РЕШЕНИЕ № 188
гр. Кнежа, 10.10.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на девети октомври през две
хиляди и деветнадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Ивета Ружова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 695 по описа на съда за 2017 година и на основание данните по делото и закона,
за да е произнесе
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кнежа ищецът Н.П.Г., чрез пълномощника – адв. Р.М.
от ПлАК, твърди, че заедно с ответниците Н.М.Г., Д.Т.Г., М.И.Г., И.И.З., Х.И.Г., П.И.К.,
Л.В.Х., К.Н.Х., Л.П.И., В.П.И., К.П.Н., П.В.П., Ц.Й.Р., А.Й.В. и Д.К.А. са съсобственици на земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, останали в наследство от НИКОЛА
ХРИСТОВ Г.,***, починал на 06.07.1976 год., а именно:
1. НИВА с площ от 5.922 дка, ЧЕТВЪРТА категория, в местността
„ВЪРБИШКА ЧЕШМА”, съставляваща имот с № 005002 по плана за земеразделяне в
землището на гр. Кнежа;
2. НИВА с площ от 31.525 дка, ТРЕТА категория, в местността
„ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ”, съставляваща имот с № 309007 по плана за земеразделяне в
землището на гр. Кнежа;
3. НИВА с площ от 4.622 дка, ТРЕТА категория, в местността „ДЕБЕЛО
БЪРДО”, съставляваща имот с № 406004 по плана за земеразделяне землището в на
гр. Кнежа;
4. НИВА с площ от 33.170 дка, ТРЕТА категория, в местността
„ЮСУФОВ ГЕРАН”, съставляваща имот с № 031002 по плана за земеразделяне в
землището на гр. Кнежа;
5. НИВА с площ от 1.750 дка, ТРЕТА категория, в местността „ДО
ТЪРНАКСКАТА ГР.”, съставляваща имот с № 393022 по плана за земеразделяне в
землището на гр. Кнежа.
Ищецът моли съда да постанови решение, с
което да допусне и извърши делба между страните на описаните по-горе недвижими
имоти.
С влязло
в сила Решение № 139 от 19.09.2018 год. на РС – Кн. е допусната делба между част от страните, при съответни квоти за съделителите
съобразно правата им по ЗН и с оглед извършените разпоредителни сделки. Със
същото решение не са допуснати до участие в делбата Д.Т.Г., М.И.Г., И.И.З., Х.И.Г., П.И.К., Л.В.Х., К.Н.Х., Л.П.И., В.П.И., К.П.Н.,
П.В.П., Ц.Й.Р. и А.Й.В..
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно
убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:
ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:
Делото се води между надлежни страни –
съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба
на допуснати с Решение № 139 от 19.09.2018 год. на КжРС до делба недвижими
имоти (земеделски земи) в землището на гр.
Кн., обл. Пл..
ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на гр. Кнежа, тяхната поделяемост
и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на гр. Кн. са поделяеми и с Решение № 72/ 2019 год. на РС – Кн. по протокол от о.с.з., проведено на 11.04.2019 год., е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите
до делба имоти е 81 099.98 лв., като е посочена и левовата
равностойност на отделните дялове, както следва: за квота 6/10 ид. части – 48 659.99 лв., за квота 3/10 ид. ч. – 24 330.00 лв. и за квота 1/10 ид. ч. – 8 109.99 лв.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му
от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и експертизата е
разработила различни варианти, като един от тях е одобрен за разделителен
протокол, а именно вариант І-и (първи) от заключението на вещото лице. При този
вариант двама от съделителите получават реални дялове имоти, а третият с оглед искането
му – парична сума за уравняване стойността на дяловете, като делбата ще се извърши
по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:
В дял Д.К.А., с дял равен на 48 659.99 лв. за квота
6/10 ид. части, следва да се постави и той
да получи – ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-и вариант, разработен в справка
№ 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:
-Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.31.173, местност ЮСУФОВ
ГЕРАН, проектна площ 19872 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.31.174, 37376.31.27, 37376.31.10, 37376.31.9, 37376.31.8,
37376.31.4, 37376.31.5, съгласно скица № 15-784449-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 20 903.24
лв.;
-Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.309.127, местност ОЗЕМЛЕНИ
ПАРЦЕЛИ, проектна площ 19742 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.199.487, 37376.309.128, 37376.309.9, 37376.309.24, 37376.309.6,
37376.200.487, съгласно скица № 15-784533-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 21 633.94
лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 37376.406.4,
местност ДЕБЕЛО БЪРДО, с площ 4622 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 406004, съседи: 37376.406.5, 37376.407.90, 37376.408.640, 37376.406.1,
37376.406.2, 37376.406.3, съгласно скица № 15-912951-08.10.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 4 474.10
лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 37376.393.22,
местност ДО ТЪРНАКСКАТА ГР., с площ 1749 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 393022, съседи: 37376.393.497, 37376.393.21, 37376.393.23, 37376.393.544,
съгласно скица № 15-912954-08.10.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна
стойност на земеделската земя 1 649.50 лв.
