РЕШЕНИЕ
№ 308
гр. Търговище, 23.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на петнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Колева
при участието на секретаря Ив. Ст. С.
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело №
20213530100329 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в
землището на с. П. общ. Търговище.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищците /исковата молба –лист 2 и допълнително подадени молби-лист 77, 95, 122/
- Ф. М. И., Г.Л. Л. и Г.Л. И. , твърдят в исковата си молба, че са законни наследници-
съпруга и двама синове на Л. И. И., поч. на 18.02.2013г.
Общият им наследодател приживе е бил съсобственик с ответника С. И. И. на
поземлени имоти находящи се в землището на с.П. общ.Търговище.
Съсобствените /придобити чрез замяна/ недвижими имоти са:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.12.4 , с площ 48726кв.м. НИВА;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.5.4, с площ 15405 кв.м, НИВА;
3.УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П., с площ 1960кв.м. при граници и
съседи: от две страни улица; УПИ VIII- за магазин и услуги; УПИ II.
Съсобствените - придобити по наследство от А. И. И. /майка на Л. И. И. и на С. И.
И./ недвижими имоти са:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м НИВА;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.21.6 , с площ 3199 кв.м; НИВА.
1
Ищците твърдят, че не могли доброволно да се поделят, поради което молят съдът
да постанови решение, с което да допусне делба, както следва:
-За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.12.4 , с площ 48726кв.м., НИВА;
и 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.5.4, с площ 15405 кв.м, НИВА; за Ф. М. И.-
2/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-2/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-2/12 ид.ч.; за Б. СТ. М.-3/12 ид.ч. и за М. ИВ. М.-
3/12 ид.ч.;
-За УПИ I /навес и кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м.: за Ф.М. И.-
4/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за С. И. И.-3/12 ид.ч. и за И.М. И.-3/12
ид.ч.;
-За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м НИВА; и
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.21.6 , с площ 3199 кв.м; НИВА, за Ф. М. И.-1/6
ид.ч.; за Г.Л. И.-1/6 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/6 ид.ч. и за С. И. И.-3/6 ид.ч.
Редовно призовани, от ищците се явиха лично в открито заседание - Ф. М. И. и
Г.Л. Л. и с пълномощника за тримата – адв. С.А. от АК-Търговище, който поддържа иска
така, както е предявен и по подробно изложените в пИ.на защита съображения.
Ответниците, редовно уведомени за исковата молба, подадоха в срока и по реда на
чл.131 от ГПК пИ.ни отговори и становищата им са следните:
С. И. И. /пИ.н отговор – лист 22/:
Поземлените имоти, оставени в наследство на двамата братя Л. И. И. и С. И. И. от
И.И.М. и давностно владение, за което е издаден н.а №151, том XVI, дело №3811 oт
30.12.2008г. на СВ Търговище, както и от наследодателя им А. И. И., б.ж. на с.П. са
поделени доброволно между двамата братя..
Нивите са разпределени доброволно между двамата братя, както следва:
От въвода във владение в землището на с.П. от 1994г. по плана за земеразделяне до
настоящия момент се владеят както следва:
1. Нива от 15.398 дка в местността „Поп кера“, съставляващ имот №005004, а по
скица №15-282827-08.05.2018г. с идентификатор 58579.5.4 за С. И. И. 0.77 ха, а за Л. И. И.
също 0.77 ха, в скицата за стопанисване и управление на имота се вижда частта която се
стопанисва и ползва от С. И. И.;
2. Нива от 48.720 дка , съставляващ имот № 012004 по плана за земеразделяне на
с.П. общ.Търговище, а по скица №15-282824-08.05.2018г. ,част от имота в размер на 2.41 ха
посочена в скицата на общинска служба „Земеделие“ гр.Търговище се стопанисва и ползва
от С. И. И., както е поделен между двамата братя, за Л. И. остава и се ползва в размер на
2.41 ха;
3. Нива от 13.932 дка, местност „Шем Съсъртъ“ , по плана за земеразделяне на с.П.
общ.Търговище, съставляващ имот № 008012, а по скица № 15-282830-08.05.2018г. на
СГКК-Търговище с идентификатор 58579.8.12, част от имота в размер на 0.69 ха се
стопанисва и ползва от С. И. И. посочена в скицата на Общинска служба по „Земеделие“,
2
както е поделен между двамата братя, за Л. И. И. остава и е ползвал също 0.69 ха;
4. Нива от 3200 кв.м., в местността „Дере Йолу“, който поземлен имот е по стар
план с кад. № 021006, а по скица № 15-282826-08.05.2018г. на СГКК -Търговище е с
идентификатор № 58579.21.6, част от имота в размер на 0.157 ха се стопанисва и ползва от
С. И. И. посочена в скицата на Общинска служба по „Земеделие“ гр.Търговище, който е
поделен между двамата братя, за Л. И. И. остава и се ползва в размер на 0.157 ха.
По отношения на недвижимия имот в с. П. общ.Търговище, УПИ I /навес и кантар/
в кв.1, при граници и съседи: от две страни улици, УПИ VIII-за магазин и услуга, УПИ II,
претенцията на ищците за делба е абсолютно неоснователна. С.И. е изключителен
собственик на имота. На 06.01.1994г. е закупил на търг навес, за което е съставен протокол
от ликвидационната комисия с.Вардун на стойност 39000 лв., платена по фактура№ 876
/06.01.1994г. с копюри. С договор от 31.01.1997г., вписан под вх.№199, том IV от
12.10.1997г. Със Заявление до Министъра на земеделието горите и аграрната реформа
гр.София, С.И. е поискал да бъде извършена замяна на собствената му земеделска земя,
представляваща парцел 06 от масив 08 по плана за земеразделяне на с. П. застроена земя,
частна държавна собственост-навес, придобит чрез търг от тричленната комисия по чл.27,
ал.1 от ЗСПЗЗ, с площ от 2,240 кв.м. За да му бъде извършена замяната е било необходимо
наемателят С. И. И. по договор за възмездно ползване на нормативно определената
прилежаща земя към сгради и съоръжения на организациите по §12 от ЗСПЗЗ да заплати
наем в размер на 336 000 лв. - платен с пл.нареждане №М03267/15.02.1999г. Наследодателят
на ищците е дал правото на брат си С. И. И. —нотариално заверено да извърши замяната на
собствената им и наследствена земя от 3.529 дка представляваща източната част от парцел 6
на масив 8- IV та категория -полска култура. Със Заповед № РД-46-293 от 24.03.1999г.
Министърът на земеделието, горите и аграрната реформа е разрешил извършване на
замяната след изплащане на всички наеми такси от С.И.. С договор за замяна на недвижими
имоти №РД-50-2078/30.12.1999г. - представен и по делото е извършена замяната, с
приложени всички документи за собственост от С.И.. С протокол №5 от 11.04.2000 г. е
определена строителна линия и ниво на строежа в имота собственост на С. И. И. за навес и
кантар. По отношение на този имот е изтекла и придобивна давност от повече от 20 години.
Освен горното макар и имота да е закупен от С. И. И., то той е в режим на СИО тъй като
има граждански брак със съпругата си ИКБ. М.. И..;
-ИКБ. М.. И. /пИ.н отговор – лист 84/:
По отношение на съсобствените земи на съпруга и С. И. И. и брат му Л. И. И.
същите имат нотариален акт и нивите с кад №№ 58579.12.4 с площ от 48726 кв.м. и нива с
кад № 58579.5.4 с площ от 15405 кв.м. не следва да се допускат до делба тъй като
предварително са поделени между двамата и всеки работи своя дял.
По отношение на исканите за делба наследствени имоти на А. И. И., майка на
ответника С. И. И., а именно: ПИ №58579.8.12 с площ от 13930 кв.м. и ПИ № 58579.21.6 с
площ от 3199 кв.м. изразява следното становище. Двата имота от възстановяването им през
1994г.- съпругът и е подал заявление за възстановяване до настоящия момент С. и тя ги
3
обработват и изцяло са ги придобили по давност. Владеят ги необезпокоявано и упражняват
фактическата власт върху тях, като никой до настоящия момент не е имал претенции. Дори
от ПИ с № 58579.8.12 с площ от 13930 кв. м. са прехвърлили на Б. СТ. М. общо 8/16 ид.ч. от
правото на собственост, за което представят Скица на ПИ №15-635542-14.06.2021г., от
която е видно, че сьщият е придобил посочените идеални части по силата на нот.актове №№
67, том XV, pег. № 4213, дело №2955 от 30.10.2019г. на СВ Търговище и нот.акт I 69, том
XV, рег.№ 4214, дело №2958 от 30.10.2019г. на СВ Търговище, т.е за този поземлен имот се
явява и друг съсобственик, който следва да бъде конституиран в процеса за делба.
И на последно място за УПИ I /навес и кантар/ в кв.1 по плана на с.П. с площ от
1969: кв.м. е изцяло собственост на С. и И., тъй като съпругът и го е закупил на търг,
заплатил го е като на кооперацията с.Вардун, по договор и фактура, както е и подал
заявление до Министъра на земеделието и аграрната реформа за закупуване на държавната
земя, която е заплатил, като претендират, че имат и на всичко отгоре придобивна давност
повече от 20 години върху имота, владеят го необезпокоявано и никой не е предявявал
претенции към него. Присъединява се към становището на съпруга си и представените
пИ.ни документа по отношение на имота, подадени към пИ.ния му отговор по подадената
искова молба от ответниците.
Редовно призовани, от първите двама ответници – С.И. се яви лично, И.И. не се
яви, като и двамата се представляват от пълномощника им – адв. Н.С. от АК-Търговище,
който поддържа пИ.ния отговор и представи пИ.на защита.
-Б.С. М. /пИ.н отговор – лист 100/:
Оспорва правото на собственост на С. И. И. по отношение на 3/6 (8/16) ид.ч. от
имот № 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., НТП нива, находищ се в землището на с. П..
С тук приложените нотариални актове за замяна и покупко- продажба, вписани в
СлВп-Търговище със съответни вх. Per. № 5321 от 19.10.2016 г., акт № 134, том 15, дело №
2961, ДвВх. № 5312 и вх. Per. № 5322 от 19.10.2016 г., акт № 136, том 15, дело 2963, ДвВх.
№ 5314, С.И. е прехвърлил правото на собственост на ответника М. върху притежаваните от
него права от имот № 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на
с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба.
Както правилно е възприето от ищците, отв. М. е собственик на 3/6 (8/16) ид.ч. и от
имот № 58579.8.12 с площ 13930 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно
индивидуА.зиран в исковата молба. И за тази сделка прилагат към настоящия отговор
нотариален акт за замяна, вписан в СлВп-Търговище с вх.рег. № 4213 от 30.10.2019 г., акт №
67, том 15, дело 2955 и нотариален акт за покупко- продажба с вх.рег. № 4214 от 30.10.2019
г., акт № 69, том 15, дело 2957.
По отношение на другите процесии имоти отв. М. не притежава никакви права, не
претендира такива и няма да вземаме становище.;
-М. ИВ. М. /пИ.н отговор – лист 128/:
4
Оспорва правото на собственост на С. И. И. по отношение на 3/6 (8/16) ид.ч. от
имот № 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., НТП нива, находяш се в землището на с. П..
С приложените към отговора на Б.М. нотариални актове за замяна и покупко-
продажба, вписани в СлВп-Търговище със съответни вх. Per. № 5321 от 19.10.2016 г., акт №
134, том 15, дело № 2961, ДвВх. № 5312 и вх. Per. № 5322 от 19.10.2016 г., акт № 136, том
15, дело 2963, ДвВх. № 5314, С.И. е прехвърлил правото на собственост на ответника М.
върху половината от имот № 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., НТП нива, находящ се в
землището на с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба. Идеалната част е
придобита от отв. М. в режим на СИО с отв. М.. В тази връзка прави доказателствено искане
тук по-долу за прилагане по делото на копя от нотариалните дела, с които отв. М.и са
получили правото на собственост върху притежаваните от С.И. идеални части.
Ответниците Б.М. и М.М. са съсобственици на 3/6 (8/16) ид.ч. и от имот №
58579.8.12 с площ 13930 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно
индивидуА.зиран в исковата молба.
По отношение на другите процесии имоти отв. М. не притежава никакви права, не
претендира такива и няма да взема становище.
Редовно призовани в открито заседание, ответниците Б.М. и М.М. не се явиха
лично и се представляват от пълномощника им – адв. Е.М. от АК-Търговище , която
поддържа пИ.ния отговор и представи пИ.на защита с подробно изложени съображения.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
По отношение на съсобствените /придобити чрез замяна/ недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.12.4 , с площ 48726кв.м. НИВА;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.5.4, с площ 15405 кв.м, НИВА;
3.УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. при граници
и съседи: от две страни улица; УПИ VIII- за магазин и услуги; УПИ II.
Няма спор, а и от представените удостоверения за наследници /л.14-15/ е видно, че
след смъртта на ХА. Х.М., поч.през 1983г. и на съпруга и И.И.М., починал през 1985г.,
законни наследници са двамата им сина: 1. Л. И. И., род. 1946г. – починал на 18.02.2013г. и
2. С. И. И., род. 1950г. /първият ответник/. След смъртта на Л. И. И. през 2013г., негови
законни наследници са Ф. М. И.-съпругата му и двамата му сина – Г. Л. И. и Г.Л. И.
/тримата ищци/.
За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.12.4 , с площ 48726кв.м. НИВА;
И 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.5.4, с площ 15405 кв.м, НИВА:
С нотариален акт за собственост на земи по наследство и давностно владение
Вх.рег.№ 6974, акт № 151, том ХVI, дело № 3811 от 30.12.2008г. по описа на СВ-Търговище
/лист 5 по делото, съответно акт № 146, том IV, рег.№ 08293, дело № 589 от 30.12.2008г. по
описа на нотариус К.Г.-№317 на НК/ двамата братя Л. И. И. и С. И. И. са признати за
5
собственици на следните два недвижими имота, находящи се в землището на с. П. общ.
Търговище: 1. Полска култура от 15.397 дка в м. „Поп кера“, съставляващо имот № 005004
по ПЗ на селото и 2. Полска култура от 48.720 дка, съставляваща имот № 012004 по ПЗ на
селото.
На скица на ПИ № 15-282824/08.05.2018г., изд. от СГКК-Търговище /л.13/ е
показан ПИ с идентификатор 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., с адрес с. П. местност
„ГЮНЯ“, начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 4;
номер по предходен план: 012004; съседи: 58579.13.18; 58579.8.22; 58579.12.3; 58579.12.5.
На скица на ПК № 15-282827/08.05.2018г., изд. от СГКК-Търговище /л.13-гръб/ е показан
ПИ с идентификатор 58579.5.4, с площ от 15405 кв.м., с адрес с. П. местност „ПОП КЕРА“
начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 6; номер по
предходен план:005004; съседи: 58579.5.7; 58579.5.5.; 58579.5.18; 58579.4.10.
Всеки един от двамата братя е бил собственик на ½ ид. част от посочените ПИ с
идентификатор 58579.12.4 и ПИ с идентификатор 58579.5.4.
