Решение по дело №7860/2010 на Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

 

номер ………/15.11.2011 г., град  Варна

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД         ХІІ СЪСТАВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ

на 28 октомври 2011 г.                            Година 2011

в  публично заседание в следния състав:

 

                                                                    РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРЕЛА КАЦАРСКА

 

при участието на секретар Р. М.

разгледа докладваното от съдия М. Кацарска

гражданско дело номер 7860 по описа за 2010 год.

 

Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗАТА НА ДОПУСКАНЕ.

В исковата си молба ищецът И.М.И. твърди, че с ответниците З.М.И. и К.М.И. са съсобственици на следните вещи: ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 719, 720, 842 и 9513, ведно с изградените в него вилна сграда № 10135.2723.717.1 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 71 кв.м., вилна сграда № 10135.2723.717.2 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 70 кв.м. и на съоръжение Приемо-предавателна станция GSM/UMTS-VA 4025, състоящо се от телекомуникационен стълб, укпрепен на стоманенобетонен фундамент и метален контейнер със застроена площ от 7.26 кв.м., в който се разполага телекомуникационното оборудване, повдигнато в оранжев цвят на скицата на лист 101 от делото, както следва: за ищеца И.М.И. по отношение на земята по силата на договор за доброволна делба от 10.06.2008 г., вписан в книгите за вписванията в СВ – Варна под № 293, том Х, вх. рег. № 16444/12.06.2008 г., а за сградите и съоръжението по силата на приращението по чл. 92 от СЗ, в качеството му на съсобственик на земята; за ответника З.М.И. по от отношение на земята по силата на договор за доброволна делба от 10.06.2008 г., вписан в книгите за вписванията в СВ – Варна под № 293, том Х, вх. рег. № 16444/12.06.2008 г., а за сградите и съоръжението по силата на приращението по чл. 92 от СЗ, в качеството му на съсобственик на земята; за К.М.И. по отношение на сградите по силата на приращението по чл. 92 от СЗ, в качеството му на съсобственик на земята. Отправеното до съда искане е да бъдат допуснати до делба описаните вещи.

Ответникът З.М.И. депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК, като не оспорват, че двете сгради и съоръжението са съсобствени между него и ищеца при равни квоти. Излага се, че имотът, върху който са изградени обектите е придобит от братята по наследствено правоприемство от техните родители, като с договор за доброволна делба от 10.06.2008 г. съсобствеността е ликвидирана, като ПИ № 10135.2723.717 е поставен в общ дял на И. и З. Иванови при равни квоти. В съдебно заседание се излага, че сградите са изгредени преди сключването на договора за доброволна делба, поради което К.М.И. следва да участва в тяхната делба, като страните имат равни квоти по 1/3 ид.ч. от същите.

Ответникът К.М.И., редовно уведомен за инициираното производство, не депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

С нот. акт № 33, том І, рег. № 461, нот. д. № 31/2005 г. /лист 12/ И.М.И., З.М.И. и К.М.И. са признати за съсобственици при равни квоти по 1/3 ид.ч. от УПИ № ХІ-1652 в кв. 70 по плана на вилна зона „Траката”, гр. Варна с площ от 1000 кв.м.

С разрешение за строеж № 576/02.10.2006 г. /лист 10, 11/ на И.М.И., З.М.И. и К.М.И. е разрешено изграждането на две вилни сгради в УПИ № ХІ-1652 в кв. 70 по плана на СО „Траката”, гр. Варна със ЗП от 120 кв.м. и РЗП от 240 кв.м.

С договор за доброволна делба от 10.06.2008 г., вписан в книгите за вписванията в СВ – Варна под № 293, том Х, вх. рег. № 16444/12.06.2008 г. /листи 7 – 9/ в дял и изключителна собственост на К.М.И. се поставя апартамент № 39, находящ се в гр. Варна, ул. „Мир” № 14, вх. Д, ет. 2 с площ от 59.35 кв.м.; в общ дял и изключителна собственост на З.М.И. и И.М.И. се поставя ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” с площ от 1046 кв.м.

Със Заповед № 036/10.02.2009 г.  на Директор на дирекция „ИИБ” /лист 22 и 23/ е предоставено на „БТК” АД право на прокарване на телефонен кабел, съгласно одобрен проект за строеж Приемо-предавателна станция GSM/UMTS-VA 4025 в УПИ № ХІ-1652 в кв. 70 по плана на вилна зона „Траката”, гр. Варна.

С разрешение за строже № 195/ГИ/26.03.2009 г. /лист 21/ на „БТК” АД, И.М.И., З.М.И. и К.М.И. е разрешено да извършат строително-монтажни работи за строеж Приемо-предавателна станция GSM/UMTS-VA 4025, разположена в УПИ № ХІ-1652 в кв. 70 по плана на вилна зона „Траката”, гр. Варна.

Представен е констативен акт № 23/22.07.2009 г. /листи 25 – 28/, в който като собственици на УПИ № ХІ-1652 в кв. 70 по плана на вилна зона „Траката”, гр. Варна са посочени И.М.И., З.М.И. и К.М.И., а като собственик на завършения строеж – „БТК” АД, гр. София.

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни изводи:

В настоящата фаза на делбеното производство следва да се установи дали между страните съществува съсобственост по отношение на претендираните имоти и при какви квоти.

Не е налице спор, а и от събраните писмени доказателства безспорно се установява, че И.М.И. и З.М.И. са съсобственици на ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 719, 720, 842 и 9513 при равни квоти по 1/2 ид.ч. по силата на договор за доброволна делба от 10.06.2008 г., вписан в книгите за вписванията в СВ – Варна под № 293, том Х, вх. рег. № 16444/12.06.2008 г. Не се спори и че И.М.И., З.М.И. и К.М.И. са съсобственици на двете изградени в имота вилни сгради, а именно вилна сграда № 10135.2723.717.1 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 71 кв.м., вилна сграда № 10135.2723.717.2 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 70 кв.м. при равни квоти по 1/3 ид.ч. Същите са изградени преди сключването на договора за доброволна делба от 10.06.2008 г., като не са предмет на същия и съсобствеността по отношение на тях не е прекратена по реда на чл. 35 от ЗС.

С оглед изложеното страните са съсобственици, както следва: върху ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 719, 720, 842 и 9513 при следните квоти: 1/2 ид.ч. за И.М.И. и 1/2 ид.ч. за З.М.И. и върху вилна сграда № 10135.2723.717.1 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 71 кв.м., вилна сграда № 10135.2723.717.2 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 70 кв.м. при следните квоти: 1/3 ид.ч. за И.М.И., 1/3 ид.ч. за З.М.И. и 1/3 ид.ч. за К.М.И..

По отношение на иска за делба на съоръжение Приемо-предавателна станция GSM/UMTS-VA 4025 страните И.И. и З.И. не доказаха в условията на главно и пълно доказване, че са съсобственици на процесния обект. С влязло в сила разрешение за строеж на „БТК” АД, гр. София, в качеството му на суперфициар и на съделителите, в качеството им на собственици на земята е дадено право да извършат строително-монтажните работи. Отношенията между суперфициара и суперфициента са уредени по реда на чл. 193, ал. 1 от ЗУТ. След завършване на обекта, удостоверено с констативен акт № 23/22.07.2009 г. собствеността върху същия се придобива от собственика на суперфицията – третото за делбата лице. В настоящия случай не намира приложение принципа на приращението по чл. 92 от ЗС. Споровете за собственост с третото лице следва да бъдат разрешени извън делбеното производство. С оглед изложеното иска за делба в тази му част следва да бъде отхвърлен като неоснователен.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:

·        ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Траката” - „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 10135.2723.719, 10135.2723.720, 10135.2723.842 и 10135.2723.9513

между съсобствениците при следните квоти: 1/2 ид.ч. за И.М.И., ЕГН **********,*** и 1/2 ид.ч. за З.М.И., ЕГН **********,*** и

·        ВИЛНА СГРАДА № 10135.2723.717.1 по КК на гр. Варна, м. „Траката” със застроена площ от 71 кв.м. и ВИЛНА СГРАДА № 10135.2723.717.2 по КК на гр. Варна, м. „Ваялар” със застроена площ от 70 кв.м., изградени в ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Траката” – „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 10135.2723.719, 10135.2723.720, 10135.2723.842 и 10135.2723.9513

между съсобствениците при следните квоти: 1/3 ид.ч. за И.М.И., ЕГН **********,***, 1/3 ид.ч. за З.М.И., ЕГН **********,*** и 1/3 ид.ч. за К.М.И., ЕГН **********,***, на основание чл. 34 от ЗС.

ОТХВЪРЛЯ иска на И.М.И., ЕГН **********,*** против З.М.И., ЕГН **********,*** за делба на съоръжение Приемо-предавателна станция GSM/UMTS-VA 4025, състоящо се от телекомуникационен стълб, укпрепен на стоманенобетонен фундамент и метален контейнер със застроена площ от 7.26 кв.м., в който се разполага телекомуникационното оборудване, повдигнато в оранжев цвят на скицата на лист 101 от делото, изградено в ПИ № 10135.2723.717 по КК на гр. Варна, м. „Траката” - „Ваялар” с площ от 1046 кв.м., при граници: ПИ с №№ 10135.2723.719, 10135.2723.720, 10135.2723.842 и 10135.2723.9513, основан на твърдения за придобиване на съсобствеността между страните по силата на приращението по чл. 92 от СЗ, в качеството им на съсобственици на земята по силата на договор за доброволна делба от 10.06.2008 г., вписан в книгите за вписванията в СВ – Варна под № 293, том Х, вх. рег. № 16444/12.06.2008 г., като неоснователен.

СКИЦАТА на лист 101 от делото, приподписана от съда, съставлява неразделна част от настоящото решение.

 

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: