Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Своге, 28.02.2018г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
СВОГЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, втори състав, в
публично заседание на тридесети януари две
хиляди и осемнадесета година в състав:
районен съдия:Надя Бакалова
при участието на секретаря Ирена Стоянова,
като разгледа докладваното от съдията гр.д.
№ 554 по описа за 2005г.и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено, във втора фаза – по извършване на делбата.
С решение № 47/27.05.2010г.по гр.д.№ 554/2005г.на
РС Своге, и с решение № 259/04.05.2011г.по гр.д.№ 839/2010г.на СОС е
допуснато да бъде извършена делба между С.Т.В. ЕГН **********, С.Т.С. ЕГН
**********, В.Н.Т. ЕГН **********, В.Н.Т. ЕГН **********, П.Н.Т.
ЕГН ********** и Д.Г.Г. ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
1. Гараж с площ ... кв.м., построен в
УПИ № ... кв... по плана на гр.С.;
2.
Гараж с площ ... кв.м., построен в
УПИ № .... кв..... по плана на гр.С.;
3. УПИ № .... кв..... по плана на
гр.С., представляващ дворно място с
площ от .... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ...., УПИ .... и
УПИ ...., всичките в кв..... по плана на града,
при
дялове, както следва:
-
за С.Т.В.1/4 (една четвърт) идеална част;
-
за С.Т.С. 1/4 (една четвърт) идеална част;
-
за Д.Г.Г. 1/4 (една четвърт) идеална част;
-
за В.Н.Т., В.Н.Т., П.Н.Т. общ дял от 1/4 (една четвърт) идеална част.
Във втора
фаза на съдебната делба ответниците са предявили искания за сметки, както следва: 1.С.Т.С., С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на В.Н.Т. по 1 400 лева – всяка от тях за
цялостното изграждане на гараж и сумата от
1 000 лева за цялостното изграждане на второстепенната постройка –
склад за твърдо гориво и материали; 2. С.Т.С., С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на В.Н.Т. по 1 400 лева – всяка от тях за
цялостното изграждане на гараж и сумата от
1 000 лева за цялостното изграждане на второстепенната постройка –
склад за твърдо гориво и материали; 3. С.Т.С., С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на П.Н.Т. по 1 400 лева – всяка от тях за
цялостното изграждане на гараж и сумата от
1 000 лева за цялостното изграждане на второстепенната постройка –
склад за твърдо гориво и материали.
От ищците-съделители е предявено искане за заплащане на
обезщетение от ответниците, за това, че
са били лишени от ползването на допуснатия до делба съсобствен гараж за периода
18.03.2002г.до 22.09.2015г.
С оглед така
направените от страните-съделители претенции, в о.с.з.от 17.06.2015г.е била
предоставена възможност да представят доказателства в подкрепа на твърденията
си, но до приключване на производството, такива доказателства не са ангажирани.
Свогенският районен съд, след като обсъди
доводите на страните и събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, прие за установено следното от фактическа страна:
От заключението по извършената
съдебно-техническа експертиза се установява, че:Двата гаража, предмет на
делбата реално са неподеляеми на дялове.УПИ ... в
кв.... по плана на град С., с площ ... кв.м., може да бъде разделен на два
равни дяла-по ... кв.м.За разделянето на УПИ .... в
кв.... по плана на град С. е необходимо частично изменение на плана за
регулация и разделителната линия между
двата дяла минава през съществуващата
жилищна сграда и пристройки към нея.
Видно от становище и предписание по чл.201,
ал.3 от ЗУТ от 16.11.2015г.от главния архитект на Община Своге, на страните –
съделители е указано в срок от осемдесет дни да внесат в Общинската
администрация Проект за изменение на действащия подробен устройствен план-План
за регулация и застрояване, изработен върху актуална геодезическа подложка и в
съответствие с действащите законови разпоредби.Сочи се, че поделяемостта е
възможна, при условие, че сградите, съгласно новия План за застрояване не се
запазват.По делото не са ангажирани доказателства за изпълнение на дадените
указания от страните – съделители. Следва извод за неподеляемост и на процесния
УПИ № ... кв.... по плана на
гр.С., представляващ дворно място с
площ от .... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ...., УПИ .... и
УПИ ...., всичките в кв..... по плана на града-от него не могат да бъдат
обособени урегулирани поземлени имоти, съответстващи на съделителите.