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти срещу движима вещ Вх.рег.№
5521, акт № 134, том ХV, дело № 2961 от 19.10.2016г. по описа на СВ-Търговище /лист 101,
съответно акт № 79, том ХIII, рег.№ 15031, дело № 1778 от 19.10.2016г. по описа на
нотариус П.А.-рег.№ 496 на НК/ , С. И. И. прехвърля на Б. СТ. М. , 1/64 ид.м. от ПИ с
идентификатор 58579.12.4 с площ 48726 кв.м., с адрес с. П. местност „ГЮНЯ“, срещу 761 кг
зърно. С последващ нотариален акт – за покупко-продажба на недвижими имоти Вх.рег.№
5522, акт № 136, том ХV, дело № 2963 от 19.10.2016г. по описа на СВ-Търговище /лист 103-
съответно акт № 80, том ХIII, рег.№ 15032, дело № 1779 от 19.10.2016г. на нотариус П.А./,
С. И. И. продава на съсобственика си Б. СТ. М. притежаваните от него 31/64 ид.ч. от същата
нива - ПИ с идентификатор 58579.12.4. След последната сделка С. И. И. вече не притежава
собственост от посочения недвижим имот, като неговата 1/2 ид.ч. е придобита на името на
Б. СТ. М.. Доколкото последният към момента на сделката е женен за М. ИВ. М. , със
сключен граждански брак от 03.06.1984г. /л.112-113/, то придобиването е в режим на СИО.
От представените от ищците /л.239-249/ и от ответниците Б. и М. М.и /л.253-254/
пИ.ни доказателства-справки от Системата за електронно управление на Държавен фонд
„Земеделие“ се установи, че след смъртта на Л. И. в периода от 2013г. до 2021г. Ф.И. е
опознавала и декларирала и четирите поземлени имота, като бенефициент за съответните на
съпруга и идеални части, а С.И. е опознавал и декларирал имотите за съответните му
идеални части, като след прехвърлянето им /за ПИ с идентификатор 58579.12.4 и за ПИ с
идентификатор 58579.8.12/ на Б.М., те вече са опознавани от„БИМ АГРО“ ЕООД.
Ето защо за ПИ с идентификатор 58579.12.4 следва да се допусне делба при дялове:
за Ф., Г. и Г. – по 2/12 ид.ч. за всеки един от тримата, а за Б. и М. М.и – по 3/12 ид.ч. за
всеки един от двамата.
За ПИ с идентификатор 58579.5.4, тъй като никой от двамата братя не е прехвърлял
своя дял, следва да се допусне делба, при дялове, както следва: за Ф., Г. и Г. – по 1/6 ид.ч. за
6
всеки един от тримата, а за С. – 3/6 ид.ч.
За 3.УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. при
граници и съседи: от две страни улица; УПИ VIII- за магазин и услуги; УПИ II. :
Съгласно договор за замяна на недвижими имоти № РД-50-278/30.12.1999г., вписан
под № 9, том I, ДВ.Вх.№ 31, партиди 20129, 20130 и 20131, от дата 14.01.2002г., 1.
Министърът на земеделието, горите и аграрната реформа отстъпва правото на собственост
на С. И. И. и Л. И. И. върху следния недвижим имот от 2.240 дка, държавна земя,
представляваща парцел I от кв. 1 по регулационния план на с. П. общ. Търговище-
прилежаща територия към обект „Навес“; 2. В замяна на отстъпения и описан в пункт 1
недвижим имот С.И. и Л. И. отстъпват на държавата, 3.529 дка земеделска земя в землището
на с. П. общ. Търговище, представляваща част от парцел 6 от масив 8-полска култура, 4
категория, при подробно описаните граници; 3. Настоящият пИ.н договор се сключва
съгласно чл.45а, ал.2 от ППЗСПЗЗ и се вписва в службата по вписванията, като нотариална
форма не е необходима. Както отстъпеният на държавата от двамата братя недвижим имот
– земеделска земя с площ от 3.529 дка в землището на с. П. представляваща част от парцел
6 от масив 8 - полска култура, е бил тяхна собственост, така и прехвърленият в замяна от
държавата на двамата братя недвижим имот от 2.240 дка, държавна земя, представляваща
парцел I от кв. 1 по регулационния план на с. П. който е прилежащата територия към обект
„Навес“ е обща собственост на двамата братя. Въпросният имот УПИ I /навес н кантар/ в
кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. е показан на скица № СК-ТСУ-442/26.04.2018г., изд.
от Община Търговище въз основа на РП от 1932г. на селото /л.11/, като границите на имота
са: УПИ VIII- за магазин с услуги и стопанска сграда; УПИ II – овчарник; УПИ VI-Я.Ш.А. и
улица.
От представените от ответника С.И. пИ.ни доказателства – фактура от 06.01.1994г.,
изд. от Ликвидационен съвет с. Вардун /л.59/ и договор от 31.01.1997г. /л.60/, вписан по-
късно /12.12.1997/, доколкото може да се чете в горен ляв ъгъл на листа, Тричленната
комисия по чл.27 /чл.22/ ал.1 от ЗСПЗЗ, представлявана от председател Т.И.К., се установи,
че на името на С.И. е закупен на търг навес, който е заплатен с копюри за дялово участие
на стойност 39000 лв. С. И. подал заявление до министъра на земеделието, горите и
аграрната реформа за извършване на замяна на земеделска земя, представляваща парцел №
06 от масив № 08 по ПЗ на с. Варден със застроена земя-частна държавна собственост-
навес, представляваща парцел № 01 в кв. № 01 с обща площ от 2.240 дка в строителните
граници на с. Вардун /л.62/. Съгласно становище № 94/30.11.1998г., на Регионална служба
„Поземлена реформа“-Търговище /л.61/, допуска се да се извърши замяна на земеделска
земя, собственост на наследниците на А. И. И. /майката на Л. и С./ със застроена земя от
ДПФ в стопанския дворна на с. П.. По-късно е сключен пИ.н договор № 04 от 15.02.1999г.
за възмездно ползване на нормативно определената прилежаща земя към сгради и
съоръжения на организациите по § 12 от ЗСПЗЗ, по силата на който Министерство на
земеделието, горите и аграрната реформа, представлявано от представител на регионална
служба „Поземлена реформа“-Търговище, от една страна като наемодател, предоставя на
7
С. И. И., от друга страна , като наемател, за временно възмездно ползване прилежащата
земя с площ 2.240 дка към обект-навес, представляваща парцел 1 по плана на стопански
двор на с. П. за което наемателят дължи на наемодателя месечен наем в размер на 22400
лв. След сключването на визирания договор № 04 от 15.02.1999г. за възмездно ползване, е
издадена заповед № РД-46-293/24.03.1999г. на министъра на земеделието, горите и
аграрната реформа, с която се разрешава да се извърши замяната от 2.240 дка, държавна
земя, представляваща парцел I от кв. 1 по РП на с. П. със земеделска земя с площ от
3.529 дка в землището на с. П. представляваща част от парцел 6 от масив 8 - полска култура,
собственост на двамата братя С.И. и Л. И., съгласно Решение № Ъ/04.04.1994г. на ПК-
Търговище. Въз основа на тази заповед е сключен цитирания по-горе договор за замяна на
недвижими имоти № РД-50-278/30.12.1999г., вписан под № 9, том I, ДВ.Вх.№ 31, партиди
20129, 20130 и 20131, от дата 14.01.2002г., който е подписан като заменители и от двамата
братя С. и Л. И.и /л.6, 69/. Доколкото само единият от собствениците на поземленият имот
– УПИ е заплащал месечен наем за ползването на земята по силата на договор № 04 от
15.02.1999г. преди сключването на договора за замяна от № РД-50-278/30.12.1999г., то той
би могъл евентуално да има облигационни претенции към другия съсобственик или
наследниците му /напр. за неоснователно обогатяване/, но това не променя правото на
собственост на по ½ ид.ч. на всеки един от двамата братя.
От показанията на посочените от ответника С.И. свидетели: 1. А.Ю.А., 70г. и св. С.
Б. Х.-45г., разпитани в о.з. на 04.05.2022г. /л.230-231/ се потвърди установеното от пИ.ните
доказателства, а именно, че С.И. е купил постройка-навес. Навесът се намира в с. П. зад
ресторанта. Там, когато имота е бил държавен – до преди 1994г. имало голям кантар. Св. А.
знае от ответника С.И., който му казал след 1994г. , че е купил навеса. Св. А. от две години
не е ходил там и не знае дА. има кантар.
Св. Х. живее във фактическо съпружеско съжителство с дъщерята на С. и И. И.и от
2000 г. Откакто познава С. знае, че той владее стопанската сграда-навеса. С. купил навеса
на търг и той го поддържа-сменя керемиди, греди. Казаното от св. Х. обаче, че земята под
навеса /повече от 2 дка/ е собственост на С. и е купена от него през 1994г. заедно с навеса,
не кореспондира, нито с обсъдените по-горе пИ.ни, нито с другите гласни доказателства, и
съдът съобразявайки отношенията на този свидетел с дъщерята на ответниците И.и
преценява с оглед разпоредбата на чл.172 от ГПК, че същият е заинтересован от изхода на
спора.
От показанията на посочените от ищците свидетели: св.Ш.Ш.А. 46г. и св. Я.З.Я.,
62г. се изясни следното: Навесът е закупен от ТКЗС през 1994г. от двамата братя Л. и С.,
като в търга трябвало да участва един човек и това е С., но е платил стойността в копюри,
които са били на името на Ф.-съпругата на Л.. Ф. имала копюрите от ТКЗС, където заедно с
майката на св. Я. работили като счетоводители. Навесът е около 25-30 метра дълъг и като го
купили Л. и С. го ползвА. заедно, като съхранявА. там бА. слама, тъй като отглеждА.
животни. Земята под навеса Л. и С. придобили чрез замяна със земя, която била собственост
на тяхната майка. Откакто е починал Л. синовете му не са престанА. да идват, да влизат в
8
имота с навеса, да си паркират и да си държат колите под навеса, така както Г. цяла зима си
държи там колата. Ф., Г., Г. винаги са казвА. за имота с навеса, че мястото е тяхно. С.
никога не е препятствал влизането и ползването на имота от синовете на Л.. Навремето,
като е било ТКЗС УПИ е било едно място – навес и кантар, но после ги разграничили като в
УПИ-I е само навес и е останал на Л. и С., а в УПИ-VI е кантар и той е на св. Я. Я.. Сега
в имота на св. Я. няма кантар , а е къща със заведение, но той е най-близък съсед, граничи с
УПИ-I и вижда кой влиза и кой излиза от там. Св. Ш.А. е съсед на УПИ-I от друга страна
/УПИ-VIII в кв. 1 / и както се установи от неговите показания и от представените от ищците
пИ.ни доказателства /л.250-252/ двамата братя Л. и С.И.и през 2021г. са се легитимирА.
като собственици и са водили дело за собственост против него.
Съдът кредитира изцяло показанията на св. Ш.А. и св. Я. Я., които са детайлно
запознати как е бил заплатен спечеления на търг имот и като собственици на два граничещи
имота с УПИ-I-навес в кв.1 по плана на с. П. имат свои лични, преки и непосредствени
впечатления, че този имот се владее и след смъртта на Л. през 2013г. от неговите
наследници-съпруга и двама синове, а не само от брат му С., и показанията им
кореспондират и помежду си и с пИ.ните доказателства по делото.
Съобразявайки установеното по-горе, съдът счита, че следва да се допусне делба на
ПИ - УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. при дялове, както
следва: Ф.М. И.-4/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за С. И. И.-3/12 ид.ч. и
за И.М. И.-3/12 ид.ч.
По отношение на съсобствените - придобити по наследство от А. И. И. /майка на
Л. И. И. и на С. И. И./ недвижими имоти:
За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м
НИВА;
С решение №… от 01.03.2001г. по преписка № 12165 на ОСЗ-Търговище /л.7/, за
възстановяване право на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. П. е възстановено правото на собственост на наследниците
на А. И. И., б.ж. на с. П. върху : Полска култура от 13.932 дка, 4 категория, местност „Шем
съсъртъ“, имот № 008012 по ПЗ при посочените граници. Имотът е показан на скица на
поземлен имот № 15-282830/08.05.2018г. на СГКК-Търговище /л.12/ , като ПИ с
идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м., с адрес с. П. местност „ШЕМ СЪСЪРТ“,
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива;
категория на земята при неполивни условия: 4; номер по предходен план : 008012; съседи:
58579.8.14; 58579.8.13; 58579.8.25; 58579.8.4; 58579.8.3; 58579.8.2; 58579.8.5. Всеки от
двамата братя-наследници на А. И. И. е бил собственик на по 1/2 ид.част.
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти срещу движима вещ, вписан под
Вх.рег.№ 4213, акт № 67, том XV, от 30.10.2019г. по описа на Служба по вписванията-
Търговище /л. 106, съответно акт № 142, том VII, рег. № 11798, дело № 1134 от 30.10.2019г.
по описа на нотариус П.А.-рег.№ 496 на НК/ , С.И. И. прехвърля на Б. СТ. М. 1/16 ид.ч. от
9
ПИ с идентификатор 58579.8.12 по КК на с. П. нива с площ от 13930 кв.м. в м. „ШЕМ
СЪСЪРТЪ“, като в замяна на прехвърлените идеални части от недвижимия имот получава
523 кг зърно. С последващ нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти,
вписан под Вх.рег.№ 4214, акт № 69, том XV, от 30.10.2019г. по описа на Служба по
вписванията-Търговище /л. 109, съответно акт № 145, том VII, рег. № 11802, дело № 1137
от 30.10.2019г. по описа на нотариус П.А./ С. И. И. продава на Б. СТ. М. притежаваните от
него 7/16 ид.части от същия недвижим имот: ПИ с идентификатор 58579.8.12 по КК на с.
П.. След последната сделка С. И. И. вече не притежава собственост от посочения
недвижим имот, като неговата 1/2 ид.ч. /8/16/ е придобита на името на Б. СТ. М..
Доколкото последният към момента на сделката е женен за М. ИВ. М. , със сключен
граждански брак от 03.06.1984г. /л.112-113/, то придобиването е в режим на СИО.
Ето защо за ПИ с идентификатор 58579.8.12. следва да се допусне делба при дялове:
за Ф., Г. и Г. – по 2/12 ид.ч. за всеки един от тримата, а за Б. и М. М.и – по 3/12 ид.ч. за
всеки един от двамата.
За 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58579.21.6 , с площ 3199 кв.м;
НИВА.
С решение № Ъ от 04.04.1994г. по преписка № 12165 на ОСЗ-Търговище/л.7/, за
възстановяване право на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. П. е възстановено правото на собственост на наследниците
на А. И. И., б.ж. на с. П. върху : Полска култура от 3.200 дка, 9 категория местност „Дере
Йолу“, имот № 021006 по ПЗ при посочените граници. Имотът е показан на скица на
поземлен имот № 15-282826/08.05.2018г. на СГКК-Търговище /л.12/, като ПИ с
идентификатор 58579.21.6, с площ от 3199 кв.м.; с адрес с. П. местност „ДЕРЕ ЙОЛУ“,
трайно предназначение на територията Земеделска; начин на трайно ползване: Нива;
категория на земята при неполивни условия: 9; номер по предходен план: 021006; съседи:
58570.21.30; 58579.21.10; 58579.21.29; 58579.26.24; 58579.21.5 .
Доколкото идеални части от този имот не са прехвърляни на други лица, то за ПИ
с идентификатор 58579.21.6 следва да се допусне делба при дялове: за Ф., Г. и Г. – по 1/6
ид.част за всеки един от тримата и за С. – 3/6 ид.ч.
От показанията на св. А. /л.230/ се установи, че той знае, че тези ниви – около 3 дка
до пътя за с. Вардун и около 12 дка над чешмата, до старото „пчеларство“ са само на С.,
защото друг не го е викал да ги работи и не се е разправял с него като ги работи и да му
казва, да се махне от там. Тези ниви С. ги имал от майка си. И двете ниви били засяти с
люцерна и св. А. над 20 години ходил на нивите да товари, да разтоварва и да нарежда бА.те
в сеновала. Последно ходил преди две години да работи на нивите и не знае С. да ги е
продавал. От показанията на св. А., които не кореспондират с пИ.ните доказателства, не се
установява давностно владение, в резултат на което С.И. да е придобил право на
собственост.
Съдът не кредитира показанията на св. С. Х., по изложените и по-горе
10
съображения, преценявайки с оглед разпоредбата на чл. чл.172 от ГПК, че същият е
заинтересован от изхода на спора.
От показанията на св. Ш.А.и и св. Я. Я. се установи, че освен имота с навеса, Л. и
С. имА. още четири ниви. Откакто дават субсидии от 2007г. , ищцата Ф. регистрира тези
ниви и ги работят. Половината от нивите ги коси С., половината от нивите Ф. дава на св. А.
да ги коси. Св. А. косил години наред половината /около 8 дка/ от нивата от около 15 дка
в м. „Поп Кера“, като през 2020г. Ф. му дала да вземе продукцията-окосеното за себе си и
през миналата 2021г. му дала да окоси, но някой преди него бил окосил вече. На другите
ниви работило едно момче Е. от тяхното село. От показанията на св. Я. се установи, че
синовете на бай Л. винаги са казвА., че половината от нивите са техни, а половината на чичо
им. Същият разбрал, че С. е продал своя си дял от земите и искал с далавери и на брат си Л.
дела да продаде.
Преценявайки по отделно и в съвкупност показанията на св. А. с показанията на
св. А. и св. Я. и с пИ.ните доказателства-справки-извлечения от СЕУ на ДФЗ, съдът приема
за безспорно, че двете ниви, получени в наследство от майката на Л. и С. – А. И. – сега ПИ
с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м и ПИ с идентификатор 58579.21.6 , с площ
3199 кв.м., са били след смъртта на Л. съсобствени между неговите наследници /ищците/ и
брат му С., като своята половина от ПИ с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м С. е
прехвърлил през 2019г. на ответниците Б. и М. М.и. Ответникът С. не доказа, че той е
придобил вследствие на давностно владение собствеността на двата имота.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи: НА.це е съсобственост на описаните в исковата молба недвижим имоти, находящи
се в с. П. общ. Търговище, възникнала от наследяване, а по отношение на два от имотите –
е смесена съсобственост – възникнала от наследяване и от възмездни прехвърлителни
сделки. Следва да се допусне делба:
за ПИ с идентификатор 58579.12.4, с площ 48726 кв.м., при дялове: за Ф., Г. и Г. –
по 2/12 ид.ч. за всеки един от тримата, а за Б. и М. М.и – по 3/12 ид.ч. за всеки един от
двамата.;
за ПИ с идентификатор 58579.5.4, с площ 15405 кв.м., при дялове: за Ф., Г. и Г. –
по 1/6 ид.ч. за всеки един от тримата, а за С. – 3/6 ид.ч.;
за УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. при дялове:
Ф.М. И.-4/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за С. И. И.-3/12 ид.ч. и за И.М.
И.-3/12 ид.ч.
за ПИ с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930 кв.м., при дялове: за Ф., Г. и Г. –
по 2/12 ид.ч. за всеки един от тримата, а за Б. и М. М.и – по 3/12 ид.ч. за всеки един от
двамата.;
за ПИ с идентификатор 58579.21.6 , с площ 3199 кв.м., при дялове: за Ф., Г. и Г. –
по 1/6 ид.част за всеки един от тримата и за С. – 3/6 ид.ч.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
11
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между съделителите, за имотите и при дялове, на осн. чл.344
ал.1 ГПК, както следва:
ДОПУСКА ДЕЛБА на Поземлен имот с идентификатор 58579.12.4 с площ 48726
кв.м., с адрес с. П. общ. Търговище, местност „ГЮНЯ“, начин на трайно ползване: нива;
категория на земята при неполивни условия: 4; номер по предходен план: 012004; съседи:
58579.13.18; 58579.8.22; 58579.12.3; 58579.12.5, между съделителите: Ф. М. И., ЕГН
*********, с постоянен адрес с. П. общ. Т. ул. „П. м.“ № ..; Г.Л. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № .; Г. Л. И., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. Т., кв. „З.“ бл..., вх... ет.., ап.., тримата със съдебен адрес: гр. Т. ул. „Л.“ № .., вх.., ет..,
офис., чрез пълномощник – адв. С.А. от АК-Търговище; Б. С. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. Т., ул. „Н. С.“ № .., ет..., ап..; М. ИВ. М., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Т., ул. „Н. С.“ № ., ет.., ап.., последните двама със съдебен адрес: гр. Т., ул. „Ц. С.“
№ ., ет.., чрез пълномощник – адв. Е.М. от АК-Търговище, при дялове, както следва:
- Ф. М. И.-2/12 ид.ч.;
- Г.Л. И.-2/12 ид.ч.;
- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;
- Б. С. М.-3/12 ид.ч.;
- М. ИВ. М.-3/12 ид.ч.
ДОПУСКА ДЕЛБА на Поземлен имот с идентификатор 58579.5.4, с площ от 15405
кв.м., с адрес с. П. общ. Търговище, местност „ПОП КЕРА“ начин на трайно ползване:
нива; категория на земята при неполивни условия: 6; номер по предходен план:005004;
съседи: 58579.5.7; 58579.5.5.; 58579.5.18; 58579.4.10., между съделителите: Ф. М. И., ЕГН
***********, с постоянен адрес с. П. общ. Т.е, ул. „П. м.“ № ; Г.Л. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес с. П. общ. Т., ул. „П м.“ № ..; Г. Л. И., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. Т., кв. „З.“ бл.., вх., ет.., ап.., тримата със съдебен адрес: гр. Търговище, ул. „Л.“ № ., вх..,
ет., офис 2, чрез пълномощник – адв. С.А. от АК-Търговище; и С. И. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. П. общ. Търговище, ул. „П. м.“ № ., съдебен адрес: гр. Т.е, ул. „Л.“ № .,
вх... ет.., кантора 5, чрез пълномощник – адв. Н.С. от АК-Търговище , при дялове, както
следва:
- Ф. М. И.-1/6 ид.ч.;
- Г.Л. И.-1/6 ид.ч.;
- Г. Л. И.-1/6 ид.ч;
- С. И. И.-3/6 ид.ч.
ДОПУСКА ДЕЛБА на недвижим имот - УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана
на с.П. общ. Търговище, с площ 1960кв.м. при граници на имота: УПИ VIII- за магазин с
12
услуги и стопанска сграда; УПИ II – овчарник; УПИ VI-Я. Ш. М.в и улица /по скица № СК-
ТСУ-442/26.04.2018г., изд. от Община Търговище, л.11 по делото/, между съделителите:
Ф. М. И., ЕГН ************, с постоянен адрес с. П. общ. Т., ул. „П.и м. № .; Г.Л. И., ЕГН
**********, с постоянен адрес с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № .; Г. Л. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Т., кв. „З.“ бл.., вх.., ет.., ап.., тримата със съдебен адрес: гр. Т., ул. „Л.“
№ ., вх., ет.., офис ., чрез пълномощник – адв. С.А. от АК-Търговище; С. И. И., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № .., и ИКБ. М.. И., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № ., със съдебен адрес за
последните двама: гр. Търговище, ул. „Л.“ № ., вх., ет.., кантора 5, чрез пълномощник – адв.
Н.С. от АК-Търговище, при дялове, както следва:
- Ф. М. И.-4/12 ид.ч.;
- Г.Л. И.-1/12 ид.ч.;
- Г. Л. И.-1/12 ид.ч;
- С. И. И.-3/12 ид.ч.;
- ИКБ. М.. И.-3/12 ид.ч.
ДОПУСКА ДЕЛБА на Поземлен имот с идентификатор 58579.8.12, с площ 13930
кв.м., с адрес с. П. общ. Търговище, местност „ШЕМ СЪСЪРТ“, трайно предназначение
на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при
неполивни условия: 4; номер по предходен план : 008012; съседи: 58579.8.14; 58579.8.13;
58579.8.25; 58579.8.4; 58579.8.3; 58579.8.2; 58579.8.5., между съделителите: Ф. М. И.,
ЕГН ******** с постоянен адрес с. П. общ. Т. ул. „П. м.“ № ..; Г.Л. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № ..; Г. Л. И., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. Т. кв. „З.“ бл.., вх.., ет.., ап.., тримата със съдебен адрес: гр. Т., ул. „Л.“ № ..., вх..., ет...
офис ., чрез пълномощник – адв. С.А. от АК-Търговище; Б. С. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. Т., ул. „Н. С.“ № .., ет..., ап...; М. ИВ. М., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Т., ул. „Н. С.“ № .., ет..., ап..., последните двама със съдебен адрес: гр. Т., ул. „Ц.
С.“ № .. ет.., чрез пълномощник – адв. Е.М. от АК-Търговище, при дялове, както следва:
- Ф. М. И.-2/12 ид.ч.;
- Г.Л. И.-2/12 ид.ч.;
- Г. Л. И.-2/12 ид.ч.;
- Б. С. М.-3/12 ид.ч.;
- М. ИВ. М.-3/12 ид.ч.
ДОПУСКА ДЕЛБА на поземлен имот с идентификатор 58579.21.6, с площ от 3199
кв.м.; с адрес с. П. общ. Търговище, местност „ДЕРЕ ЙОЛУ“, трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при
неполивни условия: 9; номер по предходен план: 021006; съседи: 58570.21.30;
58579.21.10; 58579.21.29; 58579.26.24; 58579.21.5 ., между съделителите: Ф. М. И., ЕГН
*********, с постоянен адрес с. П. общ. Търговище, ул. „П. м.“ № .; Г.Л. И., ЕГН
13
**********, с постоянен адрес с. П. общ. Т.., ул. „П. м..“ № ..; Г. Л. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Т., кв. „З.“ бл..., вх.., ет..., ап..., тримата със съдебен адрес: гр. Т., ул.
„Л.“ № .. вх..., ет.., офис 2, чрез пълномощник – адв. С.А. от АК-Търговище; и С. И. И.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: с. П. общ. Т., ул. „П. м.“ № ., съдебен адрес: гр.
Търговище, ул. „Л.“ № вх.А, ет.2, кантора 5, чрез пълномощник – адв. Н.С. от АК-
Търговище , при дялове, както следва:
- Ф. М. И.-1/6 ид.ч.;
- Г.Л. И.-1/6 ид.ч.;
- Г. Л. И.-1/6 ид.ч;
- С. И. И.-3/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
14