Общата стойност на четирите имота е 48 659.78 лв., при падаща се
парична стойност от 48 659.99 лв. за квота 6/10 ид.
ч.
В дял на Н.П.Г., с дял равен на 24 330.00 лв. за квота
3/10 ид. части, следва да се постави и той
да получи – ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-и вариант, разработен в справка
№ 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:
-Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.31.174, местност ЮСУФОВ
ГЕРАН, проектна площ 13300 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.31.3, 37376.31.27, 37376.31.173, 37376.31.5, 37376.31.6, съгласно
скица № 15-784449-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна
стойност на земеделската земя 13 991.60 лв.;
-Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.309.128, местност ОЗЕМЛЕНИ
ПАРЦЕЛИ, проектна площ 11788 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.199.487, 37376.309.20, 37376.309.33, 37376.309.9, 37376.309.127,
съгласно скица № 15-784533-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна
стойност на земеделската земя 12 917.46 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 37376.5.2,
местност ВЪРБИШКА ЧЕШМА, с площ 5923 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 005002, съседи: 37376.5.40, 37376.5.3, 37376.798.364, 37376.5.1,
съгласно скица № 15-912949-08.10.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност
на земеделската земя 5 331.15 лв.
Общата стойност на трите имота е 32 440.20 лв., при падаща се
парична стойност от 24 330.00 лв. за квота 3/10 ид.
ч.
ДЯЛ ТРЕТИ във Вариант
І-и (първи) от заключението на вещото лице е отреден за съделителя
Н.М.Г., с дял равен на 8 109.99 лв. за квота 1/10 ид. части, който не получава реален дял от процесните
имоти съгласно депозирания писмен отговор на ИМ (вх.№ 2672/ 20.11.2017 год.) –
л. 83 от делото, а следва да получи парично уравнение за дела си в размер на 8 109.99
лв. от Дял ІІ (втори), отреден за съделителя Н.П.Г..
По
разноските:
Съделителят Н.П.Г. е претендирал заплащане на деловодни разноски
общо в размер на 2 441.50 лв., от които: 45 лв. – копирни услуги, 11.50
лв. – д.т. за вписване на ИМ (без таксата за превод), 200 лв. – за хонорар на
вещото лице, 520 лв. – за изготвяне на проекти за делба от геодезист и скици-проект
от СГКК – Пл., 865
лв. – възнаграждение за особен представител на ответника (в първата фаза на делбеното производство) П.В.П., който не е допуснат до
участие в делбата и 800 лв. – адвокатско възнаграждение.
Съделителят Д.К.А. също претендира разноски по делото
общо в размер на 1 400 лв., от които: 200 лв. – за възнаграждение на в.л.
и 1 200 лв. – адвокатско възнаграждение.
Тук е мястото да се отбележи, че в
деловодните разноски не се включва заплатеното от страните адвокатско
възнаграждение, доколкото съгласно константната практика на ВКС на РБ (срв. определение № 4 по ч. гр. дело № 542/ 2010 год., ІІ
г.о.; определение № 252 по ч. гр. дело № 2024/ 2014 год., І г.о.; определение №
177 по ч. гр. дело № 657/ 2015 год., ІV г.о.; определение № 78 по ч. гр. дело №
1521/ 2018 год. на ВКС, І г.о. и др.), при липса на оспорване на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, какъвто
е и настоящият случай, всеки съделител понася сам
направените разноски за процесуално представителство.
Съделителителят Н.П.Г. е заплатил определената му от съда
сума за хонорар на вещото лице. Същият е заплатил и определените на съделителите Н.М.Г. и Д.К.А. суми за възнаграждение на в.л.
– общо в размер на 140 лв. От своя страна, А. е заплатил единствено определената
му от съда сума в размер на 200 лв. за изготвяне на допълнително заключение от
вещото лице, по негово искане.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите
ще следва да заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кн. в размер на 4% върху стойността на притежаваните
дялове от процесните имоти, а съделителят
Н. М. Г. и Д.А. и част от направените от съделителя Н.
