№ 6756
гр. С., 20.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20221110156196 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес гр. Х., ул. „Н.Ц.“ №21, ет. 3,
срещу В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.Т.“ №40, вх. В, ет. 5, ап. 50, за
осъждане на ответника да опразни и да предаде владението на ищеца върху следния
недвижим имот: Апартамент №14-А, находящ се в гр. С., ул. „Инж. И.И.“ №90-92, секция
А, ет. 4.
Претендират се разноски.
С исковата молба са представени Договор за наем на недвижим имот от 19.11.2021г.,
Протокол-опис от 19.11.2021г., Нотариален акт за продажба на право на строеж
№41/28.01.1997г., платежно нареждане от 08.08.2022г., предизвестие от 16.09.2022г.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба
документи като относими към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.03.2023г. от
14.25 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес гр. Х., ул. „Н.Ц.“ №21, ет. 3,
срещу В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.Т.“ №40, вх. В, ет. 5, ап. 50, за
осъждане на ответника да опразни и да предаде владението на ищеца върху следния
недвижим имот: Апартамент №14-А, находящ се в гр. С., ул. „Инж. И.И.“ №90-92, секция
А, ет. 4.
Претендират се разноски.
1
В исковата молба се твърди, че между страните е скючен на 19.11.2021г. договор за
наем с предмет процесния недвижим имот. Ответника редовно не плащал в срок наемната
цена, поради което ищеца изпратил уведомление, че прекратява договора. Въпреки
прекратения договор, отвеника не освободил имота и продължил да живее в него.
С оглед на това се иска съдът да осъди ответника да опразни и да предаде владението
на ищеца върху процесния имот.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът претендира права от свое право на собственост и прекратен договор за наем;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл.233, ал.1 ЗЗД;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът следва да докаже правото си на собственост, наличието на наемно
правоотношение между страните, моментът на прекратяването му, както и фактът, че
ответникът продължава да ползва наетото помещение;
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – ищеца не сочи доказатеслтва,
че ответникът продължава да ползва наетия имот.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно:
Договор за наем на недвижим имот от 19.11.2021г., Протокол-опис от 19.11.2021г.,
Нотариален акт за продажба на право на строеж №41/28.01.1997г., платежно нареждане от
08.08.2022г., предизвестие от 16.09.2022г.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2