От заключението по извършената основна и
допълнителна съдебно-техническа
експертиза се установява, че пазарната стойност на процесния УПИ е 17 133
лева.Паричната равностойност на първият, допуснат до делба гараж, със застроена
площ ... кв.м. е 5 440 лева. Паричната равностойност на вторият, допуснат
до делба гараж, със застроена площ ...
кв.м. е 4 896 лева.Общата пазарна
оценка на процесните имоти е 27 469 лева.
Видно от заключението по допълнителната
съдебно-техническа експертиза, пазарната стойност на наема на ползвания от
ответниците –съделители В.Н.Т., В.Н.Т. и П.Н.Т. за периода 18.03.2002г.-22.09.2015г.
е 7069 лева.
Процесните
имоти, допуснати до съдебна делба са неподеляеми.
В стойностно изражение делът на съделителят С.Т.В. е еквивалентен на
6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
и съответства на притежаваните от нея 1/4 ид.части от имотите. В стойностно
изражение делът на съделителката С.Т.С. е еквивалентен на 6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
и съответства на притежаваните от нея ¼ ид.части от имотите. В стойностно
изражение делът на съделителката Д.Г.Г. е еквивалентен на 6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
и съответства на притежаваните от нея ¼ ид.части от имотите. В стойностно
изражение общият дял на съделителите В.Н.Т., В.Н.Т., П.Н.Т. е еквивалентен на 6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
и съответства на притежаваните от тях общо 1/4
ид.части от имотите.
При така възприетата фактическа обстановка
съдът направи следните правни изводи:
Предвид направените от вещото лице по
извършената основна и допълнителна съдебно-технически експертизи констатации,
следва извода, че процесните имоти са неподеляеми.За
да се извърши делба е необходимо от имотите, предмет на делбата да могат да се
съставят реални дялове за всеки съделител.В случая това е невъзможно по отношение
както на двата гаража, така и по отношение на УПИ. Съгласно чл.348 от ГПК,
когато имота е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът
постановява да бъде изнесен на публична продан.
По делото не
са ангажирани доказателства, от които да се установи по безспорен начин
основателността на претенциите на ищците –съделители за заплащане на
обезщетение за това, че са били лишени от ползването на
допуснатия до делба съсобствен гараж за периода 18.03.2002г.до 22.09.2015г.(единственото
доказателство в този смисъл е една нотариална покана от 2005г.), поради което
същите следва да да се отхвърлят.
По делото не
са ангажирани доказателства, от които да се установи по безспорен начин
основателността на претенциите на ответниците – съделители, съставляващи искания
за сметки(въпреки,
че съдът е указал изрично необходимостта от ангажиране на доказателства и е
допуснал такива), поради което същите
следва да се отхвърлят.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Свогенския районен съд такса по водене на делото, съобразно квотите им.
Воден от горното, Свогенският районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следните недвижими
имоти:
1. Гараж с
площ ... кв.м., построен в УПИ № ... кв..... по плана на гр.С.,, с
пазарна стойност 5 440(пет хиляди четиристотин и четиридесет) лева ;
2.
Гараж с площ ... кв.м., построен в
УПИ №.... кв..... по плана на гр.С., с
пазарна стойност 4 896(четири хиляди осемстотин
деветдесет и шест)лева;
3. УПИ № .... кв.... по плана на
гр.С., представляващ дворно място с
площ от ... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ...., УПИ .... и
УПИ ...., всичките в кв..... по плана на града, с пазарна стойност 17 133(седемнадесет хиляди
сто тридесет и три)лева.
След
извършването на проданта получената сума да бъде разпределена между
съделителите съобразно техните квоти:
За С.Т.В.
ЕГН ********** 1/4 /една четвърт/ ид.части от: 1. Гараж с площ ...
кв.м., построен в УПИ № ... кв..... по плана на гр.С.; 2. Гараж с площ .... кв.м.,
построен в УПИ № ...
кв.... по плана на гр.С.; 3. УПИ №.... кв....
по плана на гр.С., представляващ
дворно място с площ от .... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ...,
УПИ ... и УПИ ...., всичките в кв.... по плана на града, с
парична равностойност на този дял -6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
.
За С.Т.С. ЕГН **********- 1/4 /една четвърт/ ид.части от: 1.
Гараж с площ .... кв.м., построен в УПИ № ... кв... по плана на гр.Своге; 2. Гараж с площ ... кв.м.,
построен в УПИ № ...
кв.... по плана на гр.С.; 3. УПИ № ... кв...
по плана на гр.С., представляващ
дворно място с площ от .... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ....,
УПИ ... и УПИ ...., всичките в кв..... по плана на града, с
парична равностойност на този дял -6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
.
За Д.Г.Г. ЕГН **********–
1/4 /една четвърт/ ид.части
от: 1. Гараж с площ ... кв.м., построен в УПИ № ... кв.... по плана на гр.С.; 2. Гараж с площ .... кв.м.,
построен в УПИ № ...
кв.... по плана на гр.С.; 3. УПИ № ... кв...
по плана на гр.С., представляващ
дворно място с площ от .... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ..., УПИ ...,
УПИ ... и УПИ ...., всичките в кв.... по плана на града, с
парична равностойност на този дял -6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева
.
За В.Н.Т. ЕГН **********, В.Н.Т. ЕГН ********** и П.Н.Т. ЕГН
********** – общо 1/4 /една четвърт/ ид.части от: 1.
Гараж с площ .... кв.м., построен в УПИ № .... кв.... по плана на гр.С.; 2. Гараж с площ .... кв.м.,
построен в УПИ № ...
кв..... по плана на гр.С.; 3. УПИ № .... кв....
по плана на гр.С., представляващ
дворно място с площ от ... кв.м., при граници и съседи: улица, УПИ ...., УПИ ....,
УПИ .... и УПИ ..., всичките в кв... по плана на града, с парична
равностойност на този дял -6 867,25(шест хиляди осемстотин шестдесет и седем лева
и двадесет и пет стотинки)лева.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на ищците-съделители С.Т.В. ЕГН ********** и С.Т.С. ЕГН ********** за заплащане на
обезщетение от ответниците-съделители В.Н.Т.
ЕГН **********, В.Н.Т. ЕГН **********, П.Н.Т. ЕГН ********** и Д.Г.Г. ЕГН ********** , за това, че са били лишени от ползването на
допуснатия до делба съсобствен гараж за периода 18.03.2002г.до 22.09.2015г.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на ответниците –съделители, както следва: 1.С.Т.С.,
С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на В.Н.Т. по 1 400 лева –
всяка от тях за цялостното изграждане на гараж и сумата от 1 000 лева за цялостното изграждане на
второстепенната постройка – склад за твърдо гориво и материали; 2.
С.Т.С., С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на В.Н.Т. по 1 400 лева –
всяка от тях за цялостното изграждане на гараж и сумата от 1 000 лева за цялостното изграждане на
второстепенната постройка – склад за твърдо гориво и материали; 3.
С.Т.С., С.Т.В. и Д.Г.Г. да заплатят на П.Н.Т. по 1 400 лева –
всяка от тях за цялостното изграждане на гараж и сумата от 1 000 лева за цялостното изграждане на
второстепенната постройка – склад за твърдо гориво и материали.
ОСЪЖДА
С.Т.В. ЕГН ********** *** да заплати на държавата по сметка на
Свогенския районен съд такса по водене на делото в размер на 274,69/двеста седемдесет и четири лева и
шестдесет и девет стотинки / лева.
ОСЪЖДА С.Т.С. ЕГН ********** *** да заплати на държавата по сметка на
Свогенския районен съд такса по водене на делото в размер на 274,69/двеста
седемдесет и четири лева и шестдесет и девет стотинки / лева.
ОСЪЖДА
Д.Г.Г. ЕГН ********** *** да заплати на държавата по сметка на
Свогенския районен съд такса по водене на делото в размер на 274,69/двеста
седемдесет и четири лева и шестдесет и девет стотинки / лева.
ОСЪЖДА
В.Н.Т. ЕГН **********, В.Н.Т. ЕГН ********** и П.Н.Т.
ЕГН **********,*** да заплатят общо на държавата по сметка на
Свогенския районен съд такса по водене на делото в размер на 274,69/двеста
седемдесет и четири лева и шестдесет и девет стотинки / лева.
Решението подлежи на обжалване
пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването на страните, че е
изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: