Определение по дело №1597/2020 на Районен съд - Стара Загора

Номер на акта: 1780
Дата: 12 юни 2020 г.
Съдия: Антония Иванова Тонева
Дело: 20205530101597
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 28 май 2020 г.

Съдържание на акта

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№.........                                      11.06.2020г.                        гр.Стара Загора

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД               ОСМИ ГРАЖДАНСКИ състав

На единадесети юни                                        2020г.

В закрито заседание в следния състав:

 

                                           Председател: АНТОНИЯ ТОНЕВА                                                         

 

като разгледа докладваното от СЪДИЯ АНТОНИЯ ТОНЕВА гр.дело №1597 по описа за 2020 година:

 

Предявена е искова молба от Р.Х.Д., И.Х.Д., М.В.М. и О.И.Д. против Д.А.А..

Ответникът Д.А.А. представя писмен отговор в срока по чл.131 ГПК.

Съдът като взе предвид, че исковата молба е редовна и предявените искове са допустими, намира че следва да внесе делото за разглеждане в о.с.з.

Съдът счита, че следва да приеме като доказателства по делото, представени с исковата молба и отговора на ответника писмени доказателства, тъй като същите са допустими, относими и необходими по отношение на предмета на спора.

С оглед правилно изясняване на делото от фактическа страна съдът счита, че следва да уважи искането на ищците за допускане и назначаване на експертиза.

По отношение исканията за допускане на гласни доказателства и допускане на въпроси по реда на чл. 176 ГПК съдът ще се произнесе в съдебно заседание, след становището на ищците по писмения отговор.

            Следва да бъде указано на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или са  налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.

            Следва да бъде указана на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация /доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове/, като се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите към Министъра на правосъдието.

Предвид гореизложеното и на основание чл.140 ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото следните документи: Протокол от 14.01.2019г по гр.д. №135/2018г. по описа на PC Чирпан, Договор за доброволна делба на недвижими имоти акт № 49, том III, peг. 2059, дело №438/2016г. на нотариус Люсиен И., Покана до Д.А.А. от 27.05.2019г. с приложена обратна разписка, известие за доставяне, с. Сърневец общ. Братя Даскалови за заплащане на обезщетение за ползване на земеделските им земи, изпратена чрез Еконт на 27.05.2019г., получена на 05.06.2019г., Уведомление от Д.А.-2 бр., удостоверение за наследници №18/25.03.2015г., Удостоверение за данъчна оценка № **********/20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот № 15-924766-11.10.2019г. на СГКК- Ст. Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24096-02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/ 20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот № 15-924764/11.10.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24095/02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот №15-934771/15.10.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24094/02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен  имот   №15-934768/15.10.2019г.   на        СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24093- 02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/*** Даскалови, Скица на поземлен   имот   №15-931516 / 14.10.2019г.           на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24092/02.02.2019г. на СГКК гр. Ст. Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот   №15-912541/08.10.2019г. на        СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24113/02.02.2019г. на СГКК гр. Ст. Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/ 20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен            имот   №15-912547-08.10.2019г.    на            СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24112- 02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/ 20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот № 15-912535-08.10.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24114/02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за данъчна оценка № **********/ 20.03.2019г. на общ. Братя Даскалови, Скица на поземлен имот № 15-912525/08.10.2019г. на СГКК Ст.Загора, Удостоверение за характеристика на поземлен имот № 25-24111/02.02.2019г. на СГКК Ст.Загора, Извадка за средно-годишното плащане на земеделските земи в общините от територията на област Стара Загора, разписка от 14.09.2016г., 3бр. пълномощни.

 

НАЗНАЧАВА съдебно-икономическа експертиза, която след като се запознае с материалите по делото и извърши съответните справки да даде отговор на следните въпроси:

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 250лв., който да се внесе от ищците в едноседмичен срок от получаване на определението и съответно да се представи квитанция по делото.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице по назначената експертиза Михаил Димитров Михов.

 УКАЗВА на страните, че при невнасяне в срок на определения депозит експертизата няма да бъде изготвена.

 

УКАЗВА на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или са  налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.

НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане спора, като им УКАЗВА за възможността да се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите към Министъра на правосъдието.

УКАЗВА на страните, че ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява (чл.238 ГПК).

 

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права, изложени в исковата молба, са следните: Ищците Р.Х.Д., И.Х.Д., М.В.М. и О.И.Д. твърдят в исковата си молба, че са съсобственици на недвижими имоти, по силата на наследяване от Русен Д.Х.,*** Загора, починал на 20.10.1972г. на земеделски земи, находящи се в землището на с. Сърневец, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, както следва:

1.Имот 005101 с площ от 2,740 дка, с начин на трайно ползване: нива, шеста категория, находяща се в землището на с. Сърневец. с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови, местност Чифлика, при граници: Имот 005103 - нива, Имот 005102 - нива, Имот 005099 - нива;

2. Имот 005339, с площ от 3,220 дка, с начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, находяща се в землището на с. Сърневец., с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови., местност Ладовец, при граници: Имот 101011 - нива, Имот 005338 - нива, Имот 001002 - нива;

3. Имот 027002, с площ от 27.211 дка, с начин на трайно ползване: нива, десета категория, находяща се в землището на с. Сърневец., с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови., местност Калашлари, при граници: Имот 027001 - нива, Имот 000009 - дере, Имот 027009 - нива;

4. Имот 034010, с площ от 16.702 дка, с начин на трайно ползване: нива, шеста категория, находяща се в землището на с. Сърневец., с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови., местност Чифлика, при граници: Имот 34009 - нива, Имот 000042 - полски път, Имот 034011 - нива;

5. Имот 052001, с площ от 22.901 дка, с начин на трайно ползване: нива, пета категория, находяща се в землището на с. Сърневец, с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови, местност Плугница, при граници: Имот 000168 - напоит. канал, Имот 000170 - канал, Имот 000154 - полски път;

6. Имот 058011, с площ от 5.228 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, пета категория, находяща се в землището на с. Сърневец., с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови, местност Долен Айкън, при граници: Имот 000148 - полски път, Имот 058010 - овощна градина, Имот 000146 - вътрешна река;

7. Имот 059003, с площ от 12.802 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, пета категория, находяща се в землището на с. Сърневец, с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови., местност Долен Айкън., при граници: Имот 059004 - овощна градина, Имот 059002 - овощна градина, Имот 05900 - овощна градина;

8. Имот 095016, с площ от 24.033 дка, с начин на трайно ползване: нива, осма категория, находяща се в землището на с. Сърневец, с ЕКАТТЕ 70562, общ. Братя Даскалови, местност Батака, при граници: Имот 095009 - нива, Имот 000231 - залесена територия, Имот 095019 - нива.

Пред 2015г. ищците разбрали от един от съсобствениците за сключен договор за аренда за собствените им земеделски земи без тяхно съгласие с арендатор - ответника Д.А.А. за срок от 25 години. Атакували договора пред PC Чирпан, ОС Стара Загора и ВКС гр. София. С определение от 14.01.2019г по гр.д. № 135/2018г. по описа на ЧРС влязло в законна сила, Договор за аренда на земеделска земя от 06.12.2013г. с нотариално заверени подписи бил  обявен за нищожен като сключен при липса на съгласие. Страните се споразумели владението на недвижимите имоти, предмет на Договора, да бъде предадено на 01.10.2019г., като не било спорно, че до 01.01.2019г. описаната по-горе земеделска земя била ползвана от Д.А.А..

С договор за доброволна делба на недвижими имоти била ликвидирана съсобствеността върху процесиите имоти и всеки получил реален дял съгласно договора за делба.

С горепосочената спогодбата на ищците били заплатени обезщетения за ползване на земеделските им земи за стопанската 2013-2014 година и стопанската 2014-2015 година, в общ размер на 3000 лв.

За стопанските години 2015-2016г. възнаграждението било по 10 лв. на декар или за 114.837 дка х 10 лв = 1148,37 лв., за стопанската 2016-2017г. възнаграждението било по 10 лв. на декар или за 114.837 дка х 10 лв = 1148,37 лв.; за стопанската 2017-2018г. - по 10 лв. на декар или за 114.837 дка х 10 лв = 1148,37 лв.; за стопанската 2018-2019г. - по 10 лв. на декар или за 114.837 дка х 10 лв = 1148,37 лв., или за 4 стопански годни до 01.10.2019г.

Ищците заявяват, че не са давали съгласие, ответника Д.А. да обработва и ползва земите им за посоченият период. Считат, че по този начин ответника се е обогатил неоснователно за тяхна сметка, като следва да им заплати обезщетение за ползване на земеделските земи.

Всеки от ищците притежава идеални части от подробно описаните земеделски земи, находящи се в с. Сърневец , общ Братя Даскалови, обл. Стара Загора, а според Договор за доброволна делба на недвижими имоти Р.Х.Д. притежавал 39/360 ид.части, И.Х.Д. притежавал 39/ 360 ид. части, М.В. Митева притежавала 48/ 360 ид.части , О.И.Д. притежавал 78/360 ид.части :

Обезщетението за посочените земеделски земи, дължимо от ответника на съсобственици на нивите, възлизало на обща стойност от 4593,48 лв. и представлявало равностойността на неполучен наем за стопанските 2015-2016г., 2016-2017г. и 2017-2018г. и 2018-2019г. от ползването на земеделските земи. Всеки ищец с настоящата искова молба претендирал следните суми:

За Р.Х.Д.: Главница в общ размер- 497.64 лв или

-           за стопанската 2015-2016г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2016-2017г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2017-2018г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2018-2019г - сумата в размер на 124.41 лв.

За И.Х.Д. : Главница в общ размер- 497.64 лв или

-           за стопанската 2015-2016г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2016-2017г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2017-2018г - сумата в размер на 124,41 лв.

-           за стопанската 2018-2019г - сумата в размер на 124.41 лв.

За М.В. Митева: Главница в общ размер - 612.48 лв.

-           за стопанската 2015-2016г - сумата в размер на 153,12 лв.

-           за стопанската 2016-2017г - сумата в размер на 153,12 лв.

-           за стопанската 2017-2018г - сумата в размер на 153,12 лв.

-           за стопанската 2018-2019г - сумата в размер на 153,12 лв.

За О.И.Д.: Главница в общ размер 995.24 лв.

-           за стопанската 2015-2016г - сумата в размер на 248,81 лв.

-           за стопанската 2016-2017г - сумата в размер на 248,81 лв.

-           за стопанската 2017-2018г - сумата в размер на 248,81 лв.

-  за стопанската 2018-2019г - сумата в размер на 248.81 лв.,

 които суми съответствали на притежаваните от тях /идеални части/ от земеделските земи. До настоящия момент всички опити от страна на ищците да уредят доброволно отношенията си с ответната страна се оказали безрезултатни.

Ответницата получила покана за заплащане на дължимите парични суми за претендираното обезщетение за ползване на собствените им земеделски земи, изпратено чрез куриер Еконт на 27.05.2019г. и доставено й на адрес в с. Сърневец на 05.06.2019г. Тъй като ответницата и до този момент не е платила дължимите суми на ищците, същата дължала и лихва за забава от датата, следваща деня на получаване на поканата - 06.06.2019г. до 01.10.2019г., като Р.Х.Д. претендира лихва за забава в размер на 21.20лв. върху главница от 497.64 лв. за посоченият период; И.Х.Д. претнедира лихва за забава в размер на 21.20лв. върху главница от 497.64 лв. за посоченият период; М.В. Митева претнедира лихва за забава в размер на 26.00 лв. върху главница от 612.48 лв. за посоченият период; О.И.Д. претендира лихва за забава в размер на 42.40 лв. върху главница от 995.24 лв. за посоченият период.

Молят съда да постанови решение, с което да осъди ответницата да заплати на ищците следните суми:

на Р.Х.Д. сумата от общо 497.64 лв., представляваща обезщетение за ползване на земеделските земи, както следва: за стопанската 2015-2016г - 124,41 лв., за стопанската 2016-2017г - 124,41 лв., за стопанската 2017-2018г - 124,41 лв. и за стопанската 2018-2019г - 124.41 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба до окончателното плащане, с които суми се е обогатила неоснователно за негова сметка, и сумата от 21.20 лв., лихва за забава в плащането на главницата от 497.64 лв. за периода от 06.06.2019г. до 01.10.2019г.;

на И.Х.Д. сумата от общо 497.64 лв., представляваща обезщетение за ползване на земеделските земи, както следва: за стопанската 2015-2016г - 124,41 лв., за стопанската 2016-2017г - 124,41 лв., за стопанската 2017-2018г - 124,41 лв. и за стопанската 2018-2019г - 124.41 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба до окончателното плащане, с които суми се е обогатила неоснователно за негова сметка, и сумата от 21.20 лв., лихва за забава в плащането на главницата от 497.64 лв. за периода от 06.06.2019г. до 01.10.2019г.;

на М.В.М. сумата от общо 612.48 лв., представляваща обезщетение за ползване на земеделските земи, както следва: за стопанската 2015-2016г - 153,12 лв., за стопанската 2016-2017г. - 153,12 лв., за стопанската 2017-2018г - 153,12 лв., за стопанската 2018-2019г - 153,12 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба до окончателното плащане, с които суми се е обогатила неоснователно за негова сметка, и сумата от 26.00 лв., лихва за забава в плащането на главницата от 612.48 лв. за периода от 06.06.2019г. до 01.10.2019г.

на О.И.Д. сумата от общо 995.24 лв., представляваща обезщетение за ползване на земеделските земи, както следва: за стопанската 2015-2016г - 248,81 лв., за стопанската 2016-2017г - 248,81 лв., за стопанската 2017-2018г - 248,81 лв., за стопанската 2018-2019г. – 248,81 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба до окончателното плащане, с които суми се е обогатила неоснователно за негова сметка, и сумата от 42.40 лв., лихва за забава в плащането на главницата от 995.24 лв. за периода от 06.06.2019г. до 01.10.2019г.

Претендира направените по делото разноски.

 

Ответникът Д.А.А. представя писмен отговор в срока по чл.131 ГПК, в който взема становище, че не оспорва твърденията, че ищците са собственици на процесиите недвижими имоти, които недвижими имоти са били предмет на друго съдебно производство, касаещо прогласяването на сключен договор за аренда за нищожен. Не оспорва също твърдението, че е владяла процесиите имоти до 01.10.2019г.

Оспорва твърдението, че е владяла и ползвала процесиите имоти без правно основание за периода, визиран в исковата молба. Заявява, че след сключване на договора за аренда с един от съсобствениците на недвижимите имоти /част от които са и процесиите/ ответницата е започнала да ги обработва. В съдебно заседание по гр.д. №135/18г. по описа на PC Чирпан, проведено на 14.01.19г. било признато, че Договор за аренда на земеделска земя от 06.12.2013 г. с нотариално заверени подписи, е сключен при липса на съгласие. Това обстоятелство не означавало автоматично, че ответницата е владяла имотите без правно основание. Основанието имотите да се владеят е било съгласието дадено от лице, което към момента на сключване на договора е било съсобственик на процесиите имоти с настоящите ищци. След извършеното признание, че договорът за аренда е сключен при липса на съгласие от останалите съсобственици, ищците по делото оттеглили исковата си претенция, като се съгласили ответницата да владее въпросните имоти до 01.10.2019г., като не били отправяни претенции за заплащане на обезщетение. В тази връзка оспорва претенцията за заплащане на обезщетение за ползване на въпросните имоти за периода 14.01.19г. - 01.10.19r., тъй като в съдебно заседание по гр.д. №135/18г. по описа на PC Чирпан не било уговаряно, че за владението на процесиите имоти ответницата дължи каквито и да е било суми на ищците.