П. Г. деловодни разноски – общо в размер на 1 581.50 лв. (в т.ч. 45 лв. – за копирни
услуги, 11.50 лв. – д.т. за вписване на ИМ, 140 лв. – за хонорар на вещото
лице, 520 лв. – за изготвяне на проекти за делба от геодезист и скици-проект от
СГКК – Плевен и 865 лв. – възнаграждение за особен представител).
Мотивиран от гореизложените съображения, Кн. Районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Д.К.А., с ЕГН **********
***, чрез пълномощника – адв. С.Я. от ПлАК, следните
недвижими имоти, находящ се в землището на гр. Кн., обл. Пл., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.31.173
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, местност ЮСУФОВ ГЕРАН, проектна площ 19872
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.31.174, 37376.31.27, 37376.31.10, 37376.31.9, 37376.31.8,
37376.31.4, 37376.31.5, съгласно скица № 15-784449-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя
20 903.24 лв.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.309.127
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ, проектна площ 19742 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.199.487, 37376.309.128, 37376.309.9, 37376.309.24, 37376.309.6,
37376.200.487, съгласно скица № 15-784533-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя
21 633.94 лв.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.406.4 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, местност ДЕБЕЛО
БЪРДО, с площ 4622 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 406004, съседи: 37376.406.5, 37376.407.90, 37376.408.640,
37376.406.1, 37376.406.2, 37376.406.3, съгласно скица № 15-912951-08.10.2019
год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя
4 474.10 лв.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.393.22 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, местност ДО
ТЪРНАКСКАТА ГР., с площ 1749 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 393022, съседи: 37376.393.497, 37376.393.21, 37376.393.23,
37376.393.544, съгласно скица № 15-912954-08.10.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 1 648.50
лв.
Общата стойност на четирите имота е 48 659.78 лв. (четиридесет и
осем хиляди шестстотин петдесет и девет лева и 78 ст.), при падаща се парична
стойност от 48 659.99 лв. (четиридесет и осем хиляди шестстотин петдесет и
девет лева и 99 ст.) за квота 6/10 ид. части.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Н.П.Г., с
ЕГН ********** ***, чрез пълномощника – адв. Р.М. от ПлАК, следните недвижими имоти, находящи
се в землището на гр. Кнежа, обл. Плевен, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.31.174
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ЮСУФОВ ГЕРАН, проектна площ 13300
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.31.3, 37376.31.27, 37376.31.173, 37376.31.5, 37376.31.6, съгласно
скица № 15-784449-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна
стойност на земеделската земя 13 991.60 лв.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.309.128
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ, проектна площ 11788 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.199.487, 37376.309.20, 37376.309.33, 37376.309.9, 37376.309.127,
съгласно скица № 15-784533-27.08.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна
стойност на земеделската земя 12 917.46 лв.;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.5.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, местност ВЪРБИШКА
ЧЕШМА, с площ 5923 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, стар
идентификатор няма, номер по предходен план: 005002, съседи: 37376.5.40, 37376.5.3, 37376.798.364, 37376.5.1,
съгласно скица № 15-912949-08.10.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност
на земеделската земя 5 531.15 лв.
Общата стойност на трите имота е 32 440.20 лв. (тридесет и две
хиляди четиристотин и четиридесет лева и 20 ст.), при падаща се парична
стойност от 24 330.00 лв. (двадесет и четири хиляди триста и тридесет лева
и 0 ст.) за квота 3/10 ид. части.
Съделителят Н.М.Г.,
с ЕГН ********** ***, не получава реален дял от процесните недвижими имоти съгласно депозирания писмен
отговор на ИМ (вх.№ 2672/ 20.11.2017 год.) – л. 83 от делото, като получава от съделителя Н.П.Г. с ЕГН **********
парично уравнение за дяла си – в размер на 8 109.99 лв. (осем
хиляди сто и девет лева и 99 ст.).
ОСЪЖДА
Д.К.А., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 1 946.40
лв. (хиляда деветстотин четиридесет и шест лева и 40 ст.), както и сумата
от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното
вземане;
-на Н.П.Г., с ЕГН **********
***, сумата от 984.90 лв. (деветстотин
осемдесет и четири лева и 90 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Н.П.Г., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да
заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 973.20
лв. (деветстотин седемдесет и три лева и 20 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.М.Г., с ЕГН ********** ***, сумата от 8 109.99
лв. (осем хиляди сто и девет лева и 99 ст.) – за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
Н.М.Г., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 324.40
лв. (триста двадесет и четири лева и 40 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.П.Г., с ЕГН **********
***, сумата от 164.15 лв. (сто
шестдесет и четири лева и 15 ст.) – деловодни разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в двуседмичен срок от
получаване на съобщението до страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: