РЕШЕНИЕ
№ 59
гр. Царево, 04.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Антония Д. Димитрова
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20232180100488 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба за
делба, от А. Х. Б., с ЕГН **********,с адрес: гр. С., ж.к. „Л. ****“ бл. ****,
вх****, aп. ***, чрез адвокат С. И. Ц. - САК, със служебен адрес: гр. С., ул.
”А.”***, ет****, офис ***, *********, ******, срещу: Л. Х. Б. с ЕГН
**********, с адрес: гр. П., ул. „Р.“ ***, ет. ***, ап. ***** и В. Т. Б. с ЕГН
**********, с адрес: гр. А., ул. „Т.“ N ****, с която се иска от съда, да
постанови решение, с което да допусне и извърши делба, на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************
(**************************); находящ се в гр. Царево, общ. Царево,
обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение; Адрес на имота: гр. Ц.,
п.к.*******ул.”Ц. Б.***” № **** /*******/, общ.Царево, обл.Бургас; който
самостоятелен имот се намира на етаж 1 (първи), разположен в сграда с
идентификатор ************** (***************************);
1
предназначение: жилищна сграда - многофамилна; сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор *************
(**************************); предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 2 (две); Посочена в документа площ
140.00 (сто и четиридесет) кв.м.; Прилежащи части: Ниво: 1 (едно); Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****************
(*********************); под обекта: няма; над обекта: няма; Ниво: 2 (две);
Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****************
(*******************); под обекта: няма; над обекта: няма; Представляващ
по документ за собственост масивна жилищна сграда в гр.Царево, Бургаска
област, със застроена площ от 70 (седемдесет) кв.м., състояща се от партерен
етаж с три складови помещения и жилищен етаж от стая, хол, стълбище,
мивка и тоалетна, представляваща североизточната сграда-близнак, построена
въз основа на отстъпено право на строеж върху държавен парцел **********
(************************), в квартал *** (****************) по плана на
същия град, с площ от 270 (двеста и седемдесет) кв.м.; при граници на
парцела: североизток - улица, югоизток - улица, югозапад -парцел **********
(**************) и северозапад - парцел ********** (**************),
заедно с припадащите се на сградата идеални части от дворното място, от
което страните притежават общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и
седемдесети) идеални части, а цялото дворното място по кадастралната карта
и кадастралните регистри представлява поземлен имот с идентификатор
***************** (**************************); находящ се в гр.Царево,
общ.Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2021г.; Адрес на имота:
гр.******************; Площ ********************кв.м.; Трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 т); Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: ********** (**************), квартал **** (********),
парцел ********* (**), Съседи: *** (**********), ******* (********); ******
(************); *********** (*********); ********** (***************).
2. Сграда с идентификатор *********** (***************); находяща
2
се в гр.Царево, общ.Царево, обл.Бургас по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
05.02.2022г.; Адрес на имота: гр.Царево, п.к.8260, ул.”*********” № ** (***);
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***********
(******************); предназначение на сградата: гараж; брой нива на
обекта: 2 (две); Посочена в документа площ 22.00 (двадесет и два) кв.м.;
Представляваща по документ за собственост масивен гараж в гр.Царево,
Бургаска област, построен в северозападната част на парцел ***********
(*******************), в квартал **** (**********) по плана на същия град,
с площ на парцела от ******** (**********) кв.м. и заедно с припадащите се
идеални части от правото на строеж върху него, при граници на парцела:
североизток - улица, югоизток - улица, югозапад -парцел *******
(**********) и северозапад - парцел ********(*************), заедно с
припадащите се на сградата идеални части от дворното място, от което
страните притежават общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и седемдесети)
идеални части, а цялото дворното място по кадастралната карта и
кадастралните регистри представлява поземлен имот с идентификатор
************* (****************); находящ се в гр.Царево, общ.Царево,
обл.Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 02.12.2021г.; Адрес на имота: гр.Ц*, п.к.*, ул.”Х* А*”
№ * (*); Площ * (*) кв.м.; Трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 ш);
Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: *******
(***********), квартал ********* (**********), парцел ******** (********),
Съседи: **********(*************************), *********** (*********);
********* (************); ************ (**********); **********
(*************).
При квоти: За А. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; за Л. Х. Б. - 1/4
(една четвърт) идеална част; В. Т. Б. - 1/2 (една втора) идеална част.
С исковата молба са представени писмени доказателства.
3
Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от
исковата молба и приложенията по нея на ответника.
Ответника Л. Х. Б. с ЕГН **********, е получил съобщението и е
депозирал писмен отговор в срок. В отговора на исковата молба, ответника
счита предявения иск за допустим и основателен.
С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици в
процесните недвижими имоти, като съсобствеността им е възникнала, по
следния начин:
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот N 128 том XVIII,
дело 6435/1993г. от 16.08.1993г. на нотариус при Районен съд - гр.Бургас Л.
П. Т.продава на дъщеря си М.Г.Б. 1/2 идеална част от гореописаната жилищна
сграда и гараж, заедно със съответното им право на строеж върху мястото -
държавна земя. М. Г. Б. към момента на покупката е била в брак със съпруга
си Х. А..Б., поради което тази 1/2 идеална част е придобита в режим на СИО.
След смъртта на Х. А. Б. на ***********. той е бил наследен от съпругата си
М. Г. Б.. и синовете си А. Х. Б. и Л. Х. Б., видно от Удостоверение за
наследници N 23/ГРС-7745 от 24.10.2023г. на Община Перник. След смъртта
на М. Г. Б. на ************ тя е била наследена от синовете си А. Х. Б. и Л.
Х. Б., видно от Удостоверение за наследници N 23/ГРС-334 от 16.01.2023г. на
Община Перник. По този начин ищецът А. Х. Б. е придобил 1/4 (една четвърт)
идеална част от имотите, представляващи масивна жилищна сграда и гараж,
заедно със съответното право на строеж върху мястото, както и ответникът Л.
Х. Б. е придобил 1/4 (една четвърт) идеална част. С Нотариален акт за
продажба на недвижим имот N156, том I, дело 410/1998г. от 18.08.1998г. на
и.д. нотариус при Районен съд - гр.Царево Л. П. Т. и Т. Л. Б. продават на В. Т.
Б., ***** на първата и **** на втората, 1/2 идеална част от гореописаната
жилищна сграда и гараж, заедно със съответното им право на строеж върху
мястото - държавна земя. В. Т. Б. към момента на покупката е бил
непълнолетен и със семейно положение неженен. Така ответникът В. Т. Б. е
придобил 1/2 идеална част от сградите - масивна жилищна сграда и гараж,
заедно със съответното им право на строеж върху мястото. С Договор за
продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на
Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 136 том 1, М.
Г. Б. е придобила собствеността върху 58,5/270 идеални части от правото на
4
собственост върху поземления имот, върху които са построени сградите с
отстъпено право на строеж. С Договор за продажба на недвижим имот частна
общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в Службата
по вписванията като Акт N 135 том 1, В. Т. Б. е придобил собствеността върху
58,5/270 идеални части от правото на собственост върху поземления имот,
върху които са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Договор за
продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г.на
Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 17 том 2, вх.
рег. №1407 от 08.10.2002г., М.Г. Б.. е придобила собствеността върху 9/270
идеални части от правото на собственост върху поземления имот, върху които
са построени сградите с отстъпено право на строеж. С Договор за продажба на
недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г. на Община
Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 18 том 2, вх. рег. N
1408 от 08.10.2002г., В. Т. Б. е придобил собствеността върху 9/270 идеални
части от правото на собственост върху поземления имот, върху които са
построени сградите с отстъпено право на строеж. С Нотариален акт за
продажба на идеална част на недвижим имот N 134, том VI, рег. N 3766, дело
1033/2004г. от 03.08.2004г. на нотариус М. В.-рег. N**** на Нотариалната
камара с район на действие PC-Царево, Акт N 9, том VII, вх. рег. N 1806 от
03.08.2004г., дело 1349 от 2004г. на Службата по вписванията - Царево М. Г.
Б. и В. Т. Б. продават на съсобствениците си в поземления имот П. В. Я. и И.
В. Я. 18/270 от поземления имот.
Сочи се, че към настоящия момент съделителите притежават общо
117/270 ид.ч. от поземления имот, като ищецът притежава 1/4 от 117/270
ид.ч., ответникът Л. Х. Б. притежава 1/4 от 117/270 ид.ч. и ответникът В. Т. Б.
притежава 1/2 от 117/270 ид.ч.
Твърди се, че поземленият имот е застроен и той не може да бъде
самостоятелен обект на делба, доколкото е загубил самостоятелното си
значение, а притежаваните от страните идеални части от поземления са
прилежащи части към сградите, които са тяхна собственост в поземления
имот, които са предмет на настоящото делбено дело.
Твърди се, че въпреки положените усилия, страните не могли да
прекратят съсобствеността доброволно, поради което и се налага нейното
прекратяване по съдебен ред.
5
Страните в съдебно заседание не се явяват, не изпращат
представители.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено
следното:
Не се спори между страните и е видно от представените по делото
доказателства: 1. Нотариален акт за продажба на недвижим имот N 128,
том XVIII, дело 6435/1993г. от 16.08.1993г. на нотариус при Районен съд -
гр.Бургас; 2. Удостоверение за наследници N 23/ГРС-7745 от 24.10.2023г.
на Община Перник. 4. Удостоверение за наследници N 23/ГРС-334 от
16.01.2023г. на Община Перник. 5. Нотариален акт за продажба на
недвижим имот N 156, том I, дело 410/1998г. от 18.08.1998г. на и.д.нотариус
при Районен съд - гр.Царево; 6. Договор за продажба на недвижим имот
частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община Царево, вписан в
Службата по вписванията като Акт N 136 том 1,; 7.Договор за продажба на
недвижим имот частна общинска собственост от 15.03.2002г. на Община
Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 135 том 1; 8. Договор
за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 24.09.2002г.
на Община Царево, вписан в Службата по вписванията като Акт N 17, том 2,
вх. peг. N 1407 от 08.10.2002г.; 9. Договор за продажба на недвижим имот
частна общинска собственост от 24.09.2002г. на Община Царево, вписан в
Службата по вписванията като Акт N 18, том 2, вх. peг. N1408 от
08.10.2002г., 10. Нотариален акт за продажба на идеална част на недвижим
имот N 134, том VI, peг. N 3766, дело 1033/2004г. от 03.08.2004г. на нотариус
М. В..- peг. N **** на Нотариалната камара с район на действие PC-Ц., Акт N
9, том VII, вх. рег. N 1806 от 03.08.2004г., дело 1349 от 2004г. на Службата по
вписванията - Царево; 11. Скица на поземлен имот N 15-701315-
04.08.2020г. на АГКК; 12. Схема на самостоятелен обект в сграда N 15-
701319-04.08.2020г. на АГКК; 13. Удостоверение за актуален
административен адрес; 14. Справка по кадастрална карта на
самостоятелен обект в сграда по Заявка вх. N 2918426-19.11.2023г. на АГКК.
15. Справка по кадастрална карта на самостоятелен обект в сграда по Заявка
вх. N 2918418-19.11.2023г. на АГКК. 16. Справка по кадастрална карта на
самостоятелен обект в сграда по Заявка вх. N 2918419-19.11.2023г. на АГКК,
че страните са съсобственици в процесните имоти.
6
Не се спори също така, а се установява и от цитираните доказателства,
че квотите на съсобственост са както следва: За А. Х. Б. - 1/4 (една четвърт)
идеална част; за Л. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; В. Т. Б. - 1/2 (една
втора) идеална част.
В този смисъл, предявеният иск за делба е основателен и следва да
бъде уважен, като до делба следва да се допуснат процесните имоти, при
квоти: За А. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; за Л. Х. Б. - 1/4 (една
четвърт) идеална част; В. Т. Б. - 1/2 (една втора) идеална част.
Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижим
имоти: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********
(***************); находящ се в гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект: няма данни за изменение; Адрес на имота: гр. Ц., п.к. *****, ул.”Ц.
Б**” № *** (***), общ. Царево, обл. Бургас; който самостоятелен имот се
намира на етаж *** (***), разположен в сграда с идентификатор
****************(****************); предназначение: жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
********* (*************); предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 2 (две); Посочена в документа площ
140.00 (сто и четиридесет) кв.м.; Прилежащи части: Ниво: 1 (едно); Съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *********(*************);
под обекта: няма; над обекта: няма; Ниво: 2 (две); Съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ********* (*************); под обекта:
няма; над обекта: няма; Представляващ по документ за собственост масивна
жилищна сграда в гр.Царево, Бургаска област, със застроена площ от 70
(седемдесет) кв.м., състояща се от партерен етаж с три складови помещения и
жилищен етаж от стая, хол, стълбище, мивка и тоалетна, представляваща
североизточната сграда-близнак, построена въз основа на отстъпено право на
7
строеж върху държавен парцел *****************), в квартал **** (*****)
по плана на същия град, с площ от 270 (двеста и седемдесет) кв.м.; при
граници на парцела: североизток - улица, югоизток - улица, югозапад -парцел
***(************) и северозапад - парцел ******** (************), заедно с
припадащите се на сградата идеални части от дворното място, от което
страните притежават общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и седемдесети)
идеални части, а цялото дворното място по кадастралната карта и
кадастралните регистри представлява поземлен имот с идентификатор
*************** (*********************); находящ се в гр. Царево, общ.
Царево, обл. Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2021г.; Адрес на имота: гр. Ц.,
п.к. *********, ул. ”Х. А. № *** (****); Площ ***** (***********) кв.м.;
Трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 т); Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: ***** (************), квартал ********
(**********), парцел *** (****), Съседи: ********* (**********), ********
(*********); ****** (**********); ********* (***********); **********
(***********).
2. Сграда с идентификатор ********* (ч************); находяща се в
гр. Ц*, общ. Ц*, обл. Б* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на Изпълнителен директор на
АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.02.2022г.; Адрес на имота:
гр. Ц., п.к.*******, ул. ”Х.А.” № *** (********); сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор *********** (**************);
предназначение на сградата: гараж; брой нива на обекта: 2 (две); Посочена в
документа площ 22.00 (двадесет и два) кв.м.; Представляваща по документ за
собственост масивен гараж в гр. Царево, Бургаска област, построен в
северозападната част на парцел ********* (*************), в квартал
******** (********) по плана на същия град, с площ на парцела от 270
(двеста и седемдесет) кв.м. и заедно с припадащите се идеални части от
правото на строеж върху него, при граници на парцела: североизток - улица,
югоизток - улица, югозапад -парцел ******** (**********) и северозапад -
8
парцел ***********(*******************), заедно с припадащите се на
сградата идеални части от дворното място, от което страните притежават
общо 117/270 (сто и седемнадесет двеста и седемдесети) идеални части, а
цялото дворното място по кадастралната карта и кадастралните регистри
представлява поземлен имот с идентификатор ********* (**************);
находящ се в гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-56/24.08.2006г. на
Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.12.2021г.;
Адрес на имота: гр. Ц., п.к.*******, ул. ”Х. А.” № ****(*****); Площ *******
(*************) кв.м.; Трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 ш); Предишен
идентификатор: няма; Номер по предходен план: ********** (*********),
************ (*********), парцел ****** (*******, Съседи: *********
(***********), ********* (************); ************(**********);
************ (*************); ********* (*****************).
ПРИ КВОТИ: За А. Х. Б. - 1/4 (една четвърт) идеална част; за Л. Х. Б. -
1/4 (една четвърт) идеална част; В. Т. Б. - 1/2 (една втора) идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд-
Бургас, в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
9