
стълбището на сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
тавана на сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; 2.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.1.4, който обект е разположен
в сграда № 1 /едно/, разположена в Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с
предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 /едно/, с административен
адрес : гр. В., ул.“М. Д.“ № **, със застроена площ от 26 кв. метра, състоящ се от една стая,
антре и тоалетна, при съседи : на същия етаж : *****.***.***.1.3, под обекта – няма, над
обекта – *****.***.***.1.1, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от стълбището на
сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от тавана на
сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата.
При така установената фактическа обстановка Съдът намира от правна страна :
Предявеният иск е основателен.
Страните са придобили правото на собственост върху процесните недвижими имоти
през време на гражданския брак в режим на съпружеска имуществена общност. С
прекратяването на гражданския брак се е прекратила съпружеската имуществена общност
при равни дялове за страните.
С разваляне до размера на 5 / 6 идеални части сключения с Нотариален Акт № ***, том
**, нот. дело № ***/2010г. на нотариус Т. А.а, Договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, страните са останали съсобственици на 1 / 6
идеална част от правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на същия договор
с равни дялове, или по 1 / 12 идеална част от правото на собственост върху имота. С
придобиване на 5 / 6 идеални части от правото на собственост върху същия имот, ищецът
притежава 11 / 12 идеални части от правото на собственост върху същия недвижим имот,
докато ответната страна притежава 1 / 12 идеална част от правото на собственост върху
имота.
По отношение на недвижими имоти : Поземлен имот с идентификатор №
*****.***.*, по кадастралната карта на с. Г., общ. В., обл. В., местност „М.“, категория на
земята : 4/четвърта/, трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно
ползване : Нива с площ от 5 001кв. м.; и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
*****.***.***.*.**, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
№ ******.***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., който
самостоятелен обект е с административен адрес: гр. В., ж.к. „П. К.“, бл. *, вх. *, на ** етаж,
5
ап. № **, с предназначение : жилище-апартамент със застроена площ 40,10кв.м., състоящ се
от една стая, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите му : избено помещение №
26 с полезна площ 3,50кв.м., както и припадащите се 0,55% ид. ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, правата на съделителите са равни по 1 / 2
идеална част от правото на собственост.
С оглед на горното следва да се допусне съдебна делба на процесните имоти с
посочените по-горе права.
Воден от горното Съдът
РЕШИ:
Допуска да бъде извършена съдебна делба между Е. И. П., ЕГН **********, адрес с.
Г., общ. В., обл. В., ул.“Т. и п.“ № *, и И. Ж. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ. В., обл. В.,
ул. „Т. и п.“ № * на следните недвижими имоти :
-2 / 3 идеални части от Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., , одобрени със Заповед № РД-18-5
от 28.01.2008г. на Изп. Директор на АГКК и последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.11.2023г., с административен
адрес на обекта : гр. В., ул. „М. Д.“ № **, целият с площ от 579 кв.м., с трайно
предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване : ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план : ***.***,
до съседи на поземления имот по скица : *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***,
*****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, ведно с целите обекти,
построени в имота, а именно : 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.***.1.1., по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., общ. В., обл.
В.,, който обект е разположен в сграда № 1/едно/, построена в поземлен имот с
идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта : 1 /едно/, с административен адрес : гр. В., ул.“М. Д.“, № **, ет. 1 /едно/, със
застроена площ от 86кв. метра, състоящ се от хол, спалня, детска стая, кухня, бокс, сервизни
помещения и антре, до съседи : на същия етаж – няма, под обекта – *****.***.***.1.4 и
*****.***.***.1.3, над обекта – *****.***.***.1.2, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
стълбището на сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от
тавана на сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата; 2.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.1.4, който обект е разположен
в сграда № 1 /едно/, разположена в Поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с
предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 /едно/, с административен
адрес : гр. В., ул.“М. Д.“ № **, със застроена площ от 26 кв. метра, състоящ се от една стая,
антре и тоалетна, при съседи : на същия етаж : *****.***.***.1.3, под обекта – няма, над
6
обекта – *****.***.***.1.1, ведно с 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от стълбището на
сградата, водещо от сутерена до тавана, 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от тавана на
сградата и 1 / 4 /една четвърт/ идеална част от общите части на сградата.
Правата на съделителите са както следва : за Е. И. П., ЕГН **********, адрес с. Г.,
общ. В., обл. В., ул.“Т. и п.“ № *, в размер на 11 / 12 идеални части от правото на
собственост и за И. Ж. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ. В., обл. В., ул. „Т. и п.“ № * в
размер на 1 / 12 идеални части от правото на собственост.
Допуска да бъде извършена съдебна делба между Е. И. П., ЕГН **********, адрес с. Г.,
общ. В., обл. В., ул.“Т. и п.“ № *, и И. Ж. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ. В., обл. В., ул.
„Т. и п.“ № * на следните недвижими имоти :
-Поземлен имот с идентификатор № *****.***.*, по кадастралната карта на с. Г., общ.
В., обл. В., местност „М.“, категория на земята : 4/четвърта/, трайно предназначение на
територията : Земеделска, начин на трайно ползване : Нива с площ от 5 001кв. м.;
-Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****.***.***.*.**, находящ се в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ******.***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., който самостоятелен обект е с
административен адрес: гр. В., ж.к. „П. К.“, бл. *, вх. *, на ** етаж, ап. № **, с
предназначение : жилище-апартамент със застроена площ 40,10кв.м., състоящ се от една
стая, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите му : избено помещение № 26 с
полезна площ 3,50кв.м., както и припадащите се 0,55% ид. ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото.
Правата на съделителите са както следва : за Е. И. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ.
В., обл. В., ул.“Т. и п.“ № *, в размер на 1 / 2 идеални части от правото на собственост и за
И. Ж. П., ЕГН **********, адрес с. Г., общ. В., обл. В., ул. „Т. и п.“ № * в размер на 1 / 2
идеални части от правото на собственост.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр. В. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
7