Оспорва искането и твърдението, че ответницата дължи на ищците обезщетение за ползване на процесиите недвижими имоти за стопанската 2015/2016г., като заявява, че същото е изплатено под формата на дължима рента, на основание действащия към датата на плащане Договор за аренда, на един от собствениците на недвижимите имоти - Дончо Русенов Д..

Оспорва и искането да се заплаща обезщетение за ползването на имотите и за останалия процесен период от исковата молба. Сочи, че съгласно съдържанието на съдебния протокол от 14.01.19г. ищците са изразили съгласие да получат обезщетение за ползване на недвижимите имоти в размер на 3000лв.

Оспорва твърдението, че ищците многократно са отправяли искания за заплащане на обезщетение. Заявява, че едва с настоящото производство й станало известно, че имотите предмет на Договор за аренда /обявен за нищожен по гр. д. 135/18г. на PC Чирпан/ са разделени с Договор за делба от 26.05.2016г. Сочи, че за времето от сключване на договора за делба до получаване на исковата молба - 19.11.19г., а и към момента на получаване на коригираната такава - 14.02.20г. ответницата не е получавала уведомление за промяната на собствеността, съответно не е канена да заплаща на собствениците каквито и да е било суми във връзка ползването или владението на недвижимите имоти.

Не оспорва, че е получавала покана от адвокат М. да заплати на ищците обезщетение за ползване на процесиите имоти, но към поканата не бил прилаган Договор за делба от 26.05.2016г. Във връзка с получената покана ответницата отправила уведомление до адв. М., в което е изразила становище, че никой от ищците не я е търсил, за да им се заплатят дължимите суми, както и било изразено съмнение, че адв. М. е упълномощена да получи от името на ищците претендираните суми. Изразено било становище, че след получаване на съответния документ, удостоверяващ твърденията на адв. М., че има право да получава претендираните суми, ще бъде изготвено ново мнение, респективно сумите, които се дължат според А. ще бъдат заплатени.

Не оспорва, че е получила копие от пълномощни /непредставени по делото/. Отново било изразено становище, в което изрично било посочено, че представените пълномощни не дават право на адвокат М. да получава суми от името на настоящите ищци. Същите са били само за завеждане и водене на дела, но не и за отправяне на претенции за заплащане на суми, представляващи обезщетение за ползване на процесиите имоти.

Ответницата сочи, че никога не е отказвала да заплати на ищците полагаемата им се рента/обезщетение. Ищците никога не са търсили /а и все още не са/ А., за да получат полагаемите им се зърно, олио или пари, нито са изпращали представител с права да получи от тяхно име дължимото с изключение на бившия съсобственик - Дончо Русенов Д., който е получил вместо тях дължимата рента за обработка на имотите.

Оспорва размера на претендираното обезщетение, като счита, че същия е определен произволно, а приложената в тази насока таблица не представлява официален документ.

Моли съда да отхвърли исковите претенции, като неоснователни и недоказани. Претендира направените по делото разноски.

Евентуално в случай, че исковата молба се прецени като основателна и следва в полза на ищците да се присъди обезщетение в определен от съда размер, то моли на основание 78 ал. 2 от ГПК да се не присъждат в тежест на ответницата разноски, тъй като не е дала повод за завеждане на исковата молба.

 

Правното основание на предявените искове е чл.59 ЗЗД и чл.86 ЗЗД.

В тежест на ищците е да докажат по делото всички обстоятелства, твърдени в искова молба относно осъществяването на фактическият състав по чл.59 ЗЗД /обогатяване на едно лице за чужда сметка; обедняване на друго лице, свързано със съответното обогатяване; отсъствие на основание за обогатяването и липса на възможност за защита на обеднелия чрез друг иск/ тъй като на тях са основали предявените искове. Следва да докажат и изпадането на ответника в забава.

В тежест на ответника е да докаже възраженията си против иска.

 

НАСРОЧВА делото за 21.07.2020г. от 10,00ч., за която дата да се призоват страните е вещото лице.

ПРЕПИС от настоящото определение ДА СЕ ВРЪЧИ на страните. На ищците да се връчи и препис от писмените отговори на ответника и приложенията към тях.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: