№ 1004
гр. София, 20.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря Диана Г. Д.
като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20231110167351 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 239 ГПК.
Делото е образувано по искова молба на И. Т. Б. срещу „Скин експертс“
ЕООД, с която са предявени претенции за осъждане на ответника да плати на
ищцата 12 586 лева – наем за периода от месец юни 2023 г. до 9.10.2023 г. за
имот с адрес: С., ул. „Л. К.“ № **, ет. *, ап. **, който се дължи по договор от
05.09.2019 г., последно изменен на 01.07.2022 г., ведно със законната лихва от
датата на подаване на исковата молба – 08.12.2023 г., до окончателното
плащане, както и 714,68 лева – платени такси за поддръжка и управление на
етажната собственост за периода.
В исковата молба се твърди, че с договор между страните от 05.09.2019
г. ищцата отдала под наем на ответника апартамента, описан в предходния
абзац, като договорът бил продължен с анекс от 01.10.2021 г., и на 01.07.2022
г. – с втори анекс, който определял наемна цена от 1500 евро месечно и срок
на договора до 01.06.2023 г. Ответникът спрял да плаща наем от април 2023 г.,
а след изтичане на срока на договора продължил да ползва наетия апартамент,
който напуснал едва на 09.10.2023 г., без да плати наем междувременно, както
и таксите за ремонт и поддръжка на етажната собственост на стойност 714,68
лева. Иска се ответникът да бъде осъден да ги плати. Претендират се
разноски.
В законоустановения срок (започнал да тече на 03.06.2024 г.) не е
подаден отговор от ответника – „Скин експертс“ ЕООД.
В съдебното заседание ищцата иска постановяване на неприсъствено
решение, тъй като ответникът не изпраща представител и не взема становище
по делото.
Като разгледа доказателствата по делото с оглед исканията и
1
възраженията на страните, съдът намира следното от фактическа и правна
страна:
Ответникът е редовно призован за първото по делото съдебно заседание,
като е получил призовка на 29.10.2024 г. чрез А. Ш. – служител, на адреса си
по Търговския регистър, а в разпореждането за връчване на исковата молба за
отговор (на лист 46 от делото, получено на лист 50) му е указана
възможността за неприсъствено решение срещу него. Ответникът не е
изпратил никакви документи по делото, не е взел становище по иска.
От представени с исковата молба договор за наем и приемо-
предавателен протокол съдът прави извод, че искът е вероятно основателен,
поради което следва да се уважи с неприсъствено решение съгласно чл. 239,
ал. 2 ГПК.
Относно разноските:
При този изход на спора право на разноски има ищецът на основание чл.
78, ал. 1 ГПК.
Същият е доказал разноски в размер на 523 лева – държавна такса, които
следва да му се присъдят. В представения договор от 04.11.2024 г. (на лист 63
от делото), адвокатски хонорар е уговорен в размер на 800 лева, но няма
разписка за плащане (в текста е посочено, че хонорарът е от „платими днес“
пари, като сегашното страдателно причастие на български (и повечето
славянски езици) означава задължение за нещо, а не изпълнението му, както
би било при миналото страдателно причастие – „платени днес“), поради което
не следва да се присъжда адвокатски хонорар.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл.
232, ал. 2 ЗЗД; чл. 236, ал. 1 ЗЗД;, и чл. 86, ал. 1 ЗЗД „Скин експертс“ ЕООД с
ЕИК: *********, и адрес на управление: София, ул. „Юрий Венелин“ № 22, да
плати на И. Т. Б., с ЕГН: **********, и адрес: С., ул. „Ф.М. Д.“ № *, ап. *,
сумата от 12 586 лева (дванадесет хиляди петстотин осемдесет и шест лева) –
наем за периода от месец юни 2023 г. до 9.10.2023 г. за имот с адрес: С., ул. „Л.
К.“ № **, ет. *, ап. **, който се дължи по договор от 05.09.2019 г., последно
изменен на 01.07.2022 г., и продължен след изтичане на срока, ведно със
законната лихва върху последната посочена сума от 08.12.2023 г. до
окончателното плащане; 714,68 лева (седемстотин и четиринадесет лева и 68
стотинки) – платени такси за поддръжка и управление на етажната
собственост за периода, както и 523,03 лева (петстотин двадесет и три лева и
3 стотинки) – разноски по делото съгласно чл. 78, ал. 1 ГПК.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2
3