РЕШЕНИЕ
№ 154
гр. Карлово, 01.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20245320100202 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът - М. Д. В. твърди, че с нотариален акт № 112 том III, рег. №
4094, дело № 358/02.10.2017г. на *** Р.К. гр. К., заедно с П.Т.Г. с ЕГН
**********, с която били във фактическо съпружеско съжителство,
придобили чрез покупко-продажба с равни права - по 1/2 ид.ч., следните
недвижими имоти, съгласно Скица на поземлен имот № 15-57454/22.01.2024г.
и Скица на самостоятелен обект в сграда № 15- 57456/22.01.2024г., двете на
СГКК-гр. П., а именно:
1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. но Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 30.01.2018г., адрес на имота:
гр. К., п.к. ***, ул. „К.“ ***, самостоятелният обект се намира на *** в сграда
с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
1
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 64 кв.м., прилежащи части: източно и
западно избено помещения и съответните идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху дворното
място, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***.1, под обекта: няма, над обекта: ***.4, стар идентификатор: няма, като
имотът, съгласно предходни документи за собственост представлява: ПЪРВИ
ЕТАЖ със северно, източно и южно изложение със самостоятелен вход от
югоизток, от ЗАПАДНАТА ПОЛОВИНА от МАСИВНА ДВУЕТАЖНА
КЪЩА БЛИЗНАК, ведно с две избени помещения с източно и западно
изложение, построена в дворно място с площ от 578 кв.м., находящо се в гр.
К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който имот по плана на града
има пл. № 3596, за който е отреден парцел VI, в квартал 20;
2) СГРАДА с идентификатор ***.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
№ РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
имота: гр. К., п. к. ***, ул. „К.“ ***, със застроена площ от 13 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: ГАРАЖ, като сградата е разположена в имот с
идентификатор ***, като имотът съгласно предходни документи за
собственост представлява ГАРАЖ, построен в дворно място с площ от 578
кв.м., находящо се в гр. К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който
имот по плана на града има пл. № 3596, за който е отреден парцел VI, в
квартал 20;
3) 5/24 ид. части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 16.01.2024г., адрес на поземления имот: гр. К.,
п.к. ***, ул. „К.“ ***, площ: 596 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2587, квартал: 20,
парцел: VI-2587, при съседи: ***
Твърди, че многократно е отправял искане към съсобственика П.Т.Г. да
извършат доброволна делба на описаните имоти, тъй като понастоящем вече
2
не живеели заедно и тази съсобственост пораждала проблеми и конфликти
помежду им, но тя не пожела. В началото на тази година я уведомил, че ще
поде иск в съда за извършване на съдебна делба. В процеса на подготовка на
документите за делото разбрал, че на 17.01.2024г. тя е дарила на децата им
собствената си 1/2 ид.ч. от описаните недвижими имоти, които са я
придобили при равни права - по 1/2 ид.ч. Дарението било извършено с
нотариален акт № 13, том I, рег. № 323, дело № 12/17.01.2024г. на *** Р.К. гр.
К.. Вследствие на посочената сделка за дарение, между ищеца и ответниците
е възникнала съсобственост, поради което мотивира наличие на правен
интерес от предявяване на настоящия иск за делба.
МОЛИ съда, на основание чл. 341 и сл. от ГПК, да постанови решение, с
което да допусне делба на процесните недвижими имоти, при квоти - 1/2 ид.ч.
за ищеца и по 1/4 ид.ч. за всеки ответник, както и да извърши реална делба на
имотите.
Ответниците - М. М. В. и Т. М. В. посочват, че получили препис от
искова молба, ведно с приложените доказателства, с която съдът ги
уведомява, че са конституирани, като ответници по настоящото дело.
Намират предявения иск за допустим. Твърдят, че за пръв път с депозиране
на исковата молба от М. В., който е техен баща, същият заявява желанието си
да прекратят възникналата между тях съсобственост. В тази връзка не са
давали повод за завеждането на настоящото производство. Нямат против
доброволно да уредят отношенията и да бъде осъществена доброволна делба.
Доколкото не са давали повод за завеждане на настоящото производство и с
оглед признаване на предявения иск считат, че разноските по производството
следва да се понесат от ищеца.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Съгласно представеното копие от нотариален акт № 12 том III, рег. №
4094, дело № 358/02.10.2017г. на *** Р.К. гр. К., ищецът - М. Д. В., заедно с
П.Т.Г. по силата на договор за покупко-продажба са придобили при равни
права следните недвижими имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. но Изпълнителния директор
3
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 30.01.2018г., адрес на имота:
гр. К., п.к. ***, ул. „К.“ ***, самостоятелният обект се намира на *** в сграда
с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 64 кв.м., прилежащи части: източно и
западно избено помещения и съответните идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху дворното
място, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***.1, под обекта: няма, над обекта: ***.4, стар идентификатор: няма, като
имотът, съгласно предходни документи за собственост представлява: ПЪРВИ
ЕТАЖ със северно, източно и южно изложение със самостоятелен вход от
югоизток, от ЗАПАДНАТА ПОЛОВИНА от МАСИВНА ДВУЕТАЖНА
КЪЩА БЛИЗНАК, ведно с две избени помещения с източно и западно
изложение, построена в дворно място с площ от 578 кв.м., находящо се в гр.
К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който имот по плана на града
има пл. № 3596, за който е отреден парцел VI, в квартал 20;
2) СГРАДА с идентификатор ***.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
№ РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
имота: гр. К., п. к. ***, ул. „К.“ ***, със застроена площ от 13 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: ГАРАЖ, като сградата е разположена в имот с
идентификатор ***, като имотът съгласно предходни документи за
собственост представлява ГАРАЖ, построен в дворно място с площ от 578
кв.м., находящо се в гр. К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който
имот по плана на града има пл. n° 3596, за който е отреден парцел VI, в
квартал 20;
3) 5/24 ид. части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 16.01.2024г., адрес на поземления имот: гр. К.,
4
п.к. ***, ул. „К.“ ***, площ: 596 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2587, квартал: 20,
парцел: VI-2587, при съседи: ***
Видно от представения нотариален акт № 13, том I, рег. № 323, дело №
12/17.01.2024г. на *** Р.К. гр. К., П.Т.Г. е дарила на своя син - Т. М. В. и на
своята дъщеря - М. М. В., при равни права за дарените, собствените си 1/2
ид.ч. от описаните самостоятелни обекти на правото на собственост,
придобити в съсобственост с ищеца.
По делото са представени схеми на самостоятелните обекти на правото
на собственост, даващи информация за кадастралната характеристика на
делбените имоти.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесните недвижими имоти, придобит
чрез - договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 12 том
III, рег. № 4094, дело № 358/02.10.2017г. на *** Р.К. гр. К. и договор за
дарение, обективиран в нотариален акт № 13, том I, рег. № 323, дело №
12/17.01.2024г. на *** Р.К. гр. К.. По силата на първия договор (за продажба),
ищецът е придобил 1/2 ид.ч. от имотите, а по силата на втория договор (за
дарение) ответниците са придобили в равни права останалата 1/2 ид.ч. от
имотите, т.е. всеки от тях притежава по 1/4 ид.ч. от същите. Начина на
придобиване на имотите и квотите в съсобствеността между съделителите е
5
безспорна по делото, като в проведено открито съдебно заседание,
процесуалния представител на ответниците изрично заявява, че не ги оспорва.
Ето защо, съдът приема, че посочените обстоятелства не са спорни
между страните, поради което и не се налага да се излагат допълнителни
мотиви в тази насока. От становищата на страните следва, че същите не могат
да поделят доброволно съсобствените си вещи, поради което и претендират
делбата да бъде извършена по съдебен ред.
С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че предявеният иск
е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при
заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти, а именно: за
ищеца М. Д. В. – 1/2 (или 2/4) ид.ч., за ответника - М. М. В. - 1/4 ид.ч. и за
ответника Т. М. В. – 1/4 ид.ч.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между М. Д. В. от гр. К.,
община К., ул. „К.“ ***А с ЕГН ********** от една страна и М. М. В. с ЕГН
********** и Т. М. В. ЕГН **********, двамата от гр. К., бул. „О.“ *** от
друга страна, по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, а
именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. но Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 30.01.2018г., адрес на имота:
гр. К., п.к. ***, ул. „К.“ ***, самостоятелният обект се намира на *** в сграда
с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 64 кв.м., прилежащи части: източно и
западно избено помещения и съответните идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху дворното
6
място, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
***.1, под обекта: няма, над обекта: ***.4, стар идентификатор: няма, като
имотът, съгласно предходни документи за собственост представлява: ПЪРВИ
ЕТАЖ със северно, източно и южно изложение със самостоятелен вход от
югоизток, от ЗАПАДНАТА ПОЛОВИНА от МАСИВНА ДВУЕТАЖНА
КЪЩА БЛИЗНАК, ведно с две избени помещения с източно и западно
изложение, построена в дворно място с площ от 578 кв.м., находящо се в гр.
К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който имот по плана на града
има пл. № 3596, за който е отреден парцел VI, в квартал 20;
2) СГРАДА с идентификатор ***.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед
№ РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
имота: гр. К., п. к. ***, ул. „К.“ ***, със застроена площ от 13 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: ГАРАЖ, като сградата е разположена в имот с
идентификатор ***, като имотът съгласно предходни документи за
собственост представлява ГАРАЖ, построен в дворно място с площ от 578
кв.м., находящо се в гр. К., до съседи: улица, И.С.К., Ч.Х.Г. и В.Г.Я., който
имот по плана на града има пл. № 3596, за който е отреден парцел VI, в
квартал 20;
3) 5/24 ид. части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 16.01.2024г., адрес на поземления имот: гр. К.,
п.к. ***, ул. „К.“ ***, площ: 596 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2587, квартал: 20,
парцел: VI-2587, при съседи: *** ПРИ КВОТИ: 2/4 ид.ч. за М. Д. В., 1/4 ид.ч.
за М. М. В. и 1/4 ид.ч. за Т. М. В..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Й.А.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
7