№ 498
гр. К., 20.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. Д.
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20245510100133 по описа за 2024 година
Искът е за делба на съсобствени недвижими имоти – земеделски земи с
правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. ГПК, като производството
е във фаза след допускане на делбата.
С влязло в сила решение № *** / ********* г., постановено по
настоящото дело, са допуснати до делба следните съсобствени недвижими
имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************
/******************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, с площ от *** кв.м (ч*********** метра), с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ********, при граници и съседи на ПИ:
********.663, ********.951, ********.600, ********.953.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********
/*****************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, е площ от *** кв.м (************ квадратни
метра), е трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6 (шеста), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при граници и съседи
1
на ПИ: ********.17, ********.18, ********.20, ********.261,
*********1.261, ********.23, *********1.745.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** /************/
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
*****/ ******* г. на Изп. Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ: от ********** г.,
с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл. С.З., местност „**********“, с
площ от *** кв.м (********* квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 8 (осма), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
******, при граници и съседи на ПИ: *********.10, *********.7,
*********.762, *********.9.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********,
точка, две, нула/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ: от
********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл. С.З., местност
„***********“, с площ от **** кв.м (************* лева), с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ЛОЗЕ, категория на земята: 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: ********, при граници и съседи на ПИ: ******.21,
******.538, ******.19, ******.4, ******.3,
при следните квоти:
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) при режим на СИО за Д. К. Д., ЕГН
********** и Р. Г. Д., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за К. К. П., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за С. И. П., ЕГН ********** и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Ж. П. М., ЕГН **********.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано
заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като правилно,
обективно и законосъобразно.
Съгласно заключението на вещото лице, което се поддържа в съдебно
заседание, процесните недвижими имоти са реално неподеляеми съобразно
изискванията на чл.10, ал.1 ППЗСПЗЗ. Това е така, защото не могат да се
обособят от всеки един от тези имоти нови такива съобразно квотите на всеки
от съделителите.
Предложената от оценителя пазарна стойност на всеки един от имотите,
формирана чрез прилагане на двата метода: на пазарната стойност на земята и
на пазарните сравнения, при съобразяване с местоположението им, вида им,
състоянието и предназначението им, са както следва:
1. За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************, стойността
е в размер на *** лв. (четиристотин и седем лева), като стойността на всеки
един от отделните дялове е по 101,75 лв. (сто и един лева и седемдесет и пет
стотинки).
2. За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, стойността е
2
в размер на 1688 лв. (хиляда шестотин осемдесет и осем лева), като
стойността на всеки един от отделните дялове е по 422 лв. (четиристотин
двадесет и два лева).
3. За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, стойността е
в размер на 632 лв. (шестотин тридесет и два лева), като стойността на всеки
един от отделните дялове е по 158 лв. (сто петдесет и осем лева).
4. За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********, стойността е в
размер на 1371 лв. (хиляда триста седемдесет и един лева), като стойността на
всеки един от отделните дялове е по 342,75 лв. (триста четиридесет и два лева
и седемдесет и пет стотинки).
Стойността на един дял е в размер на 1024,50 лв. (хиляда двадесет и
четири лева и петдесет стотинки), която съдът следва да вземе предвид при
определяне на дължимите се в полза на бюджета на съдебната власт държавни
такси от страна на всеки един от съделителите.
Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да
получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във
втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на
имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на
равни дялове и поделяемост на имотите, или чрез изнасянето им на публична
продан - чл.348 ГПК.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
процесните четири недвижими имота на публична продан, каквато е и
заявената воля на някои от съделителите в последното съдебно заседание по
делото – устно, от страна на адв. Ж. - особен представител на една от страните
и чрез нарочна писмена молба от страна на адв. Д..
За приключване на делбеното производство, на основание чл.355 ГПК,
съдът намира, че страните следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - К. държавна такса в
размер на 4 % върху стойността на дела им, посочен по-горе, както следва:
По отношение на Д. К. Д., ЕГН ********** и Р. Г. Д., ЕГН ********** –
сумата от 10,96 лв. (десет лева и деветдесет и шест стотинки), като съдът взе
предвид платената от тях държавна такса с платежно нареждане от 18.01.2024
г. при завеждане на исковата молба сума от 30 лв. (тридесет лева).
По отношение на К. К. П., ЕГН ********** – сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки).
По отношение на С. И. П., ЕГН ********** – сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки).
По отношение на Ж. П. М., ЕГН ********** – сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки).
3
По отношение на направеното искане от страна на съделителя Д. К. Д. за
присъждане на направените от него разноски във връзка с представения
списък на разноските, както и видно от приложените към него писмени
доказателства за извършването им, съдът намира, че за издаването на 2 (два)
броя решения на ПК - М. от 4 лв. (четири лева), за издаването на 4 (четири)
броя скици от 20 лв. (двадесет лева), за издаването на 4 (четири) броя
удостоверения за данъчни оценки от 64 лв. (шестдесет и четири лева), за
вписване на исковата молба в Службата по вписванията при РС К. от 10 лв.
(десет лева), за заплатен депозит за СТЕ от 200 лв. (двеста лева), както и за
извършеното доплащане за СТЕ от 79.90 лв. (седемдесет и девет лева и
деветдесет стотинки), или разноски в общ размер на 377.90 лв. (триста
седемдесет и седем лева и деветдесет стотинки), за които интерес от
извършването им са имали всички съделители, без които делбения проце не би
бил започнат и завършен.
От цялата сума на разноските в размер на 377,90 лв., се получава, че
сумата на разноските за един дял са в общ размер на 94,25 лв. (деветдесет и
четири лева и двадесет и пет стотинки).
Следва да се вземе предвид и да се приспадане 1/4 ид.ч. (една четвърт
идеална част), която да остане за сметка на този съделител.
За разликата останалите съделители следва да бъдат осъдени да
заплатят на Д. К. Д., ЕГН **********, припадащата им се сума съгласно дела
им за извършените от този съделител разноски, както следва:
По отношение на К. К. П., ЕГН ********** – сумата от 94,25 лв.
(деветдесет и четири лева и двадесет и пет стотинки).
По отношение на С. И. П., ЕГН ********** – сумата от 94,25 лв.
(деветдесет и четири лева и двадесет и пет стотинки).
По отношение на Ж. П. М., ЕГН ********** – сумата от 94,25 лв.
(деветдесет и четири лева и двадесет и пет стотинки).
По отношение на направеното искане от страна на съделителя Д. К. Д. в
първото заседание след допускане на делбата по отношение на направените от
него в двете фази на делбата разноски за особен представител на ответника по
делото С. И. П., съдът намира, че на осн. чл.346 ГПК, във вр. с чл.355 и чл.78
ГПК, следва да осъди С. И. П., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес:
гр. К., ул. „************, представлявана от особения представител Р. А. Ж., с
адрес на кантората: гр. К., ул. **********, да заплати на Д. К. Д., с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. С.З., ул. „***************, сумата от 1500
лв. (хиляда и петстотин лева), представляващи заплатените от него разноски
за особен представител по гр. дело № ******** г. по описа на Районен съд –
гр. К. с две платежни нареждания от 20.03.2024 г. и от 04.07.2024 г., всяко от
които за по 750 лв. (седемстотин и петдесет лева), ВЕДНО със законната
лихва върху тази сума, считано от 29.07.2024 г. - деня на предявяване на
искането за сметки в съда до окончателното й изплащане.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
4
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 ГПК,
следните съсобствени недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************
/******************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, с площ от *** кв.м (ч*********** метра), с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 9 (девета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: ********, при граници и съседи на ПИ:
********.663, ********.951, ********.600, ********.953.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********
/*****************/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ: от ********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл.
С.З., местност „*********“, е площ от *** кв.м (************ квадратни
метра), е трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6 (шеста), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, при граници и съседи
на ПИ: ********.17, ********.18, ********.20, ********.261,
*********1.261, ********.23, *********1.745.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** /************/
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
*****/ ******* г. на Изп. Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ: от ********** г.,
с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл. С.З., местност „**********“, с
площ от *** кв.м (********* квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 8 (осма), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
******, при граници и съседи на ПИ: *********.10, *********.7,
*********.762, *********.9.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********,
точка, две, нула/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-*****/******** г. на Изп. Директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ: от
********** г., с адрес на поземления имот: с. П., общ. Г., обл. С.З., местност
„***********“, с площ от **** кв.м (************* лева), с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ЛОЗЕ, категория на земята: 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: ********, при граници и съседи на ПИ: ******.21,
******.538, ******.19, ******.4, ******.3,
като получената от проданта сума се разпредели между съделители,
както следва:
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Д. К. Д., ЕГН ********** и Р. Г.
5
Д., ЕГН ********** при режим на СИО,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за К. К. П., ЕГН **********,
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за С. И. П., ЕГН ********** и
¼ ид.ч. (една четвърт идеални части) за Ж. П. М., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Д. К. Д., ЕГН ********** и Р. Г. Д., ЕГН **********, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – К.
сумата от 10,96 лв. (десет лева и деветдесет и шест стотинки),
представляваща държавна такса върху дела им.
ОСЪЖДА К. К. П., ЕГН **********, да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща държавна
такса върху дела му.
ОСЪЖДА С. И. П., ЕГН **********, да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща държавна
такса върху дела й.
ОСЪЖДА Ж. П. М., ЕГН **********, да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – К. сумата от 40,96 лв.
(четиридесет лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща държавна
такса върху дела му.
ОСЪЖДА К. К. П., ЕГН **********, да заплати на Д. К. Д., ЕГН
**********, сумата от 94,25 лв. (деветдесет и четири лева и двадесет и пет
стотинки), представляващи направените разноски в производството.
ОСЪЖДА С. И. П., ЕГН **********, да заплати на Д. К. Д., ЕГН
**********, сумата от 94,25 лв. (деветдесет и четири лева и двадесет и пет
стотинки), представляващи направените разноски в производството.
ОСЪЖДА Ж. П. М., ЕГН **********, да заплати на Д. К. Д., ЕГН
**********, сумата от 94,25 лв. (деветдесет и четири лева и двадесет и пет
стотинки), представляващи направените разноски в производството.
ОСЪЖДА С. И. П., ЕГН **********, да заплати на Д. К. Д., ЕГН
**********, сумата от 1500 лв. (хиляда и петстотин лева), представляващи
заплатените от него разноски за особен представител по гр. дело № ********
г. по описа на Районен съд – гр. К. с две платежни нареждания от 20.03.2024 г.
и от 04.07.2024 г., всяко от които за по 750 лв. (седемстотин и петдесет лева),
ВЕДНО със законната лихва върху тази сума, считано от 29.07.2024 г. - деня
на предявяване на искането за сметки в съда до окончателното й изплащане.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – С.З. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6